BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[808: 購入検討中さん]

真面目な話、ビーコンって結構いいマンションじゃないか。
都内でも大型スーパーと隣接していて、地下鉄＋りんかい線など複数路線が使えるマンションは希少。
（普通は規模を生かした大型スーパーは郊外にしか作れないからなんだけど。）

しかしイザ買うとなると、この不動産市況なだけに踏み切れない。

ならばいっそのこと、中古で安いのを見つけて買う方法もあるが
（不動産屋がいうには事情があって早く売りたい人がいるらしくＷコン１１０㎡が格安で出てる.
角部屋らしい）

でも
モデルルームで惚れたビーコンが欲しい。ビーコン買いたい。

[809: 匿名さん]

>>808

東雲は郊外ですよ。

郊外なのに価格が高いから売れてない。

[810: 匿名さん]

郊外でもなんでも良いよ。便利だから。

銀座一丁目まで4駅という事実は歪みようがないし。

[811: 匿名さん]

Ｗコンの角部屋ですかあ。
良いですねぇ。

うちはビーコン高層でも中部屋しか買えませんでしたが、同じ価格でＷコン高層角だったら迷っちゃうだろうなぁ。

[812: 匿名さん]

Wコンは免震でもオール電化でもないしね。
BTRを選んだ人が選択しに上げるとは思えませんが。

[813: 匿名さん]

>810

有楽町線不便でしょ。
丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

[814: 匿名さん]

３回ぐらいでしょ。

[815: 周辺住民さん]

＞８１３
丸の内まで雨に濡れずに行けるからいいじゃん！

[816: 匿名さん]

ビーコンから辰巳駅まででビショ濡れじゃん（笑）

[817: 購入検討中さん]

＞丸の内までの通勤で何回駅の階段昇り降りするの？

東京駅までバスで直通200円でいけます。

便利です。

[818: 物件比較中さん]

＞８１６
わしゃ裏のバス停から豊洲まで行っとるよ（笑）

[819: 匿名さん]

そんなの東陽町からもバスで行けるって（笑）

[820: 匿名さん]

有楽町線くらい本数があって不便とは。
強いて言えば終電くらいじゃね！

[821: 匿名さん]

＞817
東京駅までバスって朝だと何分くらいかかりますか？本数は？

[822: 匿名さん]

>>821
そんな貴方にプレゼント。
都バスのきめ細かい情報サービスから、豊洲駅からの都バス。
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsearch.cgi?act=pro02&sel=character&f...

読み上げてくれたりして、ほんとやたらきめ細かい心配りされてます(笑

[823: 匿名さん]

尾瀬、草津、伊香保、四万に行くバスが東雲が始発って知ってる？

温泉・ハイキング好きはチェック。

[824: 契約済みさん]

豊洲タワーのスレでもＷコンの安売り問題が白熱中。
事情があっても安売りしてもらっては困ります。

[825: 匿名さん]

有明テベが消えたら、Wコン業者。

[826: 匿名さん]

買ったばかりで困るって（´ヘ｀；）

[827: 匿名さん]

納得の上、この物件買ってるんだから、Wコン安売りしてもあんまり影響はないだろう。

[828: 契約済みさん]

でも安売りはこまるよ。
業者ならもっと高くても売れるってしってるでしょ。

[830: 匿名さん]

>>829
と思っているのは素人考え。
支持層まで距離がある場合、杭基礎>>直接基礎。

[831: 匿名さん]

支持層まで距離がある場合で直接基礎？
欠陥だな。

[832: 匿名さん]

Wコン

[833: 匿名さん]

>>830さん
もう少し勉強してからレスしないとね。

[834: 匿名さん]

基礎
http://gxc.google.com/gwt/n?q=%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E5%9F%BA%E7%A4%8E&...

[835: 匿名さん]

検討中の者です

杭が６０ｍ超というのはあまりきいたことありませんが
長いほど地震に弱い（地盤が悪い）ときいたことあるので少し心配です
地盤が悪いところに地震に強いといわれる免震構造というのは、素人にとってはどのように解釈すればよいか・・・
詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります

[836: 匿名さん]

杭の長さは支持層までの距離に比例。上物を支えるのに適する摩擦力を計算して工法を選択するから、基礎の工法種類で決定的な差はない。
よって支持層まで杭が打ち込まれていれば問題はない。

[837: 匿名さん]

免震構造というのは地震に強い基礎ではありません。

基礎は単なる杭基礎なので、杭が折れるほどの大震災には
何の効果も無いという事です。
ただ、日常は発生する地震の揺れを抑えて住環境をよくする。
また建物部分の損害を少なくする効果はあります。

地震に強い基礎と言えば、やはり直接基礎、もしくは支持層
まで距離がある場合は、Ｗコンのような壁壁による杭を守る
構造と言えるでしょう。

[838: 匿名さん]

地下60メートル程度で杭が折れる程の地震が来たら、地上は何もかも倒壊。

[839: 匿名さん]

新潟中越地震で免震老人ホームは棚から皿一枚も落ちず、隣の耐震病床は崩壊寸前だったと大成建設の免震技術ページにはかかれています。

この時観測したエネルギーは、原子力施設の耐震想定を上回るエネルギーだったそうです。

それだけにBTRで採用されたハイブリッド免震は安心出来る技術です。

[840: 匿名さん]

老人ホームの低層の病院構造とタワーとは違いすぎると思うし、
その病院の周りは全て倒壊したのか？

[841: 匿名さん]

>>840
気になるなら自分で調べたら？

[842: 匿名さん]

クレクレの人はネガレスしたいだけ

[843: 匿名さん]

タワー崩壊？？
映画の見すぎじゃない？？？

[844: 匿名さん]

小千谷総合病院のＨＰで「免振」で検索しても1件もヒットしませんでした。
大成建設のＨＰとは温度差があるような。

[845: 匿名さん]

>>844
なんで病院が構造やら震災やらをホームページで語らなきゃいけないんだい？
病院はいつから病室を売り出したんだよ？
温度差って(‾▽‾〃)

[846: 匿名さん]

>>844さん

老婆心ながら「免振」でなく「免震」。

[847: 匿名さん]

建物の安全性は自慢できる「売り」になるのになぁ・・・と思ったまでだよ。
それはマンションでも老人ホームでも一緒でしょ。
人が住む場所だもの。
>846さん
ご指摘その通りです。

[848: マンション住民さん]

あのね、免震は戸建や低層マンションにいいの。
タワーには効果ないよ。

制震構造は免震ほど揺れの強さを小さくする効果はありませんが、60ｍを超える超高層の建物でも効果を発揮しやすい点が特徴です。逆に言うと、免震構造は中低層の建物では効果が大きいのですが、タワー型の超高層では「効き」がよくないと言います。

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050628A/index3...

[849: マンション住民さん]

理由は主に二つ挙げられます。まず一つは、超高層はもともと地震の揺れがゆっくりしているので、免震装置を付けても劇的な効果が得られないのです。

もう一つの理由は、タワー状の建物に積層ゴムなどの免震装置を付けると、地震のときにゴムが強く引っ張られ、最悪の場合は切断されてしまう可能性があるためです。

ゴムが切れたらどうすんの？

[850: マンション住民さん]

ただ、免震マンションでは建物の柱や梁を大きくしないで済むので、階数が高いほど耐震構造との差は縮まり、超高層マンションでは逆転して建築費が安くなるケースもあるそうです。

免震を選ぶのは、建築費が安くすむため。わかった？