二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part7

[匿名さん]

いよいよ販売開始も近くなってきました。掲示板パート7を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[43: 匿名さん]

強気ですね〜。
それで売り切れるんでしょうかね？

[44: 匿名さん]

確かに強気。
でも、昨日のＭＲの様子だとさらなる値下げの必要性はあまり実感してないかも。
抽選になるかはかなり微妙だけど、大幅値下げに踏み切る気配は無かったよ。
今のところ引きが弱い部屋だけ値下げして希望者を開きがあるところにちらばして様子見って程度、東から西方位は今の希望者である程度目処が建っていそうな感じを受けたよ。

高層階のペントハウス仕様のモデルは月末にオープンだって。
ペントハウスはスケルトン売りみたいなものだからただのイメージに過ぎないんだろうけどね。
まだ値下げしていない高層階のプッシュに動くのかな。

[45: 匿名さん]

蓋を開けたら大盛況って中目黒と同じじゃないですか。

[46: 購入検討中さん]

若い衆よ、わかってないな。
誰だって高価な買い物をする時は色々考える。１銭だって無駄にしたくないんだ。
金を持っている人間ほどそう考える。何故なら・・・あと１銭あれば何とかなったかもしれないという経験を持っているから。

但し、これは大金を動かした経験がある人でなければ理解出来ないだろうな。

だからこの掲示板で金があるとか無いとかで言い合うのはバカバカしい限り・・・二子で投資は無理よ。

投資で考えるなら・・・昔からの都心に拘るべし。(その時、あと１銭が効くんだな）
(余談ながら・・・オリンピック開催は諦めること）

[47: 匿名さん]

誰が投資で二子玉川買うのかね？
今見てる人はバリバリ実需でしょ。

[48: 購入検討中さん]

この物件をこの価格で「投資」で購入する人はいないでしょう。この地域に思い入れがあって
実需の方々が本当に何人いるのか、東急の見込み通りいくのか、ということでしょう。即日完売とはとてもならないと思いますので竣工後まで待つという選択もありえますよね。この不動産マーケット状況を見て私は竣工後まで待つこととします。

[49: 匿名さん]

↑それが賢明な選択。買い急ぐ必要など全くありません。

[50: 匿名さん]

>蓋を開けたら大盛況って中目黒と同じじゃないですか。

だって売れないって騒いでいるのはここの＊＊＊＊達だけだもの。
彼らも「売れない」と本心で思っているわけじゃなくて
「需要がこっち方面に向かったら困るから売れてほしくない」が本音かも。

[51: 匿名さん]

＊＊＊＊＝粘 着 さ ん

[52: 匿名さん]

即日完売はムリでしょうから、間取りや向きにこだわりなければそれがいいですね。

私の場合、既に希望してる部屋が抽選になる見込みなので、登録期間は様子確認しながらギリギリで近い部屋で希望出すか抽選にトライするか決めるつもりです。
多少階数が変わるぐらいなら良いけど、向きが変わるのはちょっと嫌なので。
それでもダメなら気長に他の間取りも見るつもり。

二子玉川が好きだし他を探すつもりもないので、下がればラッキーぐらいの気持ちでいます。
第５期ぐらいまで細々行くんじゃないですかね。

[53: 申込予定さん]

私申し込みま〜す。
住民になったあかつきには
リバリーゼって呼んでください〜♪

[54: 匿名さん]

リバリーゼって…
私もここは買う気満点ですが、そんな呼び名は俳名したくありません。

とは言え、いずれご近所さん!?
まぁ、竣工まで暖かく見守りましょう。

[55: 匿名さん]

頭金とけちゃったので私は購入見送り組です。
ここが順調に売れるようであれば日本経済まだまだ捨てたものではないですね。
そうであって欲しい。

[56: 匿名さん]

株ですか…
うちはオプション見送る程度で済みましたが、やはり痛手は受けてます。
まだ、先は長いですよ。回復を祈ります。

ところで、ここを買う世帯は女性の意見が強い家庭かも知れません。
ＭＲでなんとなくそう思いました。

[57: ご近所さん]

何年後かに半値くらいまで値下がりすれば、買えるんですけどね。期待できるかな?

[58: 匿名さん]

「リバリーゼ」
ダメかね？

[59: 匿名さん]

リバリーゼでずいぶん釣れたな。

[60: 匿名さん]

流石にそこまでは…(笑)でも２〜３割さがったぐらいでも金利が低いうちなら充分アリでは？

来年には１％金利でしょうし、住宅ローン減税があれば割と買いやすいんではないですかね？
頭金と信用力は別ですから一概には言えませんが。

情報収集はしておくにこしたことはないですよ。

[61: 匿名さん]

>>54 >>55 >>56って大人のレスだね。
それに免じてもうリバリーゼって煽るのやめてやるからな。(・∀・)

[62: 申込予定さん]

我が家も申し込み予定です。
イーストタワーの北西角部屋を狙っていますが、申込み予定の方はどの部屋をねらっているのでしょうか？