大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[821: 匿名さん]

この前大崎祭りがあった時、近くまで行ってみましたが駅から近いし、となりのシンクパークは
中々良さそうな店も多かったし良い印象を持ちました。人気の程はどうなるのでしょうかね。

[822: 匿名さん]

聞いたこともない祭りだなｗ

[823: 匿名さん]

品川祭りなら、こないだあった。
盛り上がったね〜

[824: 匿名さん]

品川祭りは、海の中にお神輿が入る有名なお祭りですね。

[825: 匿名さん]

>>822
大崎あたり詳しくもないくせに書き込んでそうだな。先月あったばかりだ。
少しはお勉強しようね。

[826: 匿名さん]

休日の大崎を見学して来ました。
Think ParkもGATE CITY OHSAKIもほどほどの人とゆったりとしたスペースがあって
良いですね。クリニックも入っているので、年配になった時も安心かも。
本物件もこの様子だと、ほどほどの入居者で、朝のエレベーターも混雑は心配ないかも。
非常に高い買い物ですが、自分にとっては購入のタイミングなので申込みしました。

[827: 匿名さん]

そうですよね。ご自分で納得されればいいんですよね。買えもしない人の批判なんて関係ないですよね。自分もこの辺りの落ち着いた雰囲気大好きです。これから完成までが楽しみですね。

[828: 匿名さん]

都心の物件を検討している人でこの価格帯の物件を”買えもしない”予算の人なんているのかな？。そういう感覚をこの価格帯に感じる人って、その程度ということなのだと良くわかります。

都心のタワマンとしては最安値圏でしょ、ここ。

ここの書き込みみてると、この物件の最大の問題点はここが高いと思って買ってる様な予算の人が多いという事だろうね。この層がここの住民層となるわけだからね、それだけで住みたいと思わなくなりますね。

[829: 申込予定さん]

価格が高い高いって言ってる方には言わせておけばいいじゃない

買ったとしても、郊外のマンションで「安くて広いの購入できました」とか言うはずですから

都心でこんなに便利な所は高い。

だから迷うんじゃない、どの間取りにしようかってね。

私ごとではありますが本日、登録してまいります。

[830: 匿名さん]

大崎は不便なんだよ。
JRはまあいいとして、地下鉄の接続が最悪、というか地下鉄通っていないってどういうことよｗ
都心にすめば分かるけど、移動手段は95%地下鉄だから、地下鉄が通っていないというのは致命的。
こんな物件に坪350とか払えるわけ無いでしょ。300切っても微妙かな...。

[831: 不動産購入勉強中さん]

３００切ったらコストパフォーマンスはかなりいいのでは？

[832: 匿名さん]

地下鉄が通っていないのは、確かに残念ですが、駅近ということがポイントかなー。
通勤に便利な人もいると思いますよ。
あと遊びに行く時も例えば、渋谷乗換えで表参道まで13-14分だからまぁ良いかという感じ。
たまに事故などで山手線全面ストップってこともあるから、その時は最寄までタクシー利用かな。
通勤にも遊びにも不便(致命的)と感じる人には向かないかもしれないですね。

[833: 匿名さん]

五反田、目黒、恵比寿、渋谷と、地下鉄乗り入れ駅が４駅続きます。
地下鉄がないのはそれほど問題にはならないと思います。
山手線が止まっていても、外回り方面へは並走する路線が利用できるし
横浜にも直で行ける。交通の便は非常によい部類じゃないでしょうか。

[834: 匿名さん]

>830
大崎が不便というのはよくわからん。
ＪＲも地下鉄も徒歩３分のところにマンション買えれば苦労はしないが、そんな物件の選択肢あるのか？
830のいう山手線も地下鉄もある便利な駅でかつ価格的に妥当な物件があったら教えてほしいもんだ。
ちなみに現在の価値での話をしてるんだから、過去に売り出した（安い頃の）物件を引き合いに出すのはやめてくれよ。

[835: 申込予定さん]

＞都心にすめば分かるけど、移動手段は95%地下鉄だから

よくわかんねえ。論拠を示せよ　低　　悩　　さ　　ん

[836: 匿名さん]

大崎の良さが分かる人に賛同します。

[837: 匿名さん]

この９５％とというのはどこからもってきた数字ですか？
なにかの統計調査にあったかな。
都心に住めばわかるけど、山手線駅徒歩３分は便利ですよ。

[838: 周辺住民さん]

大崎は便利ですよ〜
恵比寿と比べられると負けますが、あそこは高いですからね。

[839: 物件比較中さん]

大手町勤務ですが便利とは思えません。

[840: 匿名さん]

まあ人それぞれってことで。

[841: 匿名さん]

霞ヶ関勤務ですが便利とは思えません。

[842: 周辺住民さん]

確かに勤務地によって便利な場所はかわりますからね。
山手線と日比谷線が通ってたら最高ですよね。
私も恵比寿か銀座なら住んでみたいです。

[843: 匿名さん]

坪２００万円台なんだから文句言えないかと・・

[844: 匿名さん]

200万て…
どこのこと？

[845: 申込予定さん]

便利なところを買えばいいじゃない
ここでそんな話しても・・・

あとは、フットワークの問題じゃないの？

私は、大崎が何かと便利だから決めました。

[846: 匿名さん]

だから、山手線の中では、大崎は超不便な方だとおもう。
(というか、不便だからこれまで開発されなかったんだけど。)
特に地下鉄に直結していないのは致命的でしょう。
霞ヶ関も大手町も銀座も六本木にも出れない。
山手線内でこれだけ不便なところは中々ないと思うよ。

まあ、唯一の救いは新宿と渋谷に出やすいことだけど、それだったら、
赤羽とか中野でも明大前でも同じようなもの。

[847: 匿名さん]

買えない奴がネガティブレスするだけ
この板の基本

[848: 匿名さん]

>>846

ここ山手線の外だけどね（山手線の駅の中って意味かな？）
埼京線は劇混みの湘南新宿ラインに比べるとガラガラで天国のようです。
あと線路にさえぎられて車のアプローチに難がある気がするけど、慣れれば
どうってことないのかな

[849: 匿名さん]

銀座ですけど、有楽町から歩いてます。全然平気です。健康のためにも歩くのって大事ですよ。歩くことすら面倒がってるようじゃあメタボ確定でしょうね。長生きしませんよ。大手町なら東京駅から歩けよ！

[850: 匿名さん]

久しぶりにHPを見ましたが、結構安いですね。
Fix窓が多すぎるのと、ソニービルの件があるので、
購入は見合わせましたが、いいマンションになると思います。
少なくともプラウドやグランスカイよりは環境もいいと思います。

たしかに交通の便は不便といえば不便ですが、
このあたりは珍しく首都高が通っていないので、空気はましだと思います。

御殿山の再開発もありますし、ますますよくなっていく地域だと思います。

[851: 匿名さん]

ソニーさんもビルの緑化や店舗を考えているようなので、再開発地域全体で
綺麗に、便利になっていくようですね。
日用品も大崎ニューシティの１階にダイエーが入っているので、駅近辺で大体間に合いそう。
外で食事をしても良いし、それぞれのライフスタイルに合う場所だと思います。
1年後の引越しが楽しみです。

[852: 匿名さん]

毎度おなじみ大崎の利便性を問う、という展開になりましたね。
大手町勤務という方なら、はさほど便利じゃないですよね。
ヘタすると西日暮里、巣鴨、東陽町などにも劣りますね。

地下鉄駅は都内近場のネットワークに優れ、
大崎や品川などは広域的なネットワークに魅力ある駅でしょうね、

それら両方を兼ね備えた駅は、東京・新宿・渋谷・池袋・上野あたりで、
住宅を買う駅になりにくですよね。

[853: 匿名さん]

申込みするまでは物件価値の判断基準としてこのスレを参考にさせて頂きました。
他物件と迷ってこちらに決めたので、有益な情報を望みま〜す。

[854: 匿名さん]

>>849 「歩け」ってｗ　　もう少しまともなことを言ってください。
歩かなきゃいけない時点で不便ですよ。

>>852

>広域的なネットワーク

都心に住めば分かるけど、広域的に移動することなんてほとんどないです。
私の場合、最寄り駅は六本木駅ですけど、JRなんて月に1回ぐらいしか乗りません。
やはり、地下鉄がないのは正直不便ですね。

[855: 匿名さん]

>>854
そりゃ、いくらなんでも行動範囲狭すぎじゃない？
まあ移動は全て運転手付き黒塗りの車でというなら話は別なんだけどね。

何れにせよ、貴方はそうかも知れないがその狭い料簡で世の中を語れるものでもないだろう。
まずは客観的な数値分析で貴方のその自説？の正しさを証明してみてよ。

[856: 購入検討中さん]

結局854さんは買うつもりもないのにネガレスを書き込みたいだけみたいですね。ＪＲが便利なのか地下鉄が便利なのかは、人それぞれの職場だったり仕事内容だったりで変わると思いますので、一方的にどっちが優れてるかなんて議論しても結論なんて出ないですよね。

[857: 匿名さん]

大手町or東京までおよそ１０分圏内、直通乗り換え無し
東京メトロ
丸の内線：茗荷谷（１０分）、赤坂見附（１０分）
東西線：早稲田（１０分）、東陽町（９分）
千代田線：西日暮里（１０分）、赤坂（９分）
半蔵門線：青山一丁目（１１分）、住吉（１１分）
都営地下鉄
三田線：三田（９分）、千石（１０分）
ＪＲ
ＪＲ京葉線：新木場（８分）
ＪＲ山手線：品川（１１分）、日暮里（１１分）
ＪＲ中央線快速：四ツ谷（９分）
ＪＲ総武線：錦糸町（８分）
ＪＲ東海道線：品川（８分）

[858: 匿名さん]

丸の内や六本木に通勤する人は、それらにアクセスの良いとこに住めばいいじゃない？
大崎が便利だと感じる人が、このスレで話せばいいんじゃないかな？

当たり前すぎることだと思うんだがなー！

[859: ニセ教授]

>>857

客観的には新木場、錦糸町が便利ってことですね。
まあ乗り換え時間が含まれてないけど、私のかねてからの主張が
証明されたということですね

[860: 匿名さん]

丸の内、大手町勤務者は、茗荷谷、錦糸町、西日暮里へでもどーぞ。

[861: 匿名さん]

>>857

おいおい、京葉線なんて東京駅降りてからが遠すぎでしょ。そんな数値意味ないよね。
東海道線も日中は本数が少ないから微妙。

>>855　

行動範囲狭すぎって言われても...。山手線の外に行く必要を感じないでしょ。
つ、都心に住んだことあるの？

>>858　

だから、大崎からだと、ほとんどの場所に行くのが不便なの。
便利なのは、新宿・渋谷・品川ぐらいかな。特に東京中心部へのアクセスが最悪。

別にネガキャンじゃなくて、事実を書いているだけなのに、なんで必死に反論するのかな？
何か困ることでもあるの？

[862: 匿名さん]

大崎に魅力を感じないやつが、こんなとこで何やってんの？

六本木や銀座で遊んでくれば？
ここに張りつく意味が解らん。粘着したいだけか？

[863: 匿名さん]

だから、大崎からだと、ほとんどの場所に行くのが不便なの。
便利なのは、新宿・渋谷・品川ぐらいかな。特に東京中心部へのアクセスが最悪。＞

その通りでございますが、
その分お安くなっていると思いますよ。

[864: 匿名さん]

もう鉄道マニアは相手にすんな。

[865: 匿名さん]

このスレで、大崎の不便さを力説されてもなー。
あなたの狙いはなんなの？ってことになるよね？

まあ、確かに言ってることは事実だけどねえ。中心にでるのは不便、ですよねぇ。
で、何がいいたい？？買うなと言いたい？
渋谷、新宿、品川に通勤する人なら買ってもいいですか？

[866: 匿名さん]

「ほとんどの場所」って…w
活動エリアは人によって異なるしなあ。人によっては、ほとんどの場所にアクセス最高かも。
ま、いっかこの話題は。ごめんごめん。

[867: 匿名さん]

>>861
自分の痛さ加減が分ってないな、坊や。そもそも大多数の人にとっては事実にも反するし。

[868: 匿名さん]

利便性より、公園に囲まれた自然環境豊かな良好な住環境に惹かれる人が多いと思いますよ。

[869: 匿名さん]

861は自己矛盾してるね、自分でレス読み直してご覧。

[870: 購入予定さん]

私は霞ヶ関勤務ですが、利便性を感じています。
購入予定です。

[871: 匿名さん]

10分圏内の場所では、
個人的には三田が良いです。ってここのモデルルームも三田にあるから、
通いやすく、親しみが湧いたのかも。これも何かの縁。
地下鉄沿線は確かに便利。大崎は明るくて広々とした所が気に入りました。
セキュリティも良さそうだし、安心感があります。
不便と感じている方もご自分の希望にあった場所・マンションが見つかると良いですね。

[872: 匿名さん]

深夜なのにデベ営業さんが必死だね...。なにかまずいことでもあるのかな？

ちなみに、山手線の西側の駅で地下鉄が直結していないのは、目白・新大久保・大崎の3駅だけ。
これは客観的事実なので、ネガキャンとかじゃないよ(笑)。

まあ、腐っても山手線ですから、資産価値はそこそこあるとは思うけど...。

[873: 匿名さん]

>872

意図的に ”１対多数” の構図を作り上げることで、本物件への
ポジティブな意見を大量に引き出す。
あなたがデベの営業なら、天才だね。尊敬するよ。

[874: 匿名さん]

「客観的事実」て…。
そんなこと知らない人いないでしょ？当たり前のことを何をそんなに大層な言い方するのかなあ？？
ほんとわけわからんよ…

[875: 匿名さん]

りんかい線乗換駅だね。

[876: 匿名さん]

おはようございます。昨晩の発言をしたものです。
デベさんではありません。モデルルームも現地も馴染みのある場所だったので、
そう思っただけです。セールスに転職した方が良いのかな。
別の会社ですが、これから出勤します。

[877: 匿名さん]

朝からデベ営業さんが必死だね...。なにかまずいことでもあったのかな？

[878: 購入検討中さん]

交通利便性は悪くても地上から空が見えない高層ビルジャングル五反田よりは数倍ましだと思います。

[879: 周辺住民さん]

大崎が便利と感じるか不便と感じるかは人それぞれですけど

私は大崎に住んで利便性を感じています。

我が家は共働きですが、大崎ならどちらの勤務先にも１０分台で通えます。

仕事柄、主人は出張も多いですが品川から新幹線も羽田も近いので、本当にアクセスは快適

ですよ。もちろんライフスタイルによって感じ方は違うと思いますけど…

[880: 匿名さん]

交通の便についてはホームページなどにも書かれてあるとおり。見れば
誰でもわかるでしょ。
大崎駅の利便性を甘受できない場所にお勤めの方は「私にとっては交通
の利便性ありませんのでやめておきます。」とでも書き込んで、このス
レから去ればいいだけなんじゃありませんか。交通利便性が良いと判断
している人に、あなただけの立場から感じた利便性の悪さをしつこく力
説されても迷惑です。

おかげでここが少し賑やかになったことだけは認めますけどね。

[881: 匿名さん]

当たり前のことを、何度も言わなきゃいけないのはめんどくさいね。
880さんありがとうございます。

て、どうせ自演と言われるだろうけど。

[882: 匿名さん]

この物件、評判悪いんでしょうか？
間取りはいまいちですが、駅直結のタワーだし、価格もグランスカイやプラウドタワーより安いし、大規模なスーパーが徒歩圏にない以外は、けっこういい物件だと思うのですが。

もっとも大崎と言えども、山手線駅近なので、そこそこの価格になっているのは、どうしようもないでしょうね。

[883: 匿名さん]

>>882

こないだ価格表が送られてきましたが、
あれでもグランスカイやプラウドより安いのですか！
びっくり

[884: 匿名さん]

東京駅までＪｒで１５分ですか。ウーン・・・

[885: 匿名さん]

882さん

東口の大崎ニューシティのダイエーとゲートシティ大崎のリラックが
徒歩圏内、というか徒歩で行くのが一番早い。
雨に濡れずに行けるのもgood。

[886: 匿名さん]

ライフも近い。
駅前、激安のユータカラヤも凄い。（日曜いってみて）

[887: 匿名さん]

品川２分
渋谷６分

どうだ参ったか！

[888: 匿名さん]

参った！

[889: 申込予定さん]

電車の移動時間が　なんだかんだ　とか　難癖言ってた　

反大崎厨　　　の　糞　　馬　　鹿　　

は消えたの？

また　馬　　鹿　　っぷり　見たいけどｗ

[890: 匿名さん]

大崎のいいとこは品川方面山手線と新宿方面埼京線に関しては
いずれも朝余裕で座れることですね。

[891: 購入検討中さん]

889さん、あんたも同レベルだよ。変に煽らないの。早く前向きな話題に変えましょう。

[892: 匿名さん]

そりゃあ始発駅ですから。余裕で座れます。
職場まで一駅の私には大して有りがたくもないのが残念。

[893: 匿名さん]

駅の南に線路を渡る、歩道橋があります。
ここは電車ウォッチングにお勧めです。
新幹線を含め、一日中いろんな電車が通ります。

こんな楽しい大崎に皆さんお越しください。

[894: ｓ]

891さん、あんたも同レベルだよ。変に煽らないの。早く前向きな話題に変えましょう。

[895: 匿名さん]

894さん、あんたも同レベルだよ。変に煽らないの。早く前向きな話題に変えましょう。

[896: 購入検討中さん]

交通の便について話すぐらいで荒れるなんて...。
ここの人たちは冷静に議論できないのでしょうか？
それともよっぽど触れて欲しくない話題なのでしょうか？

[897: 匿名さん]

違うよ。
交通の便コンプレックスを持った人がここに集まってるだけだよ。
最も、二・三人だけど。

[898: 購入検討中さん]

>交通の便コンプレックス

　いまいち良くわからない(笑)。そんな僻地に住んでいる人なの？

[899: 匿名さん]

だって、丸の内に通うと言って、出した地名が茗荷谷、新木場、西日暮里、上野ですぜ！香ばしい地名ばかりじゃないか…

[900: 購入検討中さん]

うーん...。茗荷谷は許せるかな。上野とか新木場は住む場所じゃないね。

でも、例えば、日比谷線沿線に行くのなら、大崎よりも中目黒の方が便利だと
思うんだよ。直通だし。JR→地下鉄の乗り換えは意外と時間がかかるからね。

そういう意味では、山手線徒歩3分と言われても、どこまでの価値があるのか、
考えこんでしまうわけよ。

[901: 匿名さん]

そりゃ中目黒はいいよ。誰も否定しないでしょう。でもその分高いし。
大崎は、そういうのひっくるめて、なかなかいい価格になってるでしょ。

まあ、日比谷沿線なら中目黒だけど、品川や新宿なら大崎の方が便利だね。つまりその人の生活スタイルによって、立地に対する評価は変わるよね。

ああ………
また当たり前のことを書いてしまった…

[902: 匿名さん]

なんだかんだ言って、結構販売好調らしいですよ。
三連休モデル行ったけど、かなり来場多かったし。まあ、十番の方だったかも知れませんが。

[903: 購入検討中さん]

難しいところは、単純に都心までの距離だけ見ると、文京区とか中央区の
物件の方が安いんだよね。城南地域は総じて高いから。

その辺りと比べると、やっぱりこの辺りの物件はコストパフォーマンスが
悪いんじゃないかと思う。特に大崎に強い思い入れの無い人には難しい
物件でしょう。

そもそも、大崎に強い思い入れのある人ってどういう人なんでしょう...。

[904: 購入検討中さん]

いずれにしろ、金利も景気もどうなるのか良くわからないから、竣工する
までは手を出せない。実物を見てからゆっくり考えることにしたい。

[905: 匿名さん]

確かにね。文京区、中央区はここと比べると割安感がありますよね。
同じ400万近く出すなら、他にもいっぱい選択肢あるし。地下鉄やらがいっぱい通ってるとこも選べる。

ここのいいとこは、割と便利なわりに、西と南が開けてるってとこか？でも高い。。。

[906: 匿名さん]

売れ残るのは必至、とまでは行かないけど、かなり可能性高いでしょう。
慌てる必要なしと判断しました。

[907: 匿名さん]

日比谷線に興味のない人が買うから心配無用！

[908: 匿名さん]

907は900さん宛ね。

[909: 匿名さん]

新幹線に乗って東京にやって来る人には
受けがいいはず。

品川到着まじか、ウエストシティタワーズが、
ばーんと車窓に飛び込んでくる。
シンクパーク、ゲートシティと一体的に連なり、
沿線有数の鮮烈な景観を成す。

ソニービルも連なってビルマニアにはたまらん。

[910: 購入検討中さん]

>新幹線に乗って東京にやって来る人には受けがいいはず。

　逆に言うと、東京の人には受けが悪いってことですね。

>ビルマニアにはたまらん。

　逆に言うと、ビルマニア以外の人にはどうでもいい物件ってことですね。

[911: 匿名さん]

でも、タワーマンション好きの人っていますよね。
できれば都心に近いところがよくて、タワーがいいっていう場合には、ここあたりがけっこう手頃なんじゃないかと思います。
もちろん、価格的にさらに手頃となると、豊洲という選択肢もあるのですが。

[912: 匿名さん]

私は東京住まいですが、出張帰りに見るあの景色は好きです。
帰って来たな〜って気にもなりますしね。
そんな中で検討物件に含めています。

[913: 匿名さん]

私も先日、出張から帰ってくるときに、
不覚にも「かっこいいな」と思ってしまいました。＜大崎付近

[914: 匿名さん]

同感です。
大崎から品川に続く町並の形成は美しく圧巻です。

[915: 匿名さん]

下町情緒が好きな人には不向きでしょう。

そんな人は文京区、中央区あたりを買えばいいと思います。

あと、誰かが主張していた、新木場、西日暮里、上野、千駄木あたりをお薦めします。

健闘を祈ります。

[916: 匿名さん]

上の者は百反通り以南を知らないのか

[917: 匿名さん]

まったくだ。
thinkparkとSONYとココ以外は泣けてくるほどの下町だよ。
低層住宅街が延々と続き、さびれた雰囲気の商店がチラホラとあるだけだ。
下町に囲まれた生活が送れる。
逆にそれを嫌う人種もいるんじゃないかと思うほどに。

[918: 匿名さん]

大崎から大井町に続く町並の形成？？？？？

[919: 匿名さん]

なに？？？？？？？

[920: 匿名さん]

下町っていうより、単なる住宅街じゃないですか？
中延のほうへ出ると商店街だから、下町っぽさはあるけど。
でも、戸建てばっかりかと思うと、歩いてみると、わりに低層マンションが建ってたりしますよね。