BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[920: 匿名]

919より大丈夫

[921: 匿名さん]

免震構造は免震層から上の躯体の強度が制震や耐震に大きく劣るが、
構造計算上は問題ないとされていた。

また、近年はタワー型でも免震構造が採用されつつあり、
免震ゆえの柱の少なさ、梁の少なさは快適な室内空間をもたらした。

そんな最新の免震タワー物件（竹中工務店）で、
施工中に躯体の柱が自重に耐えられず「ぽっきり」と折れてしまった。

施工中で、また負傷者がなかったのは幸い。
入居後に起こったと想像すると・・・。

本当に免震タワーは、構造として問題ないのか？
競争激化の中で未熟な技術が使われてしまっているだけなのではないか？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/110050591.html

[922: 匿名さん]

こんなことあるんですねえ。驚きました。手付返還の上、４割の契約者が解約した
とのことですが、反対に６割はそれでもこのＭＳに住むことを決めたということですか。
不安じゃないのかな。そこそこ高価な物件ですが価格調整もなかったのでしょうかね。

[923: 匿名さん]

>>921
記事読むとプレキャストの接合ミスのようですが？
免震基礎と何か関係ありますか？？
しかもここは竹中でもありません。

書き込むならよく読んだらどうですか？

[924: 匿名さん]

タワーアンチさんが不安を煽ろうといろんなスレで宣伝してるようですね。

[925: 匿名さん]

住民板ではないので検討する上でのあらゆる情報を歓迎します

[926: 匿名さん]

>>923
免震だと強度が低い部材でもOKになるわけだから、
普通に関係あるでしょ。

制震や耐震では、PCaでも接合ミス程度で折れたりはしないだろ。

[927: 匿名さん]

逆に言えば、めんしんつくるの大変なんだよ。
免震の技術に現場がついていけてないってことでｏｋ。

[928: 匿名さん]

>>926
ここは100N超強度コンクリートですね。

制振や耐震プレキャストの接合ミスで折れたりしないとは？

[929: 匿名さん]

工法とかを素人に聞いても意味無いよ

[935: 匿名さん]

寂しいです。　ここが元気ないと。
なんとか盛り上がらないでしょうか。

[936: 匿名さん]

まずは明日の倒産情報に注目でしょうか。。。

[937: 匿名さん]

モリモト

[938: 匿名さん]

モリモト、残念でした。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...

[939: 匿名さん]

キャンセルできるの？
倒産した会社の物件なんて住みたくないし、アフターケアが心配。
手付金は保全されてるから、全額戻ってくるよね？

[940: 契約済みさん]

むしろキャンセルしないのですか？

なんとなく駅からも遠くて大変だなあと考えていたところなので、
キャンセルするには良いきっかけだと感じています。

ちょっとだけモリモトの様子を見てからキャンセルすると思います。

[941: 契約済み]

モリモトの件、明後日の入居説明会で説明するらしいよ。
何れにせよ、買ったのは有楽土地だし、大成建設だから買ったのであって、モリモトがどうなっても関係ないと考えているが。

お隣りはメインの売主が逝ったわけだし、それよりマシかと。

[942: 匿名さん]

丸紅つぶれたっけ？

[943: 匿名さん]

東証一部上場アーバンコーポレーションだろ？

[944: 匿名さん]

941はうそつきという事でしょう。

[946: 匿名さん]

リアルに在庫を売却する途が断たれたので、会社が立ち行かなくなったのかも。
投売りや値引きを咎めるのは、今のデベの状況にとっては命取りになります。

[948: 匿名さん]

工事中断で納期遅れたら違約金もらえる？
それなら納得なんだけど！住宅ローン控除とおいしすぎるし。

[949: 契約済みさん]

ちょ
こんなんで引渡しとかありえねーだろｗ

キャンセルするし手付け全額返してもらうぞ

[950: 土地勘無しさん]

建設がほぼ終了段階でしょ？
物件がしっかりしていて、アフターが確保されれば、マンションとしての価値は確保される。
キャンセル物件が格安だったらねらい目かも。
ただでさえ旧価格＆旧仕様の貴重な物件だし(笑

[951: 契約済みさん]

無知な方はこれでも読みなさいね！

http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

[953: サラリーマンさん]

>>951さん
大変まとまっていて、わかりやすい有益なサイトの紹介ありがとうございました。
条件によりさまざまだと思っていたのが、整理されて助かりました。

このサイトは購入検討者・購入者・煽る人などはしっかり読むべきだと思います。

[955: 匿名さん]

ここの売主、改めてみると全て倒産リスク高そうな二流デベだな〜。
その中でもモリモトはまともそうだったのに…。
タワーマンションだけで、豊洲の住友等と並び称されるってことだな。
よくもこれだけ二流デベが結集したもんだ。

[956: 匿名さん]

>>955
二部上場したてのモリモトよりはるかに売主有楽土地、四大ゼネコン親会社大成建設の方が上だと思いますが。

有楽土地やら大成建設が逝くようならば日本企業の大部分はおかしくなってるだろう？

[957: 匿名さん]

有楽土地、いつ逝っても何ら不思議ではないだろ。
バックが大成建設じゃあまりに心細い。

[958: 匿名さん]

>>956

感動大陸大丈夫か？

[959: 匿名さん]

沈んでる場合ではない。

[961: 匿名さん]

>>960
住民板と検討板マルチポストごくろうさん

[962: 匿名さん]

モリモト民事再生→ここのスレも周辺物件スレも書き込み減りましたね。
営業もそれどころじゃなくなったんだろうな。。
お疲れ様ですｍ（＿＿）ｍ

[963: 匿名さん]

キャンセル物件多ければかなり安くなるんじゃね？

来週あたりメシウマかもな

[964: 購入検討中さん]

この物件、モリモト売主に入ってるよね？だとするとJVだからこの案件も売り止めになるんじゃね？この時期に売り止めになるとしたらかなりきついけど。某物件で似たようなケースで売主を外す手続きで２−３ヶ月とまった例があったけど。大丈夫なのかな？

[965: 匿名さん]

>>964
ご心配ありがとう。
現場は今日も元気に働いていたよ。

契約者は明日の入居説明会行けばで安心するよ。

[966: 匿名さん]

有楽土地は大丈夫なのかな？

[967: 購入検討中さん]

工事はとまらないけど、売り出しがとまったのよ。某物件。明日説明会ならそのへん聞いておいたほうが良いかもしれませんね。逝っちゃった影響の有無と範囲について。ってここで書かなくても当然でる質問だろうけど。

[968: 匿名さん]

大手の寡占化が進みますね。

[969: 匿名さん]

契約した人たちってどう思っているのかな?
キャンセルしたいけど出来ないジレンマに陥っている?