ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[162: 匿名]

見切られた、という結論でもうよくねぇ。


嫌なら三菱買いなよ

[163: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

外壁の一部がALC吹き付けというのは本当ですか？

[164: 匿名さん]

間取り図見れば分かります。
典型的な長谷工のマンション作りです。

[165: 匿名さん]

道路に面した立地なのが気になりますね。
どれくらいの交通量があるんでしょう。
駅までの周辺環境は悪くなと思います。
収納が多い間取りもありますし。
価格も、妥当な金額かなと。
玄関や巾木、框などに天然石が使われているのがいい。

[166: 匿名さん]

これ手前の道(画像の)ってパルテノンのあそこですよね。
位置関係は分かりやすいなこれだと。

あ、違った、スミマセン。
ここはパルテノン大通りと同じ素材と色で構成された隣のほうの道でした。。

休日に行くとクロスガーデンの混みっぷりが中々。
車の往来がすごいからちょっと遠めの人も来てるんだと思います。
大手家電は重宝しますよね。

[167: 匿名さん]

>>165
玄関や框が天然石じゃないところって、今時ないでしょ。三菱見てみて、比較検討した方がいいですよ。

[168: 匿名さん]

石調タイルはよくありますけど。

[169: 匿名]

やんや言わず、三菱買いなよ〜

[170: 匿名さん]

>>169
すみません。先週土曜日に契約してきました。

[171: 匿名さん]

来場予約なかなか埋まりませんね。
オーベルはいつも満席で電話予約のみでしかも事前案内会だけで第一期を終了させていました。
ここはいきなりWEB予約も開始していましたが、埋まり方が遅いですね。注目されていないのかなあ。
それはそれで売主が弱気になって安くなるかもしれないから、いい傾向と捉えるべきか。

[172: 匿名さん]

ミツミ電機の前で、スポーツカムイの横の空き地にマンションができるようです。

詳細はまだわかりませんが・・・。

そこの立地なら、買い物に多摩センターも徒歩圏内ですし、唐木田駅から小田急の始発に乗ることが出来ます。

小田急も数年後には上溝まで延びるので、唐木田が始発ではなくなりますが。

[173: 匿名さん]

小田急線の上溝までの延伸って・・・・
まだ、町田市と小田原市が「２０２７年度の開通を目指す」
という覚書を締結した程度のはず。

延伸されるかどうかも未定だし
仮に実現するにも、まだまだ時間がかかる。
数年後どころの話では無いよ。

[174: 匿名さん]

私も聞いたことがあります。
上溝までは相当先でしょーね。
でも一駅でも伸びたら始発駅じゃなくなっちゃいますね～～

[175: 匿名さん]

だからなに？
ここを検討する上で、そんなことは大勢に影響しない。
唐木田の物件ではないし。

[176: 匿名さん]

多摩センターの中途半端な場所を買うなら、他の選択もあるよって事ではないでしょうか。

[177: 匿名さん]

多摩センター7分で中途半端というなら、この界隈で出ているものはほとんどカスですね。
まさか稲城がいいなんて言いませんよね。稲城はそのものが中途半端ですから。

[178: 匿名さん]

>>177
稲城は生まれ変わりますよ〜‼︎施工がどちらも長谷工であることが残念ですが、野村さんの分譲ですからここの物件にとっては脅威かも知れませんね。

[183: 匿名さん]

今日事前案内会の予約確認電話ありました。第一希望で通りました。予算を聞かれたので4000万以内と答えたところ、この物件はそれより高いですが、大丈夫ですか？のように言われました。ホームページによると、3400万〜と書いてありますが、単なる客寄せで、実際は無駄足だということなのでしょうか？

[188: 匿名さん]

安く買えたと思っているから、しょうがないでしょう。
実体は駅から遠いマンションだから、リセールは不利なのに。

[189: 匿名さん]

>>188
ほっといてあげなよ!実態は皆んなわかっているさ。

[195: 匿名さん]

ここって、いきなりサービス営業してますよね。
提携サービスとオプションサービス。
定価のない物件でした。
怖い、怖い。

[196: 購入検討中さん]

え？
まだモデルルームオープンしてないですよね？？

[197: 匿名さん]

>>196
検討中なのに来場予約されていないのですか？

[198: 購入検討中さん]

来場予約してますよ。そーゆう意味ではなくて、サービス営業の意味を知りたかったです。
今週の案内会の前に商談してるのかなって。

[199: 匿名さん]

提携値引とオプションポイント制度があります。
本当にルール通りに運用するのか？
これでおそらく100万サービスだよね。

[200: 匿名さん]

管理会社が売主兼務なので管理は脆弱ですね。
おそらく緊急センターはなく、警備会社かどこかの下請け管理会社まかせでしょう。
マンションは管理を買えといいますが、やはり中小だと厳しいですね。

[201: 匿名さん]

マンションの管理は本当に大切だと思います。
心地よく住めるかどうかにかかってきます。
この点が雑だと本当にそれだけで毎日が楽しくなくなります。

[202: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方いらっしゃいませんか？
是非感想と予定価格を教えてください。
２週間後にモデルルームにいきますけど。

[203: 匿名さん]

　保育施設が建物内にできるのはいいことだと思いますが、どういうものになりますかね。
　認可が取れるような園だといいのですけれど。
　でもおそらく住民だからと言って優先権があるわけではないですよね。
　入れれば一番いいとは思いますが
　待機児童がまだまだ多い地域ですのでそういう訳にはいかないかなと思われます。
　入れればラッキーくらいなのだろうか。

[204: 匿名さん]

無認可で決まってなかったでしたっけ？？
だからこその住民優先制度もあったかと。

その辺の話題は、過去レスにあった気がします。

[205: 検討中の奥さま]

南向きがパークより高いことにびっくりしました。
意外と強気なんですね!
来場するたびにポイントが貯まって商品券もらえるのも良いんですけど、最初から物件で勝負してないですね。
がっかりです。

[206: 周辺住民さん]

何ががっかりなの？

[207: 匿名さん]

検討されていた方にとってはお得感がでるから、良いのではないですか。

[208: 匿名さん]

>>205
本当に三菱よりも高いのですか？安いことに期待していましたが、甘かったですね。
南側の駐車場がそのままだったら、多少駅から遠くてもありかなと思ってましたが、高いとなるとそこらへんが根底から覆される感じですね。
長谷工でも工事代が抑えられなかったということなんですかねえ。それとも土地代がべらぼうに高いのか。
モデルルームは良かったのでしょうか。

[209: 物件比較中さん]

案内会に行けば、わかりますよ。
南側低層階でも4000万円を切りませんとのことです。
東側はそれなりの価格のようですが、目の前に建物があり一日中、陽が入らなそうな部屋は流石に無理ですね。

[210: 匿名さん]

ここは2階でも全時間日照あるから（今のところは、ですが）、目の前駐車場のパークとは単純比較できない気もしますけどね。

[211: 匿名さん]

パークでも高いと思っていましたが、ここはそれ以上とは。
本当に新価格時代に突入ですね。