パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part14

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワー のPART14です。
いよいよ最終期！
引き続き、検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436765/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[189: 匿名]

186
リニアとかは別にどーでもいいけど、皆が期待してないことを目ざとく見つける先見性って、重要でしょ。株と一緒。回りが気付き始めたら、旨味も減少。

[190: 匿名]

186さん
南東角が一番だって。

[191: 匿名さん]

>>189
リニアをあまり期待してないって大した先見性じゃないと思うんだけど。

まあ、先見性のある人は売り手優位のこの時期に物件を買わないでしょ。

[192: 匿名さん]

>>190
そうだね、南東だね。南東が一番でいいですよ。

[193: 匿名さん]

そりゃそうだけど、分かっていても一番とか言わないの。同じ住人なんだからさ。

[194: 匿名さん]

1.2億払える人が他のマンションを買わずに、ここの南東角部屋に集まって瞬間蒸発させたところに、このマンションの価値を垣間見た気がする。間接的ではあるけど。

[195: 匿名さん]

いろいろな意見を聞いて、現場も見に行ったし、総合的にやっぱり良い物件だと思う、西側の部屋を申込んだよ。

[196: 匿名さん]

今日も昨日みたいに盛り上がるといいね。
まともなレスでは面白くないから
伸びが悪いね。
今日はどんなネガで楽しませてくれるのか、
期待してます。

[197: 匿名さん]

レジデンスキター

[198: 匿名さん]

契約者で、昨日、おとといと集中的にやりましたが、とても参考になる意見を頂きました。
ファクトベースでやったつもりですが、ネガで気分を害された方は、大変失礼しました。
ひっかかるところはあっても、決めた以上は、なるべく気持ちよく住もうという心がけも大事ですね。
検討板は直にしまるでしょうから、また、時折、契約者板をのぞかせて頂きます。

[199: 購入検討中さん]

さあ、レジデンスに行くぞ。

[200: 匿名]

検討者なのですが、管理費、修繕積立が高いきがします。理由は理解してるのですが、皆さんはどのように消化されましたでしょうか？
最近のタワマンはこんなものなのでしょうか？

[201: 匿名さん]

高級ホテルは宿泊費が高い。やすいのが良ければビジネスホテルにすればいい。そういう風に納得してますよ。
高いっても五万とか行かないし別にどうでもいいよ。

[202: 匿名さん]

レジデンス、ホームページきたね
徒歩３分か・・・
たかそう

[203: 匿名さん]

レジデンス棟３分はいいね。

[204: 匿名さん]

レジデンスのHPみましたが、商業施設の雰囲気などかなりよさそうな感じですね。タワーのHPよりも情報粒度が高く参考になります。

[205: 申込予定さん]

南東角って夏暑いし西日反射で夕方部屋で過ごせたもんじゃないよ
特に角なんか窓もろくに空かないし換気もできない
北東向高層が東京タワー、スカイツリーも眺望出来て冬場も床暖だけで過ごせるしここの相場的には良いと思うが

[206: 匿名さん]

そうなると中住戸の南側はやはり捨てがたいんだよな。

[207: 匿名さん]

南東角部屋のせり出し窓(FIX窓)は明るい反面、暑さと眩しさとのせめぎ合いだよ。ブラインド等でいかに調節できるかが肝心。

[208: 匿名さん]

205
北向きなんか冬に寒くてしょうがないよ。
それが分かってるから安く売られることになる。

それと北側に出来る１００床もある老人施設は、このマンションから室内が見えるのかなぁ？
お年寄りは日光浴好きだから南側に大きな窓がもしできたら…