ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[195: 匿名さん]

ここって、いきなりサービス営業してますよね。
提携サービスとオプションサービス。
定価のない物件でした。
怖い、怖い。

[196: 購入検討中さん]

え？
まだモデルルームオープンしてないですよね？？

[197: 匿名さん]

>>196
検討中なのに来場予約されていないのですか？

[198: 購入検討中さん]

来場予約してますよ。そーゆう意味ではなくて、サービス営業の意味を知りたかったです。
今週の案内会の前に商談してるのかなって。

[199: 匿名さん]

提携値引とオプションポイント制度があります。
本当にルール通りに運用するのか？
これでおそらく100万サービスだよね。

[200: 匿名さん]

管理会社が売主兼務なので管理は脆弱ですね。
おそらく緊急センターはなく、警備会社かどこかの下請け管理会社まかせでしょう。
マンションは管理を買えといいますが、やはり中小だと厳しいですね。

[201: 匿名さん]

マンションの管理は本当に大切だと思います。
心地よく住めるかどうかにかかってきます。
この点が雑だと本当にそれだけで毎日が楽しくなくなります。

[202: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方いらっしゃいませんか？
是非感想と予定価格を教えてください。
２週間後にモデルルームにいきますけど。

[203: 匿名さん]

　保育施設が建物内にできるのはいいことだと思いますが、どういうものになりますかね。
　認可が取れるような園だといいのですけれど。
　でもおそらく住民だからと言って優先権があるわけではないですよね。
　入れれば一番いいとは思いますが
　待機児童がまだまだ多い地域ですのでそういう訳にはいかないかなと思われます。
　入れればラッキーくらいなのだろうか。

[204: 匿名さん]

無認可で決まってなかったでしたっけ？？
だからこその住民優先制度もあったかと。

その辺の話題は、過去レスにあった気がします。

[205: 検討中の奥さま]

南向きがパークより高いことにびっくりしました。
意外と強気なんですね!
来場するたびにポイントが貯まって商品券もらえるのも良いんですけど、最初から物件で勝負してないですね。
がっかりです。

[206: 周辺住民さん]

何ががっかりなの？

[207: 匿名さん]

検討されていた方にとってはお得感がでるから、良いのではないですか。

[208: 匿名さん]

>>205
本当に三菱よりも高いのですか？安いことに期待していましたが、甘かったですね。
南側の駐車場がそのままだったら、多少駅から遠くてもありかなと思ってましたが、高いとなるとそこらへんが根底から覆される感じですね。
長谷工でも工事代が抑えられなかったということなんですかねえ。それとも土地代がべらぼうに高いのか。
モデルルームは良かったのでしょうか。

[209: 物件比較中さん]

案内会に行けば、わかりますよ。
南側低層階でも4000万円を切りませんとのことです。
東側はそれなりの価格のようですが、目の前に建物があり一日中、陽が入らなそうな部屋は流石に無理ですね。

[210: 匿名さん]

ここは2階でも全時間日照あるから（今のところは、ですが）、目の前駐車場のパークとは単純比較できない気もしますけどね。

[211: 匿名さん]

パークでも高いと思っていましたが、ここはそれ以上とは。
本当に新価格時代に突入ですね。

[212: 物件比較中さん]

モデルルーム見て来ました。
パッと見た印象は良かったですが、細かくチェックすると仕様設備がちょっと前と比べるとグレードダウンした印象です。
キッチン天板人大、これは郊外だから仕方ないか。
ミスト無し、不要？
キッチン吊り戸棚無し、食器棚標準にして下さいな。食器が片付かない。
トイレタンク剥き出し、久し振りに見ました。キャビネットトイレでもブーブーなのに。
工事代が上がっているからグレードは少しずつ下がる傾向にあると雑誌にも書いてありましたが、本当のようです。
立地は南側に建物が建たないならＯＫですが、営業マンが商業地域なので建たないことはないですと、自信満々に言われていたので、ん〜〜って感じです。

[213: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

先日モデルルーム見てきました。価格は南側低層階で4400万円からです。仕様はかなり微妙ですが、梁の出ないフラットな天井は魅力でした。パークハウス多摩センターと比べ、価格・維持費に期待していましたが、残念な結果になりました。売主的に諸事情あるのだと思いますが、あの条件での販売は無いなと思いました。

[214: 匿名さん]

モデル良かったです。ただ1番広いタイプでしたので、３Ｌだとどんな感じなのでしょうね。
マンションギャラリーが5階にあるので、南方向の広がりはとても気持ち良いですが、とにかく建物が建たなければ良いのにといったところです。
悪くはない物件ですので、三菱としっかり比較してみたいです。