ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[141: 物件比較中さん]

どれだけの優待なんですか？
提携からはずれていたら、なんか悔しい。

[142: 物件比較中さん]

予定価格の案内出ましたね。最多は4400万台。
3L4000万半ばはパークの4000万台と同じ価格帯かあ。
パークの抽選参加決定ですね。

[143: 匿名さん]

南側の敷地には結局何が建つのですか？
建たなければ、環境よくなる分、駅距離考えて地所とどっこいどっこいかな。
でも建物のグレードが地所の方が、やや上だね。資料見る限り。

[144: 匿名さん]

あからさまに、優待とか書かれると萎える。パーク抽選にかけるしかないなぁ

[145: 物件比較中さん]

最多価格帯4400万円てことはパークハウスより300万円安いイメージですね。
やっぱりヴィークを待ちます。
管理費なんかも安ければいいんだけど。

[146: 物件比較中さん]

DMが4回にわたって届きましたが、結局設備仕様は不明のままでしたね。
さしあたってパークとの差は、キッチン天板、ミストサウナ、トイレ手洗い、等かな。
あとは免震、タイル、セキュリティあたりを比較かな。
ただ、パークの第一期には参加ですね。ヴィーク待ちは価格面だけど、300万安いどころか、向きや階数といった条件によっては同等以上になる可能性もある表現なので。

[147: 匿名さん]

駅から徒歩10分圏内で70㎡超えなら、悪くないですよね。
複路線使えるのもいい。
道路沿いですが、奥まって建設されるなら騒音や排気ガスなどは、気にならないかもしれませんね。
マンションから駅まで、信号を気にしないでいいのが嬉しい。特に朝は。

[148: 匿名さん]

ここの営業、客をえらんでますよね。
事前案内の予約をWEBで募っておきながら、一週間後に確定してご案内だと。
席に余裕ありますと提示しておきながら、早い段階で申し込んだのに、第一希望ではありませんでした。
さぞや、一週間沢山集めて、人の年収と予算を見定めて、スケジューリングされたのでしょうね。
第一印象、最低です。

[149: 匿名さん]

仕方ないよ！バッサリ切るでしょ。どこの業界さんでも。お客さんと、そうじゃない人ってわかるからね。

[150: 匿名]

嫌なら、三菱を買えばいいんじゃね。

[151: 匿名さん]

資料請求だけで客とそれ以外を見極めるとは。
いやはや何とも、素晴らしいですね。

[152: 匿名さん]

わかるんだよね。これが・!!
そうでなければ、買いもしない人に時間使うのもったいないじゃない。
自身の仕事も振り返ってみなよ。特に営業職の人なら、わかるでしょ。

[153: 匿名さん]

そこまで見切るのができるのであれば、この物件が売れないと見切るのも早いのでしょうね。販社の立場なら。

[154: 匿名さん]

営業マンは見切るよ～！

[155: 周辺住民さん]

営業マン？？？
単なる販売員レベルの仕事だろ。
くだらない書き込みやめようぜ！

[157: 周辺住民さん]

>>156
見切る？？？（爆）
もうちょっと腕上げようや！
ここ見てくだらん書き込みしても腕上がらんぞ。
楽しいコミュニティにしようぜ！！

[158:]

>>148
メジャーセブンを買える社会的地位があって、かつファミリー用の所に一人で住もうとする等の物件に相応しくない行動をしなければ、そんなことはされませんが。。
私は逆に、先に要望書を出していた方を押しのけて、希望の物件＠メジャーセブンを買えました。
どこのマンションでもそういうことはあります。
あなたのような方とは、一緒のマンションには住みたくないです。秩序を乱しそうなので。
営業の方は、あなたのそういった人間性を見抜いたのではないですか？
悔しければ、自己研鑽をしよりよい物件を買えるようになってください。

[159: 匿名さん]

事前案内の予約だけでふるい落とされてしまうのですか？
一体どういった基準で選ばれているのでしょう？
・・・などと不思議に思ったら、単に事前案内会の希望日が第一希望じゃなかっただけなんですよね。
申し込みのフォームには連絡先だけで年収や職業を記入する欄はありませんし。
ただ込み合っている為、第二希望の日になってしまったという話ですよね。

[160: 匿名さん]

>>158
自分で社会的に地位のある人間と言ってるよ。
私こそあなたの住むマンションはイヤです。
そもそもメジャーセブンのマンション買った社会的地位のある奴がメジャーセブンでないマンションのスレに書き込むか？東建、ここはブリリアじゃないぞ。

[161: 匿名さん]

>>159
席に余裕がありますという表示の時に予約申し込みしました。
親切な業者であれば、リアルタイムに表示変更すべきですし、資料請求で予算はマストになってます。

[162: 匿名]

見切られた、という結論でもうよくねぇ。


嫌なら三菱買いなよ

[163: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

外壁の一部がALC吹き付けというのは本当ですか？

[164: 匿名さん]

間取り図見れば分かります。
典型的な長谷工のマンション作りです。

[165: 匿名さん]

道路に面した立地なのが気になりますね。
どれくらいの交通量があるんでしょう。
駅までの周辺環境は悪くなと思います。
収納が多い間取りもありますし。
価格も、妥当な金額かなと。
玄関や巾木、框などに天然石が使われているのがいい。

[166: 匿名さん]

これ手前の道(画像の)ってパルテノンのあそこですよね。
位置関係は分かりやすいなこれだと。

あ、違った、スミマセン。
ここはパルテノン大通りと同じ素材と色で構成された隣のほうの道でした。。

休日に行くとクロスガーデンの混みっぷりが中々。
車の往来がすごいからちょっと遠めの人も来てるんだと思います。
大手家電は重宝しますよね。

[167: 匿名さん]

>>165
玄関や框が天然石じゃないところって、今時ないでしょ。三菱見てみて、比較検討した方がいいですよ。

[168: 匿名さん]

石調タイルはよくありますけど。

[169: 匿名]

やんや言わず、三菱買いなよ〜

[170: 匿名さん]

>>169
すみません。先週土曜日に契約してきました。

[171: 匿名さん]

来場予約なかなか埋まりませんね。
オーベルはいつも満席で電話予約のみでしかも事前案内会だけで第一期を終了させていました。
ここはいきなりWEB予約も開始していましたが、埋まり方が遅いですね。注目されていないのかなあ。
それはそれで売主が弱気になって安くなるかもしれないから、いい傾向と捉えるべきか。

[172: 匿名さん]

ミツミ電機の前で、スポーツカムイの横の空き地にマンションができるようです。

詳細はまだわかりませんが・・・。

そこの立地なら、買い物に多摩センターも徒歩圏内ですし、唐木田駅から小田急の始発に乗ることが出来ます。

小田急も数年後には上溝まで延びるので、唐木田が始発ではなくなりますが。

[173: 匿名さん]

小田急線の上溝までの延伸って・・・・
まだ、町田市と小田原市が「２０２７年度の開通を目指す」
という覚書を締結した程度のはず。

延伸されるかどうかも未定だし
仮に実現するにも、まだまだ時間がかかる。
数年後どころの話では無いよ。

[174: 匿名さん]

私も聞いたことがあります。
上溝までは相当先でしょーね。
でも一駅でも伸びたら始発駅じゃなくなっちゃいますね～～

[175: 匿名さん]

だからなに？
ここを検討する上で、そんなことは大勢に影響しない。
唐木田の物件ではないし。

[176: 匿名さん]

多摩センターの中途半端な場所を買うなら、他の選択もあるよって事ではないでしょうか。

[177: 匿名さん]

多摩センター7分で中途半端というなら、この界隈で出ているものはほとんどカスですね。
まさか稲城がいいなんて言いませんよね。稲城はそのものが中途半端ですから。

[178: 匿名さん]

>>177
稲城は生まれ変わりますよ〜‼︎施工がどちらも長谷工であることが残念ですが、野村さんの分譲ですからここの物件にとっては脅威かも知れませんね。

[183: 匿名さん]

今日事前案内会の予約確認電話ありました。第一希望で通りました。予算を聞かれたので4000万以内と答えたところ、この物件はそれより高いですが、大丈夫ですか？のように言われました。ホームページによると、3400万〜と書いてありますが、単なる客寄せで、実際は無駄足だということなのでしょうか？

[188: 匿名さん]

安く買えたと思っているから、しょうがないでしょう。
実体は駅から遠いマンションだから、リセールは不利なのに。

[189: 匿名さん]

>>188
ほっといてあげなよ!実態は皆んなわかっているさ。