BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part10

[匿名さん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/

【タイトルを一部変更しました。管理担当。】

[102: 匿名さん]

中古の値段が上がり始めましたよ。

[103: 物件比較中さん]

新築の値が上がっているせいみたいですね。
ただ、成約価格の平均が3000万・・・っていのうも微妙ですね。

[104: 匿名さん]

>>102さん

ヤフーの毎日新聞の記事でしょうか？
あの記事は「売主の希望価格」が上昇してると書かれているにであって、
成約価格にふれられていませんね。

実際の成約価格は下がっています。
中古の在庫も増えていますし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/
で、解説されていましたよ。

[105: 匿名さん]

>>104
都心部でも売れ筋は３〜５千万円で、高額なものは売れなくなっています。
投資目的、相続対策が減って、実需が中心になっているんでしょうね。

[106: 物件比較中さん]

BEACON Tower Residence 先着順物件概要
販売戸数 18戸
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 60.34m2〜140.97m2
販売価格 5,010万円〜17,500万円
最多価格帯 6,800万円台（3戸）

あと、これだけ。

[108: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドみましたか。
倒産危険度ランキングかなり上位にきてますね。

契約してる人不安じゃないのかな

[109: 匿名]

大幅下方修正の影響もありますね。
心配です。

[110: 物件比較中さん]

＞１０８・１０９
しかし、悪質な投稿だね。
他の売れないデベ営業だと思うが、人間性を疑うね。
売れないのも当たり前か（笑）。

売れないＭＳ買うより、ここのキャンセル待った方が良さそうだ。

[111: 匿名さん]

>>108

>倒産危険度ランキングかなり上位にきてますね。

って、どこ？モリモト？

[112: 匿名さん]

長谷工か有楽土地か名鉄不動産かニチモかモリモトか
いったいどこが売ってるんだよ

１０８,１０９さんは悪質とは思えないけど
確かな情報を提供してるんじゃないかな

[113: 匿名さん]

週間東洋経済はみたが、とりあえず聞いたことある会社は殆どすべてランクインしてると思う。

[114: 匿名さん]

有楽土地が大幅下方修正？ ？

[115: 匿名さん]

施工主＆売主の長谷工が不安・・・・

[116: 匿名さん]

長谷工は販売依託じゃん。まったく関係なし。

重要事項説明は有楽土地から受けるわけだし。

まぁ買った人だけわかるか。

[117: 匿名さん]

どっちもヤバイ

[118: 契約済みさん]

なんやかんやで
豊洲・東雲・有明で掲示板だけは１番人気だね（笑）
南西３２階７１㎡５８００万の物件が売れたのには驚きました。
販売でも人気があってありがたいことです。

[119: 匿名さん]

１１４さん

http://www.yuraku.co.jp/kabunushi/pdf/080925.pdf

このことでしょうね。

[120: 匿名さん]

最寄りの辰巳駅ですが、バリアフリー化されていないようですが、
ベビーカー使うママさんには大変不便ですね。
それとも豊洲まで行くのでしょうか？

[121: 匿名さん]

結局、ハセコは建設費をピンはねしてるだけなんですか？

[122: 物件比較中さん]

あちゃ〜
６０２０万円の物件売れちゃいましたか？
ワイドスパンで南東でしたから

うむむ、人気あるんですかね〜

[123: 物件比較中さん]

結局ＣＴＴが高いから流れて来てるのかな？

[124: 匿名さん]

それはないと思いますよ
CTTは決して全く高くはないです
ただFIX窓は実際住みにくいと思います

[125: 匿名さん]

ここのFIX窓の部屋にしたけど、結構住みやすそうだと感じてます。
後、昔ほど長谷工にネガティブなイメージは無くなりました。
買ったら何処も一緒。

[126: 匿名さん]

結局、ここは安いからね。
買わないやつは買えないやつか、もっとと金があるかどちらかだろうね。

[127: 匿名さん]

100近い広さだと７〜８千万でしょ。
値段は普通って感じだけど

結局都心の７０と同じくらいはするでしょ。

[128: 匿名さん]

銀座八分、都心ですよ。人気の辰巳地区ですから。

[129: 匿名さん]

どうやったら銀座に８分で行けるんだ？

[130: 物件比較中さん]

＞１２４さん

＞CTTは決して全く高くはないです

なのに全然売れてないのはおかしいですね（笑）
高いからでしょうね？

[131: 匿名さん]

100平米と70平米はまったくスケール感が違うと思うけど。

ここ100平米なら都心3区は、60平米だよ。

だからこそ、ここの70平米くらいなら値ごろ感がある。

[132: 物件比較中さん]

いざ全フロアーが完成すると、ファサードの出来栄えと見栄えがいいですね。
みすぼらしかった駐車場のファサードにも手を加えて来たので人気が出てきたのかな？
キャナルコートにお似合いのタワーです。

[133: 匿名さん]

ここの都心ビューの部屋で広さ100程度だと8000万オーバーじゃなかった？

[134: 匿名さん]

１３２みたく何でも都合よく前向き発想で自慰する勇気は評価に値する。

[135: 匿名さん]

>>133

だからこそここの70平米くらいならお得感がある

ちみに97.78平米で7370万円

[136: 匿名さん]

手が届くというだけで、今となってはお買い得は・・・？
都心ビューならＴＴＴで買った方が良くね？
眺望の迫力は比較にならないよ

[137: 匿名さん]

>>129
辰巳駅まで１０分なのにね（笑）
実際、銀座までは２０分ってとこですかね。

[138: 匿名さん]

部屋から20分はやはり無理だよね
辰巳って知名度ないから聞かれたら何て言えばいいんだろう？豊洲のほうがまだある気がする。

[139: 匿名さん]

実際は、マンション内移動や待ち時間込みで３０分くらいでしょう

[140: 匿名さん]

やっぱ、このエリアではｗコンフォートタワーズが１番良いね。
私は、Wコンを買って、２年で売って、キャナルファーストを買って、駅から遠いのと北側が寂しくて嫌なので売って
またWコンを買った。駅から近くて南側が抜けてるのが良いね。BEACONもMSには行ったが、南抜けてないないのが今一。
人間は、お日様の光がないと生きられないよ。チラ裏ごめんね。

[141: 匿名さん]

その話題は荒れるから禁句
アップル、キャナル分譲時もＷコンのせいで割高感が強く、営業さん売りにくそうでした

[142: 匿名さん]

もう昔の話ですから。
陽の光も入りますし。

[146: 匿名さん]

先着順が16件に減ってます。

[147: 匿名さん]

売れるべくして、人気間取りから売れたね。

[148: 匿名さん]

結果的には、かなり人気あったね。

[149: 匿名さん]

たまたまかもしれないが、ＭＲを見に行った時にいた来客の人種が似てた。
茶髪で色黒の男性とお水系の派手な女性の若いカップルたち。
そんな方々に人気な物件だな。

[150: 物件比較中さん]

例の品川の外れ組がかなり来てるようだよ。