二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part7

[匿名さん]

いよいよ販売開始も近くなってきました。掲示板パート7を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[401: 匿名さん]

ポジレスって、やっぱりプラウドタワー二子玉川の住人なんですか？

[402: 匿名さん]

そんな切実な理由の人はここじゃないですよ。

マンション買うのに子供が出来たとか理由は要りません。
遊びゴコロです。

[403: 匿名さん]

400さんはターゲット層じゃないようなのねで理解不能なのですよ。
子供が産まれたとか学校がって理由が必要ない購入層が周りにいませんか？

[404: 匿名さん]

無理してでもマンション買わなきゃいけない、で買える人はいいですけど
このご時勢、そんなに金余りの人がたくさんいるとは思えませんけどね。

[405: 匿名さん]

三菱の瀬田一丁目のマンションはなかなか良いですね。

[406: 匿名さん]

>>405

あのマンションもライズさえなければ、眺望も最高だったろうね。

[407: 匿名さん]

値下げ交渉ってもうできてるの？

[408: 匿名さん]

さすがにまだ無理でしょう。

[409: 匿名さん]

今言ったら笑われちゃうよ。
焦らす残り物を待たなくちゃ！

[410: 匿名さん]

うちも当面様子見です。売れ残りに期待してます。

[411: 匿名さん]

ここ検討している人のほとんどは田園都市線沿線に住んでいる人ですかね？

[412: 匿名さん]

×ここ検討している人のほとんどは田園都市線沿線に住んでいる人ですかね？
○ここ検討している人のほとんどは田園都市線沿線に住んでいる人でしょうか？

[413: 匿名さん]

さぁ？
でも普段から二子玉川を利用したことないとピンとこないんでは？

販売の方は都心から郊外へシフトする層が結構反応しているとは言ってたが、どうかな。

[414: 申込済みさん]

5割引を待っているネガレスさん！
５割引を待っている間にあなたの年収も下がっていきますよ！！！
昨年の確定申告書を持って今すぐに契約すれば間に合うかも？
今年の年収もすでに下がっているのでは？
来年はさらに下がりますよ！！！！
急げ急げ！

[415: 匿名さん]

それって、竣工してもローン払えないんじゃ…

本気で五割引きで買うつもりではないと思うが、確かに売値が五割引きになるより自分の収入心配したほうがいいかもね。
来年からはさらに審査が厳しくなるから割安物件が出てもキャッシュがないと眺めるだけになるね。

価格は高値止まりの見方もあるし、ずっと待って価格下がらずに、割安ではない安物件買うことになるのかも。可哀想すぎる。

[416: 匿名さん]

ば か だな。きみらと違って財産があるんだよ。ローンなんて組むか。
今の値段でも買える。買わないだけだ。
まあせいぜい３０年かけてローン払って下さい。利子だけで車５台ぐらい買えるんじゃないか。

[417: 匿名さん]

ふ〜ん、買えるけど買わないだけね。
財産があって良かったね。

まぁ、金持ちほどケチっていうしね。
つーか、財産があって、こんなとこローンも組まずに買えるんだったら、
もっといいとこに一戸建て買えばいいと思うんだけど…。
マンションにしたって山の手線内の超優良住宅街とかさ。
何でこのスレに粘着するかが良く分からない・笑

金持ちの考えることは良く分からんね。

[418: 匿名さん]

416は先祖から財産受け継いだ系で、知能レベルは低いと見た！

[419: 匿名さん]

残念だったね。知能レベルも相当高い。何もない人は可愛そう・・・

[421: 匿名さん]

>>419

うわっ、自分で言っちゃった・笑

そんなレスしてる人はお里が知れますな。

[422: 匿名さん]

ここはよく見るのですが最近はネタが多くてただただ面白いだけですね。もっと有用な意見交換がほしいところです。
私はここは立地や特定層からの人気を考えても若干価格設定が強気と思います。売る側の事情もあるのでしょうが、価格設定の割に内装がチープに感じるのは私だけでしょうか。

[428: 申込予定さん]

もうすぐ抽選なのに、登録した人はここには誰も
いない。

買わ（え）ない人ばかりが書き込みしているので、
書き込みたくはなかったが、

427 頼む！勘弁してくれ！
登録した人間より。

[429: 匿名さん]

またいつもの連投ですね。なんだか見ているこっちが恥ずかしくなるような内容ですが書いている本人は面白いとでも思っているんでしょうか。

[430: 匿名さん]

夜中のレスは独特なセンスですね。
購入者は気にしなくても交流ないから大丈夫ですね。

三コタマ？
ちょっと面白すぎますよ、それ。
完全なネタですよね。

小杉に高島屋？これも購買層を考えると戦略的にイマイチですね。
高島屋系列のＳＣみたいなのが出来るんですかね。商業施設が出来るなら良かったですね。

冷静に見れば川を右に見るか左に見るかでだいぶ雰囲気は違いますね。
好きな方を選べば良いですよ。

価格が半分と言うのも見方によっては良し悪しです。

[431: 匿名さん]

小杉から目と鼻の先に東京タワー？？？
この方、距離感がよく分かりません…。
湾岸タワーまたは都心タワーのような表現ですね。
何か別のものを勘違いされているのでしょうか。それとも心の距離感かな？

[432: 匿名さん]

>>431
>心の距離感
いい表現ですね（笑）

[433: 匿名さん]

AERAで、田園都市線沿線の暴落の一因のような感じで、紹介されてましたね。

[434: 購入検討中さん]

都心さえ憧れる街ですからね。

[435: 匿名さん]

川沿いなのにね。

[436: 匿名さん]

暴落の一因までは拡大解釈ですよ。
ライズ以前に下落は始まっていて輸送インフラに対して田園都市は奥のほうまで乱開発してるのが問題何でしょう。
そこにさらに人口増加の要素として象徴的に引用してる。

多摩プラーザ辺りがイメージ先行で人気あったけど、実は千葉や埼玉と同じただの郊外で、先の問題もあるから下落が進んでると。
ライズが出来なくても同じこと。
田園都市線全体の話ですよ。

[437: 匿名さん]

大井町線が溝ノ口発になれば二子玉川が緩和されますよね。

溝ノ口より遠くの人も少しはマシにならない？

[438: 匿名さん]

混雑するのが二子玉川〜渋谷間だからね。
地下だと複々線化は難しいだろうし、少しでも緩和するように溝の口から大井町線の経路を作るんだろう。

[439: 匿名さん]

買う買うと言っていた人、ほんとに申し込んだのかな。
ただのバーチャル購買層？

[440: 匿名さん]

リアル工 作 員

[441: 匿名さん]

申し込みましたよ。今のところ抽選かどうかはまだわからないけど。

[442: 匿名さん]

私は赤花を見て決めるのでそろそろですね。
登録だけなんで夜にでも。

[443: 匿名]

公開前に会員向けにクローズ提示していた価格より低い価格で、１５日の公開から提示しているようですが、どなたか最新の価格表をＵＰしていただけませんか。

[447: 匿名さん]

県境外周区と県境市の勢力争いはこれからも見ものですね。

武蔵小杉にくらべて溝の口元気ないぞ。

[448: 物件比較中さん]

田園都市線ってむちゃ混んでるらしいけど、これできたら、乗れるのかな

[449: 周辺住民さん]

世田谷区のハザードマップによると、
多摩川と丸子川の間は、0m〜2m以上の浸水想定区域です。
それは高島屋の方も同じです。
昨年の台風の時は、多摩川から玉堤通りの区域に避難勧告が出ていました。
但し、上記の浸水想定は、200年に1回起こる程度の大雨、多摩川流域の2日間総雨量457㎜をもとに、大雨時に多摩川上流の堤防が決壊し、洪水が発生した場合です。

[450: 匿名さん]

乗れないんじゃないですか？

今朝は半蔵門線内のトラブルで渋谷が遠かった・・。
混みあって暑いのに空調入れない東急。
田園都市線は電車だけ見ると3流ですね。