ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[501: 物権比較中]

マンコミの書き込みはあくまで参考意見。
実際にモデルルームに行ってみれば、良いところ悪いところ色々とわかることがあるでしょう。
実際に住む自分や家族の目が1番大事でしょう。

[502: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>501
その通りですね。
マンション選びだけではありませんが、全ては自己責任。

[503: 周辺住民さん [女性 40代]]

私が販売員(不動産業ではないです)
として働いていて思うこと

客だ！と偉そうにする人には売りたくない
そんな人の手に商品が行くのは可哀想
そもそも三流だ！と思うなら来店しなければいい
他のお客様やお店に対して失礼です。

[504: 周辺住民さん [男性 50代]]

私は最初はニュートラルでした。
当然ですが、ここのマンションの場所に魅力を感じて、期待をもって、モデルルームにいきました。
全てがよい物件はありませんので、物件と私のミスマッチは仕方ないと思っています。
しかし、担当者の接客が一定レベルになくむしろ失礼な対応をされたのでストレスを感じているのです。
私はよくみるレストラン等で販売員に偉そうに注文するような態度は一度もしたことはありません。むしろそのような客は私も大嫌いですから。
そこは勘違いしないでいただきたい。
大きな買い物ですので、やはり営業担当者も商品と同じく大事なものです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[505: 匿名さん]

>>504
そう思うのでしたら、最初からそのように丁寧な言葉で書き込めば良いのであって、このスレで、まわりくどく批判し、しかもちょっと批判されたくらいでキレる必要はないのではないですか。
他人を批判するのもいいですが、ご自分の行為がどう思われているのかもよく考えられることをおすすめします。

[507: 物件比較中さん]

純粋に検討中の人間にとっては、掲示板が荒れていても不都合はありません。
むしろいろんな情報が出るのでありがたいくらいです。

契約済みの住民の方は不快かもしれませんが、
馴れ合いは住民スレでやっていただくとして。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[508: 物件比較中さん]

ほほぅー。ここ検閲が入るのですね。
まあデベあっての出版社ですから仕方ありませんね。
これも削除ですか？お手数おかけします（笑）

[509: 匿名さん]

>>508
デベに都合が良くない事が書かれていたからではなく、本人からの削除依頼があったか、または表現の自由を逸脱するような発言があったからではないですかね？
ちなみに508さんの発言は表現の自由を逸脱するような発言には見えないので、削除されないと思いますが（笑）

[510: 匿名さん]

>>507
掲示板が荒れることによって契約済みの人が不快な思いをしたら、荒らした人は名誉毀損とかで訴えられる可能性もありますので、その発言はご注意を。

[511: 入居済み住民さん]

ここで出てくるネガティブ情報は購入前にも考えてますし、あとは自分が納得して購入してるので掲示板が荒れたとしても意外と気にならないものですよ。

[512: 匿名さん]

>>511
確かに、単なるネガティブ情報ならまったく気にならないと思いますが、今はもう削除された497さんのような荒い言葉使いをされると、契約済みの方々だけでなく私達のような検討中の人も気分を害されると思うのですが。

[513: 入居済み住民さん]

>>512
たしかに、情報共有の場で批判や荒い言葉使いをされるのは気持ちの良いものではないですね。
いろいろと不安になりますし・・・

[514: 入居済み住民さん]

425です。
入居後約4カ月経ちますが、久しぶりに感想を書きたいと思います。
長所:駅近なのに周辺は静か、コンビニと２４時間営業の郵便局がそばにある
短所:このマンションというより多摩センターのデメリット（スーパーの閉店時刻が早い、都区内より雪は多い 等）
ちなみに、上下左右の音は全然気になりません。

先月管理組合の集会があったのですが、事前に聞いていた通り年齢層に偏りがなかったので、管理組合も特定の意見に偏ることなく運営されるのかな、という安心感がありました。

今後このマンションの購入を検討されている方々に提供しておくべきかな、という情報は、駐車場が残り少ない点です。
多摩センターは交通の便が良く、またこのマンションは駅から近いので、車の必要性は低いと思いますが、どうしても車が必要な方は、駐車場はどうなるのか？と確認すると良いでしょう。
（マンション駐車場がなくなったら、近隣ビルの駐車場と契約するのかな？）

ダラダラと書いてしまいましたが、もし良ければ参考にしてください。

[515: 匿名さん]

>>503

賛成です。
そんな客を軽蔑するお気持ちわかります。
我慢するのも大変ですから、時にはちえっと舌打ちくらいされてください。

[516: 匿名さん]

色々な路線が利用できますし、駅からも近いので住みやすそうな印象です
騒音に関してはそこまで気にする必要はなさそうですね
駐車場に関しては今後問題になってきそうですから、車を利用予定の方は重要な部分でしょう

[517: 近所]

>>516
多摩センター駅は便利です。
特に新宿でお仕事される方にはお勧めです。
お子さまのために大学も通学しやすい環境ですし、お買い物にも不自由しません。
小さなお子さまからご年配の方まで、住みやすいところと思います。

[518: 匿名さん]

都心から遠過ぎじゃないですか…？　小さなお子さまとご年配の方が住みやすい環境ってイメージは何となく解るけど都心に通うサラリーマンにはキツいような。。。

[519: 匿名さん]

>>518
確かにそうですね。
新宿とかであればまあ大丈夫ですが、山手線の東側（東京とか品川とか）が職場の人だとちょっと二の足踏むかもしれませんね。

[520: 多摩センター住人]

>>519
小田急で代々木上原乗り換えで大手町に通勤してますが問題なしですよ。

[521: 匿名]

>>520
なるほどですね。
京王と小田急の両方が使えるというのはいいですね。
どちらかの電車が運転見合わせになっても、なんとかなりますね。
モノレールは学生さん利用が多いのでしょうか？

[522: 匿名さん]

京王と小田急、状況によって使い分けることができるのですごく良いと思います。
雪とかで停まってしまった時には同しようもないのでしょうが、
事故などがあった場合にはすごく混んでいても取り敢えずは動いている方にいけるっていうのはいいです。
モノレールってどうなんでしょうね。
まだ乗ったことがないもので…。

[523: 入居済み住民さん [女性 30代]]

京王・小田急があると、どちらかが止まった時に本当に便利ですよ。
いざとなったらモノレールで遠回りしてでも都心に出られます。
モノレールで通勤したことはないですが、中央大学、明星大学があるので時間帯によっては学生さんでいっぱいです。
ヴィークはモノレールの駅の方が更に近いので、立川や多摩動物公園に行くのがより楽になりました。
都心までは遠いので、南大沢のアウトレットや立川あたりで買い物したりしています。

[524: 物件比較中]

>>523
色々な情報、ありがとうございます。
わかりやすいです。
2路線や3路線使えるというのはかなりのメリットがありますね。
私は現在、JRだけしか使えないエリアのため運転見合わせや大幅な遅延になると、もう打つ手なし…
当然ながらバスやタクシーも長蛇の列。
毎朝起きて、少しドキドキしながら電車の運行状況を確認します。

[525: 物件比較中さん [男性 40代]]

東京駅や品川駅方面へのアクセスは大変ですのでそちらに通勤する方の候補にはならないでしょうね。
ですが>>518さん>>519さんのようにご存知ない方がイメージだけで語られていらっしゃるようなので書きますが大手町、日比谷、霞ヶ関、国会議事堂前、赤坂、の本当の都心部だと帰りも下り小田急多摩急行で新宿も渋谷も通らず山手線も使わず一本なんですよ！京王線新宿発の橋本行き特急・準特急より遅くまで走っていて便利です。
ただ今度の4月の改正で多摩急行が普通の急行に格下げになって停車駅が増えるのと、下り小田急多摩センター停車の唐木田行きロマンスカーホームウェイ号が廃止になり新百合ケ丘で唐木田行き各駅停車に乗り換える必要がありますが。

[526: 匿名さん]

霞ヶ関、大手町で約60分以上。
通勤時は唐木田まで戻らないと座れません。ちょうど唐木田で満席になるくらいです。
しかも本数が少ないですよね。当方が乗れるのは7時30過ぎのみ、8時過ぎだと遅刻寸前なので。30分に一本しかないのは、乗り遅れたら朝から朝からテンション下がりますね。
複数路線もあれば良いですが、小田急使って6年位なりますが他線で振り替えたのって1、2回だったような。

[527: 周辺住民さん]

平日朝8時30分前後に新宿に着く電車の所要時間
京王線は調布からで35分（！）
小田急線は新百合ヶ丘から35分ですので
小田急はまだ速いほうですよね

[528: 匿名さん]

そういうことになりますか。
小田急は基本的に安定して運行している印象がとても強い路線ですし
それでいて早いのであればいうこと無いんじゃないでしょうか。
結局皆さん小田急を使われている方がおおいのかしら。
っていうか、ホームウェイ号廃止になるのですか。それは残念。

[529: 周辺住民さん]

ロマンスカーホームウェイ号唐木田行きですが、新百合ヶ丘利用客がほとんどで、多摩線内は空気輸送でした。唐木田まで乗るのは私を含めて10人未満という感じでした。
だからこそ廃止が決定したのですが、それが発表されて以来びっくりするぐらい皆さん乗車なさってまして、昨夜の20:15分新宿発も唐木田まで乗られる方の多いことw 新百合ヶ丘で皆さん降りないので「えっ？？？」と思いましたよ。
普段からもっと利用してくれてれば廃止にならなかったのに、失ってから大切さに気付くんでしょうね。

[530: 購入検討中さん [男性 30代]]

何よりも、デッキを通って小学校まで通えるというところに、魅力を感じています。通学路での事故も無きにしもあらず。親が子供に与えてあげられるのは、環境だけ（ということではないですが…）ですからね。
確かに都内への通勤は大変かもしれませんが、子供のためなら我慢できます。

[531: 匿名さん]

今はサービスが魅力、もう少し何とかなるかなぁ

[532: 匿名さん]

５３１さん、もう少しサービスって、具体的にどんなものを考えておられますか？
設備も割と使いやすい仕様になっていて、営業さんの対応も悪くない感じです。
あまり悪い感じはしなかったですが、それぞれの見解があると思います。
他とも比較して考えたいので、よろしければ教えてください。

[533: 匿名さん]

なんだか必死ですね。

[534: ご近所の奥さま]

てゆーか>>531は何が言いたいのか意味不明。
ひとりごと？

[535: 購入検討中さん [男性]]

値引きって可能なのでしょうか？皆さん交渉されてますか？

[536: 物件比較中]

>>535
こちらは値引きは無かったです。
例えばガーデンコートと比べても安いし、ジオと比べても駅近いし、値引きする必要がないんでしょうね。

[537: [男性 50代]]

こちらのマンションは完成して約半年経ちました。
かなりの方が入居してますから生活感といいますか、楽しさ感みたいのが伝わってきました。
自分もこういうマンションならば住みたいなと思いますが、今住んでいるマンションがしっかり売れるのか悩んでいます。

[538: 匿名さん]

ヴィークは、まだ売れてないのですね。
パークハウスは、やっぱりすごいんですね！
入居開始後に２階にキャンセル住戸でましたが、
あっという間に売れたみたいです。

[539: ご近所さん]

そうですね。
やっぱりパークハウスはすごいですね！
よかったですね。

[540: 物件比較中]

こちらも残り20戸ちょいらしいです。
まわりと比べて買得感あるのかな。

[541: ご近所さん]

>>540
竣工後半年以上経ちましたがまだまだ勢いがありますね。

[542: 周辺住民さん]

ガーデンコートのページにも書いたけど、多摩センターが京王相模原線の中で最も良いのは、立川にモノレール１本で行けることと、意外と知られていないけど小田急が使えることなのだよね。
立川は、新宿と比べて町の規模がコンパクトにもかかわらず大抵のものが揃うから、便利だと思う。
また、小田急を使えば都心への通勤も楽だし、来年度になったら下北沢の複々線化が完了するから、平日朝の通勤がますますスムーズになるのがメリットだと思う。

[543: 匿名さん]

竣工後半年以上で残り20戸ちょい…買得感も勢いもないでしょ…　汗
小田急と言っても本数少ないし都内に通うには遠過ぎ…　街的には悪くないと思うけどマンション乱立　多摩センター…

[544: 匿名さん]

>>543
そうですか？
勢いについてはあるとは言えないけど、都内に通うには圏内だと思いますし、下北沢がスムーズになったら本数も増えるでしょう。
調布笹塚間の複々線化の目処が立たない中、南山や堀之内や南大沢よりはずっと便利だと思いますよ。

[545: 匿名さん]

>>544
仰る通り多摩センターは便利でしょう。
車のアクセスも良い。
あとは多くなってきた多摩センター物件でどれを選ぶかが大きな問題ですよね。

[546: ご近所さん]

>>544
その人はことあるごとに多摩センターから都心の通勤は無理みたいなネガキャンするのがお仕事の人なのでレスせず放置してください。

[547: 匿名さん]

別に間違った事を言っているのでもなし、人を誹謗中傷しているのでもないなら、放置は嫌ですね。
わざと話題を変えたら自信がない事を認めているのと同じだから。

[548: 周辺住民さん]

マンション乱立、通勤デメリットをアピールしまくって、不人気にさせ、相場を下げて安くして買う作戦でしょう。

冗談はさておき、住宅供給で人口が増えれば当然地域は活性化します。多摩センターエリアにいくつか新しいマンションができますが新しい住民が増えていい話がじゃないですか。

[549: ご近所さん]

>>548
私もそう思います。
ニュータウンとして開発されましたが、今もなお、老若男女・様々な世代の方々が住んでいて活気があると思います。
多摩モノレール沿線の大学誘致や、ピューロランド、ベネッセなど有力企業の出店が大きいですね。

[550: ご近所の奥さま]

鶴牧中、マンションラッシュのおかげでクラス増えたみたいですね。