BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[401: 匿名さん]

>>394

徒歩1分＝８０ｍなんて常識だよ
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20031127A/
徒歩5分以内が資産価値の１つのボーダーラインだからここは間違いなくアウト

[402: 匿名さん]

またまたここは万歳ばかり
他は荒らしておきながら

[403: 匿名さん]

397
大丈夫？
マジで！

[404: 匿名さん]

キャナルコートのタワマン中、一番遠いからな。
長期的な資産価値はかなり厳しい。

[405: 匿名さん]

●anal courtはいいところ。

[406: 匿名さん]

賃貸のデザイナーズマンション、数年しか経ってないのに老朽化激しくない？
特にカラフルなやつ。
マジで廃墟っぽい。

[407: 匿名さん]

ここってネガレスが出るとすぐにわざとらしい程の物件賛美レスが出て来るね。

[408: 匿名さん]

>>401
そんなこと分かってるから80メートル一分と書いてあるんじゃね？
下手なレス付けるとア ホがばれますよ？

[409: 匿名さん]

低俗なカキコが多いですね…
もう少し品のある言葉遣いで話しませんか？
同じマンションの住民が、汚い言葉で他人を罵るのは、少し悲しいですね。

[410: 匿名さん]

低俗且つ邸レベルな物件には適当な水準だと思うが。

[411: 匿名さん]

いやあそんなつもりじゃないんだよ。
でもね何度打ってもCが

*anal court

伏字になるんだよ。。。

[412: 匿名さん]

もう少しまじめに検討したら？

[413: 匿名さん]

はい、すいません。

[414: 匿名さん]

ビーコン最高じゃないか！
嫉みもいい加減にしようよ！

[415: 匿名さん]

申し訳ないがこの程度の物件に妬みません。むしろ、妬むなと言っている貴方・契約者こそがどこか劣等感があって吼えているように見えるだけです。

[416: 匿名さん]

ビーコンはいいマンション！でFA。

[417: 匿名さん]

思いがけず沢山釣れて満足です。

[418: 匿名さん]

ここを蔑む人は、少なくともここの検討客ではないでしょうし、何しに来てるんでしょうか？
賑わっているスレが単に好きなだけ？

[419: 匿名さん]

レスの時間見るとわかるよ。
一日20件くらいのレスなのに数分単位で自作自演レス。

同一愉快犯

[420: 購入検討中さん]

いやはや変わらず夜中まで他の売れないお暇なデベ営業マンがシツコイね〜
困ったもんだ
他人のＭＳの足を引っ張るより、自分とこのＭＳがいかに売れるよう考えた方が良いんじゃない？
まぁ、そんな頭があるなら人ならこんなところに投稿はしないか（笑）

[421: 匿名さん]

それでなくてもマイナス材料満載だったのに、世界的不況で売る人、買っちゃった人は状況が悪くなる一方だねぇ

これから買う人にはチャンス到来ですね

いずれ新古が分譲価格よりだいぶ安く放出されるはずなので、ここが欲しいと思ってる人もじっくりいきましょう

[422: 匿名さん]

私もこの不況を鑑みてあせらず、じっくり行こうと思ってます。

[423: 匿名さん]

じっくり行ったところで残りは広い部屋ばかりだからね。そうそう安く手には入らないよ。

逆に第一期で買った人は、損を出さずに売れるよ。安かったもんね。

[430: 匿名さん]

あれ？

俺の建設的な意見までネガレスと共に消されている…
腑に落ちん。

ま、いいや。

ところで、ここってあと何戸くらいありますかね？竣工までに完売することを期待しています！

[432: 匿名さん]

春に未入居で売ったら、190〜220万／坪ってとこですかね。

[433: 匿名さん]

坪220なら低層なら売値とたいしてかわらんしね。
まぁよっぽど困らんと売らんよ。
ここは投資目的より永住思考が高い場所だしね。

[434: 匿名さん]

キャナルコート分譲3000戸で売りに出てるのなんて0.5％くらいだよ。

[435: 匿名さん]

どっちにしてもろくな部屋残ってないし、低層の価格で高層角買える可能性があるわけで、待つのが得策ですね

[436: 匿名さん]

大成建設物件ですよここは
よ〜く考えましょ〜

[440: ご近所さん]

Wコンは売れていて売り物減ってきたらしいぞ。

[441: BACON購入済]

BACONの魅力について語り合いましょう！

[443: 匿名さん]

>>441

バコンになってるゾ！

[444: 匿名さん]

ベーコンって読ませるつもりか？

[446: 匿名さん]

バコンだと思います

[449: 匿名さん]

ここって地盤はどうなんですか？
その他の点は気に入ってるだけに、液状化や地盤沈下が気になります。

[450: 匿名さん]

モデルルームへ行けば教えてくれますよ。
超高層建造物で液状化対策をしないなんて有り得ません。

[451: 購入検討中さん]

最近マンションのモデルルームに行くと思うのが、価格に弱腰のところとまだまだ強きのところが見られる。いわゆる価格の二極化であるが、やはり駅から徒歩１５分とか２０分のところは値段を下げざるおえない様だ。ここは徒歩９分だからそこまで下げる必要もないのかもしれない。
話は変わるが、今後、合同庁舎や公務員宿舎ができるとなると、集客率も上がるので今よりかは何かしらのお店等もできるのではと思います。私は今月々９万程家賃を払っていますが、仮に１０年住み続ければ、１０００万以上支払う計算になる。たとえ今後マンションが１０００万下がったとしても、ワンルームに９万を支払いづづけるよりやはり今から買って住む方が良いと思ってします。なんとなくですが、待ってても１割くらいが下がるのがやっとかなって勝手に思っています。
人それぞれ、ライフスタイルがあるかと思いますが、私は快適に住むことが１番ウエイトを占めるので、少々最近の待ってれば今より下がる希望が意味があるのかわからなくなってきてます。

[452: 匿名]

徒歩９分も１５分も余りかわら無いと思いますが！

[453: 匿名さん]

検索する時、10分以内と入力する人が多いと思うけどなぁ。

[454: 匿名さん]

私も地盤のことは心配です。
阪神大震災の時のポートアイランドを思い出すと、不安は払拭できませんでした。

[457: 技術屋]

>>452
ってことは、徒歩9分も3分も変わらないってこと？

[458: 匿名さん]

選択肢内に入る物件という意味では変わらないって事。

間取りとかの他条件次第で、3分では無く9分の物件を選ぶ可能性
はあるが、もはや10分を超える物件はチェックの対象にすらしない
人って結構多いと思う。

であれば、15分と9分の物件価値は大きく違うでしょう。

[459: 匿名さん]

同意

[460: 契約済みさん]

通勤には車か自転車ぐらいしか利用しないから気にしませんが、駅は近いにこしたことないですね。
本当、空路や新幹線利用の時は正直不便、、、、。やっぱり一旦東京駅まででないとダメそうですね。

[461: キャナルコート在住]

空路で東京駅なんか出る必要ある？

ちなみに私は大阪出張多いけど・・・
行きは銀座一丁目から東京駅まで歩くのが私のパターン。

のぞみが全て品川駅に止るようになってから、直近の便の
自由席でも必ず座れます。（お盆の時期でもＯＫでした）
帰りは、時刻が早ければ東京駅からバス。
東雲車庫行きは本数多いから便利ですよ。

[462: 匿名さん]

銀座一丁目から東京駅まで歩く！？

とてつもない健脚！驚きました。

[463: キャナルコート在住]

10分ほど歩くだけで健脚ですか？

まあ、歩くのは好きですが。

[464: 匿名さん]

ここ買う人は足腰強くないと、もたないね…。

[465: キャナルコート在住]

確かにメタボは無理だと思うよ。
とてつもない健脚はいらないけど。

[466: 匿名さん]

銀座一丁目から東京駅…

メタボじゃないが無理。めんどくさい。

[467: 匿名さん]

ここ買う人は、歩くことを苦にしないってことね。了解。

[468: 匿名さん]

羽田へなら豊洲からバスですよ。
東雲からの羽田と成田へのバス便は要望を出しました。

[469: 匿名さん]

東京駅は普通は有楽町使うじゃないの？

[470: 匿名さん]

この立地だと車オンリーのリッチな人でもOK

[471: キャナルコート在住]

もう私はキャナルコートに住んでいるからココを買う人
がどうかは知らないよ。
私が歩くことを苦にしないってことはその通り。
まあ、有楽町から一駅乗るのと比べててみれば。
歩いた方が時間が読める利点があるのよ。

[472: 匿名さん]

めんどくさいから、そんな無駄なことしないでもっと東京、品川、羽田へのアクセスがいいとこに住みます。

[473: キャナルコート在住]

どうぞ。もう書き込む必要ないですね。

[474: 匿名さん]

不毛だからキャナルの方も書き込まないでくださいね

[475: 契約済みさん]

471さん

なるほど、、、そうゆう手もありますね。
まあ有楽町で降りた方が若干近い気もしますが銀座一丁目でも苦にならない距離ですからね。

でも荷物が多いときはタクシーしかないかぁ〜。って発想がもうメタボなんですけどねw

[476: 匿名さん]

471さん

素朴な疑問です（皮肉ではありません）。

出張が多いとのことですが、どうして東雲を選んだのですか？

[477: キャナルコート在住]

私の職種で首都圏で事務所がある場所。

幕張、横浜みなと未来、さいたま市、そして港区某所

どこに行くにしても通勤許容だったからです。

[478: 匿名さん]

東京から銀座一丁目と有楽町ならどちらも距離かわらないし、京葉線なんかは東京駅からより近い場合あるよね。

[479: 匿名さん]

おいら羽田はタクシーだし、成田はピックアップあるんで関係ないや。
東京駅も行くことあまりないしね。

[480: キャナルコート在住]

有楽町駅からだと基本的に1駅電車だけど、地下道でもいけます。
①東京フォーラム経由で京葉線の東京駅に出る方法
②日比谷駅方向に進み千代田線沿いの地下道で丸の内側に出る方法

今八重洲側も開発されて鍛冶橋手前まで地下道が伸びたのですが、
残念ながら銀座一丁目の地下道まで300mほど上を歩く必要があり
ます。
東京駅周辺の地下街の新しいスポットもどんどん増えていて面白い
ですよ。

[481: 購入検討中さん]

なるほど・・(._.) φ メモメモ

[483: 匿名さん]

東京駅と有楽町、銀座、日比谷、大手町とかなり広範囲に地下道が延びたから、雨に濡れず移動できて便利。
後は、銀座⇔銀座一丁目を最短、八重洲⇔銀座一丁目を結んでくれれば買い物も便利だし、乗り換えも楽になるから、更に集客力アップするだろうね。

[484: 匿名さん]

↑そりゃああなたにとっては便利だろうけど…

[485: 匿名さん]

有楽町と丸の内線が乗り換えスムーズになる地下通路が出来たらいいね。

[486: 匿名さん]

都心はどうあれ、辰巳に帰ってきたら桜橋で風雨に見舞われるから関係ないんじゃない？？

[487: 匿名さん]

辰巳から風雨の中歩いてくるのは、少し凹むね

[488: 近隣住人]

＞461
東京駅へ行くなら新木場経由が楽ですよ。

[489: 匿名さん]

ええー？！
遠い…

[490: 匿名さん]

新たな発想

[491: 匿名さん]

「新しい東京の真ん中」とは思えない経路。

[492: 匿名さん]

東京駅が東京の真ん中じゃないからじゃない？

[493: 匿名さん]

新東京タワー⇒城東

[494: ご近所さん]

東雲はこの不況なのにマンション結構売れているみたいですよ。
Wコンの中古が次々売れているそうです。
あそこは作りが格別だからなのかもしれないが

[495: 匿名さん]

↑
定期的に現れますな。

[496: 匿名さん]

そろそろ次のスレたてるか？

BACON Tower Residence [東雲×辰巳]　Part11

[497: 匿名さん]

>>496
管理人に修正されたのに懲りないね

[498: 匿名さん]

>>494=496
ネガレスするのがWコン業者と判明
まぁやっぱりね。

[499: ご近所さん]

↑
？？

私は東雲のマンションを検討しているもので、悩んでいるうちに
検討したWコンが次々売れて行ってしまったので

それだけ東雲エリアは評価が高いという意味で書いたのですが

勿論ネガレスしておりませんよ？　
他人に擦り付ける貴方は何かお困りですか？

[500: 匿名さん]

>>次々と売れてしまったので

ハイハイ。よかったですね。

ここと何か関係ありますか？

[501: ご近所さん]

東雲エリアは人気があるのでビーコンも検討しています。

[502: 匿名さん]

住宅ローン減税、過去最大規模来たね。
麻生大臣表明。650万減税決定かな？

[505: 匿名さん]

>>503=504
アク禁空けてすぐ粘着しないでね。

一分で連続投稿するのはあなただけ。

意味わかる？

[506: 匿名さん]

発想がヒンコンですな。

[507: 匿名さん]

今日の朝ごはんはベーコンだったよ。(・∀・)

[508: 購入検討中さん]

本日の新聞に麻生首相が住宅ローン減税など３項目の検討を指示した内容が書かれていた。
ニュースや雑誌ではまだマンションは買い時ではないと報道されているが、今の金利、住宅ローン控除（景気が良くなれば即廃止になる可能性）、マンション価格の下落傾向の３点から今ある在庫でもし良いのがあれば買い！無ければこれから販売されるマンションが買いだと思います。
勇気がいるかもしれませんが、人と違うことをする方が歴史から見ても成功している。皆さんはどう考えますか？

[509: 匿名さん]

金利はとてもじゃないけどしばらく上げることはできないでしょ。
個人的には上げるべきだとは思いますが。
景気だって全治１０年と言われているぐらい。
不動産価格はまだ下がりますよ。
底を打ったとして、急激な上げはもはや期待できないでしょうし。
結論、今は待ち。

[510: 匿名さん]

>>498
なんで>>496がＷコン業者？
496はアンチだろ。
被害妄想すごいね〜

[511: 匿名さん]

>>509
10年も待てるかよ。人生終わっちまうぜ。

金利安く、減税最大である以上、勝負に出れるなら出た方がよい。

[512: 物件比較中さん]

キャナルコートが気に入りＢＴＲが気に入り住みたいと思えば買いでいいんじゃない？
相場の上下＝住まいを決めることではないよ
私はここを買いました
どうしても壮大な南東方向の海の景色を見たくてね！
他じゃもう買えないでしょう？
中古はありますが、、、（笑）

[513: 匿名さん]

私もキャナルコートの静かな雰囲気が気に入り、南西高層に決めました。
減税はなくなると思ってただけに、過去最大になるのはいいニュースですね。
うちも10年も待てません。不況の中これからいい新築物件がどれだけ出てくるのかと考えたらここで決断しました。

[514: 物件比較中さん]

これからどんどん安くなるかもしれませんね。
売れないマンションを一括で買い上げ、安く販売する業者がもてはやされているようです。
今後のマーケットの動向が楽しみです。

[515: マンション投資家さん]

高値掴みマンションの下落幅はハンパない。
通常価格でも新築マンションは買った時点で中古品となり2割減が当たり前。
それが高値掴みなマンションだと土地の下落分とか全体相場の下落分も入ってくるわけで・・・・
7000万で買った新築70平米マンションが、売ろうとしたらもう5000万以下。
（そもそも7000万というのがプチバブル故の根拠なき価格だったのだが）
でも損切りは速くしないと時間がかかるほど更に不利になる。
来年から分譲される（土地取得価格が下落した後の）安いマンションと比較されるんだから。

あと、見逃せないのがタワーマンションの下落見込み。
これは明快に根拠がある。
長周期波動地震に対する対策が明記される方向で、高層建築物の耐震基準が見直されそう。
新耐震基準が出来ると、当然それに対応したマンションでないと価値が1段落ちる。
売る時に「このマンション旧耐震基準ですよね？」と値引きの材料にされるネタが増える。

もうマンション買っちゃった人は仕方ないが、これから買うなら良く見極める事！！！

[516: 匿名さん]

今日の夜ごはんもベーコンだったよ。(・∀・)

[517: 匿名さん]

ビーコンはローン購入者率かなり高いしかなりキャンセルが出るんじゃないの

[518: 匿名さん]

ローン購入者率が高いってなんでわかるの？
投資目的じゃなく実需が多いってこと？

[520: 購入検討中さん]

一年くらい前にマンション探しをはじめてここに最初に行ったんだけど、
その後も色々みて回ったけど、営業マンはここの人達が一番いい感じだったな。
比較的若手で固めてて、年齢近いのもあったんだけど。

ただ、残念だけど、その後色々見ればみるほど、東雲には住みたくないと思ってしまった。

なんか１年ぶりに留守電にMRきませんかコールが入ってたけど、
残念だけどいけないわ。

[521: 匿名さん]

週末なのにMR閑散としてたから営業も必死
電話かけるくらいしか仕事ない

そこそこいい家は全部売れてるから値下げしないと残り掃けないよね
もともと適正価格より500-1500万円くらい上乗せして資産価値上がる見込みないからほとんど実需でしょ

[523: 匿名さん]

あなた方ちゃんとベーコン食ってるか？(・∀・)

[524: 匿名さん]

プリンセススクエアーとかいう業者
二年前に一度見に行ったら何度断ってもまだしつこく電話してくる
あの業者はヤバい

[525: 匿名さん]

>>524

その業者ってWコン転売業者でしょ！？

[526: 匿名]

ビーコンは残り1割なんだからそんなに必死じゃないけどね？
MRもそろそろ閉める体制に入っていくようです。

[531: 匿名さん]

通常デベの会社としての利益は一割程度だから、儲かってるわけではなくトントン。
ライバル物件のひとつであるシティタワー豊洲が全く売れてなく、向こうが価格調整をしたらここの残りの部屋は見向きもされない。新聞記事やマスコミ報道によって消費者は今更なる値引きをじっと待っている。買いたたきの市況下では残り一割を現価格で売るのは至難の業でしょう。

[532: 匿名さん]

>>524
プリンセススクエアーって佃リバーシティやＷコンだけじゃなくて、
パークシティ豊洲やキャナルファーストも売買してるらしいね。
へ〜そんなしつこいのか。

[533: 匿名さん]

>ビーコンは残り1割なんだからそんなに必死じゃないけどね？
MRもそろそろ閉める体制に入っていくようです。

関係者の方ですか？

実際、最近になって営業電話増えましたね。
「もう他物件買ったよ」ってウソをつけば掛かってこないんだろうけど、私は正直なもので「他物件を軸に検討中です。ビーコンは検討順位低いです。」と言っているからなのか、毎週のようにお電話を頂戴します（特に金曜日が多い）。

別にいいんだけどね。

[534: 匿名さん]

【お知らせ】荒らし投稿者に対するご協力のお願い副管理人　2007/08/19(日) 03:28

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えています。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありません。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっているケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンションコミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他のみんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまった…。
哀れですね。
荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

■参考ページ
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
不動産業者および関連業者の方へ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[535: 匿名さん]

しっかしＢＥＡＣＯＮは広告出しまくってるね。
至る所で見かけるよ。広告費使いまくりだね。いっときは毎週新聞の折り込みに入ってたよ。しかも毎週一緒。早く完売しろよー。

[536: 購入検討中さん]

さらに強まる悪寒。。。。。。。

見ず知らずの他人の将来を本気で気にする人も結構いるのよ。

[537: 匿名さん]

>>
そこでしょ？荒らしにくるやつ。

この物件のこと知りすぎてるから良くわかるよ。

普通の人はここまで粘着する理由がない。

[538: 匿名さん]

他人の不幸は蜜の味♪

[539: 匿名さん]

おま○らベーコン食ってるか？

[540: 匿名さん]

東雲はやばいよ。
住めばすぐ飽きるし、転売はＷコン以外マイナス覚悟でしょ。

ま、近所の賃貸住人の感想ですが。

[541: 匿名さん]

住宅ローン減税最大
金利1.6％優遇物件
新築×免振×オール電化×タワー×区内最安値
コストパフォーマンスを考えたらここしかないな。

坪250以上はこれから厳しい。

[542: 匿名さん]

17500万の部屋売れた理由は住宅ローン減税だな。

17500万預貯金があるならスター銀行で金利ゼロでローンを組み、ローン減税を受ける。

十年間で最大500万の還付。それが丸々儲けに。

金があるやつ限定だが、金があるだけボロ儲けできる。

麻生も良く考えたよな。

[543: 匿名さん]

少し気になったので、見に行った。
やはり東雲ということで、地盤のことを突っ込んで営業マンに聞いた。
あまり納得のいく説明ではなかった。
あと、現地周辺の殺風景なこと。

どうも私は湾岸（特にこのあたり）には向かないのだなーと再認識した。

主観ですいません。

[544: 物件比較中さん]

ほんとだ１億７５００万の部屋、ＨＰから消えたね。
いやはや世の中には金持ちが多い

[545: 近隣住人]

地盤を気にする理由は地震。それより集中豪雨で水没するような場所かとかを気にしたほうが。きっと被害にあう確率が高いのは水害で、そのような場所は都内に以外とたくさんあります。東雲のなかでも牛丼屋の交差点は過去に水没しているよ。ただ、その時でもこのあたりは大丈夫だったよ。

[546: 匿名さん]

？？？？？

で、地震の時はどうなん？？？？？？

[547: ビギナーさん]

東雲は順調に売れていますね。
不況知らずだなぁ。

[548: 匿名さん]

ホームページで西高層角部屋が売りにでてたけど、キャンセルかなぁ。
３４階で８１４０万円はお買い得では？

[549: 契約済みさん]

知識のある皆様、アドバイスをお願い致します。
キャンセルをすると手付け金が無くなりますが、
ならば、引渡し前ですが、不動産屋に依頼して転売は可能でしょうか？
勿論契約等は、引渡し等が済んでからと思いますが？
引渡し前のＴＯＴが売りに出てるので、ここも今からの転売は可能かどうかと思いまして？
まぁ、この御時世になってしまいましたので買値で売れないと思いますが、
ひとつご教授ください。よろしくお願いします。

＊確か、契約書には転売禁止は記載されてませんでした。

[550: 匿名さん]

>>549
現金で手付け１００％入れればいいんでないの？
手付けが１０％しか受けないわけじゃないし。

[551: 契約済みさん]

ホームページ更新されましたね。
BTR工事レポートの映像はなかなか面白いです。

地下一階の謎はやはり免震装置だということがわかったり、
BEACON CAFEの展望が見れたり、レジデンシャルスイートの展望が見れたり。
ここは２０階程度まで上がるとかなり遠くまで見渡せるようです。

工事現場ではおよそ２００名ほどの方が働いていらっしゃるように見えました。
マンションを建てるということは大変なことですね。

来月３０日の入居説明会が楽しみです。

[552: 契約済みさん]

＞５５０さん
回答ありがとうございます。
手付け全額の意味はわかりましたが、

＞手付けが１０％しか受けないわけじゃないし。

この意味が解りません。
もう少し教えてください。
よろしくお願いします。

[553: 匿名さん]

住まいサーフィンの碓井先生によると、タワーで免震は微妙みたいですね…。

[554: 匿名さん]

明日住宅ローン減税発表だね。

最大650万円減税
5年間延長で15年減税
所得税で最大控除しきれない場合住民税からも控除
固定資産税なども減税

21期はかなりの優雅が来そう

平成バブル景気後としともかなりお得

[556: 物件比較中さん]

有明物件掲示板荒れてるなぁ〜
ここだけだねガイヤの番組に出なかったのは？

[557: 購入検討中さん]

他はガイヤの夜明けに出たの？

[558: 匿名さん]

とりあえず住宅ローン減税おめでとう

[559: 匿名さん]

金利も下がるね

[560: 匿名さん]

減税分も含め余裕を返済にフル投入なら変動金利もありでしょうか。

[561: 匿名さん]

金利変動でも固定金利を越えることなどこれからないでしょ？

[562: 匿名さん]

ミスだけでも感心しないが隠蔽のために虚偽報告とは・・・

大成建設がミス隠し、神奈川の橋脚基礎工事で

　国土交通省は３１日、神奈川県寒川町の「さがみ縦貫道路」の橋脚の基礎杭(くい)設置工事で、大手ゼネコン「大成建設」が、ミスを隠すため虚偽の報告書を提出していたと発表した。

　同省は安全性を調べ、結果次第で工事のやり直しを命じる方針。

　発表によると、同社は２月から工事を請け負い、長さ３０〜４０メートルの杭を地中に設置する際、計１６か所について、杭の基礎となる鉄筋を設計図通りの深さにしなかった。同省への報告は、設計図通りに工事したように数値を改ざんしていた。

（2008年10月31日22時16分 読売新聞）

[563: 匿名さん]

でも、いつまでたっても完売の気配なし（涙）

[564: 匿名さん]

リアル神長がベーコンタワーに興味を示してます。

[565: 匿名さん]

新都心リアル？
あの 何でも利用しようとするハイエナ
お〜怖い怖い
あまり目立たない方が良いよ ブリのにのまえになる
くわばらくわばら

[566: 契約済みさん]

興味示しても有明ほど物件残ってないんじゃない？
業者が買い叩くにはあまり旨みないと思うんだけど。

現在残り何戸？

[567: 匿名さん]

ここは確か残り４０戸あるかないかだと思います。

[568: 匿名さん]

にのまえじゃなくて、二の舞な。にのまい。

[569: 匿名さん]

もうちょっと多いよ。

[570: 匿名さん]

＞５６９
事実だよー！３８戸です。

[571: 匿名さん]

あなたは売主さん？

[572: 匿名さん]

じゃー残り個数リアルにお願いしちゃいましょうか？

[573: 匿名さん]

キャンセルが出ています。

[574: 匿名さん]

２週間前はMRのひと６０戸くらいって言ってたよ
売れたのかな

[575: 匿名さん]

何故か劇的に売れたのかな？(笑)

[576: 匿名さん]

威勢のいいやつ、いなくなった

[577: 匿名さん]

ここも大成さんが長〜い杭を打っているはずですよね・・・

>>562
>大成建設がミス隠し、神奈川の橋脚基礎工事で
>発表によると、同社は２月から工事を請け負い、長さ３０〜４０メートルの杭を地中に設置する際、
>計１６か所について、杭の基礎となる鉄筋を設計図通りの深さにしなかった。
>同省への報告は、設計図通りに工事したように数値を改ざんしていた。

[578: 匿名さん]

東雲の杭は、めっちゃくちゃ長いよ。豊洲や港南よりも。
みんな知ってると思うけど。

[579: 匿名さん]

38戸の人は？

[580: 匿名さん]

キャンセルってどんな部屋でしょう。

[581: 契約者さん]

杭は大丈夫なのか！？

[582: 契約者さん]

>581さん
もうやり直しできないし、仕方がないですね。
悲しいけれど諦めましょう・・・
我々は調べようもないし。

[583: 匿名さん]

ヒンコンTOWER

[584: 匿名さん]

そういうこと言うのやめようよ。

それなりにいいマンションだと思うよ。高値ピーク価格以外は。

[585: 匿名さん]

杭が不十分だとせっかくの免震構造も十分機能しないみたい
ここも杭の長さを調査してほしいね

[586: 匿名さん]

ニュース見ると30メートル中最大17センチだってさ。まぁ設計図通りにするのが当たり前だがこの差がどれだけの影響を受けるのか…。

このニュースで倒壊を連想するのは相当病んでますよ。

それと同種の施工を全件検査するそうですよ。

[587: 匿名さん]

17センチが問題なのではなくて、ミスの隠蔽が不安を煽ってるんでしょ。

[588: 匿名さん]

>>587
売れ残ってもご心配なく、私がサバキます。

　　　　　　　　新都心リアル　神長

[589: 匿名さん]

あっ、これはこれは神長社長！
こちらのマンションは是非秘密裏にお願いしますよ！

[590: 匿名さん]

ビーコンはリアルにお願いするほど売れ残ってないよ。

[591: 物件比較中さん]

住宅減税が決まれば完売する程度の残り方ですか？

[592: 匿名さん]

大成は最近問題凄い多い
今回の他に
赤坂マンション死亡事故
カントー橋大事故大人数が死亡で国際問題に
渋谷温泉爆発死亡事故
都庁大雨漏り施工
たるんでるとしか言いようがない
ここは売り主 施工者も大成だからチェック機能働かす ミスがあっても今回の様にそのまま 隠蔽
泣き寝入りの住民
チェックするのは住民しかいない

[593: 匿名]

三連休なのに閑散としてますね…

[594: 匿名さん]

そのぶん有明が繁忙としてます

[595: 匿名さん]

飽きたらまた帰ってくるよ、いやだけど。

買いもしない、購入する気もない、貶すだけが生きがいな最低の人間が。

[596: 匿名さん]

そういうのが、煽りって言うんだよ。
管理人の注意文読んだ？

[597: 匿名さん]

これから検討の方は、住民板を覗いて見るといいね。
ここの住民は満足度が高い。

それに納得できれば検討してみてはどうでしょうか。

[598: 匿名さん]

未入居で満足度って・・・

[599: 匿名さん]

入居スケジュール送られてきていますから。

わくわくですよ。

[600: 匿名さん]

ここって一体何割引なのかな？？？

何か行ってる事がころころ変わるか良く解らんわ？？？？？

後に行った友人と明らかに価格が違うんだけど？

有明は無理なので、どなたか教えて下さい？？？？