サンパーク小倉城内イクシア［旧称：（仮称）サンパーク小倉城内］について

[ビギナーさん]

サンパーク小倉城内イクシアについていろいろ情報交換しませんか。
広さも色々あるみたいですね。
どんなマンションなのでしょうか。

所在地：福岡県北九州市小倉北区城内4-2
交通：西鉄バス「勝山公園入口」バス停徒歩2分

売主：大英産業株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：株式会社リビングサポート

[本文を更新しました 2018/7/18 管理担当]

[309: 匿名さん]

イクシアは黒崎にもあったんだと思った。
でも調べたら黒崎のイクシアは２年前に販売されていた物件だった。
なぜそんな前に販売された物件の完売までの期間が半年だったことまで知っているのか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[316: 匿名さん]

竣工日までに売れるといいね。

[317: 匿名さん]

職場がめっちゃ近い！あと近くの市場は有名ですか？人おおいですよね！

[318: 匿名さん]

No.315さん

デメリットとは何ですか？

[322: 匿名さん]

トイレは標準ですか？

[323: 匿名さん]

スロップシンクや防水コンセントがあるので、設備面は良い方なのかな
少なくともこの2つは後付することが出来ないものなので
スロップシンクは汚れやすいらしいので、マメに掃除してやらないといけないらしいですが、
靴を洗ったりできるのは普通にいいですよね
特に子供のは泥がついていたりするし…

[326: 物件比較中さん]

>>325
完成時期からみて、売行きはいいのでは？

[328: 物件比較中さん]

>>327
どのデペでも全ての物件の完成前の完売はない。この物件は、完成後から1年内で完売計画をしてるよ。

[332: 匿名さん]

完売早すぎるとだとデベの値付けが甘かった、弱気だったということになるんじゃないの？

[333: 匿名さん]

２年以上も販売経費をかけて、値引きするぐらいなら完売した方がいいね。
大英は売れ残りの修繕費や管理費はどうしてるんだろう？

[334: 物件比較中さん]

場所はいいのにコンセプトと設計がずさん。
1,2階自走式駐車場。3階は北向きロビー、
4階以上が住居。メゾネットすれば、南向きバルコニーと北向きリビングが両立できたのにね。

[335: 匿名A]

他のタワーマンションをみてみましたが（比較的高層階ですが）北向きの部屋の窓あるいはベランダは汚れがひどい印象でした。それは小倉駅北側の工場からの煤煙、あるいは中国からの黄砂、ＰＭ２５などの影響があるのかもしれません。わたしは広い開口部は南側でよいのではないかと考えます。

[336: 匿名さん]

No.335さん！
無視が一番ですよ！
何を言っても返されるだけなので。
あからさまなアンチは無視が一番です。

[337: 匿名さん]

＞３３６
他人に無視とコメしなくて、貴方がコメしなかったら？

[338: 匿名さん]

＞３３６
他人に無視とコメしなくて、貴方がコメしなかったらいいのでは？

[339: キャリアウーマンさん]

>258
それなら数年後にできる小倉駅直結の積水のマンションが良いよ。
便利さの次元が違う。
さすがにここから小倉駅までは歩けないし、西小倉駅までも遠い。
博多から帰ってきた時、タクシーで帰りたくなる距離感。

[340: 匿名さん]

1/28現在で22戸の売れ残り、完売出来るかな？

[341: 匿名さん]

２/10現在、２１戸残り。１戸売れておめでとう。

[342: 匿名さん]

先週見学に行った者ですが、ここって販売状況としては悪いんですか？
上の方の書き込みは、そう捉えてくださいと言わんばかりですが。

他の会社の物件も見学に行きましたが、どの物件よりも売れていましたけどね。

[343: 匿名さん]

>>328

オーヴィジョンのエストラストは竣工前に全部売ってるから完成在庫は常に0ですよ。

[344: 匿名さん]

ＮＯ３３９さんへ
　　　　　　　　小倉駅直結の積水ハウスのマンションが建設される予定なんですか？もっと詳しい情報教えてください。

[345: 匿名さん]

なんぼなんでも情弱すぎでしょう。
小倉駅南口東地区市街地再開発事業は何度も報道されています。
http://www.city.kitakyushu.lg.jp/ken-to/file_0308.html
https://www.city.kitakyushu.lg.jp/files/000176575.pdf

平成27年度　権利変換計画認可、仮移転、解体工事、建築工事着手
平成30年度　工事竣工

積水などデベロッパー側からの情報発信はまだありません。

[346: ありん]

角部屋は5000万円台だね

[347: 匿名]

小倉城内イクシア角部屋は5000万円台

[348: 契約済みさん]

残り16戸、完売するといいですね〜

[349: 匿名]

ワンフロアに4件しかないのがいいなと

[350: 契約済みさん]

残り13戸ですね

[351: 匿名さん [男性]]

まだ残り１３戸ですね。

[352: 働くママさん [女性 30代]]

2か月前にモデルルームに行きましたが、インターネット予約の商品券まだ届きません(笑)
皆さんのところには届いたのでしょうか？

[353: 物件比較中さん [女性 40代]]

残り10件になってました。
角部屋の4LDKは残り2件です。

[354: 購入検討中さん]

残り１２戸のようです。
２戸キャンセルがでたのでしょうけど、この程度は気にしなくてもよいものでしょうか？

[355: 匿名さん]

去年の4月から１戸しか在庫が減ってないんだね。
値引きが期待出来るかもね。

[356: マンション比較中さん]

隣にできるサンライフ勝山公園と比較するとどんな感じですか？
こちらの方がだいぶ売れ行きは良いですね。あと５，６戸ぐらいですか。
サンライフは3分の1ぐらい空いていますね。
修繕積立金はいずれ上がるとしても、管理費、修繕積立基金はだいぶ高いですね。

[357: 名無しさん]

マンションの設備などに差があるようだし
単純に、管理費や積立金の金額を比較出来なさそうな気がします。

サンライフは、まだ建設中の階層があるのかな？
だとすれば、すでに建っているサンパークよりは
内装がまだ変えられたりするかもしれませんね。
内装や間取りの変更は特に気にしない方なら
もうじき完成して引っ越せますし、サンパークもいいと思います。