BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[541: 匿名さん]

住宅ローン減税最大
金利1.6％優遇物件
新築×免振×オール電化×タワー×区内最安値
コストパフォーマンスを考えたらここしかないな。

坪250以上はこれから厳しい。

[542: 匿名さん]

17500万の部屋売れた理由は住宅ローン減税だな。

17500万預貯金があるならスター銀行で金利ゼロでローンを組み、ローン減税を受ける。

十年間で最大500万の還付。それが丸々儲けに。

金があるやつ限定だが、金があるだけボロ儲けできる。

麻生も良く考えたよな。

[543: 匿名さん]

少し気になったので、見に行った。
やはり東雲ということで、地盤のことを突っ込んで営業マンに聞いた。
あまり納得のいく説明ではなかった。
あと、現地周辺の殺風景なこと。

どうも私は湾岸（特にこのあたり）には向かないのだなーと再認識した。

主観ですいません。

[544: 物件比較中さん]

ほんとだ１億７５００万の部屋、ＨＰから消えたね。
いやはや世の中には金持ちが多い

[545: 近隣住人]

地盤を気にする理由は地震。それより集中豪雨で水没するような場所かとかを気にしたほうが。きっと被害にあう確率が高いのは水害で、そのような場所は都内に以外とたくさんあります。東雲のなかでも牛丼屋の交差点は過去に水没しているよ。ただ、その時でもこのあたりは大丈夫だったよ。

[546: 匿名さん]

？？？？？

で、地震の時はどうなん？？？？？？

[547: ビギナーさん]

東雲は順調に売れていますね。
不況知らずだなぁ。

[548: 匿名さん]

ホームページで西高層角部屋が売りにでてたけど、キャンセルかなぁ。
３４階で８１４０万円はお買い得では？

[549: 契約済みさん]

知識のある皆様、アドバイスをお願い致します。
キャンセルをすると手付け金が無くなりますが、
ならば、引渡し前ですが、不動産屋に依頼して転売は可能でしょうか？
勿論契約等は、引渡し等が済んでからと思いますが？
引渡し前のＴＯＴが売りに出てるので、ここも今からの転売は可能かどうかと思いまして？
まぁ、この御時世になってしまいましたので買値で売れないと思いますが、
ひとつご教授ください。よろしくお願いします。

＊確か、契約書には転売禁止は記載されてませんでした。

[550: 匿名さん]

>>549
現金で手付け１００％入れればいいんでないの？
手付けが１０％しか受けないわけじゃないし。

[551: 契約済みさん]

ホームページ更新されましたね。
BTR工事レポートの映像はなかなか面白いです。

地下一階の謎はやはり免震装置だということがわかったり、
BEACON CAFEの展望が見れたり、レジデンシャルスイートの展望が見れたり。
ここは２０階程度まで上がるとかなり遠くまで見渡せるようです。

工事現場ではおよそ２００名ほどの方が働いていらっしゃるように見えました。
マンションを建てるということは大変なことですね。

来月３０日の入居説明会が楽しみです。

[552: 契約済みさん]

＞５５０さん
回答ありがとうございます。
手付け全額の意味はわかりましたが、

＞手付けが１０％しか受けないわけじゃないし。

この意味が解りません。
もう少し教えてください。
よろしくお願いします。

[553: 匿名さん]

住まいサーフィンの碓井先生によると、タワーで免震は微妙みたいですね…。

[554: 匿名さん]

明日住宅ローン減税発表だね。

最大650万円減税
5年間延長で15年減税
所得税で最大控除しきれない場合住民税からも控除
固定資産税なども減税

21期はかなりの優雅が来そう

平成バブル景気後としともかなりお得

[556: 物件比較中さん]

有明物件掲示板荒れてるなぁ〜
ここだけだねガイヤの番組に出なかったのは？

[557: 購入検討中さん]

他はガイヤの夜明けに出たの？

[558: 匿名さん]

とりあえず住宅ローン減税おめでとう

[559: 匿名さん]

金利も下がるね

[560: 匿名さん]

減税分も含め余裕を返済にフル投入なら変動金利もありでしょうか。

[561: 匿名さん]

金利変動でも固定金利を越えることなどこれからないでしょ？

[562: 匿名さん]

ミスだけでも感心しないが隠蔽のために虚偽報告とは・・・

大成建設がミス隠し、神奈川の橋脚基礎工事で

　国土交通省は３１日、神奈川県寒川町の「さがみ縦貫道路」の橋脚の基礎杭(くい)設置工事で、大手ゼネコン「大成建設」が、ミスを隠すため虚偽の報告書を提出していたと発表した。

　同省は安全性を調べ、結果次第で工事のやり直しを命じる方針。

　発表によると、同社は２月から工事を請け負い、長さ３０〜４０メートルの杭を地中に設置する際、計１６か所について、杭の基礎となる鉄筋を設計図通りの深さにしなかった。同省への報告は、設計図通りに工事したように数値を改ざんしていた。

（2008年10月31日22時16分 読売新聞）

[563: 匿名さん]

でも、いつまでたっても完売の気配なし（涙）

[564: 匿名さん]

リアル神長がベーコンタワーに興味を示してます。

[565: 匿名さん]

新都心リアル？
あの 何でも利用しようとするハイエナ
お〜怖い怖い
あまり目立たない方が良いよ ブリのにのまえになる
くわばらくわばら

[566: 契約済みさん]

興味示しても有明ほど物件残ってないんじゃない？
業者が買い叩くにはあまり旨みないと思うんだけど。

現在残り何戸？

[567: 匿名さん]

ここは確か残り４０戸あるかないかだと思います。

[568: 匿名さん]

にのまえじゃなくて、二の舞な。にのまい。

[569: 匿名さん]

もうちょっと多いよ。

[570: 匿名さん]

＞５６９
事実だよー！３８戸です。

[571: 匿名さん]

あなたは売主さん？

[572: 匿名さん]

じゃー残り個数リアルにお願いしちゃいましょうか？

[573: 匿名さん]

キャンセルが出ています。

[574: 匿名さん]

２週間前はMRのひと６０戸くらいって言ってたよ
売れたのかな

[575: 匿名さん]

何故か劇的に売れたのかな？(笑)

[576: 匿名さん]

威勢のいいやつ、いなくなった

[577: 匿名さん]

ここも大成さんが長〜い杭を打っているはずですよね・・・

>>562
>大成建設がミス隠し、神奈川の橋脚基礎工事で
>発表によると、同社は２月から工事を請け負い、長さ３０〜４０メートルの杭を地中に設置する際、
>計１６か所について、杭の基礎となる鉄筋を設計図通りの深さにしなかった。
>同省への報告は、設計図通りに工事したように数値を改ざんしていた。

[578: 匿名さん]

東雲の杭は、めっちゃくちゃ長いよ。豊洲や港南よりも。
みんな知ってると思うけど。

[579: 匿名さん]

38戸の人は？

[580: 匿名さん]

キャンセルってどんな部屋でしょう。

[581: 契約者さん]

杭は大丈夫なのか！？

[582: 契約者さん]

>581さん
もうやり直しできないし、仕方がないですね。
悲しいけれど諦めましょう・・・
我々は調べようもないし。

[583: 匿名さん]

ヒンコンTOWER

[584: 匿名さん]

そういうこと言うのやめようよ。

それなりにいいマンションだと思うよ。高値ピーク価格以外は。

[585: 匿名さん]

杭が不十分だとせっかくの免震構造も十分機能しないみたい
ここも杭の長さを調査してほしいね

[586: 匿名さん]

ニュース見ると30メートル中最大17センチだってさ。まぁ設計図通りにするのが当たり前だがこの差がどれだけの影響を受けるのか…。

このニュースで倒壊を連想するのは相当病んでますよ。

それと同種の施工を全件検査するそうですよ。

[587: 匿名さん]

17センチが問題なのではなくて、ミスの隠蔽が不安を煽ってるんでしょ。

[588: 匿名さん]

>>587
売れ残ってもご心配なく、私がサバキます。

　　　　　　　　新都心リアル　神長

[589: 匿名さん]

あっ、これはこれは神長社長！
こちらのマンションは是非秘密裏にお願いしますよ！

[590: 匿名さん]

ビーコンはリアルにお願いするほど売れ残ってないよ。

[591: 物件比較中さん]

住宅減税が決まれば完売する程度の残り方ですか？

[592: 匿名さん]

大成は最近問題凄い多い
今回の他に
赤坂マンション死亡事故
カントー橋大事故大人数が死亡で国際問題に
渋谷温泉爆発死亡事故
都庁大雨漏り施工
たるんでるとしか言いようがない
ここは売り主 施工者も大成だからチェック機能働かす ミスがあっても今回の様にそのまま 隠蔽
泣き寝入りの住民
チェックするのは住民しかいない

[593: 匿名]

三連休なのに閑散としてますね…

[594: 匿名さん]

そのぶん有明が繁忙としてます

[595: 匿名さん]

飽きたらまた帰ってくるよ、いやだけど。

買いもしない、購入する気もない、貶すだけが生きがいな最低の人間が。

[596: 匿名さん]

そういうのが、煽りって言うんだよ。
管理人の注意文読んだ？

[597: 匿名さん]

これから検討の方は、住民板を覗いて見るといいね。
ここの住民は満足度が高い。

それに納得できれば検討してみてはどうでしょうか。

[598: 匿名さん]

未入居で満足度って・・・

[599: 匿名さん]

入居スケジュール送られてきていますから。

わくわくですよ。

[600: 匿名さん]

ここって一体何割引なのかな？？？

何か行ってる事がころころ変わるか良く解らんわ？？？？？

後に行った友人と明らかに価格が違うんだけど？

有明は無理なので、どなたか教えて下さい？？？？

[601: 匿名さん]

なんだかヘンテコな疑問文ですね？？？

ここの価格は、交渉力によって少しかわりますよ？

[602: 匿名さん]

アップルタワーが大量投売り状態になってきてるけど何かあった？

[603: 匿名さん]

官舎？公務員宿舎？どっちでしたっけ？

が、高層で決まったからじゃないですか？ちょっと前の話しだけど。

ここの並びはやっぱ東がらみが強いですね。

[604: 匿名さん]

>>602
特に前から変化ないよ。

[605: 匿名さん]

この物件は基本的にほとんどがローン組なので多分 ローンの審査落ちが多発と予想

[606: 匿名さん]

なんで審査に落ちるのかね？
銀行も顧客紹介されているわけだから仮審査通したら、本審査通さないと銀行も仕事無くなるでしょ。

[607: 匿名さん]

>>602
アウトレット業者にまとめ売りしたみたいだよ。
有明のブリリアもその業者に売ったみたいだし、
ビーコンは売れてるから大丈夫だと思うけど、こわいよねアウトレット業者って。

[608: 匿名さん]

申し込み者が、わざと落ちるように、消費者金融から金を借りまくるんじゃね？

[609: 匿名さん]

>>602と>>607に削除依頼でてるけど、
ここの購入検討者でこのレスに何か問題ある人いると思えないんだけど、
外部ならやたらに削除依頼しないでほしいと思うよ。

[610: 匿名さん]

デベがあせってるんだよ。ここどこが売主？

[611: 購入検討中さん]

↑関係ねー奴入ってくんな！
今売主の名前なんて関係ないでしょ。

[612: 匿名さん]

>>607
>>609
有明の件は有明でやれ。
しかもあの件は謝罪文が出てるだろ。事実無根。
情報弱者は語るな。

[613: 匿名さん]

なんかここの検討客？ガラ悪いみたいだね。。。

[614: 匿名さん]

デベでしょ！？

[615: 匿名さん]

杭が長いのはそれだけ危険だって知らない人ばかり。
杭が長いの自慢してる人もいた。ご愁傷様。

[616: 匿名さん]

危険ならなぜ国土交通省は許可するのですか？
危険な建築物を設計するのが一級建築士の仕事ですか？

[617: 匿名さん]

>>612
そんなに怒るほど有明の話をしてないように感じるけど。。。
もしかしてブリリアの購入者かな(笑)

ビーコンの購入者は６１２のようにならないよう気をつけましょう。

[618: 匿名さん]

>>616
危険だっていう明白な証拠がない限りは、規制しないほうが景気のためにいいから。
規制は倒壊した時にはじめて作ればいい。阪神淡路大震災後みたいに。

[619: 購入検討中さん]

有明の連中が、「自分のマンションがアウトレットと放送された」のであちこち荒らしまくってる。

歪んでいる連中はスルーして、黙って削除依頼だ。

[620: サラリーマンさん]

荒らしているのは、有明が落ち着いちゃったから、矛先変えたネット愉快犯症候群の方々でしょう。

まぁ、どのマンションの契約者の中にも可笑しな人はいますけどね。
御近所の地域で争うことは、ほとんどの関係者は望まないはずです。

[621: 購入検討中さん]

＞＞６２０さん
アウトレット有明の住民版見ると凄いですよ。

[622: 匿名さん]

検討客がいないね。ここ売れてるの？

契約とキャンセル、どっちがペース早いかな？

[623: 匿名さん]

契約も手付金必要だから大変だが、解約は手付金没収だからもっと大変。

ここ解約するなら500万〜1700万かかるしね。

[624: 匿名さん]

え〜東雲でそんなするの？
高〜い！
駅遠いよね!?

[625: 匿名さん]

東雲だからこの値段で買えるのでは？

[626: 匿名さん]

624

駅からの距離を心配するより先に価格を調べた方が良いよ。

骨折り損になるから。

[627: 匿名さん]

静かだね。

[628: 匿名さん]

価格改定が始まったようですね。

[629: 匿名さん]

以前から個別に価格交渉には応じてくれましたが、ついに価格改定ですか。

[630: 匿名さん]

>>616
国の規制が100%正しいなんて思ってるんでしょうか？

[631: 匿名]

価格改訂本当でしょうか？
来週末まではモデルルームへ行けそうもないのですが、何割程度なのか教えてもらえないでしょうかm(_ _)m
希望価格程度であればすぐに動きたいのでよろしくお願いします。

[632: 匿名さん]

価格改定して売り切るより、ある程度在庫残して来年以降も細々と売ったほうがよさそう。
会社で抱えている他の在庫を販売誘導する上でメリットあるよ。だって、ここは比較的集客力あるから。
もちろん消費税アップと減税の可能性もあるし。

[633: 匿名さん]

大成建設発表文書より

この度、さがみ縦貫宮山高架橋下部（その１７）工事において杭の不具合が発生し、発注者である国土交通省に対して、弊社作業所が不正な報告を行っていたことが判明いたしました。ご関係の皆様には、誠に申し訳なく深くお詫び申し上げます。
調査いたしました結果、規格内に施工されていない杭がありましたが、弊社作業所が強度上問題ないと判断し、これらの杭が規格値内におさまっているように黒板の数値を書き換えて写真を撮り、それを提出するなど本来するべき正しい報告を怠りました。
弊社といたしましては、本件を厳粛に受け止めますとともに、今後は国土交通省の指示に従い、調査に協力し、対処して参る所存でございます。また、弊社作業所による不正な報告につきましては、決してあってはならないことであり、慚愧に堪えません。事態の重さを痛感するとともに、二度と同様の事態を起こさぬよう信用・信頼の回復に全力を尽くして参る所存でございます。
以上

[634: 匿名さん]

↑
だから安心していいんでしょ？

[635: 匿名さん]

632
良い意見だと思うので、デベに言ってあげて。

いや…、あ、あなたはもしや…

[636: 匿名さん]

ここって後どのくらい残ってますか？
一般庶民が買える部屋なんてもう無いんでしょ？

[637: 匿名さん]

636さん
是非モデルへいらして下さい。残り少なくなってしまいましたが、多少はキャンセルも出ていますので、ご案内できるお部屋があるかも知れません。
来場されるお客様も依然として多いので、ご希望に合致するお部屋がなくなってしまうかも知れません。お早めのご来場をお願い致します。

[638: 匿名さん]

え？　ＭＲの人？
できたらどの程度の価格改定幅なのか
教えてくれませんか？　真剣に考えたいと思いますので。

[639: 匿名さん]

638さん
ご関心をお持ちいただき、誠にありがとうございます。しかし残念ながら、ここでは詳しい販売状況等をお教えすることが出来ません。
是非ご予約の上、モデルルームにご来場いただけますようお願い致します。
638様のご来場を心よりお待ちしています。

[640: 匿名さん]

ベーコン食わされるけどいいモデルルームだよ。