二子玉川ライズ タワー＆レジデンス

[マンコミュファンさん]

Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
　
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/

に続きまして、Part3はこの度正式に発表されました物件名をタイトルに据えました。
有意義な情報交換をしてまいりましょう。

販売スケジュール：平成20年秋販売開始予定
引渡し 平成22年5月・7月予定
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

[984: 購入検討中さん]

Part4を建てましたのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/

[985: 匿名さん]

>>963
なるほど、地図をみると玉川１〜2丁目あたりの多摩堤通りと丸子川の間に
浸水被害の印が付いている。実際に再開発地区で浸水被害があったという
証拠があったわけですね。
平成7年と8年の被害重複箇所になっているところをみると、過去に水害は
多かったのではないかと想像されます。
よく考えてみると、こういう水害が起こる土地だから、治水工事が必要に
なったということでしょうか。
治水工事後は評価がものすごく上がりそうな気もしますが、丘上と同じ
くらいの単価だと、やはり高すぎるという気もします。
過去に、同様の事例があれば比較できるのですが、二子玉川は河川敷で
ありながらセレブイメージのある特殊な街なので、判断が難しいですね。
まあ、価格発表を見てから判断すればいことですが。

[987: 土地勘無しさん]

タワー(3棟)の低層階と、低層レジデンス(2棟)だったら、どっちが良いのでしょうか？
価格面より、内装の感じとか？コンセプトとか？
あと、ここは駅の反対側の方が買い物とか便利な感じがするのですが、将来的にはどうなんでしょう？

[988: 匿名さん]

>>987
おそらく間取りはレジデンスの方がいいと思います（柱がじゃまになってないなど）。
しかし、ゴミの捨て方などに違いがあるかもしれませんので、そういう差がないか確認しましょう。例えば、タワーは各階にゴミ置場があるが、レジデンスは１階のみになっているなどの差があるかもしれません。
そういった違いが許されるかどうかが、レジデンス選択の判断ポイントになると思います。個人的にはタワーの方が無難だと思っています。

[989: 匿名さん]

結構いろいろ微妙。

[990: 匿名さん]

柱がじゃまな間取りって何タイプ？

[991: 匿名さん]

>>990
じゃまかどうかの感じ方は人それぞれなので、間取り図を入手して検討すべし。

[992: かめかめ]

確かに、数年前では神奈川があこがれる街でしたが、
今は、都心から見ても、とてもなんでもある、いい街になってきましたね。
都心でも中央線より上の場所では、生活する上でとても不便な環境であります。
新宿区や文京区などは外国人も多く、マンション購入はよく考えたほうがいいと、言われました。

[993: 匿名さん]

992 営業乙

[994: 匿名さん]

>>992
中央線の落ち目さは目を覆うばかりですね。全然売れない。南無。

[995: 匿名さん]

>>987さん
私はレジデンスをお勧めさせていただきます
以前タワーマンションに住んでいましたが、高層タワーの低層階に住むことは、
住んでみないとわからない劣等感があります。
エレベーターで他の住民と一緒になったときに自分の階のボタンを押す
なんとも言い難い感覚はあまりお勧めできるものではありません

[996: 匿名さん]

ここはボタン押さないんじゃない？
カードキーで勝手に反応。

[997: 匿名さん]

以前２７階に１年半ほど住んだことがあります。
経験としては面白かったがともかく生活感なし、ホテルで自炊生活をしている気分だった。

一軒家は手間がかかるのでその後低層のマンションに引っ越した。
雨上がりの匂いをやけに新鮮に感じましたよ。

眺望というけれど、あれは偶に見るからいいもの。

[998: 匿名さん]

久しぶりに覗いたけど、相変わらずニートのネガがすごいね。
でも文面から見て、ネガ書いてるの一人か二人なんじゃない？

[999: 匿名さん]

ずーっと粘着してる変な人が一人いますね。
ま、ここは過去スレなので現行スレに行きましょう。

二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part8(240)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/

[1000: 匿名さん]

1000ゲット

[1001: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/

今後とも、宜しくお願いいたします。