ヴィークステージ多摩センターってどうでしょう

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.vs-tama165.jp/

＜全体概要＞
所在：東京都多摩市鶴牧1－25－2
交通：京王相模原線・小田急多摩線京王・小田急多摩センター駅徒歩7分、多摩都市モノレール多摩センタ―駅徒歩5分
総戸数：165戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.19～85.08m2
入居：2015年9月下旬予定

売主・管理会社：清水総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[1: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

多摩センターの激戦区にいよいよ登場、お待たせしました隠ぺいの無い会社、お客様第一の会社であります、施工は阪神の震災で倒壊ゼロ、安心の価格に安心の住まい、夏の販売を是非お楽しみに！

[2: 匿名さん]

HPの4Lの間取りが、全部屋整形、トイレ洗面台付きでかなり好印象ですが、洋室1と3は室外機はどこに置くんでしょうかね。
、、、まさか置けない？

[6: 匿名さん]

こちらとパークハウスを検討しており、周辺を何度も歩きました。パークハウスは何といっても駅と線路から近い。よって電車の音が聞こえます。それから目の前の駐車場の警報音も。車通りと人通りは似たような感じでした。こちらはほぼ南向きで、南には高い建物がなく日当たりがよさそうで静かでした。パークハウスは価格が予想より高かったです。こちらの価格も早く知りたいです。

[7: 匿名さん]

資料請求が多いと価格設定変わる、希望予算が高いと価格設定変わる、希望予算が高いと一番最初に案内会に呼ばれる、希望予算が低いと電話すらかかってこないから注意、5000万円現金買い若しくは頭金2割と書いておけば説明会に第一優先で招待される。

[8: 検討中の奥さま]

施工は阪神の震災で倒壊ゼロと言いますが、確か新耐震基準のマンションで倒壊した物件は、ほとんどなかったんじゃないですか。以前違うエリアのマンションで、何も知らず長谷工さんの物件を検討したら、親の持つ長谷工の悪いイメージから大反対をされ、援助を受ける手前、結局検討を見送ったことがあります。ただ、最近ではＴＶで安心安全をアピールするとても頼もしいＣＭを放映していますし、具体的な悪評を直接伺ったこともないので、心配ないのではないかと思ってしまうのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[9: 匿名さん]

長谷工がマンコミュで叩かれてるのは、仕様が低いから。基本的にほそれは価格に反映されてるので、問題ないと思うんですけどね。特に4000万くらいが限界の郊外では。

施工の安心感という意味では、準大手以上なら正直どこも変わらない、あたり外れの世界です。スーゼネだって下請け孫請の世界ですから。

[10: 購入検討中さん]

三菱地所の方は立地が悪すぎるので見送ることにしましたが、
いつのまにかこのマンションのHPが出来ていて、場所もいいし一気に第一候補になりました。
ただ価格は三菱とたいしてかわらない可能性があるしなー

[11: 匿名さん]

今日駅から建設地まで歩いてみましたが、予想以上の上り坂で、暑かったせいもあって正直少しきつかったです。でも一番気になったのは、建設地前の道路を隔てた先の広い空地。駐車場も完全に閉鎖されていて、近い将来あそこは確実に建ちますね！ただ、予算の低い我が家としては寧ろ好都合で、ザ・パークハウス多摩センターは予算が合わず、早々に見送りを決めましたが、構造面や駅距離等において劣る分だいぶリーズナブルになることは間違いないと読んでいます。ズバリ予想としては75㎡クラス４千万前後中心！清水さん！期待していますよ！お願いします！

[12: 匿名さん]

人気が出てきそうですね、圧倒的ではないか！

[13: 匿名さん]

販売が楽しみですね、期待しています。

[14: 匿名さん]

>>11
どのルートで行きました？公式のパルテノン～三越～橋経由は買い物便利ですが、階段もあるし若干坂がキツめ。
線路沿い～警察署経由で行くと、階段もなく坂も緩くなると思います。夜の人通りが気になりますが、ブリリアとかの人も通るだろうから、そこまで気にする必要もないのかなぁ。

[15: 匿名さん]

ここは当然三菱よりお安いですよね。長谷工設計施工だから仕様設備は平均以上は期待してはいけないでしょうから。
ただ、パースを見ると東向きも結構ありますよね。
郵便局の建物がビタっと建っていることを考えると安くしないといけないから、南向きは結局高い？

[16: 物件比較中さん]

今日ホームのガラスに貼ってあるポスターを見ました。
場所は静かでいいところにありますね！パークハウスとはなんか真逆なデザイン建物で、資料の問い合わせしました。
ただパークハウスと同様に価格次第なのが本音ですね。
最悪南向きじゃなくても4,000万前後が希望です。

[17: 検討中]

三菱は確かに駅前で便利は便利だけど、パチンコ屋の前を毎日通るし、駐車場に囲まれてるし、何より高い！！！
なので、早々に三菱は諦めました。ここへ三菱ほど高くはならないと予想。施工が長谷工だし、ワンニャンの跡地に何か絶対建つし、郵便局ともくっついてるし。高いならここも見送る。でも、三菱があんだけ高いとか絶対売れないし、東京建物は馬鹿じゃないよね。
Brilliaシリーズも価格が消費者のニーズに合った価格設定で人気あるし。

三菱は消費者のニーズとか全く考えてなさそう。そういう所が三菱らしさなんだけど(笑)

[18: 匿名さん]

ここに入る保育園、認可外。。。高いし、田村クリニックの前で1歳児後半~2歳児と思われる乳幼児を散歩させてるのを見たけど、保育士2名のやる気のなさにドン引きした記憶が。
ため息と舌打ちしてるのを見て、箱型のベビーカーに書かれている保育所名をガン見して携帯にメモったので間違い無！

ヨチヨチ歩きのこを「なんでそっちに行くの！！」とイラついた声出して引きずってたし。。。一時保育もしてて、旦那と絶対この保育所には預けたら駄目だね！！って話てた。そんなゴミ保育所誘致しないでよーーー！(T_T)

[19: 匿名さん]

売主は清水で東京建物は販社なので、東京建物に価格を決める権限は一切ありません。
東京建物ではなくて東京建物不動産販売。事業主の指示に従って売るだけです。
しかし売主清水総合開発、設計施工長谷工、販売東京建物不動産販売、管理清水総合開発。でも窓口は長谷工。清水はスポンサーで、実務は全部長谷工なんですね。

[20: 物件比較中さん]

16さんへ
パークハウスは南東向きで4000前後ありましたよ、3階あたりでしたけど。三菱嫌いなら勧めませんが。

[21: 匿名]

三菱の三階は歩道橋にかかる部分と歩道橋から中が丸見えなので4000万程度に設定されているのだと思います。4000万出して歩道橋を通る人から毎日見られるのかと思うと、、、

[22: 匿名さん]

ここも南東の2階は歩道橋から見えますね。

建物配置は中央公園のオーベルと同じ南東L型、東棟が西に少しセットバックですね。オーベルは南と東で価格差1割弱でしたが、東の環境差（公園とビル）を考えるともっと差が付く？
東の低層は目玉価格で3千前～中盤と予想。

[23: 検討中]

歩道橋から見えて3000万円ちょいなら許容範囲だけど、パークハウスみたいに4000万はやりすぎたよね。。パークハウスは上が6500万円の高給マンションだから、4000万の部屋と聞くと安く錯覚するけど、一般的に多摩で4000万の部屋って全然安くない、、、
4000万払って丸見え、、

三菱って、永山でも目玉として2980万円の部屋がありましたけど、全く日が当たらない部屋でした。あんな部屋に住んでたらカビそうだし健康被害を受けそうなのに。トランクルームにはするとかすれば良いのに三菱の性根たくましさには驚きました。
でも、その二部屋もやすかったのでお金のない人で三菱の新築に住める！！といって買う人がいたのですぐに完売したんでしょうけど。
永山という場所柄と少い所得層が住む地区だというデータにはピタリと合致したようですが。