BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[475: 契約済みさん]

471さん

なるほど、、、そうゆう手もありますね。
まあ有楽町で降りた方が若干近い気もしますが銀座一丁目でも苦にならない距離ですからね。

でも荷物が多いときはタクシーしかないかぁ〜。って発想がもうメタボなんですけどねw

[476: 匿名さん]

471さん

素朴な疑問です（皮肉ではありません）。

出張が多いとのことですが、どうして東雲を選んだのですか？

[477: キャナルコート在住]

私の職種で首都圏で事務所がある場所。

幕張、横浜みなと未来、さいたま市、そして港区某所

どこに行くにしても通勤許容だったからです。

[478: 匿名さん]

東京から銀座一丁目と有楽町ならどちらも距離かわらないし、京葉線なんかは東京駅からより近い場合あるよね。

[479: 匿名さん]

おいら羽田はタクシーだし、成田はピックアップあるんで関係ないや。
東京駅も行くことあまりないしね。

[480: キャナルコート在住]

有楽町駅からだと基本的に1駅電車だけど、地下道でもいけます。
①東京フォーラム経由で京葉線の東京駅に出る方法
②日比谷駅方向に進み千代田線沿いの地下道で丸の内側に出る方法

今八重洲側も開発されて鍛冶橋手前まで地下道が伸びたのですが、
残念ながら銀座一丁目の地下道まで300mほど上を歩く必要があり
ます。
東京駅周辺の地下街の新しいスポットもどんどん増えていて面白い
ですよ。

[481: 購入検討中さん]

なるほど・・(._.) φ メモメモ

[483: 匿名さん]

東京駅と有楽町、銀座、日比谷、大手町とかなり広範囲に地下道が延びたから、雨に濡れず移動できて便利。
後は、銀座⇔銀座一丁目を最短、八重洲⇔銀座一丁目を結んでくれれば買い物も便利だし、乗り換えも楽になるから、更に集客力アップするだろうね。

[484: 匿名さん]

↑そりゃああなたにとっては便利だろうけど…

[485: 匿名さん]

有楽町と丸の内線が乗り換えスムーズになる地下通路が出来たらいいね。

[486: 匿名さん]

都心はどうあれ、辰巳に帰ってきたら桜橋で風雨に見舞われるから関係ないんじゃない？？

[487: 匿名さん]

辰巳から風雨の中歩いてくるのは、少し凹むね

[488: 近隣住人]

＞461
東京駅へ行くなら新木場経由が楽ですよ。

[489: 匿名さん]

ええー？！
遠い…

[490: 匿名さん]

新たな発想

[491: 匿名さん]

「新しい東京の真ん中」とは思えない経路。

[492: 匿名さん]

東京駅が東京の真ん中じゃないからじゃない？

[493: 匿名さん]

新東京タワー⇒城東

[494: ご近所さん]

東雲はこの不況なのにマンション結構売れているみたいですよ。
Wコンの中古が次々売れているそうです。
あそこは作りが格別だからなのかもしれないが

[495: 匿名さん]

↑
定期的に現れますな。

[496: 匿名さん]

そろそろ次のスレたてるか？

BACON Tower Residence [東雲×辰巳]　Part11

[497: 匿名さん]

>>496
管理人に修正されたのに懲りないね

[498: 匿名さん]

>>494=496
ネガレスするのがWコン業者と判明
まぁやっぱりね。

[499: ご近所さん]

↑
？？

私は東雲のマンションを検討しているもので、悩んでいるうちに
検討したWコンが次々売れて行ってしまったので

それだけ東雲エリアは評価が高いという意味で書いたのですが

勿論ネガレスしておりませんよ？　
他人に擦り付ける貴方は何かお困りですか？

[500: 匿名さん]

>>次々と売れてしまったので

ハイハイ。よかったですね。

ここと何か関係ありますか？

[501: ご近所さん]

東雲エリアは人気があるのでビーコンも検討しています。

[502: 匿名さん]

住宅ローン減税、過去最大規模来たね。
麻生大臣表明。650万減税決定かな？

[505: 匿名さん]

>>503=504
アク禁空けてすぐ粘着しないでね。

一分で連続投稿するのはあなただけ。

意味わかる？

[506: 匿名さん]

発想がヒンコンですな。

[507: 匿名さん]

今日の朝ごはんはベーコンだったよ。(・∀・)

[508: 購入検討中さん]

本日の新聞に麻生首相が住宅ローン減税など３項目の検討を指示した内容が書かれていた。
ニュースや雑誌ではまだマンションは買い時ではないと報道されているが、今の金利、住宅ローン控除（景気が良くなれば即廃止になる可能性）、マンション価格の下落傾向の３点から今ある在庫でもし良いのがあれば買い！無ければこれから販売されるマンションが買いだと思います。
勇気がいるかもしれませんが、人と違うことをする方が歴史から見ても成功している。皆さんはどう考えますか？

[509: 匿名さん]

金利はとてもじゃないけどしばらく上げることはできないでしょ。
個人的には上げるべきだとは思いますが。
景気だって全治１０年と言われているぐらい。
不動産価格はまだ下がりますよ。
底を打ったとして、急激な上げはもはや期待できないでしょうし。
結論、今は待ち。

[510: 匿名さん]

>>498
なんで>>496がＷコン業者？
496はアンチだろ。
被害妄想すごいね〜

[511: 匿名さん]

>>509
10年も待てるかよ。人生終わっちまうぜ。

金利安く、減税最大である以上、勝負に出れるなら出た方がよい。

[512: 物件比較中さん]

キャナルコートが気に入りＢＴＲが気に入り住みたいと思えば買いでいいんじゃない？
相場の上下＝住まいを決めることではないよ
私はここを買いました
どうしても壮大な南東方向の海の景色を見たくてね！
他じゃもう買えないでしょう？
中古はありますが、、、（笑）

[513: 匿名さん]

私もキャナルコートの静かな雰囲気が気に入り、南西高層に決めました。
減税はなくなると思ってただけに、過去最大になるのはいいニュースですね。
うちも10年も待てません。不況の中これからいい新築物件がどれだけ出てくるのかと考えたらここで決断しました。

[514: 物件比較中さん]

これからどんどん安くなるかもしれませんね。
売れないマンションを一括で買い上げ、安く販売する業者がもてはやされているようです。
今後のマーケットの動向が楽しみです。

[515: マンション投資家さん]

高値掴みマンションの下落幅はハンパない。
通常価格でも新築マンションは買った時点で中古品となり2割減が当たり前。
それが高値掴みなマンションだと土地の下落分とか全体相場の下落分も入ってくるわけで・・・・
7000万で買った新築70平米マンションが、売ろうとしたらもう5000万以下。
（そもそも7000万というのがプチバブル故の根拠なき価格だったのだが）
でも損切りは速くしないと時間がかかるほど更に不利になる。
来年から分譲される（土地取得価格が下落した後の）安いマンションと比較されるんだから。

あと、見逃せないのがタワーマンションの下落見込み。
これは明快に根拠がある。
長周期波動地震に対する対策が明記される方向で、高層建築物の耐震基準が見直されそう。
新耐震基準が出来ると、当然それに対応したマンションでないと価値が1段落ちる。
売る時に「このマンション旧耐震基準ですよね？」と値引きの材料にされるネタが増える。

もうマンション買っちゃった人は仕方ないが、これから買うなら良く見極める事！！！

[516: 匿名さん]

今日の夜ごはんもベーコンだったよ。(・∀・)

[517: 匿名さん]

ビーコンはローン購入者率かなり高いしかなりキャンセルが出るんじゃないの

[518: 匿名さん]

ローン購入者率が高いってなんでわかるの？
投資目的じゃなく実需が多いってこと？

[520: 購入検討中さん]

一年くらい前にマンション探しをはじめてここに最初に行ったんだけど、
その後も色々みて回ったけど、営業マンはここの人達が一番いい感じだったな。
比較的若手で固めてて、年齢近いのもあったんだけど。

ただ、残念だけど、その後色々見ればみるほど、東雲には住みたくないと思ってしまった。

なんか１年ぶりに留守電にMRきませんかコールが入ってたけど、
残念だけどいけないわ。

[521: 匿名さん]

週末なのにMR閑散としてたから営業も必死
電話かけるくらいしか仕事ない

そこそこいい家は全部売れてるから値下げしないと残り掃けないよね
もともと適正価格より500-1500万円くらい上乗せして資産価値上がる見込みないからほとんど実需でしょ

[523: 匿名さん]

あなた方ちゃんとベーコン食ってるか？(・∀・)

[524: 匿名さん]

プリンセススクエアーとかいう業者
二年前に一度見に行ったら何度断ってもまだしつこく電話してくる
あの業者はヤバい