二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part7

[匿名さん]

いよいよ販売開始も近くなってきました。掲示板パート7を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[377: 匿名さん]

５割下げってそんなに非現実的なことですかね？
秋葉原駅前のビル、半値になったからBNFは90億だして買ったんでしょ。
良い場所だから下がらないって言えるのかな。
一棟売りと一部屋売りじゃ違うけど、あり得ない話ではないと思うな。

[378: 匿名さん]

>>374
別に川向うは差別してないよ。区別はしてるけど。
差別しているの埋立地。差別されるべき理由がある。

[379: 匿名さん]

一棟売りでアウトレット5割引なら即完売だね。
ここはお金持ちが多いらしいから半値で売られても文句言わないでしょ。
東急さんいまのうちですよ？

[380: 匿名さん]

> 一棟売りでアウトレット5割引なら即完売だね。

いや、さすがに1000戸もあると、5割引でも売れないのでは...。
こんなリスク高い物件、誰も手を出さないでしょ。

[381: 匿名さん]

お金に余裕のない人は買えないんでしょうけど、MR盛況みたいですしね、、、

[382: 匿名さん]

ビルと比較する時点でアホくさい。
半額で売って転売したら二割引きじゃん。
半額でキミが買うには七割引きで放出されないとムリ。
しかも１対１の売買じゃ収まらないから売買のコストやリスク考えても有り得ない。
その日の金に困った貸しビルオーナーと、もともと今お金回収する気のない東急を比較かね。
発想が幼稚で驚くよ。

さて、五割引きでも売れないはずの物件がだいぶ登録埋まってるようですね。
キミが恐くて手が出せなくてもお金持ちが買うから心配しないで残り物が吐き出されるのを待ってなさいな。

[383: 匿名さん]

値引き論はもう結構です

[384: 匿名さん]

東急の価格設定は今の状況では高すぎるけれど、ターゲット層は狙い通りの様子。
少なくとも竣工まではターゲット層を変えずに時間かけて売るそうです。
今はローンの審査も厳しくなっているので、昨年ならローンで買えた人も今はムリです。
さらにふるい落とされて残った人が今は登録してますよ。

私も含めて他とまだ比較している人や慎重になって躊躇っている人が買う気になるのを待っているというところでしょうか。

[385: 匿名さん]

まあはっきりしてることは、このご時世でこの超割高価格でこの戸数を売るのはまず無理だって事だ。

[386: 匿名さん]

また「５割下げなら即完売」とか言うやつが出て来たな。
ここが５割下げたら、他も５割下げるんだから、完売なんかするものか。

[387: 匿名さん]

ネットでいくらネガ張っても現実は何も変わらないのにね。。。

[388: 匿名さん]

ネットで販促活動しても現実は何もかわらないと思うが。。。

[389: 匿名さん]

反対、反対。
ネットでアンチが頑張っても変わらない。

[390: 匿名さん]

登録の花が増えるたびアンチ君の脳内お花畑にも花が増えてくんでしょう。

[391: 匿名さん]

君のおつむの悪さには頭が上がりません。。
お金を回収する気がない上場企業なんてあり得るのかね。
バ カ もほどほどにね。
>その日の金に困った貸しビルオーナーと、もともと今お金回収する気のない東急を比較かね。
>発想が幼稚で驚くよ。

企業が必ず黒字で商売できていると思ってるんだね。君はレベルが低いね。
>しかも１対１の売買じゃ収まらないから売買のコストやリスク考えても有り得ない。

[392: 匿名さん]

382に損切りって言葉を教えてやれ。

[393: 匿名さん]

掲示板を見ていて、ネガティブの書込みポジティブの反論があるが、もし購入する気なら
ネガティブの意見よりポジティブの意見を注視した方が良いかも。
購入者にとって、ネガティブの意見の人達と、この先お付き合いする確率は低い。
しかし、ポジティブの意見の人達とは、ひょっとしてご近所さんになるかもしれないし、
これから商談をし、購入後もお付き合いする販売業者かもしれない。
だから、ポジティブ側であっても、あまりにも品格のない内容の場合は要考慮。

[394: 匿名さん]

ポジティブ側で品格のない発言をしている人は、利害がからむ人ですよ。
ポジレスの大半はそういう人っぽいね(^^;

[395: 匿名さん]

つか、ポジレス書込む意味がわからない。
ネガレスの人は、おせっかいとか妬みとか、動機が分かるんだけど、
ポジレスって何の意味が？別に書込まないで買えば良いだけ。

[396: ご近所さん]

このスレは殆ど２ちゃんと同じノリだけど、ここを賑わしているのは３０代前半の若者達なんですかね？

一般論としてこのマンションは割高だと思いますが、購入する人には相応の理由がある訳で、例えば子供がもうすぐ小学校に入学するからそれまでにマイホームを購入するとか、二子玉川から離れられない家族の事情があるとか、割高と理解した上でも購入せざるを得ない人も居る筈で、「購入後は値下がり確実」コメントばかりじゃなくて、その辺りの配慮が欲しいなと思います。

他人がどんなに割高物件を購入したって、あなたの財布が痛む訳じゃないんだから好きにさせておけよ、と思います。