ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[551: 周辺住民さん]

そうなのですね。
最近、平日朝の京王多摩センターも乗客が増えている様に思いますが、やはり人口が増えているのでしょうね。

[552: 購入検討中さん]

ヴィークステージはロケーションがいいですね。周辺の樹木と調和がとれていい雰囲気を醸し出していてますね。

[553: 周辺住民さん]

せっかく景観はいいけど向かいのコンビニのタバコ吸わせるから買い物してね場所が見た目もニオイもマイナスですね。

[554: 入居済み住民さん]

本当にコンビニ前の喫煙はやめていただきたい。ビル風が強いところなので、遠くまで臭いがきます。

[555: 購入検討中さん]

このマンション、完成してるのにかなりの勢いで売れてるようで驚きました。
残り20を切ったそうです…
しかも一切値引きなし。
てことは、やはりお買い得なマンションとなるのか。

[556: 匿名さん]

様子みてるうちに予算で買えそうなところが売れてしまいました。

[557: 物件比較中さん]

やはり…
売れてるんだ。

[559: 購入検討中さん]

多摩センターのマンションをいくつか見学して、ここに決めました。
新居が決まりホッとひと安心です。
あと残り10数戸だそうです。

[560: 不動産購入勉強中さん]

おめでとうございます。
やはり新居はいいですね〜
羨ましいです。

[562: 匿名さん]

タクシーでマンション周辺を見学するツアーみたいなものがある場合もありますけど、
こちらでは周遊散策 サイクリングツアーというものがあるのですね。
良いアイディアなのではと思います。ただ、徒歩での時間はわかりにくいかも。
ホームページには、駅徒歩5分、3駅3路線、徒歩7分圏内にすべてが揃う～と記載されていて
魅力的な環境に思えますけど、まだ完売していないのは、完成後の販売だったからなのかな。

[563: 近所]

完成後の販売ではないですよ。
工事中から売ってましたね。
おそらく竣工後も値引きしないから時間かかってるんでしょう。

[564: 周辺住民]

ここもいよいよ残り15戸くらいだそうです。
なんだかんだで売れてますな。
多摩センター駅の最近のマンションで勝ち組は、三菱地所と清水の２つでした。

[565: 匿名さん]

確かにその通り。

[566: 匿名さん]

パークハウスは完成前に売れてなかったっけ。あっと言う間に売れた感が。
その他は苦戦ってイメージだな。
どっちでもいいけど。

[567: 周辺住民]

パークハウスは大即完でしたから、もっと高くても売れたでしょうね。
そのあと、ヴィークがほぼ同じ価格で出てますが、まぁブランド力とか免震などの違いから売行スピードはこんな感じでしょう。
ただ、さらにその後の多摩センターの新築マンションをみると売行悪そうですね。
高くなりすぎでしょう。

[568: マンション検討中さん]

設備とか価格とか駅距離とか、バランスがいいマンションだね。

[569: 検討者さん]

>>564 周辺住民さん
はぁ〜？
多摩センターの勝ち組は
最近ではパークハウスのみでしょう？
あとは潰し合いで特にここは
＊＊＊の代表格ですよ。
一昨年から売り出して160戸ぐらい売るのに
時間がかかり過ぎですよ。
計画的に売り急いで無いとの事
みたいですが営利会社ではありえません
売れない負け惜しみですよ。
場所が良いのはガーデンコートですね。

[570: 匿名さん]

ガーデンは高いからパークハウスがバランス的に一番いいでしょ。

ただ569さんには同感で、はぁ～？？ですねww
そんな負け惜しみして恥ずかしくないのかね、素人でもわかること。

要するに売れてないんでしょ…

多摩センターは供給過多で、いい加減チラシとか迷惑なのでとっとと完売してほしい。そんなに需要ないよここは。

[571: マンション検討中さん]

残り僅からしいです。すごい売れてますね。

[572: マンション検討中さん]

ここがダメというなら、ガーデンコートとジオはどうなんの？（笑）

[573: 検討者さん]

>>571 マンション検討中さん

かわいそうに！！

[574: マンション検討中さん]

私も569さんには同感です。
即完目指して値引きしたところと、値引きしないで時間かけてるところと販売方針の違いが出てますね。 なんでも勝ち負けつける必要ないですね。

[575: 購入経験者さん]

完売を目前にして急にネガキャンが増えてきましたね。

憶測で物事を言うのは好きではありませんが、感覚的に近隣物件の営業さんとは思えないレベルの発言ですね。
５％程度の残戸が売れないように頑張っているのだとした意味不明ですからね。
自分のとこの魅力もっとアピールしろよ(笑)って感じですから。

まぁ、高くて買えない僻みか、さぞ完璧な住居に住まわれている方の高みの見物なのでしょうね。
いずれにしても、どの物件にも良し悪しがあるのにわざわざ否定しに来るなんて暇な方々ですね。

既に１５５世帯近くの人が住んでいるわけで、
住人の気を悪くすることをわざわざ書く必要があるんでしょうかね？

私は子供の環境を第一に考え購入しましたが、皆さんから見たらかわいそうな人なのでしょうね。
見学者にも挨拶をかかさない方にしかお会いしておらず、住むのが楽しみです。

他人を見下すことでしか自分を満たせない人を相手にする気はございませんが、気分悪いです。
２ちゃんねるじゃあるまいし、あくまで検討者スレなのですから大人になってくださいね。

[576: 匿名さん]

完成からすでに10ヶ月弱、もうすぐ中古になってしまう。客観的に見ても苦戦していると思われても仕方のない状況かと思います。
それであるのに、ものすごく売れている、勝ち組マンション、のような違和感を覚える書き込みが多いため、ネガキャンか増えているのだと思います。

ただそれだけのこと。第三者がみてもそのように思うでしょう。
問題はそれを書く必要があるかどうか。別物件の営業マンなのか、買えなかったことの妬みなのか、ただ周辺住人が単に見下しているのか、わかりませんが。
掲示板が荒れていると、見る側としても気分が悪いてす。言葉づかいや表現には気をつけましょう。

[577: 匿名さん]

自分も昔検討してたので気になってみてるのですが確かに違和感がある書き込み多いですよね。。。
「かなりの勢いで売れてる。」「売れてるんだ。」「すごい売れてますね。」とか状況的に完成からもうすぐ１年の売れ残り物件に対してなんだか謎な書き込みが多くてちょっと見てて気持ち悪いです。
もうすでに住んでいるかたもたくさんいるので過剰に反応して攻撃的な書き込みしてる方も良くないとは思いますが『はぁ〜？』ってなる気持ちわからなくもないな〜

[578: 匿名さん]

そう！　既に購入された方、入居された方々の心象を思いやれば、ネガティブなコメントは遠慮したいですね。
このマンションも、相応に魅力ある物件と思いますし。
それにしても、ここを持ち上げ発言されている方の品が無さ過ぎる(--;

[579: マンション検討中さん]

多摩センター近辺で新築物件を探しています。
ここのモデルルームに行ってきました。
マンションの外観は高級そうで、ロケーションもいい感じでした。
ただ、モデルルームの内部はいたって平凡でした。
部屋の配置、材質、テラスのいずれをとっても平均かそれ以下でしたね。
値段の割には高いと感じて帰ってきました。
ここは、ロケーションと外観が売りかな。

[580: 検討者さん]

>>579 マンション検討中さん
私は
外観もイマイチでひと昔前の
デザインに思えました。

[581: マンション検討中さん]

５期6次販売戸数1戸ってヤバく無い？
まさに閑古鳥状態。

[582: 匿名さん]

５期しかも6次…
なかなか聞いたことない

[583: 通りがかりさん]

ついにあと10戸で完売だって。
値下げもせずちゃんと売り切るんだから、いいマンションだったんじゃない？

[584: 匿名さん]

ここではありませんが、一年弱売れてない物件を見に行った際（複数）、いずれも値下げ交渉ができました。
対外的に値下げを明示するところは少ないと思います。

[585: マンション検討中さん]

商談にいきましたが、ここは値下げしてませんでした…
確かに周辺相場を考えれば高いとは思わなかったですけど。

[586: 匿名さん]

確かにそんな感じでした。
やはり決算期末で諸々交渉するのがいいのかな？
あとは、竣工一年目前とか。

[587: 匿名さん]

高尾のマンションは即日完売してた、価格がだいじだよね。

[588: 匿名さん]

そうそう価格は大事です。露骨に値下げ狙ってるガツガツした人ばっかり集まらないように。

[589: 匿名さん]

高尾のマンション勝利、勝ち組。

[590: 匿名さん]

さてさて値下げは悪っていう話の流れだけど完売するのと中古がでるのどっちが早いかな…

[591: 匿名さん]

中古って2年以降でしたよね？ 1年？
優遇があるのが1年だったような？
ま プラスマイナスあって一緒ですかね？

[592: マンション検討中さん]

既出かもしれませんが教えてください。南側の広大な土地は何ができるのでしょうか？？

かなり広い土地ですが。

[593: 近所]

南側の大きな敷地はTISという会社の事務所ビル、南東側の細長い敷地は長谷工の研修所・研究所です。
両方とも看板が出ていますよ。

[594: 匿名さん]

以前の計画の様な高い建物は立たなくなりましたよ

[595: マンション検討中さん]

前の土地に大きな建物が立たなくなったのは、ホントに朗報ですね！検討中で前の土地に立つビルが心配でした。

前向きに検討を考えようかな〜と思います。

[596: マンション検討中さん]

残り8戸だそうです。
いよいよ終わりですね。

[597: ご近所さん]

TIS社ビル（Prroject T）：最高部高さ33m→マンションであれば10階建て相当。
南側だけに、建物配置と立面が気になりますね。

[598: 匿名さん]

多摩センターの三越閉店するんですね。後は何になるんでしょうね…

[599: マンション検討中さん]

駅近なのになぜ売れない？

[600: マンション検討中さん]

残りわずか。
現状の他の2物件と比べると売れている方だと思いますけどね。

[601: マンション検討中さん]

マンション販売が低調で、しかも相場が高止まりしている中、堅調に売れていると思います。
立地がいいし、大手の安心感、仕様もバランスがいいですね。
低金利なので、値引きなく時間をかけてじっくり販売できますしね。
残りわずか焦ります。

[602: 匿名さん]

焦ります。って…　笑

[603: 匿名さん]

本当に焦ってる人がそんな書き込みしないわ(笑)

[604: 匿名さん]

入居開始後１年を迎えようとして、未だ数戸が売残る焦りかと。
このマンション自体を卑下するつもりも無いが、ここの業者か既購入者かと思われるような一部の方の品格の無さが最も残念！現実、こんな業者（セールス）はごめんだと思われた方も居られるようで・・・

[605: 匿名さん]

匿名掲示板ですから、反応したら思うつぼですよ。ここの業者がアンチされるように誘導されてる気がします。

[606: 匿名さん]

完成１年でだいぶ売れ残ってるにの「堅調」に売れてるわけないでしょう。業者の自作自演、見苦しいですね。
604番さんのおっしゃる通り、業者の品格のなさに呆れます。

[607: 匿名さん]

焦っているのは誰ですか？

[608: 匿名さん]

2017年3月までで三越閉店しますなんて嘘だよね、三越有るから済んだのに。

[609: 匿名さん]

ファイナルステージ、いよいよファイナル！
もうおしまいだ…。

[610: 匿名さん]

この程度で「見苦しい」「品格がない」と言われるのであれば、最近稲城駅近くにできたどこぞのマンションは、何て評価されるのだろうか、、、。
ここのスレの方がよほどマシですね。

[611: 匿名さん]

まだ持ち上げるのなら理解できる。
買いもしない、あるいは買えないのにわざわざけなしに来る理由がわからん。
いずれにしても、どうなるかなといった感じのつぶやき見たいなのは投稿する意味ないと思います。

三越がなくなってもお店自体は残るらしいですね。少しホッとしました。

[612: 匿名さん]

三越の入っていたビルだけ残るんだよ。

[613: 匿名さん]

はい？
http://www.cocolia-tamacenter.com/pdf/00472_1.pdf

[614: 匿名さん]

後釜が何になるんだろうね。多摩センター掲示板ではドンキ、ゲーセン、パチンコとか予想されてたな。周りの施設の閑散ぶりから普通の店じゃ採算とれなそう。

[615: マンション検討中さん]

スーパーも徒歩圏にあり、周辺にはショッピングモールも量販店もほどよくあって、電車、モノレールも３路線あるし、道路も整備されていてアクセスもよく、さらに大きな公園もありいい環境ですよね。多摩センター！と思って検討していますがどうでしょうか？　街並みがとてもきれいですよね。

[616: ご近所さん]

三越とは名ばかりでただのテナントビルでしたよね。多摩センターに限らず今どき百貨店なんて流行らないと。

[617: 匿名さん]

"いい環境"なのになぜ売れ残るのか…
それなりに理由があるものです…

頑張って値下げして売り切ってください。

[618: 匿名さん]

三越の入っていたビルにパチンコ等はいただけないでしょう。

[619: マンション検討中さん]

駅近５分の新築物件なのに
なぜにここまで苦戦するのか？

[620: 検討板ユーザーさん]

値下げしないからでしょうね。

[621: マンション検討中さん]

>>620
値下げしなくてもそれに代わる魅力があれば売れるのでは？

[622: 匿名さん]

いくら魅力的でも値引きしてもらわないと買えない人もいるでしょ

[623: 匿名さん]

>>616 ご近所さん

元々はそごうでしたよ。
その前は空き地。

多摩歴30年

[624: マンション検討中さん]

あといくつ残っているのかな？

[625: 匿名さん]

あと何戸残っているかどなたか教えてください。

[626: 名無しさん]

624・625さん
先日、主人が販売員の方に聞いたら残り1戸と言われたとの事…
本当かなぁ?(違っていたらごめんなさい)

[627: 匿名さん]

最近マンションギャラリー行かれた方値引きはいかがでしたか？

[628: マンション検討中さん]

最終5邸とホームページに出ています。
全て南向きと聞きました。

値引きはしてませんでした。
確かにガーデンコートより安い…

[629: 近所]

一年経ったけど、値引きもせずに売っていけてるのは、現時点での販売価格が適正ということでしょうかね。
でもあと5戸で終わり…
多摩センターでは、駅遠のジオか、高すぎるガーデンコートが残ってしまいます。

[630: マンション検討中さん]

>>629 近所さん


でも、完成後一年経ってもまだ売れ残っているのは少なくとも現時点ではここだけですね。

[631: 匿名さん]

恐らくジオもガーデンも後発で建てられたから値下げする必要ないんでしょう。そっちの売れ行きみつつなんでしょうね。
最終的にジオが売れ残るか順次値下げしていきそうな予感。ヴィーク住民じゃないですが、そんな気がします。

[632: マンション掲示板さん]

631さんのお考えに賛同します。
そういえば、併設の保育園も認証保育所を準備中のようですね。

[633: マンション検討中さん]

値下げする必要がないみたいです。
ジオやガーデンコートの価格表も見せてもらいましたが、ここ高くないと思います。

ただし実質的な残りが3戸らしいです…

[634: 匿名さん]

適正価格とか言って連投してますが都心に遠い多摩センターでこの価格。。。
どこももうすぐはじけそうなマンションバブル価格ですね。最終的にジオであれガーデンであれ自分の希望に見合う物件じゃなければどこも様子見が正しいのでは？１年経っても売り切れないぐらいだから希望にあった中古が出てから買っても悪くないと思うけど。。。

というかもっと都心に近い場所を選んだほうがいいのでは？？？

[635: マンション検討中さん]

634さん
マンション流通に詳しいのですね？

是非とも、新宿までの時間距離がここ以内で、ここより安い新築マンションがあるのなら教えてください。
お願いします。

[636: 匿名さん]

こちらが完売したら新築マンションの選択肢限られてきますよね。
ジオとガーデンいずれかですかね？ 計画とかあるのでしょうか？

[637: 近所さん]

さすがに供給過多だし、ジオとガーデンコートがかなり売れ残っている中でなかなかデベも新規を出せないでしょう。
駅近で、そこそこ安くできるなら勝負できますが、まだまた建築費も高いままだし…

[638: 近所]

ついに残り2住戸。
13階の3LDKと、2階の4LDKですが、
2階の住戸はさすがに値下げしたから、もうカウントダウンだね。

[639: マンション検討中さん]

確かに安くなった。
販売事務所使用ってことは、他のお客さんがわんさか入ってはいないですよね。

[640: 匿名さん]

二階はなんで売れてないんだろ。
目の前の大きな木の影響かな。
目隠しになってるとは思うけど、日当たりよくないのか。

[641: マンション検討中さん]

販売事務所と接客室として使用していたから、最後に販売することにしたのでしょう。
どこの販売会社も同じことを考えますね。

[642: 匿名さん]

納得できればかなりお得ですね。家具付きとかいいかも。完成後の方が現物確認できて安心ですよね。マンションって高い買い物なので完成後にいろんな間取りみてじっくり決めたいですよね。それじゃダメですかね。

[643: 匿名さん]

生活パターンや好みにも寄りますが、一般的な良い間取りの住戸から先に売れてゆきます。
昨今の新築マンションでは、希望の間取りを選びたいならば、完成後では遅すぎます。
最後に残るは、モデルルーム等に使用した低層階の標準的間取りの住戸、もしくは何らかの訳あり住戸など。。。

[644: マンション検討中さん]

見学に行ったとき、係の人が事務所となっている部屋で平気で物を落としたり、
モデルルームで乱暴に家具を扱ったりしていたなあ...
見ていてひやひやしていたよ。

[645: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
それっていつ頃の話ですか？

[646: 匿名さん]

マンション販売する人っていろいろ言われて大変ですね。

[647: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
根拠があってそういう発言されたのであれば全く問題ないですが、もし全く根拠がないのにそういう発言をされたのであれば、損害賠償を請求される可能性がありますので念のため。

[648: マンコミュファンさん]

ついに残り1住戸だそうです。
ホームページでは最終に2邸ですが、申し込みが入り、実質的にあと1住戸。
13階か14階の3LDKと聞きました。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>648 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。
私も先ほど問い合わせたら、残り1戸。
13階だそうです。

[650: 近所]

そうですか、ついにあと1戸…
このマンション、まだ土地が高値の頃の物件でないから事業としては成功なんでしょうね。
購入者さんにとっても、この価格なら○でしたね。
永くこのあたりに住んでますが、なかなか良いマンションだと思います。

私も今住んでいるマンションがそこそこの金額で売れれば、ヴィークを買いたかったのですが、なかなかうまくいきませんでした…