ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[551: 周辺住民さん]

そうなのですね。
最近、平日朝の京王多摩センターも乗客が増えている様に思いますが、やはり人口が増えているのでしょうね。

[552: 購入検討中さん]

ヴィークステージはロケーションがいいですね。周辺の樹木と調和がとれていい雰囲気を醸し出していてますね。

[553: 周辺住民さん]

せっかく景観はいいけど向かいのコンビニのタバコ吸わせるから買い物してね場所が見た目もニオイもマイナスですね。

[554: 入居済み住民さん]

本当にコンビニ前の喫煙はやめていただきたい。ビル風が強いところなので、遠くまで臭いがきます。

[555: 購入検討中さん]

このマンション、完成してるのにかなりの勢いで売れてるようで驚きました。
残り20を切ったそうです…
しかも一切値引きなし。
てことは、やはりお買い得なマンションとなるのか。

[556: 匿名さん]

様子みてるうちに予算で買えそうなところが売れてしまいました。

[557: 物件比較中さん]

やはり…
売れてるんだ。

[559: 購入検討中さん]

多摩センターのマンションをいくつか見学して、ここに決めました。
新居が決まりホッとひと安心です。
あと残り10数戸だそうです。

[560: 不動産購入勉強中さん]

おめでとうございます。
やはり新居はいいですね〜
羨ましいです。

[562: 匿名さん]

タクシーでマンション周辺を見学するツアーみたいなものがある場合もありますけど、
こちらでは周遊散策 サイクリングツアーというものがあるのですね。
良いアイディアなのではと思います。ただ、徒歩での時間はわかりにくいかも。
ホームページには、駅徒歩5分、3駅3路線、徒歩7分圏内にすべてが揃う～と記載されていて
魅力的な環境に思えますけど、まだ完売していないのは、完成後の販売だったからなのかな。

[563: 近所]

完成後の販売ではないですよ。
工事中から売ってましたね。
おそらく竣工後も値引きしないから時間かかってるんでしょう。

[564: 周辺住民]

ここもいよいよ残り15戸くらいだそうです。
なんだかんだで売れてますな。
多摩センター駅の最近のマンションで勝ち組は、三菱地所と清水の２つでした。

[565: 匿名さん]

確かにその通り。

[566: 匿名さん]

パークハウスは完成前に売れてなかったっけ。あっと言う間に売れた感が。
その他は苦戦ってイメージだな。
どっちでもいいけど。

[567: 周辺住民]

パークハウスは大即完でしたから、もっと高くても売れたでしょうね。
そのあと、ヴィークがほぼ同じ価格で出てますが、まぁブランド力とか免震などの違いから売行スピードはこんな感じでしょう。
ただ、さらにその後の多摩センターの新築マンションをみると売行悪そうですね。
高くなりすぎでしょう。

[568: マンション検討中さん]

設備とか価格とか駅距離とか、バランスがいいマンションだね。

[569: 検討者さん]

>>564 周辺住民さん
はぁ〜？
多摩センターの勝ち組は
最近ではパークハウスのみでしょう？
あとは潰し合いで特にここは
＊＊＊の代表格ですよ。
一昨年から売り出して160戸ぐらい売るのに
時間がかかり過ぎですよ。
計画的に売り急いで無いとの事
みたいですが営利会社ではありえません
売れない負け惜しみですよ。
場所が良いのはガーデンコートですね。

[570: 匿名さん]

ガーデンは高いからパークハウスがバランス的に一番いいでしょ。

ただ569さんには同感で、はぁ～？？ですねww
そんな負け惜しみして恥ずかしくないのかね、素人でもわかること。

要するに売れてないんでしょ…

多摩センターは供給過多で、いい加減チラシとか迷惑なのでとっとと完売してほしい。そんなに需要ないよここは。

[571: マンション検討中さん]

残り僅からしいです。すごい売れてますね。

[572: マンション検討中さん]

ここがダメというなら、ガーデンコートとジオはどうなんの？（笑）

[573: 検討者さん]

>>571 マンション検討中さん

かわいそうに！！

[574: マンション検討中さん]

私も569さんには同感です。
即完目指して値引きしたところと、値引きしないで時間かけてるところと販売方針の違いが出てますね。 なんでも勝ち負けつける必要ないですね。

[575: 購入経験者さん]

完売を目前にして急にネガキャンが増えてきましたね。

憶測で物事を言うのは好きではありませんが、感覚的に近隣物件の営業さんとは思えないレベルの発言ですね。
５％程度の残戸が売れないように頑張っているのだとした意味不明ですからね。
自分のとこの魅力もっとアピールしろよ(笑)って感じですから。

まぁ、高くて買えない僻みか、さぞ完璧な住居に住まわれている方の高みの見物なのでしょうね。
いずれにしても、どの物件にも良し悪しがあるのにわざわざ否定しに来るなんて暇な方々ですね。

既に１５５世帯近くの人が住んでいるわけで、
住人の気を悪くすることをわざわざ書く必要があるんでしょうかね？

私は子供の環境を第一に考え購入しましたが、皆さんから見たらかわいそうな人なのでしょうね。
見学者にも挨拶をかかさない方にしかお会いしておらず、住むのが楽しみです。

他人を見下すことでしか自分を満たせない人を相手にする気はございませんが、気分悪いです。
２ちゃんねるじゃあるまいし、あくまで検討者スレなのですから大人になってくださいね。

[576: 匿名さん]

完成からすでに10ヶ月弱、もうすぐ中古になってしまう。客観的に見ても苦戦していると思われても仕方のない状況かと思います。
それであるのに、ものすごく売れている、勝ち組マンション、のような違和感を覚える書き込みが多いため、ネガキャンか増えているのだと思います。

ただそれだけのこと。第三者がみてもそのように思うでしょう。
問題はそれを書く必要があるかどうか。別物件の営業マンなのか、買えなかったことの妬みなのか、ただ周辺住人が単に見下しているのか、わかりませんが。
掲示板が荒れていると、見る側としても気分が悪いてす。言葉づかいや表現には気をつけましょう。

[577: 匿名さん]

自分も昔検討してたので気になってみてるのですが確かに違和感がある書き込み多いですよね。。。
「かなりの勢いで売れてる。」「売れてるんだ。」「すごい売れてますね。」とか状況的に完成からもうすぐ１年の売れ残り物件に対してなんだか謎な書き込みが多くてちょっと見てて気持ち悪いです。
もうすでに住んでいるかたもたくさんいるので過剰に反応して攻撃的な書き込みしてる方も良くないとは思いますが『はぁ〜？』ってなる気持ちわからなくもないな〜

[578: 匿名さん]

そう！　既に購入された方、入居された方々の心象を思いやれば、ネガティブなコメントは遠慮したいですね。
このマンションも、相応に魅力ある物件と思いますし。
それにしても、ここを持ち上げ発言されている方の品が無さ過ぎる(--;

[579: マンション検討中さん]

多摩センター近辺で新築物件を探しています。
ここのモデルルームに行ってきました。
マンションの外観は高級そうで、ロケーションもいい感じでした。
ただ、モデルルームの内部はいたって平凡でした。
部屋の配置、材質、テラスのいずれをとっても平均かそれ以下でしたね。
値段の割には高いと感じて帰ってきました。
ここは、ロケーションと外観が売りかな。

[580: 検討者さん]

>>579 マンション検討中さん
私は
外観もイマイチでひと昔前の
デザインに思えました。

[581: マンション検討中さん]

５期6次販売戸数1戸ってヤバく無い？
まさに閑古鳥状態。

[582: 匿名さん]

５期しかも6次…
なかなか聞いたことない

[583: 通りがかりさん]

ついにあと10戸で完売だって。
値下げもせずちゃんと売り切るんだから、いいマンションだったんじゃない？

[584: 匿名さん]

ここではありませんが、一年弱売れてない物件を見に行った際（複数）、いずれも値下げ交渉ができました。
対外的に値下げを明示するところは少ないと思います。

[585: マンション検討中さん]

商談にいきましたが、ここは値下げしてませんでした…
確かに周辺相場を考えれば高いとは思わなかったですけど。

[586: 匿名さん]

確かにそんな感じでした。
やはり決算期末で諸々交渉するのがいいのかな？
あとは、竣工一年目前とか。

[587: 匿名さん]

高尾のマンションは即日完売してた、価格がだいじだよね。

[588: 匿名さん]

そうそう価格は大事です。露骨に値下げ狙ってるガツガツした人ばっかり集まらないように。

[589: 匿名さん]

高尾のマンション勝利、勝ち組。

[590: 匿名さん]

さてさて値下げは悪っていう話の流れだけど完売するのと中古がでるのどっちが早いかな…

[591: 匿名さん]

中古って2年以降でしたよね？ 1年？
優遇があるのが1年だったような？
ま プラスマイナスあって一緒ですかね？

[592: マンション検討中さん]

既出かもしれませんが教えてください。南側の広大な土地は何ができるのでしょうか？？

かなり広い土地ですが。

[593: 近所]

南側の大きな敷地はTISという会社の事務所ビル、南東側の細長い敷地は長谷工の研修所・研究所です。
両方とも看板が出ていますよ。

[594: 匿名さん]

以前の計画の様な高い建物は立たなくなりましたよ

[595: マンション検討中さん]

前の土地に大きな建物が立たなくなったのは、ホントに朗報ですね！検討中で前の土地に立つビルが心配でした。

前向きに検討を考えようかな〜と思います。

[596: マンション検討中さん]

残り8戸だそうです。
いよいよ終わりですね。

[597: ご近所さん]

TIS社ビル（Prroject T）：最高部高さ33m→マンションであれば10階建て相当。
南側だけに、建物配置と立面が気になりますね。

[598: 匿名さん]

多摩センターの三越閉店するんですね。後は何になるんでしょうね…

[599: マンション検討中さん]

駅近なのになぜ売れない？

[600: マンション検討中さん]

残りわずか。
現状の他の2物件と比べると売れている方だと思いますけどね。