ザ・パークハウス新川崎

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/?adid=ad20712
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間238他6筆（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅（駅舎）より徒歩14分、
　　　JR南武線「鹿島田」駅（東口）より徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[328: 匿名さん]

>>325
内装セレクト出来たものって、何のことですか？

[329: 匿名さん]

>>328

横レスですみません。
内装セレクトできるというのは内装の色のことだと思います。
ドアとか壁。
ナチュラルかダークブラウンか。

色は選択できますが、その他の細かいことは選択できないと認識してます。

オプションはありました。玄関にミラーを付けるとか、お風呂のドアの素材とか。

[330: 匿名さん]

>>328
325です。329さんのおっしゃるとおり、内装セレクト可能なのは、建具やフローリングの色です。あとは、4LDKは無料で3LDKにプラン変更できるそうです。
その他は選べません。物件によっては、お風呂の形状や洗面台の種類、間取りも無料でセレクトできるので、物足りない人もいるでしょう。
あと、コンロはIHに変更できると言われました。無料か有料かは、聞いていません。

[331: 匿名さん]

>>330
MRではフローリングの色は選べないって聞いたよ。キッチンの扉の色も変更できないって言われた。変わったんですかね？

[332: 購入検討中さん]

妥当な価格だと思うけどね。
5500万円で大田区、世田谷区、目黒区で買えるわけないし、都内に行けない人たちが買うんでしょうが。

[333: 匿名さん]

キッチンの扉の色もセレクトできましたよ。2種類のカラーセレクトの見本もありました。もしかしたら、階数などによっては、セレクトできないのかもしれませんね。モデルルームに電話してみたらいかがでしょう？
うちは完全に検討外なので、詳しく聞きませんでした。

[334: 匿名さん]

キッチンの扉も変更出来るのですか。
それはいいな～。
オプションをつけると価格がどんどん高くなるのがわかっていても
出来るだけの他のおうちと違う形にしたいですものね♪

[335: 匿名さん]

縦リビング横の洋室との壁、引き戸にも出来ると使い勝手の幅が広がるのに。最近のはどこも、選べるか元々引き戸なのに。三菱も何故ここのパークハウスは壁限定にしてるのだろう｡　

[336: 物件比較中さん]

パークハウスから販売予定価格表が送られてきましたので、昔モデルルームでもらった
プラウドシティの価格とくらべてみました
(これが実際の販売価格だったかどうかはわかりませんが)

プラウドシティ:
1F (南東向き77.71平米:3LDK) が 5200万
7F (南東向き73.79平米:3LDK) が 5500万

パークハウス:
1F (南向き77.49平米:3LDK) が 5150万
7F (南向き74.99平米:3LDK) が 5700万

なので、おおよそ同じくらいの価格になってきたみたいですね
共益費も、
プラウドシティが
管理費12,000 + 修繕積立金8,000 + 設備費1,600 = 22,600

パークハウスが
管理費12,000 + 修繕積立金6,500 + 設備費1,800 = 20,300

とほとんど差がなくなってますね (間違っていたらすみません)

[337: 匿名さん]

>>336
情報ありがとうございます。我が家にの予算では手が出なそうなので、駅反対側に行きます。

[338: 匿名さん]

ソラシアのこと？
もうほぼ完成してたが。。
ナイスもかなり出来てたな。
イニシアはまだまだだったが。。

[339: 匿名さん]

>332
マンションで良いんだったら余裕で５５００万で大田区、世田谷区、目黒区に買える。

[340: 購入検討中さん]

>>339
50～60㎡の3LDKとかでしょ。そんな狭い部屋には住みたくないです。もしくは中古ですか？

[341: 周辺住民さん]

別マンションの住民板から流れてきました。、鹿島田、矢向に6年居住、分譲2年目の住民ですが、生活環境とか実生活感答えますよ。
質問需要ある？

[342: 匿名さん]

ガステーブルをIHに変更する方っていらっしゃるのでしょうか。
どうしても敢えてIHにするメリットが思い浮かびません。
話は変わりますが、食料品を購入するのに一番近いのはどこですか？
近くに自転車がなくても買い物できるようなスーパーはありますでしょうか。

[343: 匿名さん]

(⌒-⌒; )オリンピックがほぼ隣なんですが。。
リフォームもやってるからこっちの方がオプションより安いかも。
いつもすいてるのがいいですね。

[344: 匿名さん]

>341
都心から鹿島田へ引越し予定ですが、住み心地はいかがですか？わが家は小学生の子どもが3人います。

[345: 匿名さん]

＞342

私はガスのほうが好きなのでそのままがいいです。

このマンションはオリンピックが徒歩1～2分なのがいい点ですね。
オリンピックはあまり安さはないですが、広くてゆっくり買い物できるのはいいと思います。

＞344
都心からのお引越し歓迎です。（当方鹿島田住民です）
住み心地はなかなか気に入ってます。
子育て世代も多くて活気があるし、年配の方も結構いらっしゃり暖かい目で子育て世代を見守ってくれている気がします。
ただ、都心のようなおしゃれな街並みではないかな～と思います。
都心からみるとこの物件価格はやはり安い印象なのでしょうか・・・

[346: 匿名さん]

>345
早速のお返事ありがとうございます。
都心に比べると、住宅は激安ですね。
湘南新宿ラインを使えば、すぐ都心へ出られるので、ここは良い！と思いました。
おしゃれな街並は条件にはないので、隣に武蔵小杉もあるし、大丈夫です。
商業施設や医療施設が、徒歩権にあれば十分です。

[347: 匿名さん]

>>346
横浜から5年前に引っ越してきました。鹿島田は日常生活に必要なものはほとんどすべて徒歩圏で揃うので、便利ですよ。買えないのは服と贈答品くらいだと思います。個人的には、新しくできる新川崎スクエアに西松屋と大きい100均が入れば最高なのになぁと思います。需要もあるだろうし。
5年前にきたときには、横浜より物価も住宅価格も安く、なおかつ利便性が良いので、コスパの良い町！と思いましたが、今はそう思いませんね。でも、これでも激安と思う人がいるなら売れるのかな…