BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[379: 物件比較中さん]

永住する人にとっては、距離は主観だけれども、
将来的に、賃貸したり売却したりすることも想定している人からすると、
より駅に近い物件がある以上、客観的に近いとはいえません。

[380: 匿名さん]

辰巳から実測徒歩7分。
駅が小さいから、この距離でも意外と近い。

駅が出かいとやはりその分時間がかかる。

豊洲と辰巳の場合、列車から駅でるまで、豊洲の方が一分ほど多くかかるかな。

[381: 匿名さん]

最寄り駅が地下鉄の時点で、改札まで時間かかるよ。

[382: 匿名さん]

私はこのマンション買って本当によかったと思います。
このマンションのことを悪く言うのは、見ていてあまり気持ちいいもんではありません。
しかし、本当のことを言うと、やはり高値掴みしてしまったんではないかと思います。
だからこそ、頑なにこのマンション買ったのは間違いじゃないっ！と自分に言い聞かせているだけなのかも知れません。

今は、デベに多少無茶な値下げ要求しても、聞いてくれます。今から一年以内は買いじゃないかと思います。

みなさん、一生に一度の買い物ではないのかも知れませんが、慎重に判断されるのがいいと思います。
幸い、完成在庫やそろそろ完成非完売がいっぱい出てきます

[383: 匿名さん]

382さん

結局値段も含めて自分の満足度しかないですからね！
手付放棄だって選択肢には残されています。

価格で考えたらその損を補って余りあるお買い得物件もある！

それでも動く気になれないとしたら、あなたのこの物件(申し込まれた部屋)への満足度が高いということなのでは！？

高値掴みがどのていどの問題かと言えば、
例えば、同じ物件の中で値引きが始まればそれこそ高値掴み(安値掴み)が発生しますね。
でも、そこに満足する部屋があるか？あるなら買い。なければ買わない。
結局部屋の魅力です。

[384: 購入検討中さん]

ところで誰かビーコン買った人で値引きを受けた方がいれば、教えてほしい。

[385: 匿名さん]

ここで言える訳ありません

[386: 匿名さん]

382
マンション買って良かったかなんてまずは完成して住んでみないとわかる訳ないと思いますけど
なぜまだ完成まで半年も有り 住んでもいないのに さらに経済状況から資産価値急降下中なのに満足できるか 非常に不思議な発言です

[387: 匿名さん]

ここの、立地、デベ、購入者など全てに漂うB級感がたまらんな。

[388: 匿名さん]

>380
表記より短い時間を書くなよ。どんだけ足速いんだ(笑)
辰巳9分、豊洲12分だろ。

[389: 匿名さん]

386

それは人がどこを見ているかの問題です。あなたには不思議に見えることもあるでしょう。

私は嫁の喜んでる顔で決めたから満足です。
もちろん何軒か賃貸を渡り歩いた経験と生活のシミュレーションしたうえで。


382ではありませんが。

[390: 匿名さん]

>>389さん
安上がりな奥様で素敵♪
私も、ここで喜べるくらいになるのが、夫孝行というものかもしれませんね…。

[391: 購入検討中さん]

半年くらい前にモデルルームに行った時はまだ５０戸位残ってたけど、もう売れちゃったかな。

[392: 匿名さん]

多少遠くても
駅から自宅まで橋を渡るのは問題ないけど
歩道橋を渡らなきゃ自宅まで辿り着けないなんてあり得ん。

[393: 購入検討中さん]

＞３９０
臭い芝居だね。
そんなお高いお顔してるの？（笑）
他当たった方がいいんじゃない？と釣られてみる。

[394: 匿名さん]

>>388
お前の脚が短いだけ。
80メートル、電柱二本分が徒歩一分なんて、どんだけ短足だよ？
9分720メートルが遠いとはどんだけメタボだよ？（ 笑）

[395: 購入検討中さん]

ファサードや作りは良さそうですね。
豊洲の晴海通りから眺めても目立ちます。
近辺にあるタワーじゃ雰囲気は１番かもです。

[396: 匿名さん]

>>394
おまえ中々知的な発言するなあ。
ここはやめとけのお前と住人のレベルきっとあわないぞ。

通りすがりの俺が教えてやったぞ。

[397: いつか買いたいさん]

ここ買えた人が羨ましいス！
豊洲で販売されてるタワーより安かったのことですが、
見た目では１番カッコいいス！
自分は、新築など高くて買えないすが、
いつか中古で安い物件が出たら買いたいス！
キャナルコートは良い雰囲気なんで住みたいス！

[398: 匿名さん]

>394
そういう頭のおかしい担当者が豊洲が最寄駅なんて言い出したんだろうね。

[399: 匿名さん]

契約者の脈絡のない＊＊＊＊
ゴクレスレみたいだ

[400: 匿名さん]

>>397
○ナルコートのどこが良い雰囲気なの？

[401: 匿名さん]

>>394

徒歩1分＝８０ｍなんて常識だよ
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20031127A/
徒歩5分以内が資産価値の１つのボーダーラインだからここは間違いなくアウト

[402: 匿名さん]

またまたここは万歳ばかり
他は荒らしておきながら

[403: 匿名さん]

397
大丈夫？
マジで！

[404: 匿名さん]

キャナルコートのタワマン中、一番遠いからな。
長期的な資産価値はかなり厳しい。

[405: 匿名さん]

●anal courtはいいところ。

[406: 匿名さん]

賃貸のデザイナーズマンション、数年しか経ってないのに老朽化激しくない？
特にカラフルなやつ。
マジで廃墟っぽい。

[407: 匿名さん]

ここってネガレスが出るとすぐにわざとらしい程の物件賛美レスが出て来るね。

[408: 匿名さん]

>>401
そんなこと分かってるから80メートル一分と書いてあるんじゃね？
下手なレス付けるとア ホがばれますよ？

[409: 匿名さん]

低俗なカキコが多いですね…
もう少し品のある言葉遣いで話しませんか？
同じマンションの住民が、汚い言葉で他人を罵るのは、少し悲しいですね。

[410: 匿名さん]

低俗且つ邸レベルな物件には適当な水準だと思うが。

[411: 匿名さん]

いやあそんなつもりじゃないんだよ。
でもね何度打ってもCが

*anal court

伏字になるんだよ。。。

[412: 匿名さん]

もう少しまじめに検討したら？

[413: 匿名さん]

はい、すいません。

[414: 匿名さん]

ビーコン最高じゃないか！
嫉みもいい加減にしようよ！

[415: 匿名さん]

申し訳ないがこの程度の物件に妬みません。むしろ、妬むなと言っている貴方・契約者こそがどこか劣等感があって吼えているように見えるだけです。

[416: 匿名さん]

ビーコンはいいマンション！でFA。

[417: 匿名さん]

思いがけず沢山釣れて満足です。

[418: 匿名さん]

ここを蔑む人は、少なくともここの検討客ではないでしょうし、何しに来てるんでしょうか？
賑わっているスレが単に好きなだけ？

[419: 匿名さん]

レスの時間見るとわかるよ。
一日20件くらいのレスなのに数分単位で自作自演レス。

同一愉快犯

[420: 購入検討中さん]

いやはや変わらず夜中まで他の売れないお暇なデベ営業マンがシツコイね〜
困ったもんだ
他人のＭＳの足を引っ張るより、自分とこのＭＳがいかに売れるよう考えた方が良いんじゃない？
まぁ、そんな頭があるなら人ならこんなところに投稿はしないか（笑）

[421: 匿名さん]

それでなくてもマイナス材料満載だったのに、世界的不況で売る人、買っちゃった人は状況が悪くなる一方だねぇ

これから買う人にはチャンス到来ですね

いずれ新古が分譲価格よりだいぶ安く放出されるはずなので、ここが欲しいと思ってる人もじっくりいきましょう

[422: 匿名さん]

私もこの不況を鑑みてあせらず、じっくり行こうと思ってます。

[423: 匿名さん]

じっくり行ったところで残りは広い部屋ばかりだからね。そうそう安く手には入らないよ。

逆に第一期で買った人は、損を出さずに売れるよ。安かったもんね。

[430: 匿名さん]

あれ？

俺の建設的な意見までネガレスと共に消されている…
腑に落ちん。

ま、いいや。

ところで、ここってあと何戸くらいありますかね？竣工までに完売することを期待しています！

[432: 匿名さん]

春に未入居で売ったら、190〜220万／坪ってとこですかね。

[433: 匿名さん]

坪220なら低層なら売値とたいしてかわらんしね。
まぁよっぽど困らんと売らんよ。
ここは投資目的より永住思考が高い場所だしね。

[434: 匿名さん]

キャナルコート分譲3000戸で売りに出てるのなんて0.5％くらいだよ。

[435: 匿名さん]

どっちにしてもろくな部屋残ってないし、低層の価格で高層角買える可能性があるわけで、待つのが得策ですね

[436: 匿名さん]

大成建設物件ですよここは
よ〜く考えましょ〜

[440: ご近所さん]

Wコンは売れていて売り物減ってきたらしいぞ。

[441: BACON購入済]

BACONの魅力について語り合いましょう！

[443: 匿名さん]

>>441

バコンになってるゾ！

[444: 匿名さん]

ベーコンって読ませるつもりか？

[446: 匿名さん]

バコンだと思います

[449: 匿名さん]

ここって地盤はどうなんですか？
その他の点は気に入ってるだけに、液状化や地盤沈下が気になります。

[450: 匿名さん]

モデルルームへ行けば教えてくれますよ。
超高層建造物で液状化対策をしないなんて有り得ません。

[451: 購入検討中さん]

最近マンションのモデルルームに行くと思うのが、価格に弱腰のところとまだまだ強きのところが見られる。いわゆる価格の二極化であるが、やはり駅から徒歩１５分とか２０分のところは値段を下げざるおえない様だ。ここは徒歩９分だからそこまで下げる必要もないのかもしれない。
話は変わるが、今後、合同庁舎や公務員宿舎ができるとなると、集客率も上がるので今よりかは何かしらのお店等もできるのではと思います。私は今月々９万程家賃を払っていますが、仮に１０年住み続ければ、１０００万以上支払う計算になる。たとえ今後マンションが１０００万下がったとしても、ワンルームに９万を支払いづづけるよりやはり今から買って住む方が良いと思ってします。なんとなくですが、待ってても１割くらいが下がるのがやっとかなって勝手に思っています。
人それぞれ、ライフスタイルがあるかと思いますが、私は快適に住むことが１番ウエイトを占めるので、少々最近の待ってれば今より下がる希望が意味があるのかわからなくなってきてます。

[452: 匿名]

徒歩９分も１５分も余りかわら無いと思いますが！

[453: 匿名さん]

検索する時、10分以内と入力する人が多いと思うけどなぁ。

[454: 匿名さん]

私も地盤のことは心配です。
阪神大震災の時のポートアイランドを思い出すと、不安は払拭できませんでした。

[457: 技術屋]

>>452
ってことは、徒歩9分も3分も変わらないってこと？

[458: 匿名さん]

選択肢内に入る物件という意味では変わらないって事。

間取りとかの他条件次第で、3分では無く9分の物件を選ぶ可能性
はあるが、もはや10分を超える物件はチェックの対象にすらしない
人って結構多いと思う。

であれば、15分と9分の物件価値は大きく違うでしょう。

[459: 匿名さん]

同意

[460: 契約済みさん]

通勤には車か自転車ぐらいしか利用しないから気にしませんが、駅は近いにこしたことないですね。
本当、空路や新幹線利用の時は正直不便、、、、。やっぱり一旦東京駅まででないとダメそうですね。

[461: キャナルコート在住]

空路で東京駅なんか出る必要ある？

ちなみに私は大阪出張多いけど・・・
行きは銀座一丁目から東京駅まで歩くのが私のパターン。

のぞみが全て品川駅に止るようになってから、直近の便の
自由席でも必ず座れます。（お盆の時期でもＯＫでした）
帰りは、時刻が早ければ東京駅からバス。
東雲車庫行きは本数多いから便利ですよ。

[462: 匿名さん]

銀座一丁目から東京駅まで歩く！？

とてつもない健脚！驚きました。

[463: キャナルコート在住]

10分ほど歩くだけで健脚ですか？

まあ、歩くのは好きですが。

[464: 匿名さん]

ここ買う人は足腰強くないと、もたないね…。

[465: キャナルコート在住]

確かにメタボは無理だと思うよ。
とてつもない健脚はいらないけど。

[466: 匿名さん]

銀座一丁目から東京駅…

メタボじゃないが無理。めんどくさい。

[467: 匿名さん]

ここ買う人は、歩くことを苦にしないってことね。了解。

[468: 匿名さん]

羽田へなら豊洲からバスですよ。
東雲からの羽田と成田へのバス便は要望を出しました。

[469: 匿名さん]

東京駅は普通は有楽町使うじゃないの？

[470: 匿名さん]

この立地だと車オンリーのリッチな人でもOK

[471: キャナルコート在住]

もう私はキャナルコートに住んでいるからココを買う人
がどうかは知らないよ。
私が歩くことを苦にしないってことはその通り。
まあ、有楽町から一駅乗るのと比べててみれば。
歩いた方が時間が読める利点があるのよ。

[472: 匿名さん]

めんどくさいから、そんな無駄なことしないでもっと東京、品川、羽田へのアクセスがいいとこに住みます。

[473: キャナルコート在住]

どうぞ。もう書き込む必要ないですね。

[474: 匿名さん]

不毛だからキャナルの方も書き込まないでくださいね

[475: 契約済みさん]

471さん

なるほど、、、そうゆう手もありますね。
まあ有楽町で降りた方が若干近い気もしますが銀座一丁目でも苦にならない距離ですからね。

でも荷物が多いときはタクシーしかないかぁ〜。って発想がもうメタボなんですけどねw

[476: 匿名さん]

471さん

素朴な疑問です（皮肉ではありません）。

出張が多いとのことですが、どうして東雲を選んだのですか？

[477: キャナルコート在住]

私の職種で首都圏で事務所がある場所。

幕張、横浜みなと未来、さいたま市、そして港区某所

どこに行くにしても通勤許容だったからです。

[478: 匿名さん]

東京から銀座一丁目と有楽町ならどちらも距離かわらないし、京葉線なんかは東京駅からより近い場合あるよね。