大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[381: 匿名さん]

そのとおり。若ければその分レバ効かせても大丈夫ですね。あくまでバランスですね。
あとビルが目の前だと毎日のことなので濃淡はあるにせよ大変かもですね
何かあったとき売却も大変そうだし、ニーズが限られてそうだし♪

[382: 匿名さん]

なんか北向きの80㎡3LDK　7900万円代から8700万円代で　出るみたいですよ。坪320から360位　グランスカイより安いと思いますがそうでもないですかねぇ？少なくともグランスカイの標準タイプの仕様よりは大崎の標準仕様のほうが良いと感じていますが両方見れた人は賛否いかがです？

[383: 匿名さん]

382さん
両方見ました。間違いなく標準仕様（Sタイプ）はこちらのほうが
上とおもいます。グランスカイは10年前の仕様？とおもうぐらい
がっかりでした。

[384: 匿名さん]

＞382さん
＞北向きの80㎡3LDK　7900万円代から8700万円代で　出るみたいですよ。坪320から360位　

でも、北向きのその金額の部屋は、

　正面　　　１０階前後までの低層階は業務棟が気になる。
　　　　　　２０階位でも向かいの定借マンションが眺望の邪魔をする。
　左側　　　どの階もＷ棟の東面が気になる。
　正面右側　シンクパークがド〜ンとある。
　右側　　　言わずと知れたＳＯＮＹの壁がある。

これを考えると坪320〜360でも高いと思うよ。

頑張っても坪280〜300位でどうですかね？

[385: 匿名さん]

売却するにも眺望はすごく重要視されますし、住むとなればいつものことなので・・・
徒歩3分と割り切ってもその圧迫感で何となく嫌になるんでしょうかね。
そう考えると割高感はいなめませんねー

[386: 匿名さん]

売れるかどうか別として、二子玉川ライズの値付を見るがいい！

あそこで300万以下の価格帯なんてないのに、何が楽しくて山手線徒歩3分の物件に
住不が280万なんて単価をつけなきゃいけないのかね？

[387: 匿名さん]

売れるかどうかは別にした値付けをしてたスミフも、あまりの売れ行きの悪さに日和ってきてるのは感じる

[388: 匿名さん]

住不で特に売れ行きが悪いのは駅遠物件もしくは埋立地だと思われる。

[389: 匿名さん]

二子玉川が高過ぎるだけ。
東急ってあそこまで勘違い企業だとは思わなんだ・・・

[390: 匿名さん]

最強は三茶？

[391: 匿名さん]

いやぁ、シティハウス目白もいい勝負でしょ？

[392: 匿名さん]

>３８８
メジロをお忘れなく

[393: 匿名さん]

わるい、かぶってた

[394: 匿名さん]

東陽町、浜田山、大塚もあるでよ。

[395: 匿名さん]

大崎駅前なんて所詮オフィス街でしょ。二子玉の方が生活便利で一般受けする

[396: 匿名さん]

悪い、川沿いの低湿地に興味はないんだ。

[397: 匿名さん]

まあニーズに依りますね。

[398: 匿名さん]

どれだけニーズがあるか結果見るの楽しみだ

[399: 匿名さん]

オフィスの駅はねえ。。。

[400: 匿名さん]

。。。土日祝日、静かで非常によろしいです。