サンパーク小倉城内イクシア［旧称：（仮称）サンパーク小倉城内］について

[ビギナーさん]

サンパーク小倉城内イクシアについていろいろ情報交換しませんか。
広さも色々あるみたいですね。
どんなマンションなのでしょうか。

所在地：福岡県北九州市小倉北区城内4-2
交通：西鉄バス「勝山公園入口」バス停徒歩2分

売主：大英産業株式会社
施工会社：株式会社森本組 九州支店
管理会社：株式会社リビングサポート

[本文を更新しました 2018/7/18 管理担当]

[101: 匿名さん]

メリット・デメリットを冷静に分析しているだけですね。

[102: いつか買いたいさん]

チラシの裏に書いて勝手に分析してればいいのに。

[103: 匿名さん]

たとえ文句の付けようがない物件があるとしても
北九州ってだけで無理でしょ　

この前初めて黒崎駅周辺に行ったけど平日だったせいか
寂しい感じがしたよ
でも警察官は沢山いたよ
アピールするなら他県の警官にも会える町って所かな？
小倉は解らないけど大差ないんでしょ？

[104: 匿名さん]

何だか建物の方角とか設備や床の事など素人がマンション購入検討してネット等で簡単に得られるような知識を問題にしてるけどそんな の真剣に購入考えてれば言われなくても解ってるのでは？マンション管理士さんのブログとか随分前か ら他のマンション板でも目にして私もずっと拝読してますしこの掲示板の質問スレッドなども参考にし てますここで騒いでないで不動産屋とかマンション 販売屋とかに就職すれば？宅建も建築士も言われ るほどの資格じゃないらしいし あ もう既に資格を お持ちならもっと専門的な所を指摘して下さいHPや パンフレットで比較するだけの情報でしたら素人 にでも出来そうなんで 指摘して頂ければそこからま たネット等で勉強して自分なりにデメリット等の 判断材料にしますんでよろしくお願い致します

[105: 匿名さん]

マンション管理士も批判する分譲駐車場をしているマンション。

[106: 匿名さん]

軍事工場跡地で大英が買う前までも工場だった場所。
土壌調査をしてければ土壌汚染が心配な土地。

[107: 匿名さん]

土地の北・西側が土壁で南側が都市高速があり、騒音・排気ガスがこもりやすいと推定される。

[108: 匿名さん]

そのように、きちんと指摘して頂けると購入検討者は参考になります。
あとは購入検討者が判断すればよいことです。
メリットとデメリットの比は、個人によって異なりますので、あとは
購入検討者に任せればよいです。
不満のない物件を求める気持ちは、皆同じだと思います。

[109: 匿名さん]

周辺は夜になると人通りが無く、治安に不安がある。
ちなみに、前にいくらでもデメリットは書かれいるのでいちいち聞かなくて読もうね。

[110: 匿名さん]

だから
聞きたいのは
素人がちょっと調べたり勉強すれば
わかるような情報じゃないんですけど

[111: 匿名さん]

そんなの自分で勉強して大英に聞くかマンション管理士にお金払って調べてもらったら？
くれくれ君ですね。

[112: 匿名さん]

少し調べればわかる事を
自慢気にダラダラ書かれてる
(スラブや駐車場コンクリートの事など)
そんなレベルの低い情報は
要らないんですけど・・・

[113: 匿名さん]

少し勉強して調べたらわかる事をしないで買う人多過ぎ。
調べたらここは買わないね。

[114: 匿名さん]

確かに、大英産業さん、この物件は場所が「城内」ということに頼り過ぎている感はあります。
HP上も、小倉城やリバーウオーク側の展望ばかりを前面に大きく出されていますが、
実際はリビング(生活空間)からはそんな緑いっぱいの風景は見えないわけですよ。
都市高速沿いなのに、良いお値段しますし。「城内」とはいえ、端っこの少し暗い雰囲気のところですからね。
都市高速側に思いっきりベランダをもってくる間取りはどうかと思いますし(そうせざるを得ない理由があるのかもしれませんが）、共用部分(エントランス・駐車場など)の画像も少ないですよね。

コンクリート比のことまで調べるんですね。素人にはそこまで分かりません。
駐車場だって、買える人は欲しいから買うわけで、あとは自己責任なので、とやかく言わなくていいんじゃないかと思います。

[115: 匿名さん]

買わない判断してるのにしつこく粘着するのはその判断が間違ってるんじやないの

[116: 匿名さん]

賢くないので、言われてる意味がよくわかりませんが、そうですね。

[118: 物件比較中さん]

実際に商談されていたら分かると思いますが、高速道路がバルコニーに出て視界からきれいに外れるのが7階。
高速道路が日常の景観上で気になるなら8階以上ならば良いのでは。
排気は日常生活で車が要らないとかの利便性で立地選択するならついてまわる問題ですし。

後は、駐車場問題。
最近は機械式駐車場や分譲駐車場を採用するマンションが多いので、マンションにはに付きものの問題点ですよね。
お隣に立つ泰平のマンションも同じです。
マンションだから仕方が無いと割り切れるかどうか？じゃないですか？

[119: 匿名さん]

結局、学区以外のメリットは何だろう？

[120: 匿名さん]

メリットデメリットは個々で決めるものであってここで決めるもではない

[121: 匿名さん]

第三者にもわかる明確なメリットはないって事ですね。