ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[351: 物件比較中さん]

どなたか最近ヴィークステージのMRに行かれた方、契約状況はどうですか？

[352: 匿名さん]

350さん
周りの団地は、高齢化で車を手放す人は多いということですが、このマンションが若い人で固まって、みんな車持つとなったら、どうするんでしょうか？

[353: 匿名さん]

352さん
その場合は、管理組合などで話し合って対応を決めるのではないでしょうか。
もっとも、若者の車離れという言葉があるので、住民全員が持つことは考え難いと思いますが。
現に、50%ぐらいしか申し込んでいないようです。
あと、このマンションは宅配レンタカーサービスをやっているようなので、車が一時的に必要ならばこちらを使うことになるのではないでしょうか。

[354: 匿名さん]

自然も多く眺めも良くマンションならではのだいご味ありますね
駅まではちょっとあるけど日々それほどあわただしく過ごしていなければこういうところもいいなと思います

[355: 匿名さん]

駐車場のことで迷っておられる方が割と多いのかと感じました。
実は、同じことを考えていたのですごくわかります。
全戸分あれば、心配しなくても済むのかなとか、
駐車場が確保できなければ手放すべきなのかなとか。
契約順なのか、抽選で決まるのかが知りたいかなと思います。

[356: 匿名さん]

これからのマンション管理運営で問題になるのは、駐車場が不足することより、
使われない駐車場がこの先増えていくことだと思います。
空き駐車場は住民にとっては大きな負担になります。
既に空いてる駐車場は近隣の方たちに使ってもらってるマンションもあります。
高齢者には免許証返納を促し若者は車離れで、これからマイカーの増える要素
が少ない。
これから新築マンションの駐車場の定数を設計時にどの位にするかは難しいで
すね．

[357: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるのでしょうか。苦戦してるのかな。

[358: 匿名さん]

>>357
苦戦というよりは、皆ジオ待ちみたいですよ。
私もその一人です。

[359: 匿名さん]

業者のなりすまし書き込みばっかりだな。わざとらしい。

[360: 匿名さん]

>>359
貴方こそ、どういう立場の方でしょうか。
冷静な人であれば、どのコメントが参考に値するか否か判断できますので、貴方のようなコメントは要りません。
それより、貴方のような言葉遣いの方がよほど刺激的ですので、言葉遣いには注意した方がよろしいかと思いますが、、、。

[361: 匿名さん]

>>356
確かにそうですね。駐車場の問題は大きそうです。
多摩境のマンションでは逆に駐車場の不足がよく聞かれますね。
かといって台数が確保できなければ、機械式駐車場のランニングコストも馬鹿にならないし。
理想は平置き駐車場で世帯数分の駐車場の確保ですが、そこまでの敷地の余裕もないし。
難しいですね。

[362: 匿名さん]

平置き駐車場で世帯数分の駐車場が確保できるなら、住戸に一つの駐車場を、
はじめから車を所持しているしていないにかかわらず全戸にセットで分譲する
方法もあります。
そうすれば空き駐車場の問題は無くなります。
駐車場を占有部分とすることになりますが。

[363: 匿名さん]

>>362
マンションで全戸に駐車場付では逆に車を持っていない方が購入を考えてしまうと思いますし、２台目を借りたい方も借りれないですね。

[364: 匿名さん]

ジオって100%駐車場みたいですね。

自分もジオ待ちです。

[365: 匿名さん]

>>364
有難うございます、ジオが駐車場１００%だった事を忘れてました。
私もジオの出方待ちですが、ジオが駐車場１００%な事と、ヴィークより全般的に面積が広い事を考えると、ジオはヴィークより駅から遠くても、値段は殆ど安くないかもしれないですね。

[366: 匿名さん]

ジオとヴィークステージを比較して考えられている方が多いようですね。

駐車場が１００％確保されているほうが良いかなと思うので
同じことで迷われている方が多いのはわかります。

ギリギリまで迷うという方が多いのかしら。

[367: 周辺住民さん]

お願いだからこれ以上マンション造るのやめてほしいです。
ただでさえ多摩センターは空き家が多く
高齢者が多く、衰退傾向な街なのですから・・・・。
それで、ジオの３００戸や落合でサンウッドが大規模を造ろうとしてます。
ここは過去の街なのです。

[368: 匿名さん]

>>367
「周辺住民さん」なのに、ご自身のホームタウン多摩センターを「過去の街」と切り捨てる様な人の話は、余り信じられないかもしれません、、、。
それに、多摩センターではなく多摩ニュータウンの駅遠物件が老朽化している為、多摩センターの駅近の便利な所にマンションが建てられている訳であって、367さんは発想が逆だと思いますが、、、。

[369: 匿名さん]

>>367
何の為にここへ書き込みされたのでしょうか？

新しいマンションが建つと多摩センターは
近所移動も多いですが、新しい方々も来て
人口が増えます。人口が増えれば商業施設も
賑わい便利になると思います。

[370: 周辺住民さん]

多摩センター駅の南側に住んで実際に感じていることは、安心して子育てが
出来る地域であるということです。
マンションの建設が次々と計画さ建設されているのも、これからの子育てを
する若い世帯の方々が多摩センターの素晴らしさを改めて認識したからと思
っています。
子育て世代が多いので、大勢の子供達が元気にのびのびと遊ぶ活気にあふれ、
シニア世帯と子育て世代がバランスよく住んでる地域(街)と思っています。

[371: 匿名]

保育園には入れないしゴミ捨ては有料。

多摩ってどうなってんの？

[372: 匿名さん]

>>371
ジオのスレ75さんと同じ方だと思いますが、
そういう371さんは、なぜ多摩センターにお住まいですか？
ヴィークの中の保育園には入れないって、ヴィークは言ってましたか？
ゴミ捨てが有料なのは、地球環境にとってはむしろ良いことであって、
それに対して疑問を唱える371さんは、どういう理由で疑問を唱えるのでしょうか。

[373: 匿名]

>>372
間違っていたらごめんなさい。
あなたは、南山スレの７８・８０・８２さんですか？
もしそうなら、南山スレに回答しておきましたので、ご一読ください。
もう、南山スレに来られないかも知れないと思い、こちらに書かせていただきました。
大変お邪魔しました。

[374: 匿名さん]

地球環境。。。

[375: 周辺住民さん]

ヴィークの中の保育園は認可外保育園で
１ケ月の保育料が結構高いんですよね。

入れないと言っているのは
認可保育園ですよ。
確かに多摩センター近辺の認可保育園は激戦です。

マンションが増えて、人口も増えているのに
認可保育園は増えていないもの。

[376: 匿名さん]

>>375
確かに認可外は費用が高めになりがちなので、認可に比べて親御さんには金銭的負担がより大きくなるでしょう。
しかし認可外の方がよりお子さんの個性に合った保育内容になる可能性が高いので、総合的には認可と認可外のどちらが良いかは一概に言えないでしょう。
高いお金を払ってしかも内容の伴わない所ならば良くないですが、ヴィークの認可外はどうなのでしょうね。

[377: 周辺住民さん]

>>376
ココリアのEVで一緒になったことがありますが
閉まりかけたEVに間に合ったわょと
小さい園児達連れて乗ってきました。

園児達を急がせてまで乗るほど
なかなかEVが来ないわけでもありませんし
他の利用者を待たせて乗るのもどうかと思いました。

[378: 匿名さん]

>>377
情報提供有難うございます。
ただ、この１点だけで保育内容の良し悪しを判断するのも難しいですよね。
しかもご指摘の点は保育内容というより運営方法に近い気がします。
思うに保育園も、マンションと同じで、実際に行って見てみないと分からないですね。

[379: 周辺住民さん]

375です

ヴィークに入るめぐみクラブ短期利用経験ありです。
まだ出来たばかりの頃なので、少し違いはあると思いますが、
保育料や保育内容はそうそうは変わらないと思います。
私が利用していた時は朝８時からの利用でしたが、今はもうちょっと早い
開園になったようですね。

多摩センター周辺の認可外は
0,1,2歳児が多く、3,4,5歳児の人数は極端に少ないです。
どれくらい少ないか・・・小さいお友達に交じって
3歳児がひとり、4歳児がひとりとかです。
しかも、4歳児、5歳児の子がいたとしても、すぐに大きい幼稚園か駅から遠い
人数に空きのある保育園に転園してしまいます。

いいところは日曜祝日も開所で夜２０時まで（平日は２０時半ですよね）
給食が宅配ではなく手作りでおいしいところです。

保育内容は良いですよ。
ただ、一緒に遊べる年少・年中・年長が少ないことがマイナスです。
でも、これは、多摩市の認可外・認証保育園共通に言える事です。
保育内容が合わないからとかではなく、年齢に合ったお友達が極端に少なくて
転園する人が多いのです。

[380: 周辺住民さん]

375追記です

認可保育園は３～５歳児の募集は極端に少なく
募集０人ってところもありますが、
ここ数年、幼稚園の預かり保育が充実してきたかなと思います。
ただ、フルタイムの正社員で
幼稚園の預かり保育は少しきついかな？

永山にある諏訪幼稚園なんかは
けっこう遅くまで預かり保育やっていたと思います。
認可保育園と同じくらいか・・・２０時くらいまでか・・・？

ごめんなさい、ちょっと詳しく書けなくて。

送迎も夜間は有なのかどうかもわかりませんが、
諏訪幼稚園のバスを夕方６時半に見たことがあるので
それくらいの時間帯の送迎バスはあるようです。

[381: 匿名さん]

>>379
園児が多いか少ないか（ゼロなら良くないですが）、幼保のどちらが良いかは議論の余地有りだと思いますが、状況を教えて頂き有難うございます。

多摩センターは、教育に対する意識は高そうですね。

[382: 周辺住民さん]

375連投ですみません

実はうちも
数年前に越してきて、子供の預け先に苦労したので。

結局、幼稚園に行き
今は小学生になっています。
仕事も正社員からパートタイムに切り替えました。

マンションに保育園があるのは安心ですが、
やはり、多摩センター地区独特の事情があるので
（それはおそらくマンションが多い地区という事が大きく影響していると思います）
多摩市内の幼稚園、認可・認証・認可外保育園・こども園は綿密に
リサーチしたほうが良いです。

[383: 匿名さん]

>>382
それは大事ですね。
住む所も大切ですし子育ても大切ですので。

[384: 購入検討中さん]

ここって15階建てなんですよね。
マンション建築の15階と14階建ての差の比較を信じるわけではありませんが、少し気になります。
住んでみないとわからないんですが。

[385: 匿名さん]

>>384
ヴィークは１５階建てですが、確か二重床だったので手抜きはしていないと思います。
ただ、ヴィークは７０平米台が多いのでコスト増を坪単価アップでカバーしている様です。

[386: 匿名さん]

>>385
坪単価はちょっと高めですが、多摩センターの駅近物件なのである意味仕方ないのではないですか？

ヴィークの第４期販売開始をジオの後に設定してますね。
あと先着順も無くなってますね。
残り大分少なくなっているのかな？

[387: 匿名さん]

ジオより一週早いですよ

[388: 匿名さん]

安心して子育てできる環境ってとても良いと思います。
このあたりは治安も良いということなのだと思いますから
小さいお子さんがいらっしゃる家庭は安心して引っ越しできそうです。
これから、ますますマンションも建ちそうですね。

[389: 匿名さん]

>>388
安心して子育でとは、
どうしてそう思われるのですか？
これから、ますます… は
どの辺の土地に建つと思われるのですか？

[390: 匿名さん]

どこまで本当なのでしょうね。
多摩センター駅近辺は結構町並みや環境に規制をかけてるみたいなので、無計画にどんどんマンションが建つとは思いませんが。

[391: 入居予定さん]

内覧業者は、全体として良くできていると講評してくれました。

[393: 匿名さん]

>>392
そうなんですよ
屋上利用方法も気になります。

[394: 匿名さん]

>>392
それってどこの保育園ですか？
稲城等の近隣市の保育園より、多摩センターの方がずっと教育に対する意識が高くて洗練されていると聞きましたが、…。

[395: 周辺住民さん [女性 40代]]

392
それは本当にマンションに入る保育園ですか？
もう一つ近くにある認証保育園が大変悪い評判をよく耳にします。近所の水遊び場で水の中で排泄させるような行為を実際に見かけ、市に連絡を入れました。
近くにある保育園と間違われているのなら、マンション内に入る保育園は気の毒ですね。

[396: 匿名さん]

>>395
水遊び場ってどこですか？
この辺りでは思いつかないのですが…

[397: 周辺住民さん [女性 40代]]

鶴牧東公園のじゃぶじゃぶ池です。

[398: 匿名さん]

そんな保育園があるなら毎日不安と恐怖ですね。やっぱりジオですね。

[399: 周辺住民さん [女性 40代]]

あれよあれよと言う間に、完成した気がします。パークより後に着工したのに、パークより随分先に完成しますね。
素人なので事情は詳しくわかりませんが、パークとは戸数、階数が違うとはいえ、こんなに早くに出来上がって、若干不安に感じてしまうのですが、こんなものなのでしょうか？？

[400: 匿名さん]

いや、逆にパークハウスが長いよ。実際当初の竣工時期から延びてるし。