BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[81: 匿名さん]

利益率が異常に高いので、売れ残っても黒字ウハウハな印象

[82: 物件比較中さん]

全然売れてないデベ営業が暇で投稿してる印象
情けなか〜〜〜〜〜
近辺のタワーのなかで、見た目はここがいいなぁ
静かな雰囲気もいいです

[83: 匿名さん]

高掴みでテンパってる契約者が工作活動してる印象ｗ

[84: 匿名さん]

住む気で買った人は高値掴みとか意識しない。

買えない人はそう言って納得したい。

[85: 匿名さん]

現実を認めたくない契約者が必死な印象
湾岸のタワーの相場はだいぶ安くなっちゃいました

後悔先に立たず

[86: 入居予定さん]

憧れの湾岸エリアですよ。入居が楽しみ〜

価値下がるって気にして下さっている方は、安くでも買いたい人ですよね。

気にしてくださるほど、憧れの眼差しでうれしいなぁ。

[87: 匿名さん]

値が下がったなら気に入るとこ見つけて買えばいいのでは。
ここ来るのはやめて。

どのマンションでも満足できる人が集まればそれでいいでしょ。
それでお互いに幸せになりましょう。

[88: 購入検討中さん]

＞８５
何処が新品ＭＳ安いか教えてくれ！
中古じゃいやよ！

中古のＴＴＴでもまだまだ高いがね〜

[89: 匿名さん]

キャナルコート内に建設される合同庁舎には警察庁が一部入るので治安も安心だし、その横に建設される公務員用タワーＭＳに入居する国家公務員もまともな人多いだろうし、キャナルコート内は快適そうですね。

[90: 匿名さん]

官舎はいるよりこっちでいいよ。

[91: 匿名さん]

どうして他人が購入した物件をわざわざ貶すのでしょうか。
そのマイナスのパワーを別の事に振り向けられないのですか。
かわいそうです。

[92: 匿名さん]

目をつけていたオプション付き（有料）5800万円代の物件が公式HPから消えてしまった・・
売れてしまったのか
トホホ

[93: 匿名さん]

>>92
自分で自分を喜ばす・・・。
トホホ。

[94: 匿名さん]

残り１７戸ってこと？

[95: 匿名さん]

70平米Jタイプは真っ先に売り切れた対面キッチンタイプだしね。もとは3LDKでお得だったよね。

[96: 匿名さん]

ほんとに完売間近なの？

[97: 地元不動産業者さん]

＞９２さん
なんとあの広さで５８００万でも買う人がいたんですね？
いやはや同じ広さで南東低層は超お買い得だったんだなぁ。

６０００万台は買うのはきついが、
５０００万台ならなんとか買える心理は私にも解ります（笑）。
来年未入居物件で、南東なら低層でも構わないから
５０００万台物件を待ちますか。。。

今出てる６０㎡で５０１０万は１ＬＤＫでパスかな。

[98: 匿名さん]

５千万なら買える心理がよくわかりません

[99: 匿名さん]

完売間近のようですね。チラシも止めたようです。

[100: ご近所さん]

完売のはずが無いじゃん。

[102: 匿名さん]

中古の値段が上がり始めましたよ。

[103: 物件比較中さん]

新築の値が上がっているせいみたいですね。
ただ、成約価格の平均が3000万・・・っていのうも微妙ですね。

[104: 匿名さん]

>>102さん

ヤフーの毎日新聞の記事でしょうか？
あの記事は「売主の希望価格」が上昇してると書かれているにであって、
成約価格にふれられていませんね。

実際の成約価格は下がっています。
中古の在庫も増えていますし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/
で、解説されていましたよ。

[105: 匿名さん]

>>104
都心部でも売れ筋は３〜５千万円で、高額なものは売れなくなっています。
投資目的、相続対策が減って、実需が中心になっているんでしょうね。

[106: 物件比較中さん]

BEACON Tower Residence 先着順物件概要
販売戸数 18戸
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 60.34m2〜140.97m2
販売価格 5,010万円〜17,500万円
最多価格帯 6,800万円台（3戸）

あと、これだけ。

[108: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドみましたか。
倒産危険度ランキングかなり上位にきてますね。

契約してる人不安じゃないのかな

[109: 匿名]

大幅下方修正の影響もありますね。
心配です。

[110: 物件比較中さん]

＞１０８・１０９
しかし、悪質な投稿だね。
他の売れないデベ営業だと思うが、人間性を疑うね。
売れないのも当たり前か（笑）。

売れないＭＳ買うより、ここのキャンセル待った方が良さそうだ。

[111: 匿名さん]

>>108

>倒産危険度ランキングかなり上位にきてますね。

って、どこ？モリモト？

[112: 匿名さん]

長谷工か有楽土地か名鉄不動産かニチモかモリモトか
いったいどこが売ってるんだよ

１０８,１０９さんは悪質とは思えないけど
確かな情報を提供してるんじゃないかな

[113: 匿名さん]

週間東洋経済はみたが、とりあえず聞いたことある会社は殆どすべてランクインしてると思う。

[114: 匿名さん]

有楽土地が大幅下方修正？ ？

[115: 匿名さん]

施工主＆売主の長谷工が不安・・・・

[116: 匿名さん]

長谷工は販売依託じゃん。まったく関係なし。

重要事項説明は有楽土地から受けるわけだし。

まぁ買った人だけわかるか。

[117: 匿名さん]

どっちもヤバイ

[118: 契約済みさん]

なんやかんやで
豊洲・東雲・有明で掲示板だけは１番人気だね（笑）
南西３２階７１㎡５８００万の物件が売れたのには驚きました。
販売でも人気があってありがたいことです。

[119: 匿名さん]

１１４さん

http://www.yuraku.co.jp/kabunushi/pdf/080925.pdf

このことでしょうね。

[120: 匿名さん]

最寄りの辰巳駅ですが、バリアフリー化されていないようですが、
ベビーカー使うママさんには大変不便ですね。
それとも豊洲まで行くのでしょうか？

[121: 匿名さん]

結局、ハセコは建設費をピンはねしてるだけなんですか？

[122: 物件比較中さん]

あちゃ〜
６０２０万円の物件売れちゃいましたか？
ワイドスパンで南東でしたから

うむむ、人気あるんですかね〜

[123: 物件比較中さん]

結局ＣＴＴが高いから流れて来てるのかな？

[124: 匿名さん]

それはないと思いますよ
CTTは決して全く高くはないです
ただFIX窓は実際住みにくいと思います

[125: 匿名さん]

ここのFIX窓の部屋にしたけど、結構住みやすそうだと感じてます。
後、昔ほど長谷工にネガティブなイメージは無くなりました。
買ったら何処も一緒。

[126: 匿名さん]

結局、ここは安いからね。
買わないやつは買えないやつか、もっとと金があるかどちらかだろうね。

[127: 匿名さん]

100近い広さだと７〜８千万でしょ。
値段は普通って感じだけど

結局都心の７０と同じくらいはするでしょ。

[128: 匿名さん]

銀座八分、都心ですよ。人気の辰巳地区ですから。

[129: 匿名さん]

どうやったら銀座に８分で行けるんだ？

[130: 物件比較中さん]

＞１２４さん

＞CTTは決して全く高くはないです

なのに全然売れてないのはおかしいですね（笑）
高いからでしょうね？