ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[613: 匿名さん]

はい？
http://www.cocolia-tamacenter.com/pdf/00472_1.pdf

[614: 匿名さん]

後釜が何になるんだろうね。多摩センター掲示板ではドンキ、ゲーセン、パチンコとか予想されてたな。周りの施設の閑散ぶりから普通の店じゃ採算とれなそう。

[615: マンション検討中さん]

スーパーも徒歩圏にあり、周辺にはショッピングモールも量販店もほどよくあって、電車、モノレールも３路線あるし、道路も整備されていてアクセスもよく、さらに大きな公園もありいい環境ですよね。多摩センター！と思って検討していますがどうでしょうか？　街並みがとてもきれいですよね。

[616: ご近所さん]

三越とは名ばかりでただのテナントビルでしたよね。多摩センターに限らず今どき百貨店なんて流行らないと。

[617: 匿名さん]

"いい環境"なのになぜ売れ残るのか…
それなりに理由があるものです…

頑張って値下げして売り切ってください。

[618: 匿名さん]

三越の入っていたビルにパチンコ等はいただけないでしょう。

[619: マンション検討中さん]

駅近５分の新築物件なのに
なぜにここまで苦戦するのか？

[620: 検討板ユーザーさん]

値下げしないからでしょうね。

[621: マンション検討中さん]

>>620
値下げしなくてもそれに代わる魅力があれば売れるのでは？

[622: 匿名さん]

いくら魅力的でも値引きしてもらわないと買えない人もいるでしょ

[623: 匿名さん]

>>616 ご近所さん

元々はそごうでしたよ。
その前は空き地。

多摩歴30年

[624: マンション検討中さん]

あといくつ残っているのかな？

[625: 匿名さん]

あと何戸残っているかどなたか教えてください。

[626: 名無しさん]

624・625さん
先日、主人が販売員の方に聞いたら残り1戸と言われたとの事…
本当かなぁ?(違っていたらごめんなさい)

[627: 匿名さん]

最近マンションギャラリー行かれた方値引きはいかがでしたか？

[628: マンション検討中さん]

最終5邸とホームページに出ています。
全て南向きと聞きました。

値引きはしてませんでした。
確かにガーデンコートより安い…

[629: 近所]

一年経ったけど、値引きもせずに売っていけてるのは、現時点での販売価格が適正ということでしょうかね。
でもあと5戸で終わり…
多摩センターでは、駅遠のジオか、高すぎるガーデンコートが残ってしまいます。

[630: マンション検討中さん]

>>629 近所さん


でも、完成後一年経ってもまだ売れ残っているのは少なくとも現時点ではここだけですね。

[631: 匿名さん]

恐らくジオもガーデンも後発で建てられたから値下げする必要ないんでしょう。そっちの売れ行きみつつなんでしょうね。
最終的にジオが売れ残るか順次値下げしていきそうな予感。ヴィーク住民じゃないですが、そんな気がします。

[632: マンション掲示板さん]

631さんのお考えに賛同します。
そういえば、併設の保育園も認証保育所を準備中のようですね。

[633: マンション検討中さん]

値下げする必要がないみたいです。
ジオやガーデンコートの価格表も見せてもらいましたが、ここ高くないと思います。

ただし実質的な残りが3戸らしいです…

[634: 匿名さん]

適正価格とか言って連投してますが都心に遠い多摩センターでこの価格。。。
どこももうすぐはじけそうなマンションバブル価格ですね。最終的にジオであれガーデンであれ自分の希望に見合う物件じゃなければどこも様子見が正しいのでは？１年経っても売り切れないぐらいだから希望にあった中古が出てから買っても悪くないと思うけど。。。

というかもっと都心に近い場所を選んだほうがいいのでは？？？

[635: マンション検討中さん]

634さん
マンション流通に詳しいのですね？

是非とも、新宿までの時間距離がここ以内で、ここより安い新築マンションがあるのなら教えてください。
お願いします。

[636: 匿名さん]

こちらが完売したら新築マンションの選択肢限られてきますよね。
ジオとガーデンいずれかですかね？ 計画とかあるのでしょうか？

[637: 近所さん]

さすがに供給過多だし、ジオとガーデンコートがかなり売れ残っている中でなかなかデベも新規を出せないでしょう。
駅近で、そこそこ安くできるなら勝負できますが、まだまた建築費も高いままだし…

[638: 近所]

ついに残り2住戸。
13階の3LDKと、2階の4LDKですが、
2階の住戸はさすがに値下げしたから、もうカウントダウンだね。

[639: マンション検討中さん]

確かに安くなった。
販売事務所使用ってことは、他のお客さんがわんさか入ってはいないですよね。

[640: 匿名さん]

二階はなんで売れてないんだろ。
目の前の大きな木の影響かな。
目隠しになってるとは思うけど、日当たりよくないのか。

[641: マンション検討中さん]

販売事務所と接客室として使用していたから、最後に販売することにしたのでしょう。
どこの販売会社も同じことを考えますね。

[642: 匿名さん]

納得できればかなりお得ですね。家具付きとかいいかも。完成後の方が現物確認できて安心ですよね。マンションって高い買い物なので完成後にいろんな間取りみてじっくり決めたいですよね。それじゃダメですかね。

[643: 匿名さん]

生活パターンや好みにも寄りますが、一般的な良い間取りの住戸から先に売れてゆきます。
昨今の新築マンションでは、希望の間取りを選びたいならば、完成後では遅すぎます。
最後に残るは、モデルルーム等に使用した低層階の標準的間取りの住戸、もしくは何らかの訳あり住戸など。。。

[644: マンション検討中さん]

見学に行ったとき、係の人が事務所となっている部屋で平気で物を落としたり、
モデルルームで乱暴に家具を扱ったりしていたなあ...
見ていてひやひやしていたよ。

[645: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
それっていつ頃の話ですか？

[646: 匿名さん]

マンション販売する人っていろいろ言われて大変ですね。

[647: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
根拠があってそういう発言されたのであれば全く問題ないですが、もし全く根拠がないのにそういう発言をされたのであれば、損害賠償を請求される可能性がありますので念のため。

[648: マンコミュファンさん]

ついに残り1住戸だそうです。
ホームページでは最終に2邸ですが、申し込みが入り、実質的にあと1住戸。
13階か14階の3LDKと聞きました。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>648 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。
私も先ほど問い合わせたら、残り1戸。
13階だそうです。

[650: 近所]

そうですか、ついにあと1戸…
このマンション、まだ土地が高値の頃の物件でないから事業としては成功なんでしょうね。
購入者さんにとっても、この価格なら○でしたね。
永くこのあたりに住んでますが、なかなか良いマンションだと思います。

私も今住んでいるマンションがそこそこの金額で売れれば、ヴィークを買いたかったのですが、なかなかうまくいきませんでした…

[651: マンション検討中さん]

昨日に最後の住戸を問合せしましたら、申込みが入ったのでキャンセル待ちと言われました。
つまり完売ですって。
間に合わなかった…残念。

[652: 匿名さん]

長期金利も上がってきたので低金利ローン今がチャンスかもですね。家具付だし納得できれば超お得物件でしたね。

[653: 近所]

夕方に問合せをしたら、全戸契約しましたと言われました。
ついに完売でしたね。
おめでとうございます。
地元としては嬉しい限りです。

[654: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます‼︎

[655: マンコミュファンさん]

へぇ〜、ついにやりましたね。
残ったガーデンとジオは今後どうなるか？

ヴィークが完売すると、自ずと売れるもんかな…

[656: マンション検討中さん]

そうでしょうね、きっと…
ジオとガーデンテラス、頑張ってください。

[657: マンション検討中さん]

今後多摩センター駅近の大規模マンション開発はなさそうなので
しばらくはガーデンとジオの2択だね。。。

[658: マンション検討中さん]

やっと完売ですか。
おつかれさん！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[659: マンション検討中さん]

おめでとうございます‼︎

[660: 通りがかりさん]

清水のヴィーク、売れましたね。
あとはサンウッドと阪急か。
どちらもまだまだ時間かかるね。

[661: マンション掲示板さん]

なかなかいいマンションだったと思います。

[662: 匿名さん]

まだしばらくは大丈夫と思ってたら、あっという間に完売しちゃいましたね。