BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[621: 購入検討中さん]

＞＞６２０さん
アウトレット有明の住民版見ると凄いですよ。

[622: 匿名さん]

検討客がいないね。ここ売れてるの？

契約とキャンセル、どっちがペース早いかな？

[623: 匿名さん]

契約も手付金必要だから大変だが、解約は手付金没収だからもっと大変。

ここ解約するなら500万〜1700万かかるしね。

[624: 匿名さん]

え〜東雲でそんなするの？
高〜い！
駅遠いよね!?

[625: 匿名さん]

東雲だからこの値段で買えるのでは？

[626: 匿名さん]

624

駅からの距離を心配するより先に価格を調べた方が良いよ。

骨折り損になるから。

[627: 匿名さん]

静かだね。

[628: 匿名さん]

価格改定が始まったようですね。

[629: 匿名さん]

以前から個別に価格交渉には応じてくれましたが、ついに価格改定ですか。

[630: 匿名さん]

>>616
国の規制が100%正しいなんて思ってるんでしょうか？

[631: 匿名]

価格改訂本当でしょうか？
来週末まではモデルルームへ行けそうもないのですが、何割程度なのか教えてもらえないでしょうかm(_ _)m
希望価格程度であればすぐに動きたいのでよろしくお願いします。

[632: 匿名さん]

価格改定して売り切るより、ある程度在庫残して来年以降も細々と売ったほうがよさそう。
会社で抱えている他の在庫を販売誘導する上でメリットあるよ。だって、ここは比較的集客力あるから。
もちろん消費税アップと減税の可能性もあるし。

[633: 匿名さん]

大成建設発表文書より

この度、さがみ縦貫宮山高架橋下部（その１７）工事において杭の不具合が発生し、発注者である国土交通省に対して、弊社作業所が不正な報告を行っていたことが判明いたしました。ご関係の皆様には、誠に申し訳なく深くお詫び申し上げます。
調査いたしました結果、規格内に施工されていない杭がありましたが、弊社作業所が強度上問題ないと判断し、これらの杭が規格値内におさまっているように黒板の数値を書き換えて写真を撮り、それを提出するなど本来するべき正しい報告を怠りました。
弊社といたしましては、本件を厳粛に受け止めますとともに、今後は国土交通省の指示に従い、調査に協力し、対処して参る所存でございます。また、弊社作業所による不正な報告につきましては、決してあってはならないことであり、慚愧に堪えません。事態の重さを痛感するとともに、二度と同様の事態を起こさぬよう信用・信頼の回復に全力を尽くして参る所存でございます。
以上

[634: 匿名さん]

↑
だから安心していいんでしょ？

[635: 匿名さん]

632
良い意見だと思うので、デベに言ってあげて。

いや…、あ、あなたはもしや…

[636: 匿名さん]

ここって後どのくらい残ってますか？
一般庶民が買える部屋なんてもう無いんでしょ？

[637: 匿名さん]

636さん
是非モデルへいらして下さい。残り少なくなってしまいましたが、多少はキャンセルも出ていますので、ご案内できるお部屋があるかも知れません。
来場されるお客様も依然として多いので、ご希望に合致するお部屋がなくなってしまうかも知れません。お早めのご来場をお願い致します。

[638: 匿名さん]

え？　ＭＲの人？
できたらどの程度の価格改定幅なのか
教えてくれませんか？　真剣に考えたいと思いますので。

[639: 匿名さん]

638さん
ご関心をお持ちいただき、誠にありがとうございます。しかし残念ながら、ここでは詳しい販売状況等をお教えすることが出来ません。
是非ご予約の上、モデルルームにご来場いただけますようお願い致します。
638様のご来場を心よりお待ちしています。

[640: 匿名さん]

ベーコン食わされるけどいいモデルルームだよ。

[641: 匿名さん]

639さん

丁寧なお返事ありがとうございます。
それでは近いうちにＭＲに伺います。
この掲示板でＭＲの方と直接話せれば無駄足にならず、
条件交渉への近道かと思いましたので。

[642: 匿名さん]

価格改訂はないとは思うけど、やるなら今チャンスかもね。


30日の入居説明会に間に合うしさ。
全戸一斉値下げ来ればいいね。

仮に値下げで売らなくても、アパみたいに塩漬、3年後のバブルで売るとかやり方は
あるんだろうけどね。

[643: 匿名さん]

ＭＲの人、接客が入ったのかな？

[644: 匿名さん]

当マンションにご関心をお寄せ戴きまして誠にありがとうございます。

当モデルルームでは、ご来場いただいたお客さまに、あたたかいコーヒーなどを提供させていただいておりますが、ご指摘のようなベーコンは取り扱っておりません。
ビーコンタワーと名前が似ているからなのか、ほんの一部のお客様から「ベーコンはないか？」というご要望をいただくことはございますが、現在のところご用意する計画もございません。
しかしながら、素敵なモデルルームとなっておりますので、是非ご来場いただければと思います。

[645: 匿名さん]

モデルルームの人だと本気で信じてる？

[647: 匿名さん]

二割引きなら買い替えてもいいな。

[648: 匿名さん]

MRの人へ。

ベーコンは好きですか？

[649: 匿名さん]

648様

ご質問ありがとうございます。
私個人としては、ベーコンは大好きです。特にホテル等のブレックファーストのカリカリのベーコンが好きですが、それ以外でも焼肉屋の厚切りベーコンも、勿論ベーコンレタスバーガーもよく食べます。

しかしながら、ベーコンの話題はこのスレの主旨に反すると思われますので、このあたりでベーコンの話題は終わりにしませんか？

ところで、この週末もモデルルームはご来場者で活況でした。ご興味を頂いているお客様におかれましては、お早めのご来場をお勧めいたします。
長々と失礼いたしました。

[650: 匿名さん]

モデルルームの人（？）へ。ほんとはそんなに客来てないんでしょ？だから必死でこんな掲示板で勧誘してるんでしょ？

[651: 物件比較中さん]

>>650
そういう愚問を必死で投稿しないように！！　オトナになろうよ。

[652: 購入検討中さん]

649さん

心ない悪ふざけの問いかけにも丁寧にまたスマートに対応され、
読んでいて心穏やかになりました。ありがとうございます。

このような担当者の方が親身になって相談にのっていただければ、
何とか今の経済状況にあっても前向きに購入を検討したいと
思ってしまいます。　近々ＭＲにお伺いしたいと思いますので
よろしくお願いします。

勿論、ベーコンは必要ありません。

[653: 匿名さん]

ユーモア溢れる担当者だね。

って、関係者なわけないじゃん！

[654: 匿名さん]

649さん。相当笑えました。
センスありますね。

[655: 匿名さん]

CTTやBMAの消耗戦を尻目に、値下げ攻勢で一気に売り切ってしまう戦略は、見事です。
竣工した暁には、入居者皆様がお喜びになられることでしょう…湾岸最後の完売物件だったと。

[656: 契約済みさん]

>>652
>心ない悪ふざけの問いかけにも丁寧にまたスマートに対応され、

>心ない
この言葉なくても良かったのでは？
こういう一言が荒しを増徴させると思います。

[657: 匿名さん]

↑
あなたのコメントも余計ですね。

[658: 周辺住民さん]

いや〜完成見栄えはこの近辺の中じゃ１番いいのでは？
ここが出来て、キャナルコートの雰囲気及び見栄えが良い感じになりましたね〜
ありがとうございます
さて、北側空地にはどんな物件が出来るのか楽しみです

[659: 購入検討中さん]

ビーコンが見栄えが良いとは決して思えないんだけど
タワーの中ではｗコンぐらいだよ
他は小さくて細長くてちゃちい

[660: 匿名さん]

どうみても見栄えは Ｗコンですよ！
次はアップル
その次ビーコンです
実際に行った真面目な感想です

[661: 周辺住民さん]

北側の空き地、「譲受適格者選定結果通知」は明日みたいですが、
事業計画が明らかになるのはいつですかね〜

http://www.ur-net.go.jp/toshin/release/pdf/20080704.pdf

[662: 匿名さん]

ビーコンはＤＷの開口が小さいので、アップルと比べると地味な感じですね。

[663: 匿名さん]

さすがにアップル、Wコンよりはましな外観、デザインにみえるけど。

[664: 匿名さん]

新しいだけあって内装もね。

[665: 匿名さん]

温泉付き物件と比較されてもなあ。

[666: 匿名さん]

キャナルコート内では「東雲住宅」がやっぱ一番でしょ

http://taxtower.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたindex.html

[667: 匿名さん]

東雲住宅 -外観-
http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/shinonome-image.pdf

[668: 匿名さん]

だいたいキャナルコートって雰囲気暗いよ
華やかさが無いんだよね　
実際に行けば誰でもわかる事だよ
公団の中層だけはまあ良い　ビーコンは黒くて他との統一性が無く浮いてる感じに思えるんだよ
周囲にあわせて白系統の方が絶対良かったと思う　確かにあの中で黒はビーコンだけだから目立つけどちょっといただけないよ

[669: 購入検討中さん]

華ね〜。
住む分にはちょうどいいと思うんだけどな〜。
まぁ、それぞれ価値観が違うのでいろいろな意見があると思いますが。

[670: 匿名さん]

賛成。
住宅地内だからあの暗さでいいでしょ。

[671: 契約済みさん]

いくらグッドデザイン賞をとった東雲キャナルコートでも、コンクリ・オブジェなんだから「華やかさ」を求めるのはちょっと方向性ちがうと思うな。
ウチなんて近未来映画のセットみたいな夜のＳ路を歩いて「ここ良いね！ここだよ！」って決めたクチだし。
（昼間に遠くから見ると刑務所みたいだが）

公務員宿舎が出来て、雰囲気が変わらない事を願うよ。

[672: 匿名さん]

確かに公団はカッコ良いよ
あれはなかなかさすがだよ
しかし東雲のタワーはダメだな

[673: ご近所さん]

やはりＢＥＡＣＯＮの隣の空き地は、高層タワーなんですか？
辰巳駅から見ると、タワーがまるで要塞のように建っていて圧迫感を感じます。
公園あたりになってくれると東雲も印象よくなるのにな〜

公務員宿舎まで高層タワーなんだから、東雲は高層タワーのメッカですわ。

[674: 匿名さん]

メッカの意味を知りましょう。

ただ乱立してるだけと言います。

[675: 匿名さん]

価格改定したって本当？？

[676: 匿名さん]

うちにも連絡あったよ

[677: 購入検討中さん]

70平米で5000万ですか。結構落としてきたけど、これって湾岸総崩れの序章じゃないの？

[678: 匿名さん]

それ値下げ？前からそんな値段でしょ？坪230〜260万

[679: 匿名さん]

値下げとは思えない
手付け分だけ安いはずだが５％だったのか

妥当な額よりまだ１０００万高い
いずれにしても定価で買う人はすごい

[680: 匿名さん]

9割は定価で売ったのでは？多数派は定価かと。

[681: 周辺住民さん]

やっぱり落としましたか。
ここもこの何ヶ月かは動きが出なかったようですからね。
他の物件に先んじて「キャンセル住戸」名目として攻勢にかけるのかもしれません。
これなら既契約者にも対しても面子が立ちますしね。
これくらいの早い動きでないと、本当に危険な状態になると判断したのでしょう。
ここはデベもそれほど体力のある方では無いですし。

[682: 匿名さん]

なるほど
キャンセルとは名目だけの可能性もありますね
しかし残念ながら狭くて低層で条件的に良くない
中層８０ｍ2程度のまともな部屋がまともな価格になるのは４月頃かな

[683: 匿名さん]

ここのデベは有楽土地だよね。そんなに体力ないわけ？

[684: 匿名さん]

次の値崩れは有明だな

[685: 匿名さん]

そもそも東雲は良くないし今後の発展ないもん
有明は下がれば欲しい人結構いるけどビーコン買うならまだＷコンだよ

[686: 匿名さん]

そうですか？
これから公務員宿舎が出来き、合同庁舎が出来き、今より集客するエリアだと思うので何か出来ると思うよ。コンビニ位は出来るんじゃない。（笑）

[687: 匿名さん]

個人的には、吉野家あたりにも来てほしいのだが…

[688: 匿名さん]

ジャスコが24時間だからコンビニは厳しいだろうね

[689: 匿名さん]

残念ながらこの地区のポテンシャルはすでにほぼMAX

[690: 匿名さん]

現状がMAXって…東雲オワター

[691: 匿名さん]

有明下がれば欲しい人いるの？
あの何もない不便なとこで？
有明だったら東雲のほうがずっと便利じゃん。

[692: 買い換え検討中]

>>691
東雲は・・地名は洒落ているのですが、雰囲気は垢抜けないままです。
利便性はひとそれぞれなので一概に言えませんので、691が便利と考える物件を検討すればよろしいかと。

[693: 匿名さん]

りんかい線よりメトロの方が毎日都心に用があるなら便利だな。

東雲→新宿、横浜、多摩方面ならりんかい線だろうけど。

[694: 匿名さん]

>>692
垢抜けないと言うのも人それぞれじゃない？
利便性はゆりかもめを利用する人は別だけど、東雲のほうがメトロが使えて便利。
>>693さんに同意。
りんかい線は東雲からも乗れるし。

[696: 匿名さん]

東雲ってすごいっすね。イオンあるし、タワマン乱立してるし、再開発されるし、りんかい線、有楽町線ダブルアクセスだし、火災に強そうだし。
むかうところ敵なしってところか。

[697: 匿名]

>688さん
そうですね。
ジャスコができたため、すきやの隣にあったファミマ潰れましたもんね。
今は更地でマンション用地ですが。

[698: 匿名さん]

>>692
そんな事言うなよ。
お ま えもベーコン食べれば、雰囲気が垢抜けるぞ。

[699: 匿名さん]

>>698
ベーコン言う奴BMAスレに一人いるよな

[700: 匿名さん]

ヒンコンｗ

[701: 匿名さん]

値下げマンション
簡単に下げるね

[702: 匿名さん]

しっ！

値下げの話しちゃだめ！スレが荒れちゃう！

[703: 匿名さん]

>>698
>>700
>>701
>>702

一人四役ご苦労様。

[704: 匿名さん]

>>699
今見たらいるね〜。
あいつはアウトレットのベーコンで
おれは本物のベーコンだよ。

[705: 匿名さん]

>>703
おれは698と704で四役なんてしてないよ。
なんてったってベーコン太郎だからね！

[706: 匿名さん]

Wコンは合同庁舎がじゃまで都心の眺望確保が難しいように思います。
正直、購入価格に見合った売値で物件がでてこないとわざわざ買う気にならんよ。
ビーコンよりちょい安い値段であえて中古で激安物件だったWコンを買う神経がよく理解できない。

[707: 匿名さん]

合同庁舎って何階？

[708: 匿名さん]

706さん
人それぞれどこに価値をおくかは違うから、「神経が理解できない」はないんじゃない？
その感覚は、ここ荒らしに来る人と同じだよ？

[709: 匿名さん]

>>704=705

アク禁解けたらまた粘着ですか。
数分単位で同じ内容で粘着するのはあなただけですから。

そんなにBTRに客取られて悔しいですか？

粘着するために何処を契約したか、しつこく聞いて来たんですね。

値下げ値下げと粘着するのもアウトレットから視線を反らしたいだけですしね。

[710: 匿名さん]

Wコンの40階〜53階は完全に都心の眺望確保できるよ。
50階以上はビーコン見下ろせるよ。
いかがですか〜

[711: 匿名さん]

TBSのベーコンうまそ〜

[712: 匿名さん]

合同庁舎は36階だったような。

[713: 匿名さん]

公務員宿舎の方？

[715: 匿名さん]

結局ここはどれくらい値引きしたんだろう。
でも値引きしたのは人気のない残った部屋だからね。