BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[661: 周辺住民さん]

北側の空き地、「譲受適格者選定結果通知」は明日みたいですが、
事業計画が明らかになるのはいつですかね〜

http://www.ur-net.go.jp/toshin/release/pdf/20080704.pdf

[662: 匿名さん]

ビーコンはＤＷの開口が小さいので、アップルと比べると地味な感じですね。

[663: 匿名さん]

さすがにアップル、Wコンよりはましな外観、デザインにみえるけど。

[664: 匿名さん]

新しいだけあって内装もね。

[665: 匿名さん]

温泉付き物件と比較されてもなあ。

[666: 匿名さん]

キャナルコート内では「東雲住宅」がやっぱ一番でしょ

http://taxtower.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたindex.html

[667: 匿名さん]

東雲住宅 -外観-
http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/shinonome-image.pdf

[668: 匿名さん]

だいたいキャナルコートって雰囲気暗いよ
華やかさが無いんだよね　
実際に行けば誰でもわかる事だよ
公団の中層だけはまあ良い　ビーコンは黒くて他との統一性が無く浮いてる感じに思えるんだよ
周囲にあわせて白系統の方が絶対良かったと思う　確かにあの中で黒はビーコンだけだから目立つけどちょっといただけないよ

[669: 購入検討中さん]

華ね〜。
住む分にはちょうどいいと思うんだけどな〜。
まぁ、それぞれ価値観が違うのでいろいろな意見があると思いますが。

[670: 匿名さん]

賛成。
住宅地内だからあの暗さでいいでしょ。

[671: 契約済みさん]

いくらグッドデザイン賞をとった東雲キャナルコートでも、コンクリ・オブジェなんだから「華やかさ」を求めるのはちょっと方向性ちがうと思うな。
ウチなんて近未来映画のセットみたいな夜のＳ路を歩いて「ここ良いね！ここだよ！」って決めたクチだし。
（昼間に遠くから見ると刑務所みたいだが）

公務員宿舎が出来て、雰囲気が変わらない事を願うよ。

[672: 匿名さん]

確かに公団はカッコ良いよ
あれはなかなかさすがだよ
しかし東雲のタワーはダメだな

[673: ご近所さん]

やはりＢＥＡＣＯＮの隣の空き地は、高層タワーなんですか？
辰巳駅から見ると、タワーがまるで要塞のように建っていて圧迫感を感じます。
公園あたりになってくれると東雲も印象よくなるのにな〜

公務員宿舎まで高層タワーなんだから、東雲は高層タワーのメッカですわ。

[674: 匿名さん]

メッカの意味を知りましょう。

ただ乱立してるだけと言います。

[675: 匿名さん]

価格改定したって本当？？

[676: 匿名さん]

うちにも連絡あったよ

[677: 購入検討中さん]

70平米で5000万ですか。結構落としてきたけど、これって湾岸総崩れの序章じゃないの？

[678: 匿名さん]

それ値下げ？前からそんな値段でしょ？坪230〜260万

[679: 匿名さん]

値下げとは思えない
手付け分だけ安いはずだが５％だったのか

妥当な額よりまだ１０００万高い
いずれにしても定価で買う人はすごい

[680: 匿名さん]

9割は定価で売ったのでは？多数派は定価かと。

[681: 周辺住民さん]

やっぱり落としましたか。
ここもこの何ヶ月かは動きが出なかったようですからね。
他の物件に先んじて「キャンセル住戸」名目として攻勢にかけるのかもしれません。
これなら既契約者にも対しても面子が立ちますしね。
これくらいの早い動きでないと、本当に危険な状態になると判断したのでしょう。
ここはデベもそれほど体力のある方では無いですし。

[682: 匿名さん]

なるほど
キャンセルとは名目だけの可能性もありますね
しかし残念ながら狭くて低層で条件的に良くない
中層８０ｍ2程度のまともな部屋がまともな価格になるのは４月頃かな

[683: 匿名さん]

ここのデベは有楽土地だよね。そんなに体力ないわけ？

[684: 匿名さん]

次の値崩れは有明だな

[685: 匿名さん]

そもそも東雲は良くないし今後の発展ないもん
有明は下がれば欲しい人結構いるけどビーコン買うならまだＷコンだよ

[686: 匿名さん]

そうですか？
これから公務員宿舎が出来き、合同庁舎が出来き、今より集客するエリアだと思うので何か出来ると思うよ。コンビニ位は出来るんじゃない。（笑）

[687: 匿名さん]

個人的には、吉野家あたりにも来てほしいのだが…

[688: 匿名さん]

ジャスコが24時間だからコンビニは厳しいだろうね

[689: 匿名さん]

残念ながらこの地区のポテンシャルはすでにほぼMAX

[690: 匿名さん]

現状がMAXって…東雲オワター

[691: 匿名さん]

有明下がれば欲しい人いるの？
あの何もない不便なとこで？
有明だったら東雲のほうがずっと便利じゃん。

[692: 買い換え検討中]

>>691
東雲は・・地名は洒落ているのですが、雰囲気は垢抜けないままです。
利便性はひとそれぞれなので一概に言えませんので、691が便利と考える物件を検討すればよろしいかと。

[693: 匿名さん]

りんかい線よりメトロの方が毎日都心に用があるなら便利だな。

東雲→新宿、横浜、多摩方面ならりんかい線だろうけど。

[694: 匿名さん]

>>692
垢抜けないと言うのも人それぞれじゃない？
利便性はゆりかもめを利用する人は別だけど、東雲のほうがメトロが使えて便利。
>>693さんに同意。
りんかい線は東雲からも乗れるし。

[696: 匿名さん]

東雲ってすごいっすね。イオンあるし、タワマン乱立してるし、再開発されるし、りんかい線、有楽町線ダブルアクセスだし、火災に強そうだし。
むかうところ敵なしってところか。

[697: 匿名]

>688さん
そうですね。
ジャスコができたため、すきやの隣にあったファミマ潰れましたもんね。
今は更地でマンション用地ですが。

[698: 匿名さん]

>>692
そんな事言うなよ。
お ま えもベーコン食べれば、雰囲気が垢抜けるぞ。

[699: 匿名さん]

>>698
ベーコン言う奴BMAスレに一人いるよな

[700: 匿名さん]

ヒンコンｗ

[701: 匿名さん]

値下げマンション
簡単に下げるね

[702: 匿名さん]

しっ！

値下げの話しちゃだめ！スレが荒れちゃう！

[703: 匿名さん]

>>698
>>700
>>701
>>702

一人四役ご苦労様。

[704: 匿名さん]

>>699
今見たらいるね〜。
あいつはアウトレットのベーコンで
おれは本物のベーコンだよ。

[705: 匿名さん]

>>703
おれは698と704で四役なんてしてないよ。
なんてったってベーコン太郎だからね！

[706: 匿名さん]

Wコンは合同庁舎がじゃまで都心の眺望確保が難しいように思います。
正直、購入価格に見合った売値で物件がでてこないとわざわざ買う気にならんよ。
ビーコンよりちょい安い値段であえて中古で激安物件だったWコンを買う神経がよく理解できない。

[707: 匿名さん]

合同庁舎って何階？

[708: 匿名さん]

706さん
人それぞれどこに価値をおくかは違うから、「神経が理解できない」はないんじゃない？
その感覚は、ここ荒らしに来る人と同じだよ？

[709: 匿名さん]

>>704=705

アク禁解けたらまた粘着ですか。
数分単位で同じ内容で粘着するのはあなただけですから。

そんなにBTRに客取られて悔しいですか？

粘着するために何処を契約したか、しつこく聞いて来たんですね。

値下げ値下げと粘着するのもアウトレットから視線を反らしたいだけですしね。

[710: 匿名さん]

Wコンの40階〜53階は完全に都心の眺望確保できるよ。
50階以上はビーコン見下ろせるよ。
いかがですか〜

[711: 匿名さん]

TBSのベーコンうまそ〜

[712: 匿名さん]

合同庁舎は36階だったような。

[713: 匿名さん]

公務員宿舎の方？

[715: 匿名さん]

結局ここはどれくらい値引きしたんだろう。
でも値引きしたのは人気のない残った部屋だからね。

[722: 匿名さん]

残念ながら契約済みさんには恩恵は全くありません

[724: 匿名さん]

いやいや、小さな不動産会社とか、成績悪い営業マンの方とか、ほんと大変な時期だと思います。
投稿してないで頑張らないと新年迎えられませんよ。

[727: 匿名さん]

住民版は書き込みないですね…静かすぎで不気味です。
３連休にＭＲ行って見ようと思います。

[728: 匿名さん]

■市況悪化で在庫処分急ぐ業者
マンションの悪質な勧誘販売が増えている。しつこいセールスや脅迫まがいの言動も目立つ。国民生活センターは「相談件数は史上最悪の３０００件超の勢い」と危機感を強める。米国のサブプライムローン問題や世界同時株安の影響による日本の不動産市況の悪化を受け、在庫処分を急ぐ業者の思惑が背景にあるようだ。同センターは「納得のいかない契約は早めの相談で対処して」と呼びかけている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081114-00000528-san-soci

[729: 匿名さん]

>720
ここは現地に見に行った時、周囲の高層マンションの林立環境にげっそりしました。
なんとなく昼間でもタワーに遮られて薄暗い感じ。　窓から他のタワーが
見えるのは生活していてつらいですね。免震対応等クオリティは高いと思いますが、
周囲の雰囲気が。

[730: 匿名さん]

うちは高層運河側なので目の前に何もありません。
見渡す限り空の広い空間を期待しています。

[731: 匿名さん]

720さん
そんなこと言ってたら都内には住めないじゃないですか。

[732: 匿名さん]

>731
いくらでもあるけどね。都心にタワーマンション林立地でない立地。
反対にここは都心でも珍しい場所だと思うけど。さらにタワーが建つようだし。
よく探してみられては。

[733: 匿名さん]

このマンション以外は安さに特化した場所だからじゃないの？

[734: 匿名さん]

リビングが三角形の間取りは住みにくいかも。

[743: 匿名さん]

高層都心側なので特段周辺タワーの圧迫感ありません

[745: 匿名さん]

竣工間近の検討スレが元気だったら面白いよな。

[746: 匿名さん]

アンチが一人で保守してるってのもなんだか淋しいですね・・・

[747: 匿名さん]

>>746
まぁ欲しい人はもう買ってしまったからね。
あとは入居を待ち遠しくしているだけだし。

[748: 匿名さん]

745に禿同

[750: 匿名さん]

色々な物件のレス見て感じることは、竣工後の値下げ期待の高まりです。
気持ちはよくわかります。特に欲しい部屋があればなおさらでしょう。
ただここみたいに開発抑制して在庫をしょりしていく中堅デベが扱う物件はあまりメリットを享受できないように思います。　
デベの淘汰が一巡してきた上、税制メリットが加わる可能性が高いことから、もっと高額物件でないと顕著な値下げは期待できないステージに突入しつつあると言えるでしょう。

[751: 匿名さん]

もうここ、これ以上値下げ期待できないの？

[752: 匿名さん]

ホントに値下げしたの？

[754: 匿名さん]

ここの値下げは有名な話

[755: 匿名さん]

>>754
値引きなら個人的ですが、値下げならいくら下がったか教えていただけませんか？
検討したいと思いますので。

[756: 匿名さん]

あなたビギナーね。ここの掲示板ではそういう検討者が一番聞きたい話は答えが来ない。

[757: 匿名さん]

興味があるならＭＲで個人的に聞くべき情報でしょうね。

[758: 匿名さん]

MRで聞かないと確認できない値下げってなんですか？
値引きならわかりますが値下げなら公にしても問題ないですよね？

[759: 匿名さん]

アウトレットマンション有明から矛先を変えたいだけだろ

それだけ大問題になったんだろ

ここは自力で売りさばくわけだからマシだな