二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part7

[匿名さん]

いよいよ販売開始も近くなってきました。掲示板パート7を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[629: 匿名さん]

2億3億 って景気のいい話になってるけど、
そんなに裕福な方は 普通ゲーテッドマンションに住むんじゃない？

[630: 匿名さん]

そんな極端な普通は無いですよ。
品の良い邸宅街ではゲートで囲む必要がないですし、ここは敷地こそ囲んでないが四重セキュリティーでそれなりですよ。
むしろ不便なぐらいにセキュリティーチェックされてます。(笑)

監視カメラ人の目でのチェックだけじゃなく不審な動きに反応して自動通知するタイプだったはず。

[631: 匿名さん]

二子玉は多摩川と背面の崖に囲まれているので敵に攻め込まれにくいんですよ。
鎌倉みたいなもんです。

[632: 匿名さん]

田園都市線沿線の元お百姓の方々の平均預金残高は２億円を超えていますから。
１０億以上の人は結構多いかと。

[633: 住まいに詳しい人]

住み慣れ親しんだところに憧れのタワー型マンションですから、
都会に住むのが怖い保守的な田舎の富裕層が飛びつきまっせ。
富士山も良く見えるよ。

早い時期に完売でしょうから、富裕層の方々は急いだほうが良いよ。
低価格帯は富裕層がお子様に買い与えるから、これも瞬間蒸発だよ。

[634: 匿名さん]

＞住み慣れ親しんだところ
崖上に住み慣れた富裕層は崖下だけは嫌と言っています。
用賀か上野毛の駅前なら買ってもいいそうです。

＞憧れのタワー型マンション
これ笑うとこですか？

[635: 匿名さん]

瞬間蒸発とか言う人ってここの検討者じゃないですよね。
どちらかと言うと愉快犯かな。
よくそういう発言でアンチさんを連れて来ます。(笑)

ここは都心タワーじゃなくて住宅地に何故か出現したタワー。
邸宅街好きでも都心好きでもなく二子玉川好きがきっとたくさん住むんですよ。

[636: 匿名さん]

ほらね、アンチクン一匹釣れました。(笑)

[637: 匿名さん]

いろんな見方があるものですね。
どちらか一方が強すぎるのは考えものですから、
ちょうどいいのではないでしょうか。

いずれにしても、私はいい買い物をしたと思ってます。

[638: 匿名さん]

1期で３割も売れなくて竣工時に完売していた物件を値下げしたものでも、私は知らない。

[639: 匿名さん]

気に入った人は黙って買ってますね。
見送り組もまた然り。
自分の納得する条件で欲しいと思うモノがあることが一番大事ですからね。

[640: 匿名さん]

竣工時完売じゃなくても別に良いんじゃない？

やっぱりこんな状況じゃ二子玉川が好きで買いたくても買えない人っているんだろうし、もともとカジュアルな街なんだから若いファミリーだって住みたいはず。
２割ぐらい売れ残ってるのを、２割引で買う人がいたって私は気にしないけどなぁ。
投機筋は魅力ない物件だから住民は安定した層になるんじゃない？

半分以上残ったとか言われたら流石に気になるけど。
真面目に見送り検討中な方々は１月までじっくり考える時間があるね。

[641: 契約済]

値下げしても気に入った部屋が買えたから別に何とも思わないですよ。

[642: 契約済]

他の売れてない部屋を値下げしても、気に入った部屋が買えたから別に何とも思わないですよ。

[643: 匿名さん]

河原の工事のことどなたか情報ないですか？

[644: 匿名さん]

>もともとカジュアルな街なんだから若いファミリーだって住みたいはず。

良いなぁ〜カジュアルな街の二子玉川　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二子玉川園にも、行ってみたいなぁｗ

[645: 匿名さん]

>>643

↓京浜河川事務所のＨＰ。チェックされたし。

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/tama/project/bank/index.htm

[646: 匿名さん]

>>634
四日市でもタワー型は人気のようです。
大都市圏では価格下落が続くが、ある販売担当者は「四日市は比較的安定している。地方ではマンション販売の冷え込みは今のところなさそう」と話す。市都市計画課は「中心地の人口増加は街の活性化につながる。地元と業者を橋渡しし、住宅供給を進めたい」と話している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081201-00000012-cnc-l24

[647: 匿名さん]

645さん
有難うございます。
週末に河原に行ってみたら大規模な工事をしていたので気になってます。
浸水の危険は低くなるんでしょうかね。

[651: 匿名さん]

>>649　つ、普通、一期だと、購入希望のあった物件だけ売りに出してるから、
完売するのは当たり前。それが完売しなかったということは...。

購入希望を出してみたものの、資金繰りがつかない　or　買う気が失せた
人たちが購入をキャンセルしたんでしょう...。