グレーシア藤沢湘南台ってどうですか

[買い換え検討中]

3LDKが中心のグレーシア藤沢湘南台について情報が欲しいです。
周辺の利便性や物件のことなど、ご意見お願いします。


公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/shonandai/index.html
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
所在地：神奈川県藤沢市湘南台一丁目7-2,11,12（地番）
交通：相鉄いずみ野線、小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩2分
総戸数：44戸
専有面積：68.60㎡～75.40㎡

[101: 匿名さん]

>>100
新築のマンションは価格が決まる前に事前説明会等で、だいたいの価格を提示されます。例えば1415号室は5000万円前後みたいに・・・匿名さんのおっしゃるように5000万円出すなら新築にこだわらなければ都内に買えます。築古だったら港区も可能です。匿名さん、家探しはじめてそんなにたってないとは思いますが、コメント読んだ感じではハズレ物件つかまない要素をわかっているように見受けられます。今は何処の地域でも新築を買う時期ではないです。他の地域の新築と比較するだけではなく中古も含めて比べて検討する事が大事です。文章読んだだけで良い物件買える人だってわかりました。

[102: 検討中の奥さま]

『都内が買える』って言いますが、正直、『じゃぁ買えば良いのに…』って思います。
マイホームを探している方のほとんどは、自分たちが住みたい場所に、買いたい時期に買うのだと思います。
家でも物でも自分がその対価に見合うものだと判断したら買うのだと思います。
なんでも、万人が賞賛するものなんて無いですよね？
車にしたってベンツが良い人、トヨタが良い人、スポーツカーが良い人、ステーションワゴンが良い人……千差万別でしょう。
私の場合、確かに5000万円以上するのは高いかもしれませんが、都内で買う事なんて考えもしないし、『買い得』なものが横浜駅前や新宿駅前にあったとしても買わないと思います。
だってそこに住む意味が無いから…。
人それぞれ、そこで買いたければ買う、買いたく無ければ買わないで良いのではないでしょうか。

[103: 匿名さん]

このレスＮＯ95の匿名さんだよ。ハンドル変えて書き込んでるけど。なるほど！でバレバレだよ。たぶん。

[104: 匿名さん]

102と95？
そう？

[105: 匿名さん]

＞＞９８さん
そうですね。理想としては駅から近い方がいいですが、それと同時に
価格予算の問題も出てきますからね。ただ万が一売却する事になった場合は
駅から近い方が資産価値も下がりにくいし、長い目でみればいいのかなとか。
ここは駅から近いうえ、お買い物する場所も小学校、中学校も近くて住みやす
そうだなとは思います。湘南台文化センター こども館も子供が喜びそうな
施設ですね。

[106: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行きたかったのですが、今週末3連休満席だそうです。
書き込み見ると高そうな感じですが人気なんですね…

[107: 匿名さん]

安くはないけど割と良いってことかね
うちは逆立ちしても手が出ませんが。

[108: ご近所さん]

興味本位でモデルルーム見てきました。
ここに書かれているように、確かにオプションも多かった印象ですが、細かい気の利いた仕様も多くてなかなか好印象でしたよ。
来週が第一期の販売らしく、モデルルームも賑わっていましたし、抽選になってしまいそうなお部屋も多々あるようです。
年末ジャンボでも当たってくれたら、わが家も…なんて( ´艸｀)

[109: by ご近所さん]

抽選、どうでした？
最上階、気になってましたが、抽選って聞いたので。
２階も人気だったのですか？

[110: 購入検討中さん]

ほとんど抽選は回避されたようです。4階のＢタイプが抽選となったと聞きました。
価格の割には人気があり即売に近い形で終わるような雰囲気です。
第二期は12戸/45戸とのこと。

[111: ご近所さん]

>>110
どうやらそのようですね。週末だというのに申込み会とやらで席の用意が出来ないとの事で、モデルルームの見学できませんでした。
既に次期販売住戸にも要望が入っているとか。

[112: 匿名さん]

ここの魅力って駅の近さ以外にどの辺りがポイントだと思われますか？

[113: 購入検討中さん]

うーん、駅に近く角地でスーパーの近くというところでしょうか。
間取りと設備もそこそこ充実かと。
管理費、修繕費が高いのでそこはデメリット。
殺到するのはあまり理解できません。

[114: 匿名さん]

やはり、マンションは立地ありきですね。

[115: 匿名さん]

湘南台辺りで探している人にとっては、唯一無二の物件ってことですかね？
周りみると長後に大和…
パッとしませんよね。藤沢や戸塚の駅前よりは安いということでしょうか。

[116: 匿名さん]

この立地でこの価格帯はちょっと高いですよね。
うん、強気な価格で販売するにはそれなりの魅力があるんでしょうけれど
なかなかわからないですね。

[117: 匿名さん]

結局都内でるには小田急よりも、地下鉄で戸塚に出て東海道線に乗って…ていうと、そもそも東海道線沿線に住めば良いんじゃないかと。
悩みますよね。

[118: ご近所さん]

第一期は即日完売みたいですね。
モデルルームの前を通ったら看板に貼ってありました。
あと、どのへんが空いているんでしょうか？

[119: 購入検討中さん]

一番安い部屋(2階)と9階、10階のいくつかしか残っていないようです。

[120: 匿名さん]

次回の販売分のはっきりした価格はまだわからないのですね。高いというお声がちらほらありますが。

地元の人とか県内からの移住が多かったりするのですかね。
あまり詳しくはないので想像と、はるか昔に小田急江ノ島線沿線で暮らしていた頃の記憶によるものですけど、湘南台って地元では人気のある街だったと記憶しています。
いろんな面で暮らしやすいんじゃないですかね。その分価格が高めなのかと思われます。

[121: 匿名さん]

間取りを見ただけですが、収納面積の割合も多いようですね。
洋室でも布団収納棚がついてますし、玄関や廊下にもちょっとした
収納が作られていて使いやすそうです。
廊下は段差があるようで、バリアフリー仕様ではなさそうですね。

[122: 購入検討中さん]

モデルルームを見ましたが、確かに細かい工夫が多かった印象です。
部屋だけ出なく廊下にもクロゼットがあったり、洗面所も広くて使いやすそうです。
廊下は標準仕様でタイル貼りでした。段差も無かったですよ。
欲を言えば、食器洗浄機も標準仕様にして欲しいと思います。

[123: 匿名さん]

湘南という名前がついているので、海に近いと思いきや海は近くにはないんですね。
立地からするとファミリー向けという感じでしょうか。
公園も近く、子育てもしやすそうですね
周辺はマンションが建っていそうですが、低層階の日当たりは悪くはないのでしょうか？

[124: 匿名さん]

廊下がタイル貼りですか。モデルルームの写真通りなら豪華で素敵ですよね、掃除も楽そうです。石目調とありますが素材は何でできてるんでしょうか。ただ小さい子供にはちょっと滑りやすそうな気もしました。ディスポーザ、床暖房があるので食洗機オプションはちょっと惜しいですね。要らないという方も多いんでしょうかね。

[125: 契約済みさん]

駅に近いこと以外メリットがない
子供が独立するか夫が定年退職するまで住むマンション
ローンを払いつつ新居購入資金を貯めなければならない

[126: 匿名さん]

今は買わない選択肢も持っていないと後々大変な事になるかもしれませんね。それにしてもデベさんの成りすまし書き込み多いですね。