パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART14です。
いよいよ最終期！
引き続き、検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436765/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[901: 匿名さん]

さぁみんなで投書しよう。
個々の些細な努力。仮に間違っていても無駄にはなりませんよ。

[902: 匿名さん]

6デシベル違うと2倍違うわけですが、そもそも6デシベルの違いで済むのかどうか。仮に6デシベルの違いだとしても、飛行機の爆音が2倍になるというのは、想像もつかないですね。

[903: 匿名さん]

なんで富久と比較したがってるのか分からないが、
C滑走路ルートは新宿駅西側だよ？
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

6dBが変わらない!? 距離が2倍になると音圧は1/4って言えば伝わる？
富久から新宿駅までって徒歩20分くらいだっけ？
となると、横方向だけでここと3倍距離があるので、10倍くらい音圧が違う。

[904: 匿名さん]

>>899
こんなのはどうでしょうか。
http://www.geocities.jp/jitensha_tanken/noise.html

飛行機のエンジンは120db程度。高度450mでは66db程度。これは、
幹線道路の道路際に立ってる。
ずっと掃除機かけてる。
ずっと布団叩いてる。
等の騒音レベルと同等みたいですね。

個人的には、とても看過できるレベルではないと思いますよ。

[905: 匿名さん]

確かに富久は余計だけど、C滑走路のパラレルって書いてあるよ？
資料のパラレルを延長すれば、直上じゃない？

音圧は1/4で、耳に聞こえるのはデシベル表示で-6dbで合ってる。

東京上空は、どこもうるさいよってことで、
どこのマンションが良いとか悪いとかではないんじゃないかな

[906: 匿名さん]

892です。

富久を悪く言うつもりは無かったのですが、申し訳ございません。
ただ、どこそこのマンションは上を通らないから「勝ち組」というような話になりがちなので…

東京はどこもうるさくなるって伝えたかっただけです

[907: 匿名さん]

警鐘鳴らしてくれる人がいても、日本人は呑気だからほとんどの人が他人任せで行動しなくて、結局やりたい放題やられるんだろうね。んで、手遅れになってから文句を独り言のように呟くと…。

[908: 匿名さん]

凄い頻繁に書きこまれているけど、これって一人相撲なんですかね？暇だね。
サッカー見ずにご苦労な事で

[909: 匿名さん]

それだけ見てる人が多いってことでしょ。

[910: 匿名さん]

それだけここが
検討板の数あるスレの中でも
新しい飛行ルートによる騒音リスクの高い物件、ってことでしょう。

[911: 匿名さん]

>>910

涙ふけよ

[912: 匿名さん]

>>911
本当にこちらは、涙をふきたくなるような飛行機騒音でしょうね。
あ、耳をふさぎたくなるような騒音か。

[913: 匿名さん]

飛行機飛ばなかったときは、買えなかった涙拭こうね。

[914: 匿名さん]

というか完売した物件のスレにしつこくいろいろ書き込むその性格と行動が悲しすぎるよ、、、。

[915: 匿名さん]

>913
それは逆に言えば
「飛んだときは、買った涙拭こうね。」
になってしまうから書き込まなかった方が良かったと思う。

[916: 匿名さん]

まずは飛ばないように手を打っておく。
仮に飛んだとしても、所詮は夕方の数時間だけと割り切る。
住人としては騒音の程度に関係なく、苦情を訴え続ける。
オリンピックに踊らされてるだけだから、終わってしまえば軟化してくる可能性も十分ある。

[917: 匿名さん]

>>914
同感。どこから湧いてくるんだろうね。

[918: 匿名さん]

910,912,915みたいのでしょ。一部の契約者が心配してるのを面白がってるだけ。
全然気にしてない契約者が圧倒的に多いことに気づかないのかね。

[919: 匿名さん]

先着順　一戸

[920: 匿名さん]

販売がほぼ終わったからこそ、ネガだポジだと騒がずに語れることもあるだろうに…

こりゃ上空飛ぶわ

[921: 匿名さん]

全戸登録完了！。
でもキャンセル発生した場合は、まだ完売にならない？

[922: 匿名さん]

>>919
ってことは、まだ完売できなかったの？
キャンセル住戸に倍率付いてるって、書き込みは何だったの？

[923: 匿名さん]

釣りっぽい。

[924: 匿名さん]

夕方数時間というのは、またミスリーディングな書き込みを。。。

[925: 匿名さん]

三井のホームページ、物件概要に書いてある。
残り二戸のうちの一戸みたい。

[926: 匿名さん]

完売情報に敏感な外様さん達、ごくろうさまです。

[927: 契約済みさん]

最後の最後で日和ったんか！？
北東３階の物件ですね。79.58㎡で8890万。
ＭＲで眺望見たわけでないけど、ここってEdible parkの緑が目の前に見える部屋でしょ。
割安だと思うのですが、なんで残るのかしら？

[928: 匿名さん]

早いもの勝ち。

[929: 匿名さん]

航空機問題に関しては

「長く住むのに環境の悪化が心配派」
対
「転売する（もしくは近隣マンションを中古で売る）のにネガ情報を書くな派」

なんですかね？

[930: 匿名さん]

契約者ですが、全然気にしてないのでいい加減飛行機飛行機ウザいよ派です。
おそらくほとんどの契約者がそうなんじゃないの？

[931: 匿名さん]

ここの議論内容により転売時に不利益が生じることはまずないと思います。

[932: 匿名さん]

心配して反対運動してくれるのは有り難いのだけど、これまでの書き込みを見てると冷やかしネガが必ずまとわりついてくるでしょ。掲示板レベルの話ではあるけど、それがうざいのでは？

[933: 匿名さん]

当然廃案は希望。

[934: 匿名さん]

>>927
6階じゃないの？緑はもう見難い階数。
問題は北側の建物でしょう。
建物の窓がどこに出来るか次第で、老人福祉施設の100床ベッドが見える可能性もある。

[935: 匿名さん]

＞934

レジデンスの立体イメージ図では北側の建物は3F建てになってますね。
この時点でそうなってるってことは、三井は確定情報を掴んでいるのか、
それとも希望的観測なのか。。。。

もし3F建てだとしたら低い価格設定だった北側の5〜13階を買った人は
割安な買い物をしたことになりますね。

[936: 927]

>>934
６階も８８９０万でした。失礼いたしました。

[937: 匿名さん]

>>935
3階建てで、図書館入れて、行政関係入れて、福祉施設を入れて、って無理な気もしますが。
図書館がかなり小さいとか？

[938: 匿名さん]

老人介護施設は2Fの1フロアーだけだったとおもいますよ。

小学校の校庭も含めた敷地1フロアー分も図書館あれば、かなりの規模じゃないかな？
おそらく、1F図書館、2F介護施設、3F行政では？

[939: 契約済みさん]

2ヶ月ぶりに現地に行ったらタワー本体は40階まで完成してますね。
あとは屋上と各戸内装と外周部でしょうか。
2015年5月末の完成(予定)が待ち遠しいねぇ。

[940: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[941: 匿名さん]

東と南の抜けがあってほんと良かったよね。

[942: 匿名さん]

眺望以前にマンションの外観ってものがあるからね。

[944: 匿名さん]

>>941
西の上層も抜けて富士山が見えるのもいいですよね。
北もソニー跡にあまり大きな建物が立たないといいですね。

[962: 不動産購入勉強中さん]

この辺って、飛行機の騒音どんなぐらいなんですか？

[963: 匿名さん]

いつの時代も心の寂しい者は居るもの。通報もよろしいが、この大崎の地を享受できる契約者なら、温かくスルーしてあげようじゃないの。

[973: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[975: 匿名さん]

>>974
仕方ないよ。
世の中、それを言ったら、おしまいよ、というラインがある。
それを超えるなら、相応の覚悟がいるってことです。

[976: 匿名さん]

まぁ気持ちは分かるけど過剰反応しすぎ。所詮はオールカマーの掲示板。マナーなんかあったもんじゃないよ。理詰めで引かない奴は無視しておけばよい。

[977: 匿名さん]

1戸残ってるから、まだ完売ではないのでは？

[978: 匿名さん]

>>976
そうそう。
通報したよとかすら、本当はいらないんだよね。
いつの間にか、静かになっている。それが理想。

[979: 匿名さん]

大崎がB地区なんて東京の人なら常識では？

[980: 匿名さん]

>>
涙ふけよ。

>>
いじめカッコ悪い。

来月くらいには外観出来上がりそうですね。

[981: 匿名さん]

>>979

b地区ってなんですか？

[982: 匿名]

俺もプロバイダー勤務だから、分かるわー。
これはアウトだね。
かつ過去の書き込みも調べられて、悪意ある書き込みだらけだったら、今回も悪意ありと見なされて、言い逃れできません。
ネットは気を付けた方がいいよ。

[983: 匿名さん]

国内のプロバイダーもしくは携帯キャリアならならまず開示請求には応じます。

もし企業とかからの書き込みだと本人職を失う可能性もあるのでは？

[984: 匿名さん]

相変わらず妬まれ度がハンパないね。スレ閉鎖かと思いきや、Part15までもう秒読みじゃないか。

[985: 契約済みさん]

＞935

それってHPの立体図ですか？
それでしたら、今の御殿山小学校のような気がしますが。

他の皆さんの北側情報もMRのものなんですかね？

[986: 匿名さん]

>984
まだ１戸、売れ残ってるのに閉鎖のわけないでしょ。

グラスカも最後の１戸がいつまでも残っていたなぁ。　

[987: 匿名さん]

グラスカのラストは坪400近いプレミアム住戸

[988: 匿名さん]

ここはどうみても時間の問題だね。

[989: 匿名さん]

といいながら、販売開始してから明日で
満７ヵ月。

[990: 匿名]

>>984
ここは三井が事前に安価を匂わしたからね。
夢持った人、大勢いたんだろうなー。
罪なことしたよ。

[991: 匿名さん]

>>985
私は何かの記事で3階建てだと見た気がするけど、忘れました…。

記事を見たのは、ここの地域交流施設棟(でしたっけ？)にも大崎図書館関連の施設が入るって書いてあったのと同時期だったと思うけど…何だったかな…北側じゃないから忘れてしまった…。

[992: 匿名さん]

未だに必死にネガ書いてる人って、キャンセルしてほしくて書いてるのかな？

この時期、この状況で未だにこの板に張り付いてネガってるのは、欲しかったー欲しかったーって書いてるようにしか見えないぞ。じゃないとこの時期にこの板には張り付けない。

[993: 匿名さん]

次に庶民が山手線内側が買えるのはオリンピックの後になるね。

[994: 匿名さん]

執拗に完売にこだわってる人が居るし、残り1戸が売れるのを少しでも遅くしたいんじゃない。実にくだらないw

[995: 匿名さん]

このスレももうすぐ終わりですね。気になる点もあるけど、来年のいま頃、内覧するのが楽しみ。

[996: 匿名さん]

いい買い物ができてよかった。１期で飛び込んで正解。

[997: 匿名さん]

レジは高すぎのような気もするけど、それがいまの大崎の価値か。大崎の位置づけは確かに変わった。

[998: 匿名さん]

最初、東に人気が極端に偏りましたが、それにも関わらず一期一次で抽選外した方が、一期二次で柔軟に動いた印象がすごく強かった。あれを見てここは売れると思いましたね。

[999: 匿名さん]

多少妥協してでも、このマンションをどうしても手に入れたいという人が多かったんでしょう。

[1000: 匿名さん]

レジの価格を見て、ここの価値を再確認できたような気がします。