ザ・パークハウス新川崎

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[201: 匿名さん]

パークタワーのような投資用マンションは、建築ミスという大きい事故が起きたらネガの的にされてしまいます。同じ新川崎としては頑張ってほしいところなんですが、厳しい意見も多いのでどうなるかわかりません。比較的物件価格が安いようなので完売はするでしょうが、新川崎の地価を上げるのに貢献してくれないかもしれないので残念です。

[202: 匿名さん]

別に投資用じやないよ。
普通に住む人だってたくさんいる。

何もわかってないのにどさくさ紛れに他のマンション批判するのやめたら。

それに時価あげたいなら、自分が頑張ればいいよ。
名物理事長にでもなれば、マンションの価値あがるよ。

[203: 匿名さん]

「パークタワー」の文字を出すとストレスの溜まったパークタワー検討者が新川崎の他物件を潰しに飛んでくるから「某物件」って言っといた方がいいかも ^^;

[207: 匿名さん]

>201
三井村は、新川崎の価値を上げてくれてるよ。
商業施設もペデストリアンデッキもパークタワー足元の店舗も、新川崎にとっては、ありがたいよ。
パークシティの方向へ帰宅する人達をみると、本当にそう感じるよ。

[208: 匿名さん]

来年にはパークハウスとプラウドがブランドマンションが建つし、新川崎の価値は上がるのは間違いないと思うよ。

[209: 物件比較中さん]

アンケートメールが送られてきました。
ＭＲに行った時にかかされるようなやつの簡易版でしたが、
どれぐらいの価格帯ですか迷ってるんですかね。
希望75㎡～で、4500～4999を選択しておきました。
これ以上ならプラウドの方がいいかな。

ここは価格以外だと立地的に魅力がないし…

[210: 購入検討中さん]

予定の８月下旬ではなく、９月６日からＭＲ公開になり、予約受付始まります。
ＭＲはだいぶ前から完成していたのにどうして公開遅らせたのでしょう？

[211: 購入検討中さん]

先日の説明会でも簡単なアンケート書かされましたよ。
やはり希望の広さと希望の価格帯くらいでしたね。

[212: 匿名さん]

共用施設が充実していた方が売却時に有利なので、無いというのは不安に感じます。共用施設無しとういのが流行ってきてたりしますか？他の中規模パークハウス物件も共用施設がないのでしょうか？

[213: 匿名さん]

共用施設には管理費がかかるが、マンションの醍醐味とも言える。

>207
店舗は元からあった店が復活するか変更するパターンが殆どじゃない？
それで価値が上がるなら錬金術みたいだね。

[214: 匿名さん]

共用施設は住民同志でのトラブル元になりやすいですよ…

ましてや馬鹿高い管理費の中古マンションは立地がとてつもなく良い投資用マンションでもないとリセールでは苦戦します。

[215: 匿名さん]

ネガが多いですね。

[216: 匿名さん]

駅近といえる物件でもないのに駐車場設置率が50%以下。この規模で共用施設といえば駐車場ぐらいなのにそれすらも少ない。

[217: 購入検討中さん]

共用施設が少ない分、管理費や修繕積立金がプラウドより安ければ検討しますが...
駐車場も平置きだから、管理費高めのプラウドよりかなり安くなることを期待しています。

[218: 匿名さん]

確かにお金のかかりそうな共用施設はないから管理費安くなりそうですね。

でもプラウドはガスとインターネットの基本料金が無料になるから、その分毎月安い。ここもインターネット無料サービスあるかもしれませんね。

[219: 購入検討中さん]

＞２１８さん
　　
　プラウドはオール電化なのでガス設備ありませんよ。その分工事費も安くなったかと...
　インターネット無料なのは良いですね。

[220: 匿名さん]

>>219

ガスがないのでガス基本料金が毎月かからないという意味でした。わかりにくくてごめんなさい。