ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[320: 匿名さん]

ブリリアやブルーミングは75平米3500万くらいになってる。ここで高めの設定したら供給過多で売れないと思うが。

[321: 匿名さん]

>>320
ブリリアは築年数の割にあまり下がっていないような気がします。
ブルーミングは、多摩センターというより唐木田ではないでしょうか？
それでも、ここも築年数の割にあまり下がっていない気がします。
私としては下がってくれれば嬉しいですが。

[322: 匿名さん]

ブリリアは当初4000万弱で出してて、半年くらい売れてないようです。はじめの設定が高かったかもしれませんが、3500でも売れてない状況なので。悪い物件ではないと思いますが、新築も乱立してるのでなかなか売れないんでしょう。本当に多摩センターはマンションだらけになりそうですね。

[323: 匿名さん]

>>322
ブリリアってどこのブリリアの話ですか？
多摩センターのはもう８年前のものだから、それでも３５００万はあまり下がっていないですよね。

多摩センターは、確かにマンションが多い。
でも、お互いに適度な距離があるから都区内ほど過密度は高くないし、都市機能も緑もそれなりに備わっているから、バランスのとれた街だと思うのですが。

[324: 匿名さん]

>>323
このマンション価格がかなり高騰してる中では落ちてると思うけど。もう少しだけ都内よりのマンションは築10年、15年の物件でもそこまで落ちてないので。
個人的にはいい街だと思います。子どもも育てやすそうだし緑も多い。丸の内などだと通勤が少し遠いのとあとは>316と同意見。

[325: 匿名さん]

>>318
そうですね、先週末MR見に行った時ヴィークはあと40位残っていました。
プラウドシティ南山などは半分近く残っているのでそれよりはマシですが、それでも4分の1程残っていますね。
私もヴィークは個人的に好きですが、もう少し値段が安ければいいのにと思います。

[326: ご近所さん [ 40代]]

>>323
322さんのブリリアは中古で出てる多摩センターのだと思いますよ。売り出し始めの価格には私もビックリしました。同じお金出すなら新築のヴィーク買うよ！と思いましたよ。

[327: 匿名さん]

有難うございます。
総合すると、ちょっと東のエリアよりは中古価格は下がっているけれど、多摩センターは概ねあまり下がっていないという事なので、ジオはやっぱり安くはない価格設定になりそうですね。
ジオの価格発表を待ちつつ、ヴィークの販売状況をもう少し様子見て、どうするか考えます。

[328: 匿名さん]

面積も広いこともあって、Aタイプはかなり

使い勝手の良い間取りになっているなと思います。

他と比較されている方も多いようですが

駅までもちょうど良い距離で通勤にも便利そうで良いなと思います。

[329: 匿名さん]

あと、実際現地に行ってみるとわかるけど、多摩センターという大きな駅からこの距離なのに落ち着いていて良い環境ですよね。

[330: 検討者]

>>328
Aタイプは80平米で3LDKだけど、収納が、たくさんあってなかなか面白い。
角部屋だし日当たりとか通風もいいかね^_^
一番高額のGタイプは、低層階しか残ってないみたい。
お金持ちが多いんですね。

[331: 匿名さん]

以前Bタイプを検討してたものですが、公式サイトにはもうなかったですね。もう売れたのでしょうか。

[332: 匿名さん]

ここの気になるところは
駐車場が100%じゃないんですよね

[333: 購入検討中さん]

駐車場100％は必要ないと思います。
機械式駐車場で、もし100％埋まらなかったら、管理費収入が減ってしまうから大変。

[334: 周辺住民さん]

多摩センターや周辺地域は、一家に一台あったほうが便利。
二台持っている家庭もマンションでは当たり前。
かといって周辺の駐車場借りるとしてもマンションの周辺にないのかな？
だとしたら歩くし、遠い。

[335: 匿名さん]

>>334
同じ多摩センターのパークハウスの駐車場は、５、６０パーセントくらいしか埋まってないみたいですよ。
車の必要性がもっと高いと思われるプラウドの南山でさえ８０パーセントは多いようです。

[336: 匿名さん]

>>334
「周辺住民さん」とのことですが、マンションの周辺に駐車場があるのか否かご存じないのですか？

[337: 匿名さん]

すぐ近くには駐車場無いですよね。
２丁目辺りにはありそうですが
駐車場までの距離があるなら
思いきって車無しの選択もありかも。

[338: 周辺住民さん]

>>336
言い方が悪かったですね。
駐車場探しなんてしたことがないもので。

マンション周辺の駐車場なら、鶴巻2丁目か中沢ですかね？
いずれにしても、マンションから徒歩5分以上は間違いないです。
以前も書きましたが、多摩なら一家に一台はあったほうが便利です。

[339: 匿名さん]

>>338
「周辺住民さん」とのことですが、ご自分で周辺の駐車場探しをしたことがないということは、ご自身は車を持っていないということですか？