ザ・パークハウス新川崎

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[301: 匿名さん]

売り切れないと思います。

高すぎる。

鹿島田ですよ？

[302: 匿名さん]

確かに5000万台半ばで、駅から7分以内で練馬区、板橋区、中野区、新宿区、大田区などで、70平米ありますね。

[303: 購入検討中さん]

先日MR行ってきました。

鹿島田で5500万って、ありえない。

[304: 匿名さん]

新川崎という名前の物件ですが、ここは新川崎じゃない。鹿島田です。
鹿島田からも徒歩9分です。

どうしてこんな無茶な値付けをしたんだろう。
理解に苦しみます。

[305: 匿名さん]

土地の購入価格UP+原材料費の高騰+人件費の高騰だからでしょう。価格を上げてさらに設備仕様は落とさざるを得ないところが他にも出てきてる。

[306: 匿名さん]

鹿島田駅使わない人にとって、鹿島田駅から近いかどうかなんてどうでもいいでしょ。新川崎駅使う人が大半だと予想するけど。だから新川崎の物件ってなるのだよ。

[307: 購入検討中さん]

>>305
黒田精工の売却価格は29億円!!

[308: 匿名さん]

MR見てきました。色のセレクトも出来ない、縦長リビング横の壁を引き戸への変更も･最初から出来ません。という事でがっかりしました。　その分価格に反映されてるのかと思ったら、ここもプラウド並みに高い。この辺の相場なので､､､と言われましたが、ここ鹿島田ですがね。　　　　パークハウス川崎とも、さほど変わらない価格で驚きました｡
駐車場代も平置きなのにもっと安くしないんですかね。
キッチンも他のパークハウスより安っぽかったのでランク落としてますよね。　営業の方も”ここが売り”な所もなさそうで、色々突っ込みどころが満載でした。

[309: 購入検討中さん]

>>307
土地の平均原価は一戸あたり約2000万か。
なのにあの設備でこの値段。しかも修繕費一括60万。

なぜだろう。

[310: 匿名さん]

>>303
駅前のパークタワーが買えますよ。

[311: 購入検討中さん]

73.5平米で4600万円台〜だそうですよ

[312: 匿名さん]

>>311
最低ランクの条件の部屋がな。

これを見て来たカモを営業マンが刈り取る。セオリー通りだな。

[313: 匿名さん]

MR行く人は浴室の扉触って開け閉めしてきたらいいよ。
すごい（やばい）から。

[314: 購入検討中さん]

MR見てきました。

3Ｆの中住戸で約5500万円だって。
設備は一通り付いている様ですが、しょぼいです。

残念ですが我が家は買えません。

[315: 匿名さん]

MRでの説明で聞き落してしまったのですが、高圧一括受電サービスを使うのは共用部だけでなく専用部もでしょうか？電気代が安くなるのはいいのですが、あまり良い評判も聞かないので心配です。

[316: 購入検討中さん]

縦リビングの3LDKが希望ですが、サッシがセンターオープンじゃないんですね。
2LDKにリフォームしたら、変な壁が出ちゃう。

[317: 匿名さん]

物件時代にこれといった特徴がなさすぎなうえに値段が高いので決断できません。

残念だけど検討から外すことになるかな・・・・

[318: 匿名さん]

我が家も見送りで、売れ残り値下げを期待してますが、結局なんやかんやで完売するんでしょうね。
金利が低いうちに物件価格が下がり購入でいる日が来るのを待ちわびています。

[319: 匿名さん]

小学校も中学校もすぐそばにあるので、子供たちにとっては嬉しい環境で
親も安心だけど、ギリギリに家を出たりして、ズボラにならないかちょっと心配(笑)
それにしても、周辺を見ると小学校がすごく多いということは、
このあたりって子供の数が多いってことなのかしら？

[320: 物件比較中さん]

ホント活発にならないスレ…