BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[No.102 by 匿名さん 2008-09-27 23:58:00]

中古の値段が上がり始めましたよ。

[No.103 by 物件比較中さん 2008-09-28 06:38:00]

新築の値が上がっているせいみたいですね。
ただ、成約価格の平均が3000万・・・っていのうも微妙ですね。

[No.104 by 匿名さん 2008-09-28 07:11:00]

>>102さん

ヤフーの毎日新聞の記事でしょうか？
あの記事は「売主の希望価格」が上昇してると書かれているにであって、
成約価格にふれられていませんね。

実際の成約価格は下がっています。
中古の在庫も増えていますし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/
で、解説されていましたよ。

[No.105 by 匿名さん 2008-09-28 07:39:00]

>>104
都心部でも売れ筋は３〜５千万円で、高額なものは売れなくなっています。
投資目的、相続対策が減って、実需が中心になっているんでしょうね。

[No.106 by 物件比較中さん 2008-09-29 01:58:00]

BEACON Tower Residence 先着順物件概要
販売戸数 18戸
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 60.34m2〜140.97m2
販売価格 5,010万円〜17,500万円
最多価格帯 6,800万円台（3戸）

あと、これだけ。

[No.108 by 匿名さん 2008-09-29 15:27:00]

週刊ダイヤモンドみましたか。
倒産危険度ランキングかなり上位にきてますね。

契約してる人不安じゃないのかな

[No.109 by 匿名 2008-09-29 16:00:00]

大幅下方修正の影響もありますね。
心配です。

[No.110 by 物件比較中さん 2008-09-29 18:04:00]

＞１０８・１０９
しかし、悪質な投稿だね。
他の売れないデベ営業だと思うが、人間性を疑うね。
売れないのも当たり前か（笑）。

売れないＭＳ買うより、ここのキャンセル待った方が良さそうだ。

[No.111 by 匿名さん 2008-09-29 18:58:00]

>>108

>倒産危険度ランキングかなり上位にきてますね。

って、どこ？モリモト？

[No.112 by 匿名さん 2008-09-29 21:29:00]

長谷工か有楽土地か名鉄不動産かニチモかモリモトか
いったいどこが売ってるんだよ

１０８,１０９さんは悪質とは思えないけど
確かな情報を提供してるんじゃないかな

[No.113 by 匿名さん 2008-09-29 21:44:00]

週間東洋経済はみたが、とりあえず聞いたことある会社は殆どすべてランクインしてると思う。

[No.114 by 匿名さん 2008-09-29 22:44:00]

有楽土地が大幅下方修正？ ？

[No.115 by 匿名さん 2008-09-30 07:00:00]

施工主＆売主の長谷工が不安・・・・

[No.116 by 匿名さん 2008-09-30 07:54:00]

長谷工は販売依託じゃん。まったく関係なし。

重要事項説明は有楽土地から受けるわけだし。

まぁ買った人だけわかるか。

[No.117 by 匿名さん 2008-09-30 08:50:00]

どっちもヤバイ

[No.118 by 契約済みさん 2008-09-30 11:31:00]

なんやかんやで
豊洲・東雲・有明で掲示板だけは１番人気だね（笑）
南西３２階７１㎡５８００万の物件が売れたのには驚きました。
販売でも人気があってありがたいことです。

[No.119 by 匿名さん 2008-09-30 11:39:00]

１１４さん

http://www.yuraku.co.jp/kabunushi/pdf/080925.pdf

このことでしょうね。

[No.120 by 匿名さん 2008-09-30 12:05:00]

最寄りの辰巳駅ですが、バリアフリー化されていないようですが、
ベビーカー使うママさんには大変不便ですね。
それとも豊洲まで行くのでしょうか？

[No.121 by 匿名さん 2008-09-30 12:17:00]

結局、ハセコは建設費をピンはねしてるだけなんですか？

[No.122 by 物件比較中さん 2008-09-30 18:48:00]

あちゃ〜
６０２０万円の物件売れちゃいましたか？
ワイドスパンで南東でしたから

うむむ、人気あるんですかね〜

[No.123 by 物件比較中さん 2008-09-30 19:28:00]

結局ＣＴＴが高いから流れて来てるのかな？

[No.124 by 匿名さん 2008-09-30 20:32:00]

それはないと思いますよ
CTTは決して全く高くはないです
ただFIX窓は実際住みにくいと思います

[No.125 by 匿名さん 2008-09-30 21:56:00]

ここのFIX窓の部屋にしたけど、結構住みやすそうだと感じてます。
後、昔ほど長谷工にネガティブなイメージは無くなりました。
買ったら何処も一緒。

[No.126 by 匿名さん 2008-09-30 22:02:00]

結局、ここは安いからね。
買わないやつは買えないやつか、もっとと金があるかどちらかだろうね。

[No.127 by 匿名さん 2008-10-01 01:24:00]

100近い広さだと７〜８千万でしょ。
値段は普通って感じだけど

結局都心の７０と同じくらいはするでしょ。

[No.128 by 匿名さん 2008-10-01 03:17:00]

銀座八分、都心ですよ。人気の辰巳地区ですから。

[No.129 by 匿名さん 2008-10-01 06:41:00]

どうやったら銀座に８分で行けるんだ？

[No.130 by 物件比較中さん 2008-10-01 07:35:00]

＞１２４さん

＞CTTは決して全く高くはないです

なのに全然売れてないのはおかしいですね（笑）
高いからでしょうね？

[No.131 by 匿名さん 2008-10-01 07:57:00]

100平米と70平米はまったくスケール感が違うと思うけど。

ここ100平米なら都心3区は、60平米だよ。

だからこそ、ここの70平米くらいなら値ごろ感がある。

[No.132 by 物件比較中さん 2008-10-01 09:26:00]

いざ全フロアーが完成すると、ファサードの出来栄えと見栄えがいいですね。
みすぼらしかった駐車場のファサードにも手を加えて来たので人気が出てきたのかな？
キャナルコートにお似合いのタワーです。

[No.133 by 匿名さん 2008-10-01 09:42:00]

ここの都心ビューの部屋で広さ100程度だと8000万オーバーじゃなかった？

[No.134 by 匿名さん 2008-10-01 09:45:00]

１３２みたく何でも都合よく前向き発想で自慰する勇気は評価に値する。

[No.135 by 匿名さん 2008-10-01 13:16:00]

>>133

だからこそここの70平米くらいならお得感がある

ちみに97.78平米で7370万円

[No.136 by 匿名さん 2008-10-01 13:30:00]

手が届くというだけで、今となってはお買い得は・・・？
都心ビューならＴＴＴで買った方が良くね？
眺望の迫力は比較にならないよ

[No.137 by 匿名さん 2008-10-01 13:49:00]

>>129
辰巳駅まで１０分なのにね（笑）
実際、銀座までは２０分ってとこですかね。

[No.138 by 匿名さん 2008-10-01 14:56:00]

部屋から20分はやはり無理だよね
辰巳って知名度ないから聞かれたら何て言えばいいんだろう？豊洲のほうがまだある気がする。

[No.139 by 匿名さん 2008-10-01 15:00:00]

実際は、マンション内移動や待ち時間込みで３０分くらいでしょう

[No.140 by 匿名さん 2008-10-01 16:24:00]

やっぱ、このエリアではｗコンフォートタワーズが１番良いね。
私は、Wコンを買って、２年で売って、キャナルファーストを買って、駅から遠いのと北側が寂しくて嫌なので売って
またWコンを買った。駅から近くて南側が抜けてるのが良いね。BEACONもMSには行ったが、南抜けてないないのが今一。
人間は、お日様の光がないと生きられないよ。チラ裏ごめんね。

[No.141 by 匿名さん 2008-10-01 17:04:00]

その話題は荒れるから禁句
アップル、キャナル分譲時もＷコンのせいで割高感が強く、営業さん売りにくそうでした

[No.142 by 匿名さん 2008-10-01 18:17:00]

もう昔の話ですから。
陽の光も入りますし。

[No.146 by 匿名さん 2008-10-02 00:03:00]

先着順が16件に減ってます。

[No.147 by 匿名さん 2008-10-02 00:14:00]

売れるべくして、人気間取りから売れたね。

[No.148 by 匿名さん 2008-10-02 00:25:00]

結果的には、かなり人気あったね。

[No.149 by 匿名さん 2008-10-02 09:04:00]

たまたまかもしれないが、ＭＲを見に行った時にいた来客の人種が似てた。
茶髪で色黒の男性とお水系の派手な女性の若いカップルたち。
そんな方々に人気な物件だな。

[No.150 by 物件比較中さん 2008-10-02 09:05:00]

例の品川の外れ組がかなり来てるようだよ。

[No.152 by 物件比較中さん 2008-10-02 10:04:00]

絶景かな絶景かな！
桜橋から見た景色は最高だ〜〜〜安い部屋ない？
南東７０平米５５００万以内ないかな〜
高層は携帯が入らないので、低層希望です。
まぁ、今頃騒いでも後の祭りかな（笑）

[No.153 by 匿名さん 2008-10-02 12:29:00]

>>152
自画自賛おつかれ。
微妙な地区・駅からの帰り際に見える景色は確かに絶景でしょう。
ＭＲに行けばキャンセル住戸を紹介してもらえるでしょう。

[No.154 by 入居予定さん 2008-10-02 12:56:00]

>>149
謎。
私が夫といった週末は、同じような共働きっぽいディンクスか、子連れファミリーばかりだった。
だからって、「●●ばっかり」とか決めつけないし。曜日が違えば客層も違う。

でもオカシイな。
私たちは実際に購入したので、曜日も変えてすでに５〜６回以上はＭＲ行ってるけど、
茶髪男とお水カップルなんて１組も見なかったけど。
オカシイナ〜。

[No.155 by 匿名さん 2008-10-02 14:13:00]

えっと、自分は茶髪ですが・・・
問題あるのでしょうか？
一般的な企業の中間管理職（サラリーマン）ですよ。

[No.160 by 物件比較中さん 2008-10-02 17:44:00]

＞１５３
ひとそれぞれだからいいじゃん
お主がここに現れる方がおかしい

[No.164 by 匿名さん 2008-10-02 18:34:00]

>>158
>ビーコンって名前がなんともダサイね。
>語源はなんだろ？

君、大学行った？（まあ、いろんな学校が世の中にはあるんだろうけど・・・）
まあ、オバちゃんとかだったら語源がわからなくてもおかしくは無いのかもしれないけど、知らない事をこんな所で自慢するのはそれこそダサいと思うよ。

[No.168 by 匿名さん 2008-10-02 19:04:00]

>>158さん
英語はやっぱり難しいですよね。
BEACONという単語は、灯台と目印とかいう意味で使いますよ。
余計なお世話かもしれませんが、書き込みなさる際には半角と全角の使い方を気をつけられた方が、読み手にとってわかり易いかと思います。

[No.178 by 匿名さん 2008-10-02 19:43:00]

年始1000万で貧困だって。
まぁ価値観は人それぞれだけどね。

[No.183 by 匿名さん 2008-10-02 20:49:00]

二つのクレーンのうちの一つが外されたところまでは見たのですが、もう一箇所のクレーンはそろそろ外されるのでしょうか。
もしくはもう外されているのでしょうか。

[No.185 by 匿名さん 2008-10-02 20:51:00]

先日の週末はまだついてましたよ。

[No.187 by 匿名さん 2008-10-02 20:59:00]

>>185さん
ありがとうございます。

[No.193 by 契約者 2008-10-03 09:21:00]

買った奴で滑稽な奴です。
自分の判断に自信…。とかじゃないんだな。ただただ新しい暮らしを楽しみにしてるだけ。フツーのことでしょ。
あと半年。長いなあ。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-03 14:14:00]

お。もう一度やりなおし？