ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[513: 入居済み住民さん]

>>512
たしかに、情報共有の場で批判や荒い言葉使いをされるのは気持ちの良いものではないですね。
いろいろと不安になりますし・・・

[514: 入居済み住民さん]

425です。
入居後約4カ月経ちますが、久しぶりに感想を書きたいと思います。
長所:駅近なのに周辺は静か、コンビニと２４時間営業の郵便局がそばにある
短所:このマンションというより多摩センターのデメリット（スーパーの閉店時刻が早い、都区内より雪は多い 等）
ちなみに、上下左右の音は全然気になりません。

先月管理組合の集会があったのですが、事前に聞いていた通り年齢層に偏りがなかったので、管理組合も特定の意見に偏ることなく運営されるのかな、という安心感がありました。

今後このマンションの購入を検討されている方々に提供しておくべきかな、という情報は、駐車場が残り少ない点です。
多摩センターは交通の便が良く、またこのマンションは駅から近いので、車の必要性は低いと思いますが、どうしても車が必要な方は、駐車場はどうなるのか？と確認すると良いでしょう。
（マンション駐車場がなくなったら、近隣ビルの駐車場と契約するのかな？）

ダラダラと書いてしまいましたが、もし良ければ参考にしてください。

[515: 匿名さん]

>>503

賛成です。
そんな客を軽蔑するお気持ちわかります。
我慢するのも大変ですから、時にはちえっと舌打ちくらいされてください。

[516: 匿名さん]

色々な路線が利用できますし、駅からも近いので住みやすそうな印象です
騒音に関してはそこまで気にする必要はなさそうですね
駐車場に関しては今後問題になってきそうですから、車を利用予定の方は重要な部分でしょう

[517: 近所]

>>516
多摩センター駅は便利です。
特に新宿でお仕事される方にはお勧めです。
お子さまのために大学も通学しやすい環境ですし、お買い物にも不自由しません。
小さなお子さまからご年配の方まで、住みやすいところと思います。

[518: 匿名さん]

都心から遠過ぎじゃないですか…？　小さなお子さまとご年配の方が住みやすい環境ってイメージは何となく解るけど都心に通うサラリーマンにはキツいような。。。

[519: 匿名さん]

>>518
確かにそうですね。
新宿とかであればまあ大丈夫ですが、山手線の東側（東京とか品川とか）が職場の人だとちょっと二の足踏むかもしれませんね。

[520: 多摩センター住人]

>>519
小田急で代々木上原乗り換えで大手町に通勤してますが問題なしですよ。

[521: 匿名]

>>520
なるほどですね。
京王と小田急の両方が使えるというのはいいですね。
どちらかの電車が運転見合わせになっても、なんとかなりますね。
モノレールは学生さん利用が多いのでしょうか？

[522: 匿名さん]

京王と小田急、状況によって使い分けることができるのですごく良いと思います。
雪とかで停まってしまった時には同しようもないのでしょうが、
事故などがあった場合にはすごく混んでいても取り敢えずは動いている方にいけるっていうのはいいです。
モノレールってどうなんでしょうね。
まだ乗ったことがないもので…。

[523: 入居済み住民さん [女性 30代]]

京王・小田急があると、どちらかが止まった時に本当に便利ですよ。
いざとなったらモノレールで遠回りしてでも都心に出られます。
モノレールで通勤したことはないですが、中央大学、明星大学があるので時間帯によっては学生さんでいっぱいです。
ヴィークはモノレールの駅の方が更に近いので、立川や多摩動物公園に行くのがより楽になりました。
都心までは遠いので、南大沢のアウトレットや立川あたりで買い物したりしています。

[524: 物件比較中]

>>523
色々な情報、ありがとうございます。
わかりやすいです。
2路線や3路線使えるというのはかなりのメリットがありますね。
私は現在、JRだけしか使えないエリアのため運転見合わせや大幅な遅延になると、もう打つ手なし…
当然ながらバスやタクシーも長蛇の列。
毎朝起きて、少しドキドキしながら電車の運行状況を確認します。

[525: 物件比較中さん [男性 40代]]

東京駅や品川駅方面へのアクセスは大変ですのでそちらに通勤する方の候補にはならないでしょうね。
ですが>>518さん>>519さんのようにご存知ない方がイメージだけで語られていらっしゃるようなので書きますが大手町、日比谷、霞ヶ関、国会議事堂前、赤坂、の本当の都心部だと帰りも下り小田急多摩急行で新宿も渋谷も通らず山手線も使わず一本なんですよ！京王線新宿発の橋本行き特急・準特急より遅くまで走っていて便利です。
ただ今度の4月の改正で多摩急行が普通の急行に格下げになって停車駅が増えるのと、下り小田急多摩センター停車の唐木田行きロマンスカーホームウェイ号が廃止になり新百合ケ丘で唐木田行き各駅停車に乗り換える必要がありますが。

[526: 匿名さん]

霞ヶ関、大手町で約60分以上。
通勤時は唐木田まで戻らないと座れません。ちょうど唐木田で満席になるくらいです。
しかも本数が少ないですよね。当方が乗れるのは7時30過ぎのみ、8時過ぎだと遅刻寸前なので。30分に一本しかないのは、乗り遅れたら朝から朝からテンション下がりますね。
複数路線もあれば良いですが、小田急使って6年位なりますが他線で振り替えたのって1、2回だったような。

[527: 周辺住民さん]

平日朝8時30分前後に新宿に着く電車の所要時間
京王線は調布からで35分（！）
小田急線は新百合ヶ丘から35分ですので
小田急はまだ速いほうですよね

[528: 匿名さん]

そういうことになりますか。
小田急は基本的に安定して運行している印象がとても強い路線ですし
それでいて早いのであればいうこと無いんじゃないでしょうか。
結局皆さん小田急を使われている方がおおいのかしら。
っていうか、ホームウェイ号廃止になるのですか。それは残念。

[529: 周辺住民さん]

ロマンスカーホームウェイ号唐木田行きですが、新百合ヶ丘利用客がほとんどで、多摩線内は空気輸送でした。唐木田まで乗るのは私を含めて10人未満という感じでした。
だからこそ廃止が決定したのですが、それが発表されて以来びっくりするぐらい皆さん乗車なさってまして、昨夜の20:15分新宿発も唐木田まで乗られる方の多いことw 新百合ヶ丘で皆さん降りないので「えっ？？？」と思いましたよ。
普段からもっと利用してくれてれば廃止にならなかったのに、失ってから大切さに気付くんでしょうね。

[530: 購入検討中さん [男性 30代]]

何よりも、デッキを通って小学校まで通えるというところに、魅力を感じています。通学路での事故も無きにしもあらず。親が子供に与えてあげられるのは、環境だけ（ということではないですが…）ですからね。
確かに都内への通勤は大変かもしれませんが、子供のためなら我慢できます。

[531: 匿名さん]

今はサービスが魅力、もう少し何とかなるかなぁ

[532: 匿名さん]

５３１さん、もう少しサービスって、具体的にどんなものを考えておられますか？
設備も割と使いやすい仕様になっていて、営業さんの対応も悪くない感じです。
あまり悪い感じはしなかったですが、それぞれの見解があると思います。
他とも比較して考えたいので、よろしければ教えてください。

[533: 匿名さん]

なんだか必死ですね。

[534: ご近所の奥さま]

てゆーか>>531は何が言いたいのか意味不明。
ひとりごと？

[535: 購入検討中さん [男性]]

値引きって可能なのでしょうか？皆さん交渉されてますか？

[536: 物件比較中]

>>535
こちらは値引きは無かったです。
例えばガーデンコートと比べても安いし、ジオと比べても駅近いし、値引きする必要がないんでしょうね。

[537: [男性 50代]]

こちらのマンションは完成して約半年経ちました。
かなりの方が入居してますから生活感といいますか、楽しさ感みたいのが伝わってきました。
自分もこういうマンションならば住みたいなと思いますが、今住んでいるマンションがしっかり売れるのか悩んでいます。

[538: 匿名さん]

ヴィークは、まだ売れてないのですね。
パークハウスは、やっぱりすごいんですね！
入居開始後に２階にキャンセル住戸でましたが、
あっという間に売れたみたいです。

[539: ご近所さん]

そうですね。
やっぱりパークハウスはすごいですね！
よかったですね。

[540: 物件比較中]

こちらも残り20戸ちょいらしいです。
まわりと比べて買得感あるのかな。

[541: ご近所さん]

>>540
竣工後半年以上経ちましたがまだまだ勢いがありますね。

[542: 周辺住民さん]

ガーデンコートのページにも書いたけど、多摩センターが京王相模原線の中で最も良いのは、立川にモノレール１本で行けることと、意外と知られていないけど小田急が使えることなのだよね。
立川は、新宿と比べて町の規模がコンパクトにもかかわらず大抵のものが揃うから、便利だと思う。
また、小田急を使えば都心への通勤も楽だし、来年度になったら下北沢の複々線化が完了するから、平日朝の通勤がますますスムーズになるのがメリットだと思う。

[543: 匿名さん]

竣工後半年以上で残り20戸ちょい…買得感も勢いもないでしょ…　汗
小田急と言っても本数少ないし都内に通うには遠過ぎ…　街的には悪くないと思うけどマンション乱立　多摩センター…

[544: 匿名さん]

>>543
そうですか？
勢いについてはあるとは言えないけど、都内に通うには圏内だと思いますし、下北沢がスムーズになったら本数も増えるでしょう。
調布笹塚間の複々線化の目処が立たない中、南山や堀之内や南大沢よりはずっと便利だと思いますよ。

[545: 匿名さん]

>>544
仰る通り多摩センターは便利でしょう。
車のアクセスも良い。
あとは多くなってきた多摩センター物件でどれを選ぶかが大きな問題ですよね。

[546: ご近所さん]

>>544
その人はことあるごとに多摩センターから都心の通勤は無理みたいなネガキャンするのがお仕事の人なのでレスせず放置してください。

[547: 匿名さん]

別に間違った事を言っているのでもなし、人を誹謗中傷しているのでもないなら、放置は嫌ですね。
わざと話題を変えたら自信がない事を認めているのと同じだから。

[548: 周辺住民さん]

マンション乱立、通勤デメリットをアピールしまくって、不人気にさせ、相場を下げて安くして買う作戦でしょう。

冗談はさておき、住宅供給で人口が増えれば当然地域は活性化します。多摩センターエリアにいくつか新しいマンションができますが新しい住民が増えていい話がじゃないですか。

[549: ご近所さん]

>>548
私もそう思います。
ニュータウンとして開発されましたが、今もなお、老若男女・様々な世代の方々が住んでいて活気があると思います。
多摩モノレール沿線の大学誘致や、ピューロランド、ベネッセなど有力企業の出店が大きいですね。

[550: ご近所の奥さま]

鶴牧中、マンションラッシュのおかげでクラス増えたみたいですね。

[551: 周辺住民さん]

そうなのですね。
最近、平日朝の京王多摩センターも乗客が増えている様に思いますが、やはり人口が増えているのでしょうね。

[552: 購入検討中さん]

ヴィークステージはロケーションがいいですね。周辺の樹木と調和がとれていい雰囲気を醸し出していてますね。

[553: 周辺住民さん]

せっかく景観はいいけど向かいのコンビニのタバコ吸わせるから買い物してね場所が見た目もニオイもマイナスですね。

[554: 入居済み住民さん]

本当にコンビニ前の喫煙はやめていただきたい。ビル風が強いところなので、遠くまで臭いがきます。

[555: 購入検討中さん]

このマンション、完成してるのにかなりの勢いで売れてるようで驚きました。
残り20を切ったそうです…
しかも一切値引きなし。
てことは、やはりお買い得なマンションとなるのか。

[556: 匿名さん]

様子みてるうちに予算で買えそうなところが売れてしまいました。

[557: 物件比較中さん]

やはり…
売れてるんだ。

[559: 購入検討中さん]

多摩センターのマンションをいくつか見学して、ここに決めました。
新居が決まりホッとひと安心です。
あと残り10数戸だそうです。

[560: 不動産購入勉強中さん]

おめでとうございます。
やはり新居はいいですね〜
羨ましいです。

[562: 匿名さん]

タクシーでマンション周辺を見学するツアーみたいなものがある場合もありますけど、
こちらでは周遊散策 サイクリングツアーというものがあるのですね。
良いアイディアなのではと思います。ただ、徒歩での時間はわかりにくいかも。
ホームページには、駅徒歩5分、3駅3路線、徒歩7分圏内にすべてが揃う～と記載されていて
魅力的な環境に思えますけど、まだ完売していないのは、完成後の販売だったからなのかな。

[563: 近所]

完成後の販売ではないですよ。
工事中から売ってましたね。
おそらく竣工後も値引きしないから時間かかってるんでしょう。

[564: 周辺住民]

ここもいよいよ残り15戸くらいだそうです。
なんだかんだで売れてますな。
多摩センター駅の最近のマンションで勝ち組は、三菱地所と清水の２つでした。

[565: 匿名さん]

確かにその通り。

[566: 匿名さん]

パークハウスは完成前に売れてなかったっけ。あっと言う間に売れた感が。
その他は苦戦ってイメージだな。
どっちでもいいけど。

[567: 周辺住民]

パークハウスは大即完でしたから、もっと高くても売れたでしょうね。
そのあと、ヴィークがほぼ同じ価格で出てますが、まぁブランド力とか免震などの違いから売行スピードはこんな感じでしょう。
ただ、さらにその後の多摩センターの新築マンションをみると売行悪そうですね。
高くなりすぎでしょう。

[568: マンション検討中さん]

設備とか価格とか駅距離とか、バランスがいいマンションだね。

[569: 検討者さん]

>>564 周辺住民さん
はぁ〜？
多摩センターの勝ち組は
最近ではパークハウスのみでしょう？
あとは潰し合いで特にここは
＊＊＊の代表格ですよ。
一昨年から売り出して160戸ぐらい売るのに
時間がかかり過ぎですよ。
計画的に売り急いで無いとの事
みたいですが営利会社ではありえません
売れない負け惜しみですよ。
場所が良いのはガーデンコートですね。

[570: 匿名さん]

ガーデンは高いからパークハウスがバランス的に一番いいでしょ。

ただ569さんには同感で、はぁ～？？ですねww
そんな負け惜しみして恥ずかしくないのかね、素人でもわかること。

要するに売れてないんでしょ…

多摩センターは供給過多で、いい加減チラシとか迷惑なのでとっとと完売してほしい。そんなに需要ないよここは。

[571: マンション検討中さん]

残り僅からしいです。すごい売れてますね。

[572: マンション検討中さん]

ここがダメというなら、ガーデンコートとジオはどうなんの？（笑）

[573: 検討者さん]

>>571 マンション検討中さん

かわいそうに！！

[574: マンション検討中さん]

私も569さんには同感です。
即完目指して値引きしたところと、値引きしないで時間かけてるところと販売方針の違いが出てますね。 なんでも勝ち負けつける必要ないですね。

[575: 購入経験者さん]

完売を目前にして急にネガキャンが増えてきましたね。

憶測で物事を言うのは好きではありませんが、感覚的に近隣物件の営業さんとは思えないレベルの発言ですね。
５％程度の残戸が売れないように頑張っているのだとした意味不明ですからね。
自分のとこの魅力もっとアピールしろよ(笑)って感じですから。

まぁ、高くて買えない僻みか、さぞ完璧な住居に住まわれている方の高みの見物なのでしょうね。
いずれにしても、どの物件にも良し悪しがあるのにわざわざ否定しに来るなんて暇な方々ですね。

既に１５５世帯近くの人が住んでいるわけで、
住人の気を悪くすることをわざわざ書く必要があるんでしょうかね？

私は子供の環境を第一に考え購入しましたが、皆さんから見たらかわいそうな人なのでしょうね。
見学者にも挨拶をかかさない方にしかお会いしておらず、住むのが楽しみです。

他人を見下すことでしか自分を満たせない人を相手にする気はございませんが、気分悪いです。
２ちゃんねるじゃあるまいし、あくまで検討者スレなのですから大人になってくださいね。

[576: 匿名さん]

完成からすでに10ヶ月弱、もうすぐ中古になってしまう。客観的に見ても苦戦していると思われても仕方のない状況かと思います。
それであるのに、ものすごく売れている、勝ち組マンション、のような違和感を覚える書き込みが多いため、ネガキャンか増えているのだと思います。

ただそれだけのこと。第三者がみてもそのように思うでしょう。
問題はそれを書く必要があるかどうか。別物件の営業マンなのか、買えなかったことの妬みなのか、ただ周辺住人が単に見下しているのか、わかりませんが。
掲示板が荒れていると、見る側としても気分が悪いてす。言葉づかいや表現には気をつけましょう。

[577: 匿名さん]

自分も昔検討してたので気になってみてるのですが確かに違和感がある書き込み多いですよね。。。
「かなりの勢いで売れてる。」「売れてるんだ。」「すごい売れてますね。」とか状況的に完成からもうすぐ１年の売れ残り物件に対してなんだか謎な書き込みが多くてちょっと見てて気持ち悪いです。
もうすでに住んでいるかたもたくさんいるので過剰に反応して攻撃的な書き込みしてる方も良くないとは思いますが『はぁ〜？』ってなる気持ちわからなくもないな〜

[578: 匿名さん]

そう！　既に購入された方、入居された方々の心象を思いやれば、ネガティブなコメントは遠慮したいですね。
このマンションも、相応に魅力ある物件と思いますし。
それにしても、ここを持ち上げ発言されている方の品が無さ過ぎる(--;

[579: マンション検討中さん]

多摩センター近辺で新築物件を探しています。
ここのモデルルームに行ってきました。
マンションの外観は高級そうで、ロケーションもいい感じでした。
ただ、モデルルームの内部はいたって平凡でした。
部屋の配置、材質、テラスのいずれをとっても平均かそれ以下でしたね。
値段の割には高いと感じて帰ってきました。
ここは、ロケーションと外観が売りかな。

[580: 検討者さん]

>>579 マンション検討中さん
私は
外観もイマイチでひと昔前の
デザインに思えました。

[581: マンション検討中さん]

５期6次販売戸数1戸ってヤバく無い？
まさに閑古鳥状態。

[582: 匿名さん]

５期しかも6次…
なかなか聞いたことない

[583: 通りがかりさん]

ついにあと10戸で完売だって。
値下げもせずちゃんと売り切るんだから、いいマンションだったんじゃない？

[584: 匿名さん]

ここではありませんが、一年弱売れてない物件を見に行った際（複数）、いずれも値下げ交渉ができました。
対外的に値下げを明示するところは少ないと思います。

[585: マンション検討中さん]

商談にいきましたが、ここは値下げしてませんでした…
確かに周辺相場を考えれば高いとは思わなかったですけど。

[586: 匿名さん]

確かにそんな感じでした。
やはり決算期末で諸々交渉するのがいいのかな？
あとは、竣工一年目前とか。

[587: 匿名さん]

高尾のマンションは即日完売してた、価格がだいじだよね。

[588: 匿名さん]

そうそう価格は大事です。露骨に値下げ狙ってるガツガツした人ばっかり集まらないように。

[589: 匿名さん]

高尾のマンション勝利、勝ち組。

[590: 匿名さん]

さてさて値下げは悪っていう話の流れだけど完売するのと中古がでるのどっちが早いかな…

[591: 匿名さん]

中古って2年以降でしたよね？ 1年？
優遇があるのが1年だったような？
ま プラスマイナスあって一緒ですかね？

[592: マンション検討中さん]

既出かもしれませんが教えてください。南側の広大な土地は何ができるのでしょうか？？

かなり広い土地ですが。

[593: 近所]

南側の大きな敷地はTISという会社の事務所ビル、南東側の細長い敷地は長谷工の研修所・研究所です。
両方とも看板が出ていますよ。

[594: 匿名さん]

以前の計画の様な高い建物は立たなくなりましたよ

[595: マンション検討中さん]

前の土地に大きな建物が立たなくなったのは、ホントに朗報ですね！検討中で前の土地に立つビルが心配でした。

前向きに検討を考えようかな〜と思います。

[596: マンション検討中さん]

残り8戸だそうです。
いよいよ終わりですね。

[597: ご近所さん]

TIS社ビル（Prroject T）：最高部高さ33m→マンションであれば10階建て相当。
南側だけに、建物配置と立面が気になりますね。

[598: 匿名さん]

多摩センターの三越閉店するんですね。後は何になるんでしょうね…

[599: マンション検討中さん]

駅近なのになぜ売れない？

[600: マンション検討中さん]

残りわずか。
現状の他の2物件と比べると売れている方だと思いますけどね。

[601: マンション検討中さん]

マンション販売が低調で、しかも相場が高止まりしている中、堅調に売れていると思います。
立地がいいし、大手の安心感、仕様もバランスがいいですね。
低金利なので、値引きなく時間をかけてじっくり販売できますしね。
残りわずか焦ります。

[602: 匿名さん]

焦ります。って…　笑

[603: 匿名さん]

本当に焦ってる人がそんな書き込みしないわ(笑)

[604: 匿名さん]

入居開始後１年を迎えようとして、未だ数戸が売残る焦りかと。
このマンション自体を卑下するつもりも無いが、ここの業者か既購入者かと思われるような一部の方の品格の無さが最も残念！現実、こんな業者（セールス）はごめんだと思われた方も居られるようで・・・

[605: 匿名さん]

匿名掲示板ですから、反応したら思うつぼですよ。ここの業者がアンチされるように誘導されてる気がします。

[606: 匿名さん]

完成１年でだいぶ売れ残ってるにの「堅調」に売れてるわけないでしょう。業者の自作自演、見苦しいですね。
604番さんのおっしゃる通り、業者の品格のなさに呆れます。

[607: 匿名さん]

焦っているのは誰ですか？

[608: 匿名さん]

2017年3月までで三越閉店しますなんて嘘だよね、三越有るから済んだのに。

[609: 匿名さん]

ファイナルステージ、いよいよファイナル！
もうおしまいだ…。

[610: 匿名さん]

この程度で「見苦しい」「品格がない」と言われるのであれば、最近稲城駅近くにできたどこぞのマンションは、何て評価されるのだろうか、、、。
ここのスレの方がよほどマシですね。

[611: 匿名さん]

まだ持ち上げるのなら理解できる。
買いもしない、あるいは買えないのにわざわざけなしに来る理由がわからん。
いずれにしても、どうなるかなといった感じのつぶやき見たいなのは投稿する意味ないと思います。

三越がなくなってもお店自体は残るらしいですね。少しホッとしました。

[612: 匿名さん]

三越の入っていたビルだけ残るんだよ。