ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[260: 匿名さん]

南は社屋が建ちますしね。道路挟んでるとはいえ、かなり大きなビルになるらしいから圧迫感ありそう。毎日ビルを見るってのも。

[261: 物件比較中さん]

社屋ってなんですか？
事前案内会に参加した時には南側の空き地について、明確に教えてもらえなかったので。
社屋だから敷地目一杯建てて、５階ぐらいですか？だったら南向きの価格設定も、まあなっとくなんですが。

[262: 匿名さん]

it関連企業が建つらしいです。a、bタイプの正面ははこちらの建物より大きくなるらしいです。景観は期待できないですし、日当たりも上層はあまり影響なさそうですが低層は悪くなります。

[263: 匿名さん]

前建はどれくらいの距離になるんでしょうかね。50メートルも離れてくれれば冬至の時期以外は低層でも影響ないと思われます。

眺望に関しては、丘上に高層マンションが立ち並んでおりそもそもパノラマビューは期待できないし、圧迫感さえなければOKかな。

[264: 購入検討中さん]

>>263
65メートル離れてると説明がありましたよ。
眺望に関しては残念ですが、今住んでるアパートよりはマシなのであまり気にしないようにしてます。

さすがに日当たりは気になりますが…5階以上くらいなら日当たりは期待していいんですかね。

[265: 購入検討中さん]

日照図？を見せてもらいましたけど一番下の階層でも影になることはなかったと記憶しています。
冬至がどうだったかはちょっと記憶にないですが。

それよりも模型やCGよりも街路樹の実物が大きいのでそのせいで日が入りにくい部屋がありそうでしたね。

[266: 匿名さん]

エレベーターや共用施設が気になります。いつまでもあのイメージ画像なのでしょうか。

[267: 匿名さん]

夏至は大丈夫でしたね。
でも冬至は壊滅的だった気が。春秋分も低層は陰ってたと思います。

[268: 匿名さん]

>>266さん
イメージ画像が途中から増えるというのはあんまり無い気がします。
もっと色々と見られるといいのにとは思いますが。

[269: 購入検討中さん]

多摩アカデミーヒルズ解体後、跡地にマンションでも建つんではないでしょうか？
立地は最高の場所です。

[270: 購入検討中さん]

>>267さん
それって東側のことじゃないですか？
東の低層階は確かに日が入りませんでしたが南側は大丈夫そうでしたよ

[271: 匿名さん]

南側です。壊滅的とは言い過ぎでした。でも冬至は時間によって日の当たらないところは多かったような。冬至は諦めるかと思ってどの部屋か見なかったので。自分は中層以外なので高層部は問題ないと思います。

[272: 匿名さん]

２５６様と同様な気持ちでいます。

営業の方もお仕事なので、熱心に販売されてこられるはず。
どうしようと迷っているうちに、あれよあれよ…となるのかなとか
いろいろ思ってしまうのです。

いくつかのマンションで比較していきたいのですが、
みなさんどのようにモデルルーム見学されていらっしゃいますか？

[273: 匿名さん]

>>272

モデルルーム見学が好きなので
たま～に行きますが
ちょっと見せて下さい
って気持ちで行っても大丈夫ですよ。
高い買い物です、押し売りはされせん。

[274: 匿名さん]

　予約なしでも見せて貰えたりすることも多いけれど、人気の物件とか土日とかは予約しないとみられなかったりしますよね

　その場で見て、合わないなと思ってきちんと伝えれば、それ以上のしつこいセールスをされることってないように思います。

　気軽に見るってだけでも全然いいと思いますよ。

[275: 匿名さん]

駅から近いのと複路線利用できるのは魅力。
総住戸が100邸以上なので、管理費などのコスト面も軽減される要素がありますね。
エコも導入されているので、導入されていないマンションよりは長い目で見れば違ってきますよね。

[276: 周辺住民さん]

>>269

解体って決定したんですか？
どこ調べたら分かります？？

[277: 匿名さん]

エコの面だと電気料金5％節約！というところが気になりますね。
電気料金が今後値上げ必至なので少ないながらにも節約できるのは良いかなあと思います。
設備仕様は写真だと良いものが採用されてますけどこれが標準になるのでしょうか。
色も落ち着いていて高級感あります。ディスポーザも大規模マンションならではですね。

[278: 匿名]

どうして５%節約出来るんですか？

[279: 購入検討中さん]

>>278
公式HPの「設備・仕様」に書いてありますよ。