パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART14です。
いよいよ最終期！
引き続き、検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436765/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[364: 匿名さん]

ここの契約者がうなずくような、建設的な話題はないの？。こないだの富久の資産価値の話とかは、なかなか面白そうだっだじゃん。

[365: 匿名]

ここのネガって、ほぼ同一君だよ。
物件をネガるのが目的じゃなくて、契約者の気持ちを逆撫でるのが趣味。
まっそのお陰でスレが伸びているんだけどね。

[366: 匿名さん]

申し訳ないけど、解決済みのネガを連呼するのはもう聞き飽きました。新しい切り口で楽しませてください、ネガさん。

[367: 匿名さん]

駅までのルートがすっきりしていないね。特に朝、大崎駅に向かう地元民と業務棟にやってくる通勤人らは渋滞起こさないか？

[368: 匿名さん]

・北口と南口をバランスよく使用する。
・マンション側の歩道の幅員が拡充される。
・デッキが完成すれば、そこにも人が流れる。
・大崎から出勤する人と、大崎に勤めに来る人のタイムラグがある

この４点で解消されるでしょう。
お勤めの人は出勤時間を少し早めることができれば、混雑回避率が高まりますね。

[369: 匿名さん]

品川港南口とかあれだけ広くても混雑激しいのにここは大丈夫かね。

[370: 匿名さん]

品川の集客力は別格のような気もしますが。。。
とりあえず7:30くらいまでに大崎を出る人なら大丈夫じゃないかな。
8:00前後に家を出る人は揉まれてしまう可能性あり。
業務棟に通うリーマンはデッキが出来たらそっちを通るだろうね。

[371: 匿名さん]

東京・横浜方面への通勤者であれば、品川駅に直接出る選択肢があるのも、このマンションの良いところ。

[372: 匿名さん]

毎朝品川まで歩くのはキツイぜ

[373: 匿名さん]

電動アシスト自転車でよくない？
大崎まで歩くより、品川まで自転車の方が早いと思うよ。

[374: 契約済みさん]

健康志向の人が高級住宅街を眺めながら、歩いて通勤するのは気持ち良さそう。
雨の日は巡回バスで品川まで行くもよし、デッキを歩いて大崎駅を利用するもよし。
自転車も品川駅の駐輪場の状況さえよければ問題なし。電動ならなお良し。
品川まで徒歩の選択肢しかないならこのマンションの価値は低いが、大崎駅６分を軸に両駅へアクセス可能なのは魅力。

[375: 匿名さん]

確かに。
品川方面の人が品川駅を利用してくれると助かるわ。時間ないときは大崎を使えばいいんだし。

[376: 匿名さん]

今週末は品川神社のお祭りですね。再開発エリアも神輿が練り歩きます。このマンションは小関町会になるのかな？
それとも袖が崎？

[377: 匿名さん]

品川から京急・東海道線・京浜東北線を利用する人なら、品川駅ダイレクト通勤は視野にいれるよね。

[378: 匿名さん]

うちも理想は品川駅から出勤ですが、住んでみないと勝手が分かりませんね。とりあえず大崎があるので安心。多少駅が混み合うのは仕方ないかと。

[379: 匿名さん]

>>374
巡回バスってどんなものですか？
御殿山小学校前から乗る都バスとは別のバスがあるのですか？

[380: 匿名さん]

西口の新幹線線路の向こうの再開発はどうなってるんスカね？
あっちもデッキで繋がる可能性ありますか？？

[381: 匿名さん]

教習所跡地なら工事してるね。大井町のＪＲ社宅もいよいよ閉鎖された。大崎〜大井町ラインも激変しそうだね。

[382: 契約済みさん]

>>379
374です。かなり前の書き込みで品川駅の高輪口とガーデンシティ品川御殿山を結ぶ無料シャトルバスがあると、記憶しておりました。本当に無料なのかとか、誰でも乗れるのかとか、私も詳細を存じあげていないのに曖昧な記憶のまま書いてしまいました。済みませんです。どなたか詳しい方がいらっしゃれば、補足していただけると助かります。

[383: 匿名さん]

どこかで聞いたことあるような。地元民じゃないから分からないけど、実際利用したことある人っているのかな？。使えれば結構便利なのかも。

[384: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[385: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[386: 匿名さん]

毎日無料バスを使うつもりなのですか？
勘弁して下さい。

[387: 匿名さん]

3Mの職員とか、関係者だけが使えるのかと思ったけど、真相はどうなんでしょうね？

[388: 匿名さん]

ビルの関係者のみですよ。張り紙もしてあります。

[389: 匿名さん]

>>388
384です。
そりゃそうですよね。
皆様、失礼しました。適切じゃないと思うのでリンクは削除依頼を出しておきます。

[390: 匿名さん]

御殿山の住民は皆バス利用してます。

[391: 匿名さん]

品川駅の高輪口に自転車を停められる駐輪場はありますか？

[392: 匿名さん]

あるよggrks

[393: 匿名さん]

多分一般人乗せると役所に怒られるのだと思う。ビルへの送迎目的なのに不特定多数を乗せると何かの法律に引っかかるはず。逆にビル施設（ファミマとか）を使うなら問題ない。

[394: 匿名さん]

乗ろうと思えば乗れるが、モラルを考えれば使用頻度は限られる。基本通り、都バスを使いましょう。

[395: 匿名さん]

都バスに限らんが、品川駅に着いてもバス停から駅まで遠いんだよね。歩道橋使う必要もあるし品川駅までバスで行くメリットはほとんどない。大崎が近いんだから最終目的地が品川駅じゃなければ普通に大崎から山手線でいった方がいい。

[396: 契約済みさん]

だったら、品川のどこかのマンション買いなよ笑

[397: 匿名さん]

大崎の朝、人だかりで酷いからな、

[398: 匿名さん]

デベもこの掲示板を全部チェックしてると思うが、まさにしてやったりだね。

[399: 匿名さん]

契約者の文句、多くない？

[400: 匿名さん]

公式ページの来場予約が出来なくなっていました。やはり当選者の皆さんが契約締結すれば完売ですね！

[401: 匿名さん]

もう予約無しの来場者に対応できるからでは？

[402: 匿名さん]

>>401
公式ページでは、来場予約ボタンを押すと
「誠に申し訳ございませんが、
ただいま来場予約を受け付けておりません。
またのご利用をお待ちしております。」
とでます。
同じ三井が絡んでて予約無しで来場できる勝どきザタワーは予約ボタンすらありません。
だから予約なしに来場者対応できるのとは違うかなぁと思います。

[403: 匿名さん]

事業協力者の住戸が早くも売りにでてますね。28階南東。三井の価格より1000万ほどアップ？坪460超えですかね。

[404: 匿名さん]

パークシティは完売、興味も終了。
三井はglobal front Towerに力入れるでしょう。大崎何かよりずっと良さそう。

[405: 匿名さん]

駅１０分でお高いと聞いています。
予算内で良い間取りの部屋があるといいですね。

[406: 匿名さん]

>>404
グローバルフロントタワーの現地を見てきましたか？確かに免震と目の前の植栽は魅力的ですが、近くにスーパーなくて不便だし、交通量がすごく多い道路が周り3本もあるし、首都高も近すぎるし、駅からはなれてるし、かなり厳しい環境ですよ。
大崎の方が住むにはいいです。値段次第ですが、タワーに固執パークシティ大崎ザ レジデンスの方がいいと思いますよ。

[407: 匿名さん]

406です。
すみません、タイプミスがありました。
タワーに固執パークシティ大崎ザレジデンス→
タワーに固執しなければ、パークシティ大崎ザレジデンス

[408: 匿名さん]

田町だとそれこそ新宿や池袋には行きにくくなるね。山手線東側エリアが生活圏ならいいかも。
大崎からわずか２駅なんだけど、埼京線も利用できないし、この差は意外とデカイんだわ。

[409: 匿名さん]

三田まで含めても、地下鉄の路線自体がいまひとつだからね。交通利便性は大崎にかなわない。
となると物件次第だけど、406みたいな感じなら環境面もあまり期待できないか。
でも後学のために、MRは遊びで見に行っちゃうかも。

[410: 匿名さん]

内装や仕様はここより上だろうから、ＭＲ自体はゴージャスで楽しめるかも。