大崎ウエストシティタワーズ

[yon]

大崎ウエストシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：40.24平米-161.55平米

[21: 購入検討中さん]

ソニーは３１日、旧大崎西テクノロジーセンター（東京都品川区）跡地に、新オフィスビルを建設すると発表した。今後、旧建物の解体を開始し、２００９年２月の着工、２０１１年２月の竣工を予定している。

　新オフィスビルには、ソニーを中心としたグループ社員約４０００名規模の入居を見込んでいる。今年２月に移転した新本社ビル（東京都港区）に加え、今回大崎地区に新オフィスを建設することにより、都心におけるソニーグループのオフィスの集約を加速し、さらなる業務効率化を目指す。

　新オフィスビルは、地上２４階、地下２階、高さは１４０ｍ。 建築中に写真↓
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/04/post_cda3.html

[22: 購入検討中さん]

周りタワーに囲まれそうだね。

[23: 匿名さん]

西口再開発地区で最も南西部のタワーですからね、囲まれという表現は適当ではない。

[24: ご近所さん]

>>18

なんか詳しくないのに知ったかぶりですね。

[25: 物件比較中さん]

坪４００万〜？
一般企業の中堅サラリーマン管理職クラスでも無理でしょう。
ターゲットは投資家ですかね。

[26: 匿名さん]

豊洲以上東五反田以下の値付けかな？
でもペデストリアンで大崎駅直結３分はかなりのセールスポイントですね。

[27: 近所をよく知る人]

なんで豊洲が出てくる。

といった私は、豊洲に行ったことないので、
比較できません。

比較対象地区なのでしょうか。

[28: 購入検討中さん]

スミフのシティタワーズ豊洲見に行ってきた。
仕様が良くない。廊下が狭い。WCTに比べたら明らかに
落ちてる。

でも価格も下げてきたみたいだから、
価格面ではここも少し期待できるかも。

それとも、立地によって仕様を変えてきているのかな。

[29: 匿名さん]

山手線沿線であんなしょぼいの売ったらそれこそ
会社のイメージまるつぶれでしょ。

[30: 匿名さん]

豊洲のシティタワーは、豊洲だからこその仕様。別物として忘れた方がよい。

[31: ご近所さん]

>>27

別に購入を前提とした比較をしているわけじゃないと思いますが
、都心隣接部の再開発タワーマンションの価格トレンドを見る場合
は価格比較は有効じゃないでしょうか？
同時期に発売される、同程度のの規模のタワーマンションを見比べ
て、立地の差で価格差を予測するというのは極めてリーズナブルな
考え方だと思います。

[32: 匿名さん]

再開発で同程度の規模とはいえ豊洲との比較はどんなもんでしょう？
大崎・五反田地区は立派なオフィス街であって、新幹線停車の品川駅、
羽田空港・新宿・東京・横浜さえも20分以内で行けてしまう。
その上周辺一帯は低層住宅街で、あの戸越銀座も自転車で数分。
商業施設は言うまでもなく図書館や区役所まですぐ近くなのですから・・・。

[33: 匿名さん]

ごめんなさい26です。
豊洲を比較に出したのはあくまで価格だけです。
32さんと同じ理由で住友が同時期に豊洲に出している物件よりは確実に上だろうなって意味で書きました。
物件同士を比較した訳ではないのですが誤解される言い回しをしてごめんなさいでした。

[34: 匿名さん]

>>33
32です。あまり気にしないで下さい。
ここでも豊洲辺りとの比較バトルになりそうなのが気になって書き込んだんです。
今考えると逆効果だったかもしれないと思ったりもしています。

[35: 周辺住民さん]

山手線の停車駅が人気の理由は、とにかく電車の本数です！
時間を気にせずすぐに、乗れる。
主要駅にも、アクセスＯＫ。

[36: 匿名さん]

あと地下鉄に比べて携帯が圏外にならないのも魅力ですよ！

[37: 匿名さん]

そんなことどうでもよいよ。

やはり便利なのが一番。会社に近くて通勤時間の節約になる。家族もハッピー。

[38: 物件比較中さん]

ここが便利なのは議論するまでもないでしょう。
年収1000万程度でも手が届く部屋があるのでしょうかね。
70平米7000万〜か。。。

[39: 匿名さん]

この立地と仕様では高い！！！

[40: 匿名さん]

この立地と仕様って？仕様は人のお好み次第だけど、立地は大崎駅から徒歩3分、山手線沿線徒歩3分ですよ。これ以上の立地ってないんじゃないのでは？
70㎡・7000万がホントであれば、私はかなりリーズナブルプライスだと思いますけど。