ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[300: 匿名さん]

２９８様
今は６戸販売されています。間取りは３ＬＤＫです。
順調な売れ行きなのではないかなと思います。
ジオと比較して考えている方が、やはり多そうですね。
価格というよりは、設備や間取りで比較することが一番かと思います。

[301: 物件比較中さん [男性 50代]]

パークハウスが完売したので、京王・小田急多摩センター駅から徒歩10分以内はここだけですね。
確かに設備的にはしっかりしているし、マンション施工最大手の長谷工だからスーパーゼネコンの次くらいに安心でしょう。
ＧＷにマンションギャラリーに行きまして、今後契約したいと考えています。

[302: 検討者]

現地を見ましたが、15階建てというのは迫力ありますね。
もっと南側には18階くらいのマンションもありますが、私自身は賃貸で6階なのでそれ以上の高さがピンときません。
完成しないと建物の中には入れないんでしょうね。

[303: 購入検討中さん]

駅から７分、少々登り坂だけど、多摩センター駅からの見通しがいいから、あまり遠さを感じない印象を受けました。
南側にＩＴ企業のビルが建つとのことですが、今さら本当に建つのですかね？
ＩＴ企業も不調な所が多いから、計画倒れって可能性ないですか？

[304: 匿名さん [男性 30代]]

ビル建つし日当たり悪い

[305: 匿名さん]

>>304
以前誰かが書いていましたけど、元々目の前にビルが建ってる東向きが早く売れてしまって、日当たりの良い南向きが売れ残っているとのことですが、これってどうしてなのでしょうか？
私もジオが気になってますが、皆さんジオの動きを様子見しているからですか？
それともヴィークの単なる宣伝不足ですか？
パークハウスが残ってた時はパークハウスのチラシが、最近はプラウドシティ南山と生田のチラシが、よく新聞折込で入ってくるのですが、ヴィークは全然入ってきません。

[306: 匿名さん]

>>305
単純に南側が高いからでしょう。だったらパーク買うって人が多かったのでは？（低層階はパークの方が安かったハズ）
日照も前が空き地じゃ安心感がいまいち。

[307: 匿名さん]

>>306
有難うございます。
確かにちょっと高いですよね。
引き続きジオの様子見したいと思います。

[308: 匿名さん]

初めはもっと高かったんですよ。南側低層階はあれでも200万程度は安くなりました。たぶんパークの売れ行き見て調整したのだと。
空き地にビルができたら日照制限されるのに割高ですよね。
個人的に場所は気に入ってるのですが。

[309: 購入検討中さん]

>>308
昔この辺りはよく行きましたが、確かにここはペデストリアンデッキとつながっていて雰囲気はいいですね。
そういう意味では、パークハウスより少し高額の部屋があってもおかしくないと思います。
ただ、やはり多摩センターは全体的に高いですね。
調布や狛江からあまり下がっていない。
あと、パークハウスよりこんなにスピードが遅いのはなぜ？というのもあります。

[310: 匿名さん]

今よりももっと南側って高かったんですか。
今ので適正価格というように感じるけれどもこれ以上高いと手は出にくいかもなんて思いました。
これから販売のペースに弾みがついてくると良いです。
まだもう少し高めな感じは一般的にはしてしまうのかな？

[311: 匿名さん]

南側の空き地＋バーミヤンなどの場所にマンション建設予定なので、
南側の眺望は期待しないほうがいいでしょうね。

私的には、ジオかベネッセ横かバーミヤン跡地を検討します。

[312: 匿名さん]

>>311
「南側の空き地にマンションが建つ予定」と言うのはどこから仕入れた情報ですか？
モデルルームでは、「南側にはＩＴ企業のビルが建つ予定。同じ清水が請け負っているからそれを知っている」と言っていましたが、それはヴィークが嘘をついていると言うことでしょうか？
もっとも、まだ何も基礎工事すら始まっていないので、ビルが建つのはまだ先の話だと思いますが。

[313: ご近所さん [男性 30代]]

ほんの数百メートルの間に新築マンションが2棟も建つのにその間に更に建てるようなアホな業者はいないでしょう普通。

[314: 匿名さん]

来年、タマタイムが撤退し更地返却後、マンション建設の話は私も聞きました。
周辺に住んでいる友人に聞いたので大元の情報源はわかりませんが・・・。

[315: 匿名さん]

何が建つか、建ってみないとわからないのが怖いですね。
実際多摩センターなんて、マンションだらけなんだし。

[316: 匿名さん]

駅に近いのが昔の多摩ニュータウンとは違うけど、このマンション建設ラッシュ、30年後は高齢者しかいない街になってしまうのかな。戸建て住宅街なら随時人が入れ替わるのでしょうが。

[317: 匿名さん]

ここってあと何部屋くらい残っているのかな？
意外と穴場？

[318: 物件比較中さん]

まだ４、５０部屋ぐらい残っていたような。
皆ジオ待ちなのかなと。
でも、そろそろ長期金利上がりそうな気がするのは私だけですか？
となると、今後価格がどうなるかわからないジオを待つより、低金利の今のうちにヴィーク買っとくのも一つの選択肢かも。

[319: 匿名さん]

>>318
金利はよくわかりませんが、多摩センターは中古もあまり値段が下がっていないので、ジオも高めの値段を出してくるでしょうね。
面積をとるならジオ、駅近をとるならヴィークでしょうか。