サンパーク小倉城内イクシア［旧称：（仮称）サンパーク小倉城内］について

[ビギナーさん]

サンパーク小倉城内イクシアについていろいろ情報交換しませんか。
広さも色々あるみたいですね。
どんなマンションなのでしょうか。

所在地：福岡県北九州市小倉北区城内4-2
交通：西鉄バス「勝山公園入口」バス停徒歩2分

売主：大英産業株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：株式会社リビングサポート

[本文を更新しました 2018/7/18 管理担当]

[41: 匿名さん]

このマンションの外観って白が基調なんかな？
レジデンスシリーズの方が高級感あるのに残念

[42: 周辺住民さん]

小倉陸軍造兵施設は本部と第一から第三製造所の区域に分かれており、現在の城内地域が本部区域であった。
第一製造所（現在の大門1丁目付近）では軽戦車等の軍用車両や軍刀、風船爆弾等が製造されており、現在の金田1丁目付近にあたる第二製造所では機関銃や小銃といった機銃類、紫川沿いにあった第三製造所では毒ガス弾を含む砲弾類を製造していた。

と、あります。
安川系列の工場の前は兵器工場じゃないんじゃないですか？

この物件と泰平マンション予定地は歴史物の調査が入っているからかなり深くまで土をさらってると思いますよ。
泰平マンション予定地は当時の川縁にあった見張りの塔？の石垣も見つかったはずですよね。

[43: 匿名さん]

レジデンスシリーズってどのマンションの事です？

[44: 匿名さん]

サンパークマンションの種類です
レジデンスの他にも
テラスやグラッセがあります
それぞれ特徴が違います

[45: 匿名さん]

＞＞４２

ここの兵器工場は何を作っていたの？

書かれている事は知っているけど具体的にどこで何を作っていたかはわからないよね。

[46: 匿名さん]

安全安心マップだと２５年中の小倉北区内の小学校校区別の犯罪発生件数は２位でしたね。

[47: 周辺住民さん]

45さん
http://www1.linkclub.or.jp/~oya-wm/arsenalkokurafile/ruinsfile/ruins.h...

この中の3の場所ですね。

[48: 匿名さん]

だから何を作っていたのかな？

[49: 匿名さん]

４７さん、リンク先の情報は「らしい」「？」でしたね。
推測の根拠も無いで参考程度ですね。

[50: 周辺住民さん]

そんなにしりたかったらご自分でお調べになってはいかがですか？
(購入を検討されているならですが・・・)

[51: 匿名さん]

総合的に判断するとここは却下です。

[52: 周辺住民さん]

早期に判断できて宜しかったですね
５１さんが良い物件に巡り合いますように・・・

[53: 購入検討中さん]

売れ行きどうなんだろ

[54: 物件比較中さん]

ここ凄く割高感ないですか？
リビエール大手町とかは妥当な価格と思うんだけど

[55: 購入検討中さん]

修繕積立金ってかなら上がるんだろうか

[56: 契約済みさん]

立地、利便性は良いと思いますよ。土地柄の事考えたら、切りが無いですよね。

[57: 匿名さん]

兵器工場だったのは事実としても紫川の汚染とか魚の奇形とかそこらへんの放射脳の頭おかしい人もびっくりのトンデモ論だわな

[58: ケメコ]

周りにコンビニあればなー

[59: 契約済みさん]

城内という立地は小倉っ子しか分からんやろうね〜

[60: 匿名さん]

あと３３戸ですか　あまり早く完売するのも値付け失敗になるらしいので
価格設定はどこのマンションも難しいんでしょうね

　

[61: 購入検討中さん]

隣に建つサンライフ情報あります？

[62: 購入検討中さん]

後2年も掛かるのに半分以上の売り行きは人気物件ですね

[63: 物件比較中さん]

隣に建設予定のサンライフの情報ないですか？

[64: 親同居さん]

レジデンスシリーズみたいな高級感あるんですかね？
ホームページにエントランス載ってないね

[65: 周辺住民さん]

エントランス　デザインカテゴリーのファサードのページに車寄せなどの画像はあります
(タブレットで見ているのでP表示とは違うかも知れませんが)

[66: 匿名さん]

そう言われると、中の完成予想図がないんですよね
けっこうエントランスの高級感って重要ですよね

[67: 購入検討中さん]

>>66
そういえばエントランスの予想図ないですね
エントランスとか玄関ポーチの雰囲気大事ですよね！

[68: 買い換え検討中]

ですよね
サンパークって物件によっては質感低いのがありますからね
レジデンスくらいだったらいいですけど

[69: 匿名さん]

レジデンス、テラス、グラッセ、イクシアなどなどありますが、それぞれコンセプトが違うと思います。
子育て女性の意見を多く取り入れてるグラッセや、高級感があるレジデンスなどそれぞれなのではないでしょうか！
質が低いではなく、コンセプトの違いでしょう！
カジュアルがいいか？ラグジュアリーがいいか？みたいな！

[70: 購入検討中さん]

ここ二重天井？

[71: 購入検討中さん]

8月だけで10戸の契約みたいですよ

[72: 物件比較中さん]

>>71
どこからの情報ですか？
本当に売れてるの？

[73: 購入検討中さん]

>>71
うん。なんでそんなの知ってんの？

[74: 購入検討中さん]

当然、営業から聞くでしょう〜

[75: 購入検討中さん]

売れ行きどうですか？

[76: 購入検討中さん]

半分以上は売れてるみたいですね

[77: 購入検討中さん]

契約された方、魅力は何処にありますか？

[78: 検討中の奥さま]

うちは学区と主人の通勤の良さを考えて、購入を検討中です。
気になるのが都市高速に隣接してるので、排気ガスと騒音です。
あとＥタイプの部屋を考えてますが、夏の西日はどの程度キツいのかも気になるところ…。

[79: 匿名さん]

>>78
昨年迄西側角のマンションに住んでいましたが、やはり夏の午後からの西陽は非常に暑かったです。
現在は東側角の部屋に引越しましたが、今年の夏は、こうも違うか！！という位違いました。今年の夏は昨年程暑くなかったせいもあるかもしれませんが、リビングが西側だと窓もあるし暑いかもですね。
こちらのマンションの立地はどうかわかりませんが、西側角部屋経験者として少しでもお役に立てればよいのですが…。

[80: 検討中の奥さま]

>>79様
教えていただき、ありがとうございます。
リビングが南西側に大きく窓をとっている間取りなので、夏はかなり暑そうですね…ガラスはＬow-E複層ガラスで遮熱効果は高いようですが、西日対策は必須ですね。
眺望は良い側なのですが、残念です。

[81: 周辺住民さん]

>>80
私の場合賃貸マンションでしたから余計暑く感じたかも？ですね。
今は優れた機能のガラスがあるのですね。それなら少しは暑さも軽減されるかもしれませんね。
マンション選びは本当に難しいですよね。どこかしら妥協しないといけない所ってありますもんね。
素敵なマンション購入ができるといいですね。

[82: 検討中の奥さま]

>>81様
人生初の分譲マンション選びですので、色々と考えてしまいます。100％満足な物件なんてないと思うので、家族にとっての優先順位を考えて決断したいと思います。
ありがとうございました。

[83: 購入検討中さん]

残り27戸みたいですね。隣のサンライフ情報ありますか？

[84: 匿名さん]

タワー駐車場、立体駐車場の更新で将来地獄を見るマンション。

[85: 匿名さん]

コンクリート強度・水セメント比が悪く、ボイドスラブ不採用など、北九州仕様の低レベル規格マンション。

[86: 物件比較中さん]

まーアンチが多いこと。北九州で一人勝ちみたいだから、他社営業マンか！？

[87: 匿名さん]

孤独な
アンチ活動
ご苦労様

[88: 匿名さん]

アンチってまともな反論は出来ないんだね。

マンション管理士も非難する分譲駐車場をしている悪質商法マンション。
メリットは学区がいいだけ。

[89: 物件比較中さん]

ここの販売方法って第一期、第二期と分けて販売してるから売れてるようにみえるだけだよ
あんまり売れてないんじゃないかな

[90: 購入検討中さん]

だけ、どうしたん？売れんでも住みたい人が住んだらいいやん！いずれは完売するわ！