ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[451: 匿名さん]

そもそも配棟計画が隣のＤグラフォートの日照、プライバシー等々を完全に度外視した計画の様で、初回の説明会時から再三、配棟計画の見直しを、Ｄグラフォート側から要求されていたにもかかわらず、事業主側は「商業地域ゆえ、何を建てても構わない。儲けるにはこの配棟しか有り得ない。利益のためにはあなた方の健康が害されようが、生活が悪くなろうが、我々には全く関係ない」的に主張しているらしく、近隣の意見を傾聴しているふりだけして、結果は全無視をしている様です。
勝手過ぎるがオーベル建てる時の事業者の説明らしい。
こうならないように祈るのみ。

[452: 周辺住民さん]

451さんはDグラにお住まいなのですね。
御愁傷様です。笑

一企業が
儲けるにはこの配棟しか有り得ない。利益のためにはあなた方の健康が害されようが、生活が悪くなろうが、我々には全く関係ない
とは言わないでしょう。

周りの環境をしっかり調べずに購入して後悔して＊＊＊の遠吠えをされている、この様な方もいますから
マンション購入は慎重に！

[453: 匿名さん]

>>452
このサイトのオーベルまとめから抜いただけです。
私は調布、狛江あたりの戸建ても含めて検討してます。
後段はごもっともかもですね笑

[454: 物件比較中]

451さんさぁ、
ここは、ヴィークの掲示板ですよ。
なんで今更ここで販売済みのオーベルのことをダラダラ書いてんの？

[455: 匿名さん]

マンションの日照の話してたからでしょ

[456: 匿名さん]

451じゃないが、
過去同じ地域で日照を含めての反対があったのは事実で
それの関連（事実かは不明）を抜粋しただけでしょ。
別に反射的にあーだこーだいう話じゃないと思うが。
流しとけばいいのに。

[457: 匿名さん]

こちらが特に周囲との問題がなければそれでいいかな。

　こちら単体の日照に関してはもう建物も完成していて実際に見ることだってできるので
自分で見てそれで判断すればいいだけのお話なのではないかなと思いますよ。

　外から見る限りでは良さそうな感じですけれどね。
前の道が比較的道幅があるからかもしれません

[458: 周辺住民さん]

オーベルがさほどDグラに影響を与えてるとは思えませんがDグラ住人さん達の反対運動は凄かったですよね。

商業地に建つヴィークは既に東は新都市センタービルが目の前です。でも利便性はこれから建つジオよりいいと思います。

[459: 物件比較中]

昨日、建物内のマンションギャラリーに行ってきました。
ガーデンコートにも行きましたが、設備仕様はこちらの方が同等か少し上くらい。
駅からの距離も思ったほど差がなくて、なんかお買い得かも…と思ってしまいます。
ただし、ガーデンコートの南向きを買えばほぼ永久的に日照と眺望が確保されます。
道路幅が25mくらい？離れたこちらとどちらを選ぶか。
当然ながら価格も大事なので、慎重に考えたいですが、こちらは昨年の夏以降に値上げしているとのこと。
となると、値引きも期待できないし、さらに値引きされても困る…
やっぱり、ヴィークかな。

[460: 物件比較中]

>>459
すみません、「値上げされても困る」の間違えです。

[461: 匿名さん]

値引きは無いということなのかもしれないですね。
相場に合わせてマンション価格を変えてきているのだと思います。
もし相場が下がってくればこちらも連動する可能性がありますが
しばらく急に下がるということはないでしょうし、
欲しいのならその時にというのが一番いいのかもしれません。

[462: 物件比較中さん [男性 50代]]

年末モデルルームに行きましたが、ここ値上げしてるんですか。
市況が上がってるとはいっても、S不動産でもないのにそんなことするんですか。。それを聞くと値引きをしてもらいたい心情になります。というか、何を信用していいかわからなくなります。
完成してもまだまだ売れ残ってるのに、値上げなんてするんでしょうか。
それとも隠れて値上げして値引きの演出につかってるんですかね。そうだとしたら腹が立ちます。契約者も黙っていないのでは。
私もここを真剣に検討していたからこそ裏切られた感じがします。こんなこと書きたくなかったのですが。
間違っていたら申し訳ないのですが、本当ならとても残念です。

[463: 匿名さん [男性 30代]]

昨年１１月頃モデルルームに行きましたが、その前に行った時よりも値上げされていましたよ。
周囲の相場に合わせて上がったんでしょうか。
検討からは外しました。

[464: 匿名さん]

う～んなんとも微妙な投稿が続いてますね。書きたくないのなら書かなきゃいいのに。

[465: 匿名さん]

自分の予算に合うのを、新築でも中古でも探せば良いのに。
何故自分の予算に物件をあわせようとするのかが、謎です。

[466: 匿名さん]

予算的に東側しか買えなそうなのですが･･･、やっぱり日照は全くなのでしょうか？
住むとしたら、布団乾燥機などを買わないとダメなくらいですかね？

[467: 匿名さん]

階数によって違うと思います。MRで日照時間のデータがあると思うのでそれを見て判断になると思います。
マンションの場合って、
布団乾燥機があったほうが良い場合、多くないですか？
バルコニーに布団干すことが出来ないですし…。
日が入ってくれば、リビングとかに干したりするのでしょうか。

[468: 匿名さん]

>>466

東側の見学しました。
上層階でも昼以降はわりと暗い印象でした。
南側と1000万も違うというのは、こういう条件の元算出されてるかな〜と感じました。
洗濯物は時間の勝負ですね。
冬場は干す時間が遅いとまず乾かないと思います。


価格も200万ほど上がってますし、値引きはしませんとはっきり言われました。
今年の9月まで残っていれば分からないが、竣工から1年かけてゆっくり売りましょうっていうスタンスのようなので。。。
それにしても南側は高いですね。苦笑
非常に条件はいいですが、廊下が微妙です。
高層階であの柵って子どもがいる家庭は心配になるくらい隙間ありますし、横幅も狭い。
もう少し玄関側に力を入れてほしかったです。
とりあえず、第一希望からは外しました。
様子みます。

[469: 入居済み住民さん [男性]]

私は購入時にここを利用させてもらったので参考になればと投稿します。
東側に居住してます。
まずは日当たりですが、一応、キッチンまで日差しが届いていますし、昼以降日差しが無くても意外とリビングは暖かいので特に気になりません。西側の部屋は寒いですが

[470: 入居済み住民さん [男性]]

私は購入時にここを利用させてもらったので参考になればと投稿します。
東側に居住してます。
まずは日当たりですが、一応、キッチンまで日差しが届いていますし、昼以降日差しが無くても意外とリビングは暖かいので特に気になりません。西側の部屋は寒いですが

[471: 入居済み住民さん [男性]]

ちなみにお向かいさんのビルは一日中ほとんどブラインドを閉めているので一度も顔が見えたことはないですし、夜も光が気になることはないです。
値上げに関してはうる覚えですが、2014年9月から価格動向を見ていましたが、2015年の9月販売分から東側の10階より下の階が大幅に値上がりした印象です。これはこの頃ジオが価格の発表したのが原因かと思います。
ちなみに完売が気になるかたは今年の何月販売分で販売終了予定か確認したほうが良いと思います。売れ残っているのではなく計画的に販売を小分けしていますよ。

[472: 入居済み住民さん]

ちなみにお向かいさんのビルは一日中ほとんどブラインドを閉めているので一度も顔が見えたことはないですし、夜も光が気になることはないです。
値上げに関してはうる覚えですが、2014年9月から価格動向を見ていましたが、2015年の9月販売分から東側の10階より下の階が大幅に値上がりした印象です。これはこの頃ジオが価格の発表したのが原因かと思います。
ちなみに完売が気になるかたは今年の何月販売分で販売終了予定か確認したほうが良いと思います。売れ残っているのではなく計画的に販売を小分けしていますよ。

[473: 入居済み住民さん]

ちなみにお向かいさんのビルは一日中ほとんどブラインドを閉めているので一度も顔が見えたことはないですし、夜も光が気になることはないです。
値上げに関してはうる覚えですが、2014年9月から価格動向を見ていましたが、2015年の9月販売分から東側の10階より下の階が大幅に値上がりした印象です。これはこの頃ジオが価格の発表したのが原因かと思います。

[474: 入居済み住民さん [女性 30代]]

多摩センターに30年近く住んでいる者です。色々迷われてる方の参考になれば幸いです。
現在ヴィークの東側の10階より上に住んでいます。
確かに午後は陽は入らないですが、天気が良いと朝は朝日が眩しいくらいに部屋に降り注いでとても気持ちが良いです。
また隣や上の生活音も全然気になりません。二重床のおかげなのかはわかりませんが…。
寝室の西側は寒いですが、とても静かです。個人的には郵便局やコンビニが近くにあって便利です。会社のビルが多いので、利用者もサラリーマンやOLさんが多い印象で、不良の溜まり場のようにもならず安心です。
駅までの距離も信号がないのでコンビニの横の道からストレスなくさくさく行けます。夜道も仕事帰りの人が多く、危なくありません。(警察署も真横にありますしね。)
小さい子供がおりますので、少し歩くと中央公園があるのはやはりとても便利です。土日は必ず出掛けています。
パークハウスも気になりましたが、こちらのマンションの雰囲気や周りの環境が気に入って購入を決めました。(パークはパチンコがどうしても気になりました)
困っていることはゴミ捨て場がメインエントランスの下の階にあり、仕事に行くついでにゴミを捨てる…には少し距離があるところでしょうか。
たくさん書きましたが、少しでもご参考になれば嬉しいです。

[475: 物件比較中]

やはり、実際の契約者さんや入居者さんのお話しはとても参考になります。
住んでみないとわからないことって多々あると思いますが、このような書き込みをいただけるとわかりやすくていいですね。
もう一度モデルルームを見学してみます。
ありがとうございます。

[476: 入居済み住民さん [男性 50代]]

東側の13階より上に住んでいます。下の保育園の屋上で子供達が毎日遊んでいて、廊下を歩く時はとてもうるさいです。ただ、家に入ればあまり聞こえなくなります。距離的に南側なら東側よりはそんなに聞こえないのかもしれません。また、二重天井二重床は、声は全然聞こえませんが、足音や振動などの衝撃はかなりダイレクトに聞こえます。

[477: 匿名さん [男性 50代]]

足音の感じ方は人それぞれです。
気にならない人は気になりません。
それよりこんないい物件は中々ありません。
早くしないとなくなっちゃいます。
いまが買いです！！

[478: 入居済み住民さん]

保育園の子供の声は確かに気になります。
午前中お散歩に出掛ける時と
夕方屋上で遊ぶ時です。

上下の音に関してはどこのマンションも
子供が居たら仕方ないですよね。

[479: 入居済み住民さん [女性]]

南側上層階に居住しているものです。購入当初、パークと迷いましたが、あちらのパチンコ屋さんの前を通っての駅からの帰宅にどうしても抵抗がありました。
　また、こちらの指定校区が南鶴牧小学校だったことが最終的には決め手になりました。
公立小学校ですのでもちろん色々あるとは思いますが、トータルで言えば、多摩市では今はもっとも良い、安定した小学校だと思っています。子供二人、この小学校でよかったと心から思います。ブリリア、Ｄグラ、アルテヴィータなどから通うお子さんで全児童の７，８割をしめますので、通学の距離はありますが、皆でわちゃわちゃと通っています。運動になっていいみたいですよ。芝生の校庭で転げまわって遊び、行事には全力投球で、問題が上がってきても校長先生以下一丸となって解決に向けて努力してくださいました。学力的にも高い小学校ですし、進学先の鶴牧中学も高位安定していますので「地元の中学が荒れてるから受験する」という風にはならず、受験して外に出られるお子さんは比較的少ないです（年にもよりますが）

こちらのマンション、販売戸数的にはまだまだ余裕があるようですが、売り主側に全く焦っている様子がありません。（不思議です）
おそらく戦略的に有意な点があるのかなと思っています。

住み心地はよいですよ。
南側は日当たりがすごいです。気持ちいいです。

場所がやっぱりいいです。ジオも素敵だと思うのですが、今となってはもう一つ坂を上がるのは億劫になってきました。
降雪、豪雨でも駅までは楽ですし、郵便局、コンビニ、ありますし。警察、病院近いですし。

[480: 匿名さん]

駅まで近いのは楽でしょう。
特に雪が降ると足元が取られてしまいますから、歩く時間が短いのはいいかな。

学校の方は479さんのレポートが大変参考になりました。
学校が安定して良いというのは素晴らしいこと。
できれば中学までは本来ならば地元に通って欲しいと思いつつも学校が荒れているとそうも行かないことも。
こちらの場合は良い雰囲気ですか。

[481: ご近所]

南鶴牧小学校は多摩市では1番人気の小学校です。
小学生のお子さんがいらっしゃる、もしくはこれからというファミリーは引っ越しする際は、南鶴牧小学校の学区であるかを必ずチェックするはずです。
全面芝生の校庭なんて素晴らしいですよね。

多摩センターもマンションの価格が高くなってきたと思います。
今、販売している中では駅からの距離や価格、設備など考えるとヴィークがいいのかなと思っちゃいます。
今後、更に高くなることはないかもしれないけど、安くなるなんて考えられないです。
やっぱり工事費が高すぎます…。

[482: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここの掲示板、なんで最近こんな盛り上がってるの
なにかあった？

[483: 匿名さん]

>>482
売れ残ってるから未だに検討様子見の人が多いということだと思います。

[484: 匿名さん]

多摩センター乱立してるし。

[485: 購入検討中さん]

私も様子見の口ですが、ただ何となく・・・というわけでもありません。

昨年の施工偽装問題を受けて、業界内では必ず何らの認証システムが作られるはずです。
（公にされるかどうかは微妙ですが）
それに準拠して施工される物件を待っている、というのが本心です。

[486: 購入検討中さん]

立地がよくてここ検討してます。
保育園の子供の声私には全然気になりませんでした。人によって感じ方違うと思います。
まあ集合住宅ですから、他人に気を使わせることばかりじゃなくて、住人同士寛容な気持ちが無くてはですよね。

[487: 購入検討中さん]

ここは現物を見せてもらえるというのがメリットだと思います。生活の想像がしやすくなりますし。立地や地盤、環境も言うこと無いです。決して安くはありませんがこの辺りの相場を見てみると妥当、むしろ買い得感さえ覚えます。
南側の建物もわかってはいますし、商業地域のマンションですから日照もある程度の覚悟でここで決めようかと思っています。あとは希望する部屋があればですが・・・。

[488: 匿名さん]

>>487
今はどの程度残っているかご存知ですか？
私も希望の部屋があればと前向きに考えているところです。

[489: 購入検討中さん]

>>488
487です。
私はサザンコート（南向き）に決めました。
サザンコート、ブライトコートとともにまだあったと思いますよ。
先ほどSUUMOの間取りを見てみると一部の先着物件が更新して出ていました。
実際に行って確かめられた方が良いかもしれませんね。部屋は必ず見せてもらえましたから。
結局、値引きも何もありませんでしたが、ここで新生活が始まると思うと楽しみです。
ご近所様になると良いですね。

[490: 匿名さん]

>>489
488です。
ご丁寧にありがとうございます！
ご購入おめでとうございます。
値引きは厳しそうでしたよね…
近々、もう一度訪れたいと思います。
ありがとうございます！

[498: 匿名さん]

>>497
まあまあ、落ち着いてください（笑）
匿名で書き込んでいる時点で「業者呼ばわり」されることは覚悟するのが常識のある人だと思います。
それに、ちょっと批判されたくらいでキレるような方は、ヴィークステージの住民の方々にも喜ばれないと思いますよ。

[499: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

私も、幾つかの物件を検討しながら、それぞれのスレに感想を書いたのですが、ポジティブな感想を書くとそこのデベと言われ、ネガティブな感想を書くと他の業者と言われた経験があります。

ここに書いてあるから、鵜呑みにして結論を出す人などいないと思いますよ。
私は、どちらかと言えば、ネガティブな意見の方が参考になると思いました。
例えば、この物件に決めようと考えた場合、ネガティブな感想を見て、それでもここに魅力を感じるかどうかがポイントだと思います。
また、ここに決めましたというコメントに踊らされる人はいないと思いますよ。
安い買い物ではありませんから、バーゲンセールではあるまいし、口コミだけで「じゃあ、私も早く決めよう」と短絡的に決断する人はいないと思いますよ。

[501: 物権比較中]

マンコミの書き込みはあくまで参考意見。
実際にモデルルームに行ってみれば、良いところ悪いところ色々とわかることがあるでしょう。
実際に住む自分や家族の目が1番大事でしょう。

[502: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>501
その通りですね。
マンション選びだけではありませんが、全ては自己責任。

[503: 周辺住民さん [女性 40代]]

私が販売員(不動産業ではないです)
として働いていて思うこと

客だ！と偉そうにする人には売りたくない
そんな人の手に商品が行くのは可哀想
そもそも三流だ！と思うなら来店しなければいい
他のお客様やお店に対して失礼です。

[504: 周辺住民さん [男性 50代]]

私は最初はニュートラルでした。
当然ですが、ここのマンションの場所に魅力を感じて、期待をもって、モデルルームにいきました。
全てがよい物件はありませんので、物件と私のミスマッチは仕方ないと思っています。
しかし、担当者の接客が一定レベルになくむしろ失礼な対応をされたのでストレスを感じているのです。
私はよくみるレストラン等で販売員に偉そうに注文するような態度は一度もしたことはありません。むしろそのような客は私も大嫌いですから。
そこは勘違いしないでいただきたい。
大きな買い物ですので、やはり営業担当者も商品と同じく大事なものです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[505: 匿名さん]

>>504
そう思うのでしたら、最初からそのように丁寧な言葉で書き込めば良いのであって、このスレで、まわりくどく批判し、しかもちょっと批判されたくらいでキレる必要はないのではないですか。
他人を批判するのもいいですが、ご自分の行為がどう思われているのかもよく考えられることをおすすめします。

[507: 物件比較中さん]

純粋に検討中の人間にとっては、掲示板が荒れていても不都合はありません。
むしろいろんな情報が出るのでありがたいくらいです。

契約済みの住民の方は不快かもしれませんが、
馴れ合いは住民スレでやっていただくとして。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[508: 物件比較中さん]

ほほぅー。ここ検閲が入るのですね。
まあデベあっての出版社ですから仕方ありませんね。
これも削除ですか？お手数おかけします（笑）

[509: 匿名さん]

>>508
デベに都合が良くない事が書かれていたからではなく、本人からの削除依頼があったか、または表現の自由を逸脱するような発言があったからではないですかね？
ちなみに508さんの発言は表現の自由を逸脱するような発言には見えないので、削除されないと思いますが（笑）

[510: 匿名さん]

>>507
掲示板が荒れることによって契約済みの人が不快な思いをしたら、荒らした人は名誉毀損とかで訴えられる可能性もありますので、その発言はご注意を。

[511: 入居済み住民さん]

ここで出てくるネガティブ情報は購入前にも考えてますし、あとは自分が納得して購入してるので掲示板が荒れたとしても意外と気にならないものですよ。

[512: 匿名さん]

>>511
確かに、単なるネガティブ情報ならまったく気にならないと思いますが、今はもう削除された497さんのような荒い言葉使いをされると、契約済みの方々だけでなく私達のような検討中の人も気分を害されると思うのですが。

[513: 入居済み住民さん]

>>512
たしかに、情報共有の場で批判や荒い言葉使いをされるのは気持ちの良いものではないですね。
いろいろと不安になりますし・・・

[514: 入居済み住民さん]

425です。
入居後約4カ月経ちますが、久しぶりに感想を書きたいと思います。
長所:駅近なのに周辺は静か、コンビニと２４時間営業の郵便局がそばにある
短所:このマンションというより多摩センターのデメリット（スーパーの閉店時刻が早い、都区内より雪は多い 等）
ちなみに、上下左右の音は全然気になりません。

先月管理組合の集会があったのですが、事前に聞いていた通り年齢層に偏りがなかったので、管理組合も特定の意見に偏ることなく運営されるのかな、という安心感がありました。

今後このマンションの購入を検討されている方々に提供しておくべきかな、という情報は、駐車場が残り少ない点です。
多摩センターは交通の便が良く、またこのマンションは駅から近いので、車の必要性は低いと思いますが、どうしても車が必要な方は、駐車場はどうなるのか？と確認すると良いでしょう。
（マンション駐車場がなくなったら、近隣ビルの駐車場と契約するのかな？）

ダラダラと書いてしまいましたが、もし良ければ参考にしてください。

[515: 匿名さん]

>>503

賛成です。
そんな客を軽蔑するお気持ちわかります。
我慢するのも大変ですから、時にはちえっと舌打ちくらいされてください。

[516: 匿名さん]

色々な路線が利用できますし、駅からも近いので住みやすそうな印象です
騒音に関してはそこまで気にする必要はなさそうですね
駐車場に関しては今後問題になってきそうですから、車を利用予定の方は重要な部分でしょう

[517: 近所]

>>516
多摩センター駅は便利です。
特に新宿でお仕事される方にはお勧めです。
お子さまのために大学も通学しやすい環境ですし、お買い物にも不自由しません。
小さなお子さまからご年配の方まで、住みやすいところと思います。

[518: 匿名さん]

都心から遠過ぎじゃないですか…？　小さなお子さまとご年配の方が住みやすい環境ってイメージは何となく解るけど都心に通うサラリーマンにはキツいような。。。

[519: 匿名さん]

>>518
確かにそうですね。
新宿とかであればまあ大丈夫ですが、山手線の東側（東京とか品川とか）が職場の人だとちょっと二の足踏むかもしれませんね。

[520: 多摩センター住人]

>>519
小田急で代々木上原乗り換えで大手町に通勤してますが問題なしですよ。

[521: 匿名]

>>520
なるほどですね。
京王と小田急の両方が使えるというのはいいですね。
どちらかの電車が運転見合わせになっても、なんとかなりますね。
モノレールは学生さん利用が多いのでしょうか？

[522: 匿名さん]

京王と小田急、状況によって使い分けることができるのですごく良いと思います。
雪とかで停まってしまった時には同しようもないのでしょうが、
事故などがあった場合にはすごく混んでいても取り敢えずは動いている方にいけるっていうのはいいです。
モノレールってどうなんでしょうね。
まだ乗ったことがないもので…。

[523: 入居済み住民さん [女性 30代]]

京王・小田急があると、どちらかが止まった時に本当に便利ですよ。
いざとなったらモノレールで遠回りしてでも都心に出られます。
モノレールで通勤したことはないですが、中央大学、明星大学があるので時間帯によっては学生さんでいっぱいです。
ヴィークはモノレールの駅の方が更に近いので、立川や多摩動物公園に行くのがより楽になりました。
都心までは遠いので、南大沢のアウトレットや立川あたりで買い物したりしています。

[524: 物件比較中]

>>523
色々な情報、ありがとうございます。
わかりやすいです。
2路線や3路線使えるというのはかなりのメリットがありますね。
私は現在、JRだけしか使えないエリアのため運転見合わせや大幅な遅延になると、もう打つ手なし…
当然ながらバスやタクシーも長蛇の列。
毎朝起きて、少しドキドキしながら電車の運行状況を確認します。

[525: 物件比較中さん [男性 40代]]

東京駅や品川駅方面へのアクセスは大変ですのでそちらに通勤する方の候補にはならないでしょうね。
ですが>>518さん>>519さんのようにご存知ない方がイメージだけで語られていらっしゃるようなので書きますが大手町、日比谷、霞ヶ関、国会議事堂前、赤坂、の本当の都心部だと帰りも下り小田急多摩急行で新宿も渋谷も通らず山手線も使わず一本なんですよ！京王線新宿発の橋本行き特急・準特急より遅くまで走っていて便利です。
ただ今度の4月の改正で多摩急行が普通の急行に格下げになって停車駅が増えるのと、下り小田急多摩センター停車の唐木田行きロマンスカーホームウェイ号が廃止になり新百合ケ丘で唐木田行き各駅停車に乗り換える必要がありますが。

[526: 匿名さん]

霞ヶ関、大手町で約60分以上。
通勤時は唐木田まで戻らないと座れません。ちょうど唐木田で満席になるくらいです。
しかも本数が少ないですよね。当方が乗れるのは7時30過ぎのみ、8時過ぎだと遅刻寸前なので。30分に一本しかないのは、乗り遅れたら朝から朝からテンション下がりますね。
複数路線もあれば良いですが、小田急使って6年位なりますが他線で振り替えたのって1、2回だったような。

[527: 周辺住民さん]

平日朝8時30分前後に新宿に着く電車の所要時間
京王線は調布からで35分（！）
小田急線は新百合ヶ丘から35分ですので
小田急はまだ速いほうですよね

[528: 匿名さん]

そういうことになりますか。
小田急は基本的に安定して運行している印象がとても強い路線ですし
それでいて早いのであればいうこと無いんじゃないでしょうか。
結局皆さん小田急を使われている方がおおいのかしら。
っていうか、ホームウェイ号廃止になるのですか。それは残念。

[529: 周辺住民さん]

ロマンスカーホームウェイ号唐木田行きですが、新百合ヶ丘利用客がほとんどで、多摩線内は空気輸送でした。唐木田まで乗るのは私を含めて10人未満という感じでした。
だからこそ廃止が決定したのですが、それが発表されて以来びっくりするぐらい皆さん乗車なさってまして、昨夜の20:15分新宿発も唐木田まで乗られる方の多いことw 新百合ヶ丘で皆さん降りないので「えっ？？？」と思いましたよ。
普段からもっと利用してくれてれば廃止にならなかったのに、失ってから大切さに気付くんでしょうね。

[530: 購入検討中さん [男性 30代]]

何よりも、デッキを通って小学校まで通えるというところに、魅力を感じています。通学路での事故も無きにしもあらず。親が子供に与えてあげられるのは、環境だけ（ということではないですが…）ですからね。
確かに都内への通勤は大変かもしれませんが、子供のためなら我慢できます。

[531: 匿名さん]

今はサービスが魅力、もう少し何とかなるかなぁ

[532: 匿名さん]

５３１さん、もう少しサービスって、具体的にどんなものを考えておられますか？
設備も割と使いやすい仕様になっていて、営業さんの対応も悪くない感じです。
あまり悪い感じはしなかったですが、それぞれの見解があると思います。
他とも比較して考えたいので、よろしければ教えてください。

[533: 匿名さん]

なんだか必死ですね。

[534: ご近所の奥さま]

てゆーか>>531は何が言いたいのか意味不明。
ひとりごと？

[535: 購入検討中さん [男性]]

値引きって可能なのでしょうか？皆さん交渉されてますか？

[536: 物件比較中]

>>535
こちらは値引きは無かったです。
例えばガーデンコートと比べても安いし、ジオと比べても駅近いし、値引きする必要がないんでしょうね。

[537: [男性 50代]]

こちらのマンションは完成して約半年経ちました。
かなりの方が入居してますから生活感といいますか、楽しさ感みたいのが伝わってきました。
自分もこういうマンションならば住みたいなと思いますが、今住んでいるマンションがしっかり売れるのか悩んでいます。

[538: 匿名さん]

ヴィークは、まだ売れてないのですね。
パークハウスは、やっぱりすごいんですね！
入居開始後に２階にキャンセル住戸でましたが、
あっという間に売れたみたいです。

[539: ご近所さん]

そうですね。
やっぱりパークハウスはすごいですね！
よかったですね。

[540: 物件比較中]

こちらも残り20戸ちょいらしいです。
まわりと比べて買得感あるのかな。

[541: ご近所さん]

>>540
竣工後半年以上経ちましたがまだまだ勢いがありますね。

[542: 周辺住民さん]

ガーデンコートのページにも書いたけど、多摩センターが京王相模原線の中で最も良いのは、立川にモノレール１本で行けることと、意外と知られていないけど小田急が使えることなのだよね。
立川は、新宿と比べて町の規模がコンパクトにもかかわらず大抵のものが揃うから、便利だと思う。
また、小田急を使えば都心への通勤も楽だし、来年度になったら下北沢の複々線化が完了するから、平日朝の通勤がますますスムーズになるのがメリットだと思う。

[543: 匿名さん]

竣工後半年以上で残り20戸ちょい…買得感も勢いもないでしょ…　汗
小田急と言っても本数少ないし都内に通うには遠過ぎ…　街的には悪くないと思うけどマンション乱立　多摩センター…

[544: 匿名さん]

>>543
そうですか？
勢いについてはあるとは言えないけど、都内に通うには圏内だと思いますし、下北沢がスムーズになったら本数も増えるでしょう。
調布笹塚間の複々線化の目処が立たない中、南山や堀之内や南大沢よりはずっと便利だと思いますよ。

[545: 匿名さん]

>>544
仰る通り多摩センターは便利でしょう。
車のアクセスも良い。
あとは多くなってきた多摩センター物件でどれを選ぶかが大きな問題ですよね。

[546: ご近所さん]

>>544
その人はことあるごとに多摩センターから都心の通勤は無理みたいなネガキャンするのがお仕事の人なのでレスせず放置してください。

[547: 匿名さん]

別に間違った事を言っているのでもなし、人を誹謗中傷しているのでもないなら、放置は嫌ですね。
わざと話題を変えたら自信がない事を認めているのと同じだから。

[548: 周辺住民さん]

マンション乱立、通勤デメリットをアピールしまくって、不人気にさせ、相場を下げて安くして買う作戦でしょう。

冗談はさておき、住宅供給で人口が増えれば当然地域は活性化します。多摩センターエリアにいくつか新しいマンションができますが新しい住民が増えていい話がじゃないですか。

[549: ご近所さん]

>>548
私もそう思います。
ニュータウンとして開発されましたが、今もなお、老若男女・様々な世代の方々が住んでいて活気があると思います。
多摩モノレール沿線の大学誘致や、ピューロランド、ベネッセなど有力企業の出店が大きいですね。

[550: ご近所の奥さま]

鶴牧中、マンションラッシュのおかげでクラス増えたみたいですね。