パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART14です。
いよいよ最終期！
引き続き、検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436765/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[341: 匿名さん]

じゃあ今言うなよ

[342: 匿名さん]

ここが割高だとか、富久の間取りが酷すぎて笑えるとか、ネガティブキャンペーンのブログがよく紹介されるけど、ポジ面を素直に評価して比較してるようなサイトはないの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[343: 匿名さん]

個々の需要次第なので、万人向けに一般化するのが難しいのは重々承知だけど、ただ好き勝手言ってるだけで、結局どこ推しなのかが伝わってこないブログが多い。そういうお前は同等のマンションを買ったことあるのか？みたいな 笑

[344: 匿名さん]

東京、品川にもすぐ出られるし
目黒、恵比寿はもちろん、住みたくはないが、近いと便利な渋谷、新宿にもすぐ出られる。

山手線の駅なのに、駅周辺は整備されていて静か
湾岸エリアではなく、山手線沿線で街全体を作り直すって言うのはやっぱり凄いですよ。

[345: 匿名さん]

昔は山手線が空いてると思ったら、ちっ、大崎止まりかよ！っていう
地味〜な駅でしたけどね。
考えてみたらすごい便利なんですよね。

私は有楽町まで一本ですぐ出られるのがありがたいです。
青山一丁目も新橋経由、渋谷経由両方行けるし。
渋谷、原宿も、それからよほどやむを得ない事情がない限り行きたく
ないけど（笑）新宿や池袋も直通です。

それと実家が湘南なので湘南新宿ラインが使えるのは助かります。
横浜に行くのも便利ですし。

そのわりに駅前にパチンコ屋も焼き肉屋もピンサロもなくて静かで
整備された感じがいいです。

[346: 匿名さん]

パチンコ屋と焼肉屋はあるよ

[347: 匿名さん]

＞346

西口でしょ。ここは関係ない。

[348: 匿名さん]

焼肉屋はあるとダメなの？？

[349: 匿名さん]

パチンコ➕焼肉屋＝○鮮ってことが
言いたいのかな？

[350: 匿名さん]

＞349

そんな意図はぜんぜんありませんでした。
というか言われて、あ、そういう捉え方もあるのかと気づいたくらいで。

もしそういう誤解をされたなら謝罪します。

駅前に焼き肉屋とパチンコ屋があるのって下世話な雰囲気で個人的には
あまり好きではないからです。ピンサロも。
もちろんそういう方が活気があっていい、庶民的でいいと思う人もいる
でしょうけどね。

私鉄沿線のいい住宅街はあまり見かけないじゃないですか。
焼き肉屋とパチンコ屋とピンサロは静かさとは対極にあると思います。

[351: 匿名さん]

となりの五反田は全部揃ってるな

[352: 匿名さん]

他の街が好きな人にしてみれば、色々意見もあるかもしれないが、これがズバリ「大崎劇場」だよ。

[353: 匿名さん]

ここは完売ですか？

[354: 匿名さん]

でた～寒梅系の人。

[355: 匿名さん]

ここと似たような総合評価を受ける物件は沢山あれど、コスパも含めて明らかに素晴らしいと拍手できるマンションってやっぱり中々ないもんだなぁ。

[356: 匿名さん]

そだね。マンションの評価って主観のウエイトが大きいから、万人受けは難しい。
大崎の街が好きな人なら、このマンションに自信をもっていいと思うよ。

[357: 匿名さん]

ここは品川区低地の高値掴みマンション。駅近のレジデンスの方がまだマシ。

[358: 匿名さん]

ブランド料がたっぷり上乗せされてまんがな

[359: 匿名さん]

レジ棟の方がさらに低地で、坪単価も高いという予想だよ。
何にも知らない、薄っぺらい人がまだ張り付いているようだね。
せめてまともなロジックを展開してほしいところだが。

[360: 匿名さん]

さらに低地って目くそはなくそだよな。

[361: 匿名さん]

357の人は前からオウム返ししかできない、単純思考ちゃん。
何にも考えてないんだから、そうやっていじめちゃダメだって。
たまにはネガも可愛がってあげないと、って話があったでしょ。

[362: 匿名さん]

ほんとここのネガはつまらん奴が多いな。
ネガるにしても、少しは興味の湧くような話をしてくれ。

[363: 匿名さん]

ホント、こちらのポジは個人攻撃が多い。
ここは低地や割高などのマイナス点がいくつもある物件だから仕方はないが、、、

[364: 匿名さん]

ここの契約者がうなずくような、建設的な話題はないの？。こないだの富久の資産価値の話とかは、なかなか面白そうだっだじゃん。

[365: 匿名]

ここのネガって、ほぼ同一君だよ。
物件をネガるのが目的じゃなくて、契約者の気持ちを逆撫でるのが趣味。
まっそのお陰でスレが伸びているんだけどね。

[366: 匿名さん]

申し訳ないけど、解決済みのネガを連呼するのはもう聞き飽きました。新しい切り口で楽しませてください、ネガさん。

[367: 匿名さん]

駅までのルートがすっきりしていないね。特に朝、大崎駅に向かう地元民と業務棟にやってくる通勤人らは渋滞起こさないか？

[368: 匿名さん]

・北口と南口をバランスよく使用する。
・マンション側の歩道の幅員が拡充される。
・デッキが完成すれば、そこにも人が流れる。
・大崎から出勤する人と、大崎に勤めに来る人のタイムラグがある

この４点で解消されるでしょう。
お勤めの人は出勤時間を少し早めることができれば、混雑回避率が高まりますね。

[369: 匿名さん]

品川港南口とかあれだけ広くても混雑激しいのにここは大丈夫かね。

[370: 匿名さん]

品川の集客力は別格のような気もしますが。。。
とりあえず7:30くらいまでに大崎を出る人なら大丈夫じゃないかな。
8:00前後に家を出る人は揉まれてしまう可能性あり。
業務棟に通うリーマンはデッキが出来たらそっちを通るだろうね。

[371: 匿名さん]

東京・横浜方面への通勤者であれば、品川駅に直接出る選択肢があるのも、このマンションの良いところ。

[372: 匿名さん]

毎朝品川まで歩くのはキツイぜ

[373: 匿名さん]

電動アシスト自転車でよくない？
大崎まで歩くより、品川まで自転車の方が早いと思うよ。

[374: 契約済みさん]

健康志向の人が高級住宅街を眺めながら、歩いて通勤するのは気持ち良さそう。
雨の日は巡回バスで品川まで行くもよし、デッキを歩いて大崎駅を利用するもよし。
自転車も品川駅の駐輪場の状況さえよければ問題なし。電動ならなお良し。
品川まで徒歩の選択肢しかないならこのマンションの価値は低いが、大崎駅６分を軸に両駅へアクセス可能なのは魅力。

[375: 匿名さん]

確かに。
品川方面の人が品川駅を利用してくれると助かるわ。時間ないときは大崎を使えばいいんだし。

[376: 匿名さん]

今週末は品川神社のお祭りですね。再開発エリアも神輿が練り歩きます。このマンションは小関町会になるのかな？
それとも袖が崎？

[377: 匿名さん]

品川から京急・東海道線・京浜東北線を利用する人なら、品川駅ダイレクト通勤は視野にいれるよね。

[378: 匿名さん]

うちも理想は品川駅から出勤ですが、住んでみないと勝手が分かりませんね。とりあえず大崎があるので安心。多少駅が混み合うのは仕方ないかと。

[379: 匿名さん]

>>374
巡回バスってどんなものですか？
御殿山小学校前から乗る都バスとは別のバスがあるのですか？

[380: 匿名さん]

西口の新幹線線路の向こうの再開発はどうなってるんスカね？
あっちもデッキで繋がる可能性ありますか？？

[381: 匿名さん]

教習所跡地なら工事してるね。大井町のＪＲ社宅もいよいよ閉鎖された。大崎〜大井町ラインも激変しそうだね。

[382: 契約済みさん]

>>379
374です。かなり前の書き込みで品川駅の高輪口とガーデンシティ品川御殿山を結ぶ無料シャトルバスがあると、記憶しておりました。本当に無料なのかとか、誰でも乗れるのかとか、私も詳細を存じあげていないのに曖昧な記憶のまま書いてしまいました。済みませんです。どなたか詳しい方がいらっしゃれば、補足していただけると助かります。

[383: 匿名さん]

どこかで聞いたことあるような。地元民じゃないから分からないけど、実際利用したことある人っているのかな？。使えれば結構便利なのかも。

[384: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[385: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[386: 匿名さん]

毎日無料バスを使うつもりなのですか？
勘弁して下さい。

[387: 匿名さん]

3Mの職員とか、関係者だけが使えるのかと思ったけど、真相はどうなんでしょうね？

[388: 匿名さん]

ビルの関係者のみですよ。張り紙もしてあります。

[389: 匿名さん]

>>388
384です。
そりゃそうですよね。
皆様、失礼しました。適切じゃないと思うのでリンクは削除依頼を出しておきます。

[390: 匿名さん]

御殿山の住民は皆バス利用してます。