ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[521: 匿名]

>>520
なるほどですね。
京王と小田急の両方が使えるというのはいいですね。
どちらかの電車が運転見合わせになっても、なんとかなりますね。
モノレールは学生さん利用が多いのでしょうか？

[522: 匿名さん]

京王と小田急、状況によって使い分けることができるのですごく良いと思います。
雪とかで停まってしまった時には同しようもないのでしょうが、
事故などがあった場合にはすごく混んでいても取り敢えずは動いている方にいけるっていうのはいいです。
モノレールってどうなんでしょうね。
まだ乗ったことがないもので…。

[523: 入居済み住民さん [女性 30代]]

京王・小田急があると、どちらかが止まった時に本当に便利ですよ。
いざとなったらモノレールで遠回りしてでも都心に出られます。
モノレールで通勤したことはないですが、中央大学、明星大学があるので時間帯によっては学生さんでいっぱいです。
ヴィークはモノレールの駅の方が更に近いので、立川や多摩動物公園に行くのがより楽になりました。
都心までは遠いので、南大沢のアウトレットや立川あたりで買い物したりしています。

[524: 物件比較中]

>>523
色々な情報、ありがとうございます。
わかりやすいです。
2路線や3路線使えるというのはかなりのメリットがありますね。
私は現在、JRだけしか使えないエリアのため運転見合わせや大幅な遅延になると、もう打つ手なし…
当然ながらバスやタクシーも長蛇の列。
毎朝起きて、少しドキドキしながら電車の運行状況を確認します。

[525: 物件比較中さん [男性 40代]]

東京駅や品川駅方面へのアクセスは大変ですのでそちらに通勤する方の候補にはならないでしょうね。
ですが>>518さん>>519さんのようにご存知ない方がイメージだけで語られていらっしゃるようなので書きますが大手町、日比谷、霞ヶ関、国会議事堂前、赤坂、の本当の都心部だと帰りも下り小田急多摩急行で新宿も渋谷も通らず山手線も使わず一本なんですよ！京王線新宿発の橋本行き特急・準特急より遅くまで走っていて便利です。
ただ今度の4月の改正で多摩急行が普通の急行に格下げになって停車駅が増えるのと、下り小田急多摩センター停車の唐木田行きロマンスカーホームウェイ号が廃止になり新百合ケ丘で唐木田行き各駅停車に乗り換える必要がありますが。

[526: 匿名さん]

霞ヶ関、大手町で約60分以上。
通勤時は唐木田まで戻らないと座れません。ちょうど唐木田で満席になるくらいです。
しかも本数が少ないですよね。当方が乗れるのは7時30過ぎのみ、8時過ぎだと遅刻寸前なので。30分に一本しかないのは、乗り遅れたら朝から朝からテンション下がりますね。
複数路線もあれば良いですが、小田急使って6年位なりますが他線で振り替えたのって1、2回だったような。

[527: 周辺住民さん]

平日朝8時30分前後に新宿に着く電車の所要時間
京王線は調布からで35分（！）
小田急線は新百合ヶ丘から35分ですので
小田急はまだ速いほうですよね

[528: 匿名さん]

そういうことになりますか。
小田急は基本的に安定して運行している印象がとても強い路線ですし
それでいて早いのであればいうこと無いんじゃないでしょうか。
結局皆さん小田急を使われている方がおおいのかしら。
っていうか、ホームウェイ号廃止になるのですか。それは残念。

[529: 周辺住民さん]

ロマンスカーホームウェイ号唐木田行きですが、新百合ヶ丘利用客がほとんどで、多摩線内は空気輸送でした。唐木田まで乗るのは私を含めて10人未満という感じでした。
だからこそ廃止が決定したのですが、それが発表されて以来びっくりするぐらい皆さん乗車なさってまして、昨夜の20:15分新宿発も唐木田まで乗られる方の多いことw 新百合ヶ丘で皆さん降りないので「えっ？？？」と思いましたよ。
普段からもっと利用してくれてれば廃止にならなかったのに、失ってから大切さに気付くんでしょうね。

[530: 購入検討中さん [男性 30代]]

何よりも、デッキを通って小学校まで通えるというところに、魅力を感じています。通学路での事故も無きにしもあらず。親が子供に与えてあげられるのは、環境だけ（ということではないですが…）ですからね。
確かに都内への通勤は大変かもしれませんが、子供のためなら我慢できます。

[531: 匿名さん]

今はサービスが魅力、もう少し何とかなるかなぁ

[532: 匿名さん]

５３１さん、もう少しサービスって、具体的にどんなものを考えておられますか？
設備も割と使いやすい仕様になっていて、営業さんの対応も悪くない感じです。
あまり悪い感じはしなかったですが、それぞれの見解があると思います。
他とも比較して考えたいので、よろしければ教えてください。

[533: 匿名さん]

なんだか必死ですね。

[534: ご近所の奥さま]

てゆーか>>531は何が言いたいのか意味不明。
ひとりごと？

[535: 購入検討中さん [男性]]

値引きって可能なのでしょうか？皆さん交渉されてますか？

[536: 物件比較中]

>>535
こちらは値引きは無かったです。
例えばガーデンコートと比べても安いし、ジオと比べても駅近いし、値引きする必要がないんでしょうね。

[537: [男性 50代]]

こちらのマンションは完成して約半年経ちました。
かなりの方が入居してますから生活感といいますか、楽しさ感みたいのが伝わってきました。
自分もこういうマンションならば住みたいなと思いますが、今住んでいるマンションがしっかり売れるのか悩んでいます。

[538: 匿名さん]

ヴィークは、まだ売れてないのですね。
パークハウスは、やっぱりすごいんですね！
入居開始後に２階にキャンセル住戸でましたが、
あっという間に売れたみたいです。

[539: ご近所さん]

そうですね。
やっぱりパークハウスはすごいですね！
よかったですね。

[540: 物件比較中]

こちらも残り20戸ちょいらしいです。
まわりと比べて買得感あるのかな。

[541: ご近所さん]

>>540
竣工後半年以上経ちましたがまだまだ勢いがありますね。

[542: 周辺住民さん]

ガーデンコートのページにも書いたけど、多摩センターが京王相模原線の中で最も良いのは、立川にモノレール１本で行けることと、意外と知られていないけど小田急が使えることなのだよね。
立川は、新宿と比べて町の規模がコンパクトにもかかわらず大抵のものが揃うから、便利だと思う。
また、小田急を使えば都心への通勤も楽だし、来年度になったら下北沢の複々線化が完了するから、平日朝の通勤がますますスムーズになるのがメリットだと思う。

[543: 匿名さん]

竣工後半年以上で残り20戸ちょい…買得感も勢いもないでしょ…　汗
小田急と言っても本数少ないし都内に通うには遠過ぎ…　街的には悪くないと思うけどマンション乱立　多摩センター…

[544: 匿名さん]

>>543
そうですか？
勢いについてはあるとは言えないけど、都内に通うには圏内だと思いますし、下北沢がスムーズになったら本数も増えるでしょう。
調布笹塚間の複々線化の目処が立たない中、南山や堀之内や南大沢よりはずっと便利だと思いますよ。

[545: 匿名さん]

>>544
仰る通り多摩センターは便利でしょう。
車のアクセスも良い。
あとは多くなってきた多摩センター物件でどれを選ぶかが大きな問題ですよね。

[546: ご近所さん]

>>544
その人はことあるごとに多摩センターから都心の通勤は無理みたいなネガキャンするのがお仕事の人なのでレスせず放置してください。

[547: 匿名さん]

別に間違った事を言っているのでもなし、人を誹謗中傷しているのでもないなら、放置は嫌ですね。
わざと話題を変えたら自信がない事を認めているのと同じだから。

[548: 周辺住民さん]

マンション乱立、通勤デメリットをアピールしまくって、不人気にさせ、相場を下げて安くして買う作戦でしょう。

冗談はさておき、住宅供給で人口が増えれば当然地域は活性化します。多摩センターエリアにいくつか新しいマンションができますが新しい住民が増えていい話がじゃないですか。

[549: ご近所さん]

>>548
私もそう思います。
ニュータウンとして開発されましたが、今もなお、老若男女・様々な世代の方々が住んでいて活気があると思います。
多摩モノレール沿線の大学誘致や、ピューロランド、ベネッセなど有力企業の出店が大きいですね。

[550: ご近所の奥さま]

鶴牧中、マンションラッシュのおかげでクラス増えたみたいですね。

[551: 周辺住民さん]

そうなのですね。
最近、平日朝の京王多摩センターも乗客が増えている様に思いますが、やはり人口が増えているのでしょうね。

[552: 購入検討中さん]

ヴィークステージはロケーションがいいですね。周辺の樹木と調和がとれていい雰囲気を醸し出していてますね。

[553: 周辺住民さん]

せっかく景観はいいけど向かいのコンビニのタバコ吸わせるから買い物してね場所が見た目もニオイもマイナスですね。

[554: 入居済み住民さん]

本当にコンビニ前の喫煙はやめていただきたい。ビル風が強いところなので、遠くまで臭いがきます。

[555: 購入検討中さん]

このマンション、完成してるのにかなりの勢いで売れてるようで驚きました。
残り20を切ったそうです…
しかも一切値引きなし。
てことは、やはりお買い得なマンションとなるのか。

[556: 匿名さん]

様子みてるうちに予算で買えそうなところが売れてしまいました。

[557: 物件比較中さん]

やはり…
売れてるんだ。

[559: 購入検討中さん]

多摩センターのマンションをいくつか見学して、ここに決めました。
新居が決まりホッとひと安心です。
あと残り10数戸だそうです。

[560: 不動産購入勉強中さん]

おめでとうございます。
やはり新居はいいですね〜
羨ましいです。

[562: 匿名さん]

タクシーでマンション周辺を見学するツアーみたいなものがある場合もありますけど、
こちらでは周遊散策 サイクリングツアーというものがあるのですね。
良いアイディアなのではと思います。ただ、徒歩での時間はわかりにくいかも。
ホームページには、駅徒歩5分、3駅3路線、徒歩7分圏内にすべてが揃う～と記載されていて
魅力的な環境に思えますけど、まだ完売していないのは、完成後の販売だったからなのかな。

[563: 近所]

完成後の販売ではないですよ。
工事中から売ってましたね。
おそらく竣工後も値引きしないから時間かかってるんでしょう。

[564: 周辺住民]

ここもいよいよ残り15戸くらいだそうです。
なんだかんだで売れてますな。
多摩センター駅の最近のマンションで勝ち組は、三菱地所と清水の２つでした。

[565: 匿名さん]

確かにその通り。

[566: 匿名さん]

パークハウスは完成前に売れてなかったっけ。あっと言う間に売れた感が。
その他は苦戦ってイメージだな。
どっちでもいいけど。

[567: 周辺住民]

パークハウスは大即完でしたから、もっと高くても売れたでしょうね。
そのあと、ヴィークがほぼ同じ価格で出てますが、まぁブランド力とか免震などの違いから売行スピードはこんな感じでしょう。
ただ、さらにその後の多摩センターの新築マンションをみると売行悪そうですね。
高くなりすぎでしょう。

[568: マンション検討中さん]

設備とか価格とか駅距離とか、バランスがいいマンションだね。

[569: 検討者さん]

>>564 周辺住民さん
はぁ〜？
多摩センターの勝ち組は
最近ではパークハウスのみでしょう？
あとは潰し合いで特にここは
＊＊＊の代表格ですよ。
一昨年から売り出して160戸ぐらい売るのに
時間がかかり過ぎですよ。
計画的に売り急いで無いとの事
みたいですが営利会社ではありえません
売れない負け惜しみですよ。
場所が良いのはガーデンコートですね。

[570: 匿名さん]

ガーデンは高いからパークハウスがバランス的に一番いいでしょ。

ただ569さんには同感で、はぁ～？？ですねww
そんな負け惜しみして恥ずかしくないのかね、素人でもわかること。

要するに売れてないんでしょ…

多摩センターは供給過多で、いい加減チラシとか迷惑なのでとっとと完売してほしい。そんなに需要ないよここは。