ザ・パークハウス新川崎

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[381: 匿名さん]

私はパークハウス検討しています。

プラウドも検討したうえで、プラウドのメリットは適度な共用施設があること。デメリットは床暖房なし（→これは自分にとっては厳しい）と周辺にコンビニもないこと。

パークハウスのメリットはオリンピックが徒歩２分。内装がほとんど標準装備（高価なオプションつける必要がほぼない）。
デメリットは共用施設ゼロ（ゲストルームくらいは欲しかった）。

どっちもどっちというかんじですが、あとは自分の好みですね。

[382: 周辺住民さん]

私は予算の関係からソラシアにしました。
みなさまさようなら。

[383: 匿名さん]

エントランスや共有施設は特にこだわり無いので、パークハウスに決めました！

オリンピックがすぐ裏ですし、学校も近くて安心、美味しいラーメン屋さんもありますし♪
プラウドは夜道が凄く暗くて怖かったのでやめてしまいました。

何を妥協出来るかっていうのは人それぞれですよね！

[384: 住まいに詳しい人]

アレ？ここのマンションは三菱地所さんでしたっけ？つくりはどう見ても、三菱に吸収合併された旧藤和不動産仕様にしか見えませんよ。ほんとうの三菱地所マンションはもっと凄いですよ。

[385: 匿名さん]

＞384

どうすごいのか教えてください

[386: 購入検討中さん]

私も是非知りたい。
本物は何がどう凄いのか具体的に教えてよ。
参考にするから。口先だけじゃないだろうからこれは楽しみだ。

[387: 匿名さん]

私も知りたい！

[388: 購入検討中さん]

384ではないですが、そもそも、旧地所は新川崎になんか手を出さなかった。旧地所のマンション事業は、三井とは異なり、小規模なもので、都心、城南、城西位にしか展開していませんでした。そのためか、ザなしパークハウスは資産価値が維持できるブランドのナンバーワンです。

[389: 購入検討中さん]

『過去手を出さなかった』がなんで『今後も手を出さない』って事になるの？理論崩壊してるよ。
パークハウスのままだったら新川崎には手を出さなかった事を証明してよ。
ほら、早く

[390: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

引き続き、ここを検討、もしくは購入した方の話が聞きたいです。

[391: 購入検討中さん]

パークハウスは新川崎に手を出さなかったまま、終了したのだから、それに文句をつけられても。
三菱地所レジデンスって会社は、資本力のある三菱地所が吸収したが、実質藤和の会社。まあ、それを三菱と有り難がたがる消費者を見越しての合併でしょう。旧藤和だろうが、旧地所だろうが、三菱地所レジデンスの物件であるには変わりなく、みなさんが三菱と思えれば良いのではないでしょうか。

[392: 匿名さん]

あまりにも無知すぎて恥ずかしいですが、勉強になりました。

[393: 購入検討中さん]

答えになってないよ。
パークハウスは新川崎に手を出さなかったまま終了したんでしょ？もしパークハウスが続いてたらその後手を出したかもしれないじゃん。
誰にも判らないんだから、新川崎ごときに手を出さないって何で言い切れるの？って質問したんだけど、あなた余程頭が悪いらしい。

どっかの3流デベの回し者としか思ってないからこれ以上は回答不要だよ。

[394: 匿名さん]

>>393
同感。やたらと旧藤和と言いたがる奴は意味不明。世の中吸収合併する会社なんか腐るほどある。旧○○なんていちいち言わない。三菱が吸収した時点ですべて三菱になる。

[395: 購入検討中さん]

たらればの話をしてもしょうがなくないか？
少なくとも、新川崎は、旧地所がマンション事業を止めるまでに選ばなかった場所であるという事には変わらない。
三菱地所本体としても、四十年近くマンション事業を展開してきたわけなんだが。

[396: 匿名さん]

旧三菱地所に誇りを持ってきた人たちは実質藤和でありながら三菱ブランドを名乗る「ザ・パークハウス」が気に入らないということですかね。

[397: 購入検討中さん]

自分がここを気に入らなければ関わってこなければいいだけの話なのに、わざわざ前のめりになって投稿する精神が理解できない。したくもないけど。
まあ、いいや。バカのゴミみたいな誇りとやらの話はこれで終わり。
今日で第1期の入居者が確定したので、住民同士仲良くやりましょう。

[398: 匿名さん]

そっか、今日が抽選日だったんですね。

[399: 匿名さん]

やたら人の言うことに食いついてくるのくっだらねー。どーでもいいし。

[400: 匿名さん]

なんだか...
エントランスとかブランドとか、隣のマンションの営業に言われたことばかり。
営業さんか信者かなー

[401: 匿名さん]

入居が決まった方おめでとうございます。

後を追いたいけどできるかな・・・微妙です。

[402: 匿名さん]

キッチンの棚にハンガーが着いているのが良いですね。
クッキングシートをつけられる収納もついているので、よく考えられていると思います。

駅からは少し遠いなと感じますが、このくらいの設備がついているので価値はありそうですね

[403: 匿名さん]

へんなの。キッチン周りのそんな事で価値？？？？

[405: 物件比較中さん]

>>378
？今や野村は三井・三菱に勝るとも劣らない一流デベですよ。
三菱については三流デベの藤和と合併しました。同じ規模同士の合併ですので、
一流と三流の中間てとこでしょう。

[406: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

はい！了解しましたwww

[407: 匿名さん]

1期って何戸売り出したんですか？

[408: 匿名さん]

70戸くらいで、30戸くらいがなくなってしまうと言っていたような…

[409: 匿名さん]

＞408

３０戸がなくなってしまうというのは３０戸が売れるということですか？

[410: 匿名さん]

そのとおりです。

[411: 購入検討中さん]

今日明日は1期2次の販売ですね。
価格表を見たら1次では販売してない部屋のようなので、1次の70戸は全部売れたのではないでしょうか。

[412: 匿名さん]

１期で７０戸完売はありえないと思います。
３０戸売れたというのが信憑性がある。
苦戦してると思いますよ。

[413: 購入検討中さん]

70戸完売はないっていうのは、ちゃんと確認したの？まさか根拠なく言ってないだろうな。
30戸売れた信憑性についても同様。

[414: 匿名さん]

苦戦してそうですよね。　セレクトも色しか出来ない等だいぶコストケチってる割に、ブランド価格でやっぱり割高感あるんだよなー。　70戸完売したらならHPとかどこかに間違いなく出しますよね。デペは「完売」って言葉を使って、こんなに人気があるんです！と客をあおりたくてこんな販売の仕方をしているんですから。　確認しなくてもフツーわかりますわ。

[415: 購入検討中さん]

根拠はないって事がよくわかりました。
どうもありがとう。

[416: 匿名さん]

価格表くれましたよ？
登録マークが30〜40戸でしたから、
それくらいかと。

[417: 購入検討中さん]

食器棚、標準装備なんですね。
色々選びたい人には物足りないようですね。色ぐらいしか選べないし。
食器棚ついてるよ、お得でしょ？ということなんでしょうか。。。お得に感じる人、いるのか、？
ま、良い物買おうとすると、結構高いですからね。
でも、標準装備で、これだけの世帯数だったら、安く仕入れることもできるでしょうね。

他キッチン周り、使いやすそうでしたね。

[420: 物件比較中さん]

なんだか、この掲示板は荒れてますね。

ただ一つ残念なのは、“ザ･パークハウス新川崎”は純粋な三菱地所のマンションの血統付きの物件じゃないってことですね。シンクタンク系の業務で働いているので、藤和不動産が三菱地所に合併となったこと等は調べればわかります。
確か藤和不動産は管理会社としては中堅レベルでしたよね。不動産事業主としては三菱地所にかなわなかったはずですが、いわゆる大手に吸収された訳です。よって冠には“パークハウス(三菱地所)“名を名乗る旧藤和不動産物件のレベルでコストを下げて設計されたのでしょうね。
新川崎、鹿島田周辺のマンションでみれば、三井>野村>三菱(藤和)の構図ですね。

[423: 購入検討中さん]

第2期の売り出しは来年1月下旬ですね。
楽しみです。

[424: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

別にシンクタンク系の業務で働いてなくてもわかることだよね。劣ってる人なのかな？
三菱地所レジデンスが売り出してて、なんで純粋な三菱地所の物件じゃないと妄言を吐き出せるのか理解に苦しむ。
どうせこれも相手にされない三流デベの嫉妬なんだろうけど。可哀想な人生

[425: 買い換え検討中]

どーでもいいけど、三菱地所って名前がついてる割に期待するほど良いマンションではないってことなんですねー。ここまで言い合いが続いてるってことは、そーゆーことでしょ。
反対に言えば、期待を裏切ってるマンション側もがんばれーってことかな。
書き込み見てると、ちょっと物足りなく思ってる人もチラホラいるしね。よくわかりました。

[426: 匿名さん]

４１７さん
食器棚が標準装備ってすごい！結構いいお値段しますからね。
標準装備だと部屋との色合いもあっているだろうし、地震などで
倒れてくる心配もない。そこが一番の魅力なのかな。３月の地震の
時、友人の何人かは食器棚が倒れてしまったりして大変でした。
中に入っているお皿も全滅。それ以来、食器棚に食器をあまりいれなく
なったといっていました。

[427: 購入検討中さん]

地震のときは、棚が心配ですよね。作り付けの家具が、地震で倒れてくるようなら、取り付け方の不備なんじゃないですかね。それか、よほどの揺れがある高層階にお住まいか。うちは壁にくっついてない普通の食器棚でしたが、なにも倒れなかったし、お皿も壊れませんでした。
ここは、倒れてくる心配なさそう。
家具がついてても、お得感はあるかもしれませんが、マンションの価値というほどではないですよね。

[428: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

期待するポイントは人それぞれだからね～
ただ、標準で大体の設備が付いてて個々の部屋は充実してるように思うけど。
逆に聞くけど、どんな物件だったら誰しもが納得出来るの？一般論じゃなくて具体的に教えて

[430: 契約済みさん]

先日契約しました。
価格、広さ、標準装備、維持費、周辺施設等をトータルで考えて。
資産性がどうなるかはわかりませんが。
パークタワーの資産性と利便性は断トツで、ちょっと心の残りです。

鹿島田駅周辺では野村や住友がティッシュ配りしていました。
三菱の手提げ袋を見かけると両者とも離れたところから急いでティッシュを渡しに来ました。
住友はともかく、三菱も野村も早く完売してほしいところですが、
まだしばらくかかりそうですかね。