大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[461: 匿名さん]

460
少しROMればわかると思うけど、向きによって値段が変わってくるのだよ。
購入検討中なら事前案内会予約して言ってみたらいいとおもう。

[462: サラリーマンブラザーズ]

ただでさえ供給過剰なのに、まるで市場を見てない価格設定。
ここは最初の契約率かなり低いだろう。

大崎のんきだけどなんもないよ。
将軍っていう居酒屋ぐらい

[463: aaa]

各住居階から地下の駐車場までは、直通で降りていくことが出来るのでしょうか？
よく、地下駐車場へのエレベーターは、別になっているケースもあると思いますが。

[464: 匿名さん]

いよいよ一期。結果が楽しみです。

[465: 匿名さん]

正式価格はいつからですか？

[466: 匿名さん]

＜新築マンション＞　昨年後半から失速　高すぎる価格敬遠　

Yahooニュースヘッドライン

[467: 匿名さん]

五反田とか大崎とか、この辺の再開発は元々安いとこに、プチバブルの登り調子の時に始まったものです。無理矢理付加価値をつけて高くしている様に見えるけど、プチバブルがそのままだったら都心（じゃないけど）の物件としては安い物件として売る予定で始まった。実際は市況の悪化の方がスピードが速かったからこんな事になった、つまり高いと見られる価格になった。同じ400万で売るにしても麻布の物件が坪800で売る時なら、中目の物件が坪600で売る時代なら安いと評価されたのです。当初はその予定でした。

五反田とか大崎に価値があるとか言うのは本当に、、、。山の手の南半分では最も安い地区に”東京の庶民”でも購入可能なマンションとして作られたのです。中目と比較するまでもなく、ここ20年ぐらいでこの地区の相対的価値は山の手の駅の中でどのような位置にあるか、調べてみた方が良いと思いますよ。市況が悪化している今は、首都圏（埼玉、千葉）あたりは下げが激しいでしょ、都心より。それとこの辺は同じになります。つまり麻布が5％落ちる時代にはこの辺は10％落ちるそんな場所です。だって、再開発って言っても単なる背伸びだもん。この辺は再開発して価値が上がってるって言う残念な主張がありますけど、山の手の駅なんてどこも再開発されてるし、路線が増えてるのもここだけじゃないからね。

[468: 匿名さん]

港区の下落が激しいけんについて

[469: 匿名さん]

ここは品川区

[470: 匿名さん]

そうだね。品川だね。

けど、468は467に対して、言ってるんでしょ。

今回の地価の下落は港区の方が激しかったんじゃない？
とね。

まっ、高すぎることには同感。

[471: 匿名さん]

まあこの物件には関係ないね。仕入れが恐らく高いでしょ。
これから仕入れるところを狙う方には土地価格下落は朗報だけどね。

[472: 匿名さん]

大崎はやっぱ投機バブルでしたか。
線路ばっかで住環境悪いのに売れていたのが不思議でしたが、謎が解けました。
ここは超長期戦だな。

[473: 住まいに詳しい人]

五反田、中目黒、新宿、池袋といった住環境が悪い繁華街物件もみんな実需がない
投機対象物件だよ。みんな高過ぎてマーケットからかけ離れた存在です。
実需じゃ売れないよ。

[474: 周辺住民さん]

大崎の交通の便を考えれはバブルとは思えませんけどね。
今まで開発されなかったのが不思議だった地域です。
昔の大崎駅を知っている人たちは認めたくないでしょうが
あと３年もすれば結果はでると思います。

[475: 匿名さん]

交通の便といっても埼京線やりんかい線などはそれほど利用価値があるとは思えない。台場、横浜、大宮に通勤するなら別ですが。やはり使えるのは山手線ぐらいでしょうか。地下鉄や他の私鉄につながっていないのが惜しい。品川や新宿に近いのは五反田でも一緒だしね。

[476: 匿名さん]

あまりに高過ぎるのをバブルと言うんだよ。

実需であえて買おうとは思わないのでは？

[477: 匿名さん]

>>467
バブル崩壊・・・・・
高額家賃物件が総崩れや・・・・家賃PER悪化。
割高マンションを次々と直撃、影響は広がる・・マネーゲームもおしまいｗ

外資系企業には、高級マンションを借り上げ社宅にしているところが多い。税金対策にもなるからだ。東京・麻布などの高級住宅地には、外資系の社員がかなり住んでいるという。
「リーマン社員1300人の3分の1は、年収が高い人たちです。月100万の部屋なんて数が限られていますから、破たんして大変なことになりますね」

2003年4月のオープン後、六本木ヒルズには、ライブドアや楽天などのIT企業が次々に入居。ホリエモンら住宅棟の富裕な住人は「ヒルズ族」と呼ばれた。しかし、06年のライブドア事件から、村上ファンド、グッドウィルなどの企業も次々に姿を消した。そして、今度はリーマンの破たんだ。こうした連鎖について、ネット上では「ヒルズの＊＊」とすら呼ばれている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080919-00000006-jct-bus_all

[478: 匿名さん]

日本の企業はまだ元気みたい。
主役が変わると、また違うところに借り上げ社宅の需要が出て来るんだろうな。
ヒルズ族よさらばｗ六本木よさらばｗバブルよさらばｗ

＜米リーマン＞野村ＨＤが欧州部門買収に名乗り
9月20日20時21分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080920-00000074-mai-bus_all
再編相手探しのモルガン、野村にも出資要請検討
9月20日12時22分配信 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080920-00000019-yom-bus_all
ＧＭ、中型トラック事業売却をいすゞに打診
9月20日10時14分配信 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080920-00000005-yom-bus_all

[479: 匿名さん]

高いですねー

[480: 匿名さん]

高すぎですよー