BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
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Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[421: 匿名さん]

それでなくてもマイナス材料満載だったのに、世界的不況で売る人、買っちゃった人は状況が悪くなる一方だねぇ

これから買う人にはチャンス到来ですね

いずれ新古が分譲価格よりだいぶ安く放出されるはずなので、ここが欲しいと思ってる人もじっくりいきましょう

[422: 匿名さん]

私もこの不況を鑑みてあせらず、じっくり行こうと思ってます。

[423: 匿名さん]

じっくり行ったところで残りは広い部屋ばかりだからね。そうそう安く手には入らないよ。

逆に第一期で買った人は、損を出さずに売れるよ。安かったもんね。

[430: 匿名さん]

あれ？

俺の建設的な意見までネガレスと共に消されている…
腑に落ちん。

ま、いいや。

ところで、ここってあと何戸くらいありますかね？竣工までに完売することを期待しています！

[432: 匿名さん]

春に未入居で売ったら、190〜220万／坪ってとこですかね。

[433: 匿名さん]

坪220なら低層なら売値とたいしてかわらんしね。
まぁよっぽど困らんと売らんよ。
ここは投資目的より永住思考が高い場所だしね。

[434: 匿名さん]

キャナルコート分譲3000戸で売りに出てるのなんて0.5％くらいだよ。

[435: 匿名さん]

どっちにしてもろくな部屋残ってないし、低層の価格で高層角買える可能性があるわけで、待つのが得策ですね

[436: 匿名さん]

大成建設物件ですよここは
よ〜く考えましょ〜

[440: ご近所さん]

Wコンは売れていて売り物減ってきたらしいぞ。

[441: BACON購入済]

BACONの魅力について語り合いましょう！

[443: 匿名さん]

>>441

バコンになってるゾ！

[444: 匿名さん]

ベーコンって読ませるつもりか？

[446: 匿名さん]

バコンだと思います

[449: 匿名さん]

ここって地盤はどうなんですか？
その他の点は気に入ってるだけに、液状化や地盤沈下が気になります。

[450: 匿名さん]

モデルルームへ行けば教えてくれますよ。
超高層建造物で液状化対策をしないなんて有り得ません。

[451: 購入検討中さん]

最近マンションのモデルルームに行くと思うのが、価格に弱腰のところとまだまだ強きのところが見られる。いわゆる価格の二極化であるが、やはり駅から徒歩１５分とか２０分のところは値段を下げざるおえない様だ。ここは徒歩９分だからそこまで下げる必要もないのかもしれない。
話は変わるが、今後、合同庁舎や公務員宿舎ができるとなると、集客率も上がるので今よりかは何かしらのお店等もできるのではと思います。私は今月々９万程家賃を払っていますが、仮に１０年住み続ければ、１０００万以上支払う計算になる。たとえ今後マンションが１０００万下がったとしても、ワンルームに９万を支払いづづけるよりやはり今から買って住む方が良いと思ってします。なんとなくですが、待ってても１割くらいが下がるのがやっとかなって勝手に思っています。
人それぞれ、ライフスタイルがあるかと思いますが、私は快適に住むことが１番ウエイトを占めるので、少々最近の待ってれば今より下がる希望が意味があるのかわからなくなってきてます。

[452: 匿名]

徒歩９分も１５分も余りかわら無いと思いますが！

[453: 匿名さん]

検索する時、10分以内と入力する人が多いと思うけどなぁ。

[454: 匿名さん]

私も地盤のことは心配です。
阪神大震災の時のポートアイランドを思い出すと、不安は払拭できませんでした。

[457: 技術屋]

>>452
ってことは、徒歩9分も3分も変わらないってこと？

[458: 匿名さん]

選択肢内に入る物件という意味では変わらないって事。

間取りとかの他条件次第で、3分では無く9分の物件を選ぶ可能性
はあるが、もはや10分を超える物件はチェックの対象にすらしない
人って結構多いと思う。

であれば、15分と9分の物件価値は大きく違うでしょう。

[459: 匿名さん]

同意

[460: 契約済みさん]

通勤には車か自転車ぐらいしか利用しないから気にしませんが、駅は近いにこしたことないですね。
本当、空路や新幹線利用の時は正直不便、、、、。やっぱり一旦東京駅まででないとダメそうですね。

[461: キャナルコート在住]

空路で東京駅なんか出る必要ある？

ちなみに私は大阪出張多いけど・・・
行きは銀座一丁目から東京駅まで歩くのが私のパターン。

のぞみが全て品川駅に止るようになってから、直近の便の
自由席でも必ず座れます。（お盆の時期でもＯＫでした）
帰りは、時刻が早ければ東京駅からバス。
東雲車庫行きは本数多いから便利ですよ。

[462: 匿名さん]

銀座一丁目から東京駅まで歩く！？

とてつもない健脚！驚きました。

[463: キャナルコート在住]

10分ほど歩くだけで健脚ですか？

まあ、歩くのは好きですが。

[464: 匿名さん]

ここ買う人は足腰強くないと、もたないね…。

[465: キャナルコート在住]

確かにメタボは無理だと思うよ。
とてつもない健脚はいらないけど。

[466: 匿名さん]

銀座一丁目から東京駅…

メタボじゃないが無理。めんどくさい。

[467: 匿名さん]

ここ買う人は、歩くことを苦にしないってことね。了解。

[468: 匿名さん]

羽田へなら豊洲からバスですよ。
東雲からの羽田と成田へのバス便は要望を出しました。

[469: 匿名さん]

東京駅は普通は有楽町使うじゃないの？

[470: 匿名さん]

この立地だと車オンリーのリッチな人でもOK