二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part7

[匿名さん]

いよいよ販売開始も近くなってきました。掲示板パート7を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[760: 匿名さん]

>757-759
うわあ入れ食いだ
と思ったら釣れたのは一人だけでした

[761: 匿名さん]

つ、知れば知るほど、こんな物件すら買えない自分に腹が立つ？(笑)

もうさ、高値掴みとか誰も買わないって論調は飽きられてるからさ。

[762: 匿名さん]

つまらないならあと数時間待ってなよ。
アンチの時間がくるから。

ここは夜中になると常連の低級アンチが現れて歌とか歌ってくれるよ。

で、その頃には検討者やら購入者は幸せな眠りについているんだな。

[763: 匿名さん]

第一期は完売したの？

[764: 匿名さん]

今日デパートに行きましたが、まだバーゲンセールがやってなくて私の予算では買えませんでした。
去年はバーゲンまで待ったんだけど、一番気にいっていた商品は売り切れていて・・（泣）
バーゲンとか気にせずに気に入ったものを即買できる身分の人や、
売れ残りでも満足できる人が羨ましいです。マンションも全く同じですね！

[765: 匿名さん]

ここはお金持ちばかりで良い物件ですね〜。
羨ましい〜。

[766: 匿名さん]

バーチャルだけどね。

[767: 匿名さん]

>ここは夜中になると常連の低級アンチが現れて歌とか歌ってくれるよ

今日はどんな歌を披露してくれるのか楽しみですね♪
昨日はうちの息子（２才）がお気に入りの歌を歌ってくれました。
残念ながら削除されたみたいですが！

[768: 匿名さん]

ほんとだ。ポニョが削除されている。。
もっと酷い書き込みあるのにね。ここの削除基準よくわからんわ。

[769: 匿名さん]

高いとかお金持ちには関係ないだろうから良いなぁ。資産価値なんてどうでも良いんだろうし、ここを買う人は普通の人の50万100万感覚で、みんなキャッシュで購入するんでしょうね。
あぁ羨ましい。

[770: サラリーマンさん]

通勤時に田園都市線で信号トラブル
　４日朝早く、東急田園都市線で信号トラブルがあり、一時、沿線各駅のホームに人があふれるなど混乱が続きました。
　４日午前６時前、東急田園都市線の長津田駅構内で信号トラブルが発生し、あざみ野駅から地下鉄半蔵門線の押上駅までが上下線とも折り返し運転となりました。
　この影響で、沿線各駅のホームは、一時、通勤・通学客であふれ、電車が到着しても乗車出来ない状態が続きました。現在、信号トラブルは復旧したということですが、運行本数は通常の７割程度だということです。（04日11:29）
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn/20081204/20081204-00000037-...

[771: 匿名さん]

朝は大変だったみたいですよね。
いつも混む時は大井町線使うので、今日は五分遅れ程度で済みましたよ。
二子玉川より西側の上司はかなり大変だったらしく、心配してくれてましたけど。

[772: 匿名さん]

今日は無事通勤できますように。アーメン

[773: 匿名さん]

おかげさまで今日も無事です。(笑

昨夜は「常連アンチさん」はお休みでしたね。
静かな朝です。

[774: 匿名さん]

↑通学もお願いします

[775: 匿名さん]

>>769
資産価値なんてものは、転売した時に初めて重要になってくる。
しかしお金持ちは転売した時のお金なんてあてにしませんね。
私の友人にも、都内に二軒目のマンションを購入した人がいますが、億を超える物件。
でも別宅なので年に数日泊まるだけです。それならホテルのスイートルームにでも泊まったほうがいいんじゃないか？と思ってしまいますが、お金の問題じゃないんですね。自分で選んだ部屋、家具、
インテリアがいいし、行きたい時に急に行けるから良いんです。
お金持ちにとって、１千万２千万は、株で１日で儲けたり損したりする額。
投資はゲーム感覚ですし、そんな額で一喜一憂することもない。数千万は誤差の内って思ってますよ。

[776: 通りすがりの購入者さん]

購入者専用掲示板で、他愛のない雑談したいのですけど、スレッドの立ち上げ方がわからないので、こちらに失礼していますが、不愉快な気持ちになられた方には申し訳のないことです。お互い様ということで、許してくださいね。


お金持ちだからって、威張るひとはきらいです。お金持ちぶりたがるひとも。そういう人がこのマンションにいたら、何か勘違いなさっています。スノッブな人達のいる場所のほうが、絶対住みやすいでしょう。

ここは普通のありふれたタワマンですよ。ドアを閉めれば楽しい我が家なので、天空に伸びる長屋だろうとも気にならないし、内装だって、ホントは自分で造作したいけど、ぶきっちょだし大掛かりで手に負えないからプロに任せるだけ。自分好みに作ったキッチン周辺でごろ寝ができれば幸せです。イメージは、吉本ばななの「キッチン」のカツ丼（のようなパワーのあるご飯）を毎日作り出す普通の奥さんであるワタシ、なんですよ。
それで、子育て期が終わり個室不要になったら、壁を全部なくして、ホテルのsuiteroom風につくりかえます。これは理想で主人は嫌がりつつも許してくれるはず。

[777: 匿名さん]

価格の安い部屋から逆に高い部屋まであるのですから、
普通のありふれたタワマンと一纏めに決め付けるのはおかしいです。

住みやすさは個人の自由であって、絶対などと自分の主観を他人に押し付けるものではないし。

[778: 通りすがりの購入者さん]

なんだか気分乗ってきました。連投失礼。

わたしは午後から設計士さんと打ち合わせがあるし、子供が学校→お稽古から帰宅したらそのまま別荘に遊びに行くので、マンコミュみて喜んでいる場合じゃないのですが、やっぱり新しいおうちって興奮するんですよね。ワクワク〜！

うちはお風呂が狭いので、それも不満でしたが、壁の色を変えることにしたら、少しは気が済みました。
お風呂は別荘にいけば広いし、別に温泉に遊びに行ってもいいし、狭いほうが日々の掃除が楽チンかもしれないし。ハウスキーパーとか入れるのは好きじゃないから！

今日の打ち合わせもとても楽しみです。夢ばかりふくらんでしまうので、図面みて、出来る範囲でとどめておきます。
欲をいえばキッチンの天然大理石も別注したかったけど、分不相応と家族に窘められたので今回は諦めます。節約して10年後くらいにトルコのマーブルいれたいです。完璧自分趣味だから、だれも賛助してくれないので、コツコツ貯めないといけません。それまでマーブルが枯渇しませんように…トルコ産でなくても、ピンク調の美しい模様入りならいいので！
皆さんも、オススメの建材がありましたら、教えてくださいね〜！

[779: 匿名さん]

二子玉のタワマンとなると貧富の差が激しいでしょうね。
年収億単位の方から、共稼ぎで必死で返済していく方まで、ピンキリでしょう。

[780: 通りすがりの購入者さん]

>>777
そうそう、だからわたしは普通のマンションだと思って、普通に暮らしたいので、本当にお金持ちな人達のソサエティにははいれないだろうし、スノッブな人達とは友達になれないし…
だから自分ちの小さなお部屋に閉じこもって、毎日楽しくコーヒー飲んだりケーキ焼いたり、多摩川を眺めながら読書したり、子供の勉強みたり、おにぎり作ってお散歩したり、主人が帰宅したら優しくしてパワーチャージしたり、いまと変わらない生活が続くといいな〜って思いますよ。

そういう住民が一世帯くらいはいるということです。

ちなみに、このマンションはわたしが初めて自分専用にしたいようにしていい！って親や主人に言われて、本当に愛着があるんです。

[781: 契約済みさん]

契約された皆様、キッチンはIHとガスのどちらにしますか？
迷っています。。。
それぞれの機種、メーカーを知っている方はいらっしゃいますか？

[782: 匿名さん]

私はIHにします。
キッチンまわりは松下が標準ですよ。
食洗機はミーレがオプションです。
スーパープレミアムは標準もGで始まるインポートで魚のグリルは無しですね。

家庭的で素敵な奥様方が多いようですね。
うちは共稼ぎなので、家庭は癒やしが重要です。
キッチンもバスもゆったり仕様にして静かに暮らしたいです。

[783: 匿名さん]

>>776
自分がお金持ちだと言ってる契約者や、お金持ちだと威張っている契約者、
お金持ちぶりたがる契約者はいましたか？
まるでそういう契約者がいるような誤解を受けかねない
書き方はやめたほうが宜しいかと思います。

[784: 匿名はん]

通りすがりの購入者さんて、
逆に書いている本人が意識しすぎだよね(笑)

[785: 匿名さん]

通りすがりさんは嬉しくてちょっぴり興奮気味なんですね。
自分の理想を強くお持ちのようなので、周りの住民へも自分と共感してもらえる人であって欲しいと言う思いが出てしまったのかも。

私は共有部の管理やマナーをお互いに守れるならお金持ちでもそこそこでも快適だと思います。
みんな同じ様にって感覚はそもそも違和感です。
ここは購入者間の経済力の差はあって当然、ファミリー世帯ばかりでもないでしょう。
交流は自然に生まれるでしょうし、私自身は忙しいのであまりご近所付き合いに興味がありません。

管理費払ってマナーを守る。それだけです。

[786: 匿名さん]

キモイな・・・

[787: 匿名さん]

キモイか？
普通な奥様方に見える。男だったら…キモイか。

[788: 匿名さん]

モデルにあったレインシャワーは50万するらしいが、あれ欲しいな。

[789: 物件比較中さん]

ほう、別荘を持っててもこういう物件を選ぶ人もいるんだね。

ここは、「都心にしかないお店」と、「都心にはない多摩川という自然」を売り物にしてるようだったので、ああ、マルチハビテーションではなく自宅を１つで考える人向けなんだなあと思ってた。

私も軽井沢に別荘を持ってるが、自宅は都心限定で探してる。都心は緑豊かな公園なども意外に多く、環境は決して悪くないからね。

[790: 匿名さん]

金曜日の仕事の後に家に帰って車で箱根や軽井沢などの近県リゾートに行くのにフタコあたりは結構便利なんですよ。
金曜日の夜でも都心を抜けないと一時間程度で箱根の温泉に浸かれてしまうので楽ちんです。

都心と田舎のメリハリがあるのも素敵ですが、私は人混みが苦手なので、あんまり都会よりフタコあたりの緩さが好きですね。

[793: 匿名さん]

今日はおかげさまで無事会社までたどり着けました。ラッキー

[794: 匿名さん]

ここってどのくらい売れてるの？

[795: 匿名さん]

サクラが多すぎてわからないな…

[796: 匿名さん]

箱根は近くても東京は遠い　箱根はたまに東京は毎日

[797: 匿名さん]

790さんへ

質問です。箱根には第３京浜からですよね。軽井沢にはどうやっていくのですか？ここだけでなく、蓼科・軽井沢の別荘も随分さげているらしいので、結構買い時かも・・・。

[798: 周辺住民さん]

797さんは別荘を買うの？自宅を買うの？

＞ここだけでなく、蓼科・軽井沢の別荘も随分さげているらしいので

[799: 匿名さん]

確かに軽井沢の別荘良いかもね。既に結構下げてるし。

でもここも20年したら今の多摩ニュータウンみたいに老人だけのマンション群になってるでしょ。日本はこれから人口減少しながら年寄りばっかになるからね。隠居地って言う見方では同じじゃない？。

[800: 匿名さん]

>>799

その現象は日本全国変わらないんでしょうね。
湾岸あたりはスラム化しそうだしね。

[801: 匿名さん]

799
二十年後はちょっと早いでしょう。
うちは二十年後もまだ現役世代ですよ。
他に登録した人も３０代らしい人多かったし。
その頃まで管理状態良くて安くなったマンションには若い人が入るかも。
この辺で多摩ニューや湾岸みたいにマンション乱立はないと思うんだけどなぁ。
ま、３０年後は分からないね。

うちは隠居になったら伊豆にでも引っ越ししたいな。

[802: 物件比較中さん]

箱根だ、軽井沢だ、伊豆だと・・・笑わせるな。

金持ちごっこという遊びがあるとは知らなんだ。

[803: 匿名さん]

> その頃まで管理状態良くて安くなったマンションには若い人が入るかも。

現状でも多くのタワマンと比較してここが管理が優れているという特徴がないのに、ここだけ20年後も管理状態がよいという主張は無理でしょ。確かにタワマン乱立はないよね、もう売れないって証明されちゃったから。

[804: 匿名さん]

管理の良し悪しは住民が創るからもともと新築時に比較はできませんよ。
乱立がなければ安くなったらそこそこ流通するでしょう。
不便でも辺鄙なエリアでもないからその分安心。

[805: 周辺住民さん]

>>797
私は790さんではありませんが、

箱根には東名＋小田原厚木道路で行きます。とても近いです。
軽井沢には関越で行きますので、曜日・時間帯によっては入り口の練馬ICまで
環八が渋滞してかなり大変です。
質問にはありませんが、第三京浜は葉山など湘南方面に行くときに使います。
こちらは時間帯に関わらずかなりアクセス良いです。

箱根・富士五湖方面→◎
湘南方面→◎
軽井沢→△
といった感じでしょうか？

蓼科はわかりませんが、軽井沢は都内以上に下げています。
とにかく物件がゼンゼン動いていないようです。
昨年の軽井沢バブルの頃（南原あたりでも坪30〜40万）に比べて、
半値とまではいかなくとも、旧軽や千ヶ滝あたりも含め当たり前に
3〜4割くらいは下げてます。
キャッシュある人は来年の春頃にでも仕入れておけばかなり美味しい
買い物になるのではないでしょうか？

後半スレ違いですみません。

[806: 匿名さん]

別荘とかの話はもういいからライズの話しましょうよ

[807: 購入検討中さん]

投資物件としてはどうなんでしょう？ここは。

[808: 匿名さん]

>>807
不適格

[809: 匿名さん]

>>807
何回同じ質問してんの？