ザ・パークハウス新川崎

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[1: 匿名さん]

ゲット

[2: 購入検討中さん]

さぁ　Ｈｏｗ　ｍｕｃｈ？

[3: 匿名さん]

>「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分

「川崎」駅に「新」と付くのが残念です。
もっとも、それでＨｏｗ　ｍｕｃｈが期待できますか？

[4: 匿名さん]

不二家レストランの近くですかね。。
塚中近くの5叉路も気になります。
競合物件として県公社の賃貸、フロール下平間(免震構造)も近いかな。。

[5: 匿名さん]

新子安のパークハウスで施工ミスがあったようです。三菱は最近こんなのばっかりですね。このマンションも大丈夫かな？

[6: 購入検討中さん]

>3 もっとも、それでＨｏｗ　ｍｕｃｈが期待できますか？

何がいいたいのかわからん
たしかにちょっと駅から遠しですね
新川崎という場所自体はある程度は再開発進みそうですし、アクセスよいし私はありです
三菱の施工トラブル、縦続くとやっぱ気になりますね

[7: 匿名さん]

>4
不二家レストランはもうありませんよ。

>5
最近は三菱特に多いですよね。ここも心配してしまいますね。。。

噂だとここもプラウドシティ新川崎とほぼ同価格帯とのこと。
プラウドシティ新川崎が全く売れてないので、ここも苦戦でしょうねきっと。

[8: 匿名]

プラウドシティ売れてないのですか？知り合いがモデルルームに行った際に、要望書が入ったことを示す赤い花がかなりついていて、営業もかなりの売れ行きが予想されると自信満々だったようです。

[9: 物件比較中さん]

不動産の営業は売れてなくても自信満々なのが通常です。
買う気がなくてもとりあえず部屋番号と名前を書けば要望書入ってバラがつきます。
ですが、デベとしては本当に買う気がある客の要望書を集めないと販売開始できません。
販売開始が当初予定よりも遅れているというのはまだ本当の要望書が集まってない可能性が高い。
これは一般論なので真実はどうだかわかりませんが。

[10: ドラ]

天井高はどうなのかしら？
鹿島田からの道のりって歩道あって綺麗そうなのでしょうか？

[11: 物件比較中さん]

とりあえずプラウドシティ新川崎は第一期の購入申し込み始まりましたね
どうなることやら、完売すればこちらも強気の値段設定になってしまうでしょうか...

[12: 匿名さん]

周辺環境をチェックすると、徒歩2分の距離にオリンピックがあるので日常的な買い物は便利そうですね！
他にも駅の近くにサウザンド・モールと言う商業施設があるようですが、こちらにはどんなテナントが入っておりますか？
ググって見るとドトールとロッテリアが入っている事だけは解りました。
電車通勤していれば駅からの帰り道に立ち寄れそうですね。

[13: 匿名さん]

デベの三菱倉庫ってどうなの？倉庫イコール地所だと思って気にしなくてもいいところ？

[14: 物件比較中さん]

素直にパークハウス鹿島田で良いのではないかなと思うのですがこれだけ離れていても新川崎を名乗るんですね、ペティストリアンデッキができたら駅名を鹿島田から新川崎に変えたら良いのにね。

[15: 購入検討中さん]

今のところミストサウナと床暖以外はプラウドに負けてる。ここで価格も安くしたらブランドマンションとして下に見られそうで嫌だ。プラウド買えなかった組が流れ込んでくるかと思うとイラっとする。
どうせなら共用施設や内装を豪華にして、プラウドと同レベルで張り合って欲しい。

[16: 物件比較中さん]

当初のデベは三井系列だったはずなのに…
タワーの不祥事で三井の心象悪いから消えたのか？

仕様はまぁごく普通
立地はオリンピック近くて便利
けどオリンピックが壁になってるが府中街道近いな。
周りの私道がでこぼこなのも気になる。
南向きは戸建てとお向かいだが、4階以上なら気にならない。
東向きはオリンピックとお向かいか…圧迫感ありそうだし見た目悪いなー

特に売りとなる点はなさそうなんだけど
これからどんどん出してくるのだろうか？
価格以外でぐっとくるものがあればいいな

[17: 匿名さん]

当初から三菱系列のはずですが。

[18: 匿名さん]

天井高はプラウドと同じくらいだと思う。
ここも高さ２０ｍの７階建て、三井住友建設でしょ？
建物構造はプラウドと多分同じ。

[19: 匿名さん]

小学校、中学校、公園など子育て環境は良さそうですね。駅にはちょっとあるみたいですけど。近くにあるベーカリーはおいしいパン屋さんかな？収納も結構あるみたいですね

[20: 匿名さん]

塚越の名ばかりパークハウスの時は、天井高2.3mでしたっけ。